XX房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板 2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1定義1.2解釋二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀三、交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)四、交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間五、過戶與交付5.1過戶流程5.2交付日期5.3交付條件六、附加費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1買家的違約責(zé)任7.2賣家的違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑九、合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況十一、不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理方式十二、附加條款12.1條款內(nèi)容十三、合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容十四、其他約定14.1約定內(nèi)容第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1定義為本合同所述，“房產(chǎn)”指的是位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米。1.2解釋本合同中的“買家”指的是享有購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)利的自然人/法人或其他組織，姓名/名稱：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。本合同中的“賣家”指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人/法人或其他組織，姓名/名稱：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。本合同中的“交易價(jià)格”指的是買家同意購(gòu)買房產(chǎn)并支付給賣家的總金額，金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。1.3其他術(shù)語本合同中使用的術(shù)語和定義如有未盡事宜，應(yīng)以雙方書面約定為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑物為層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為住宅，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)所有權(quán)賣家保證其擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。三、交易雙方3.1買家信息買家姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)街道號(hào)。3.2賣家信息賣家姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)街道號(hào)。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1買家的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)；（2）按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。3.3.2賣家的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意出售；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。四、交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣00.00元；（2）現(xiàn)金：人民幣00.00元。4.3支付時(shí)間買家應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣家。五、過戶與交付5.1過戶流程雙方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買家支付交易價(jià)格；（2）賣家提供房產(chǎn)相關(guān)證件，協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，雙方簽署房產(chǎn)交接書。5.2交付日期房產(chǎn)交付日期為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下；（2）賣家已按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）雙方完成過戶手續(xù)。六、附加費(fèi)用6.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：人民幣00.00元；（2）印花稅：人民幣00.00元。6.2物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)費(fèi)由賣家承擔(dān)，過戶后的物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用除本合同約定的稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二部分：合同（續(xù)）七、違約責(zé)任7.1買家的違約責(zé)任如買家未能按照本合同約定支付交易價(jià)格或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。7.2賣家的違約責(zé)任如賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未能按照約定八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方在本合同中約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買家支付完交易價(jià)格；（3）雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方書面同意披露的信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的。十一、不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響合同履行的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分合同內(nèi)容，或根據(jù)本合同約定終止合同。十二、附加條款12.1條款內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十四、其他約定14.1約定內(nèi)容本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣家身份證明復(fù)印件附件三：買家身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：物業(yè)費(fèi)支付憑證附件六：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件七：違約金計(jì)算公式說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。買家應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：賣家身份證明復(fù)印件說明：本附件為賣家的身份證明復(fù)印件，用于證明賣家的身份。買家應(yīng)核對(duì)身份證明上的信息，確保與合同中約定的賣家信息一致。附件三：買家身份證明復(fù)印件說明：本附件為買家的身份證明復(fù)印件，用于證明買家的身份。賣家應(yīng)核對(duì)身份證明上的信息，確保與合同中約定的買家信息一致。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的稅費(fèi)。附件五：物業(yè)費(fèi)支付憑證說明：本附件為物業(yè)費(fèi)的支付憑證，用于證明買家已支付過戶后的物業(yè)費(fèi)。賣家應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)費(fèi)支付憑證。附件六：房產(chǎn)交接確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交接事宜，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、物品清單等。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。附件七：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式。如任何一方違約，違約金將根據(jù)本附件中的公式進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。違約責(zé)任：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：如果買家在約定時(shí)間內(nèi)未能支付交易價(jià)格，賣家有權(quán)要求買家支付違約金。2.賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：如果賣家在約定時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。3.雙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明