2025版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)需求方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2安全責(zé)任5.3服務(wù)保障6.物業(yè)管理服務(wù)需求方責(zé)任6.1配合義務(wù)6.2義務(wù)履行7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5聯(lián)系人：___________1.1.6聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)管理服務(wù)需求方1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)資本：___________1.2.4注冊(cè)地址：___________1.2.5聯(lián)系人：___________1.2.6聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3安全管理服務(wù)2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1具體地址：___________2.2.2總建筑面積：___________平方米3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：___________3.1.2服務(wù)終止日期：___________3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額：___________元3.2.2支付方式：___________3.3費(fèi)用支付方式3.3.1預(yù)付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.3.2月度支付：___________元，每月___________日前支付3.3.3結(jié)算方式：___________4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域整潔，垃圾日產(chǎn)日清4.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.1.3安全管理服務(wù)：確保公共安全，預(yù)防安全事故發(fā)生4.1.4公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施4.1.5綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀，定期澆水、修剪4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保潔服務(wù)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)：按照《維修保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行4.2.3安全管理服務(wù)：按照《安全管理規(guī)范》執(zhí)行4.2.4公共設(shè)施維護(hù)：按照《公共設(shè)施維護(hù)規(guī)范》執(zhí)行4.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：按照《綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范》執(zhí)行5.物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定5.1.2對(duì)于服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)整改5.2安全責(zé)任5.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全5.2.2對(duì)于安全事故，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任5.3服務(wù)保障5.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員5.3.2對(duì)于服務(wù)人員的培訓(xùn)，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)6.物業(yè)管理服務(wù)需求方責(zé)任6.1配合義務(wù)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)需求方應(yīng)配合物業(yè)管理服務(wù)提供方開(kāi)展服務(wù)工作6.1.2對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)提供方的合理要求，物業(yè)管理服務(wù)需求方應(yīng)予以支持6.2義務(wù)履行6.2.1物業(yè)管理服務(wù)需求方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2物業(yè)管理服務(wù)需求方應(yīng)提供必要的工作條件和便利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的8.1.2物業(yè)管理服務(wù)需求方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.3雙方未履行合同約定其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)提供方違約，物業(yè)管理服務(wù)需求方有權(quán)要求賠償損失8.2.2對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)需求方違約，物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)要求支付違約金8.2.3違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×___________%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起仲裁的，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)9.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在___________日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在___________日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理服務(wù)需求方要求解除合同的10.1.3物業(yè)管理服務(wù)需求方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理服務(wù)提供方要求解除合同的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)11.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物品、資料等移交給物業(yè)管理服務(wù)需求方12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同終止日期為_(kāi)__________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督管理、咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)等職能。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×___________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得代表合同任何一方進(jìn)行決策或承諾。18.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供方的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)等職能僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得干預(yù)物業(yè)管理服務(wù)提供方的日常管理工作。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)需求方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)需求方的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)等職能僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.3.2第三方不得干預(yù)物業(yè)管理服務(wù)需求方的決策。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2.2第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)合同雙方同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。20.2.2第三方退出協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及結(jié)算周期。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)及獎(jiǎng)懲措施。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期及后續(xù)事宜處理。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期及后續(xù)事宜處理。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方案。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)1.2物業(yè)管理服務(wù)需求方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.3雙方未履行合同約定其他義務(wù)1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的具體情節(jié)2.2違約行為對(duì)合同履行造成的影響2.3違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成損失___________元，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2物業(yè)管理服務(wù)需求方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期___________天，應(yīng)支付違約金___________元。3.3第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.4合同期限1.5合同價(jià)格及支付方式1.6質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8管理制度及規(guī)范1.9人員配備及要求1.10質(zhì)量監(jiān)督與考核1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同變更及終止1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方名稱(chēng)：_________1.1.2物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方地址：_________1.1.3物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方聯(lián)系人：_________1.1.4物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方聯(lián)系電話：_________1.1.5物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_________1.1.6物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)方名稱(chēng)：_________1.1.7物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)方地址：_________1.1.8物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)方聯(lián)系人：_________1.1.9物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)方聯(lián)系電話：_________1.1.10物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：_________2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________第三條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍3.1合同標(biāo)的：對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍：3.2.1樓宇及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理；3.2.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共區(qū)域的維護(hù)；3.2.3居住安全和消防安全的保障；3.2.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；3.2.5居民公共事務(wù)的協(xié)調(diào)和處理；3.2.6其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條合同期限4.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%；5.2.2按月支付：每月支付合同總價(jià)款的____%；5.2.3結(jié)算方式：按年結(jié)算，次年初支付上一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第六條質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：6.1.1樓宇及配套設(shè)施保持整潔、完好；6.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共區(qū)域符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3居住安全和消防安全得到保障；6.1.4公共秩序良好，居民滿意度高。6.2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：6.2.1符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；6.2.2達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容：7.1.1樓宇及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理；7.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共區(qū)域的維護(hù)；7.1.3居住安全和消防安全的保障；7.1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；7.1.5居民公共事務(wù)的協(xié)調(diào)和處理；7.1.6其他約定的服務(wù)內(nèi)容。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1樓宇及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)：定期檢查，及時(shí)修復(fù)；7.2.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除，保持環(huán)境整潔；7.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化景觀；7.2.4消防安全：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通；7.2.5公共秩序：加強(qiáng)巡邏，維護(hù)治安；7.2.6居民公共事務(wù)：及時(shí)處理居民反映的問(wèn)題，提高居民滿意度。第八條管理制度及規(guī)范8.1中標(biāo)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于：8.1.1物業(yè)管理制度；8.1.2安全保衛(wèi)制度；8.1.3清潔衛(wèi)生制度；8.1.4綠化養(yǎng)護(hù)制度；8.1.5消防安全制度；8.1.6應(yīng)急預(yù)案。8.2中標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。第九條人員配備及要求9.1中標(biāo)方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括但不限于：9.1.1物業(yè)管理經(jīng)理；9.1.2安全保衛(wèi)人員；9.1.3清潔工；9.1.4綠化工；9.1.5消防監(jiān)控人員。第十條質(zhì)量監(jiān)督與考核10.1物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)方有權(quán)對(duì)中標(biāo)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。10.2考核內(nèi)容包括但不限于：10.2.1物業(yè)管理制度的執(zhí)行情況；10.2.2服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)情況；10.2.3人員配備及培訓(xùn)情況；10.2.4消防安全及環(huán)境衛(wèi)生情況；10.2.5居民滿意度調(diào)查結(jié)果。10.3考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)的重要依據(jù)。第十一條違約責(zé)任及處理11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于：11.2.1逾期支付服務(wù)費(fèi)；11.2.2未按合同約定提供服務(wù)；11.2.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；11.2.4其他違約行為。11.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：11.3.1逾期支付服務(wù)費(fèi)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的____%支付違約金；11.3.2未按合同約定提供服務(wù)：按未提供服務(wù)部分的合同金額的____%支付違約金；11.3.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容：按變更部分合同金額的____%支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更及終止13.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件；14.1.2物業(yè)管理服務(wù)方案；14.1.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.4人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督；15.2.2合同履行的審計(jì)和檢查；15.2.3法律咨詢(xún)和服務(wù)；15.2.4技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；16.2.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2依法獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；17.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；17.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；18.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，賠償金額不受前款限制；18.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第二十條第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；20.2.2第三方違約；20.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同樣本等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：招標(biāo)文件是招標(biāo)方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)的基礎(chǔ)性文件，對(duì)投標(biāo)方有指導(dǎo)作用。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：服務(wù)方案是中標(biāo)方提供的物業(yè)管理服務(wù)具體實(shí)施計(jì)劃，需詳細(xì)、具體、可行。3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需合理、透明。4.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括人員崗位、人員數(shù)量、人員資質(zhì)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃是保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵，需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括合同簽訂雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)價(jià)格、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，需明確、具體。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等制度。說(shuō)明：規(guī)章制度是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為的準(zhǔn)則，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。7.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施維護(hù)、消防安全巡查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：消防安全管理制度是保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。8.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要保障，需具有可操作性。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的____%支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每月服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，逾期支付一天，則需支付違約金1000元。2.未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未提供服務(wù)部分的合同金額的____%支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定某項(xiàng)服務(wù)每月應(yīng)提供100小時(shí)，實(shí)際提供80小時(shí)，則需支付違約金20%。3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按變更部分合同金額的____%支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定服務(wù)期限為2年，未經(jīng)對(duì)方同意提前終止服務(wù)，則需支付違約金2年的服務(wù)費(fèi)。4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.招標(biāo)人信息1.1招標(biāo)人名稱(chēng)1.2招標(biāo)人地址1.3招標(biāo)人聯(lián)系方式2.招標(biāo)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.招標(biāo)文件要求3.1招標(biāo)文件獲取方式3.2招標(biāo)文件遞交時(shí)間3.3招標(biāo)文件遞交地點(diǎn)3.4招標(biāo)文件費(fèi)用4.投標(biāo)人資格要求4.1企業(yè)資質(zhì)要求4.2業(yè)績(jī)要求4.3信譽(yù)要求4.4人員要求5.投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件編制要求5.2投標(biāo)文件遞交時(shí)間5.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)5.4投標(biāo)文件費(fèi)用6.招標(biāo)程序6.1招標(biāo)公告發(fā)布6.2投標(biāo)文件接收6.3投標(biāo)文件評(píng)審6.4中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放6.5合同簽訂7.合同內(nèi)容7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用7.5服務(wù)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：招標(biāo)文件11.2附件二：投標(biāo)文件11.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)人信息1.1招標(biāo)人名稱(chēng)：歷史文化街區(qū)管理委員會(huì)1.2招標(biāo)人地址：市區(qū)歷史文化街區(qū)1.3招標(biāo)人聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系電話：X1.3.2傳真：X1.3.3電子郵箱：X2.招標(biāo)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目包括歷史文化街區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化帶等物業(yè)管理服務(wù)。3.招標(biāo)文件要求3.1招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人可通過(guò)市公共資源交易網(wǎng)招標(biāo)文件。3.2招標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年3月15日9:00至10:00。3.3招標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：市公共資源交易中心。3.4招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣壹佰元整（￥100.00），售后不退。4.投標(biāo)人資格要求4.2業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)（2019年1月1日至2022年1月1日）有同類(lèi)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)。4.3信譽(yù)要求：無(wú)不良行為記錄，無(wú)行政處罰記錄。5.投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件編制要求：按照招標(biāo)文件的要求編制，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)業(yè)績(jī)、信譽(yù)證明等。5.2投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年3月15日9:00至10:00。5.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：市公共資源交易中心。5.4投標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣壹佰元整（￥100.00），售后不退。6.招標(biāo)程序6.1招標(biāo)公告發(fā)布：在市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告。6.2投標(biāo)文件接收：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收投標(biāo)文件。6.3投標(biāo)文件評(píng)審：由招標(biāo)人組織專(zhuān)家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。6.4中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放：評(píng)審結(jié)束后，向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。6.5合同簽訂：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放后，雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同。7.合同內(nèi)容7.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件要求執(zhí)行。7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年。7.4服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)招標(biāo)文件要求，由雙方協(xié)商確定。7.5服務(wù)支付方式：按月支付，每月支付一次，每次支付上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間遞交投標(biāo)文件；8.1.2投標(biāo)人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3中標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間簽訂合同；8.1.4中標(biāo)人未按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；8.1.5中標(biāo)人擅自轉(zhuǎn)包或分包；8.1.6招標(biāo)人或中標(biāo)人未按合同規(guī)定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任：8.2.1投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；8.2.2中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.3招標(biāo)人違約，中標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：采用友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算服務(wù)期限。10.3合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：招標(biāo)文件11.2附件二：投標(biāo)文件11.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂后，合同變更內(nèi)容生效。13.合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同解除生效：合同解除協(xié)議簽訂后，合同解除內(nèi)容生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)、評(píng)估等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、合作伙伴等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書(shū)面形式明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違反合同約定所造成的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方的責(zé)任而增加。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及服務(wù)費(fèi)用等。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲