萬科建設(shè)工程施工合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科建設(shè)工程施工合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4施工地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期開工3.4提前竣工第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理第五條材料和設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)費(fèi)第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保驗(yàn)收第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：技術(shù)規(guī)范第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3保密第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人為本合同項(xiàng)下的承包人，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為：91440，地址：省市區(qū)路號，郵編：，法定代表人：，職務(wù)：董事長。1.3監(jiān)理人為本合同項(xiàng)下的監(jiān)理人，是指萬科委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為：91440，地址：省市區(qū)路號，郵編：，法定代表人：，職務(wù)：董事長。1.4施工地點(diǎn)為本合同項(xiàng)下的施工地點(diǎn)，是指位于省市區(qū)路的萬科建設(shè)工程項(xiàng)目現(xiàn)場。1.5工程內(nèi)容為本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容，是指根據(jù)本合同附件一：工程量清單、附件二：施工圖紙和附件三：技術(shù)規(guī)范所確定的施工項(xiàng)目。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包人完成本合同約定的工程內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額按照本合同附件一：工程量清單中列明的價(jià)格計(jì)算。2.2價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向承包人支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例在本合同中另行約定。2.4進(jìn)度付款承包人按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，發(fā)包人應(yīng)按照約定的付款比例向承包人支付進(jìn)度付款。2.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余合同價(jià)款。第三條施工期限3.1開工日期本合同約定的開工日期為本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方另行約定。3.2竣工日期本合同約定的竣工日期為工程開工后六個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方另行約定。3.3延期開工如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按約定時(shí)間開工，承包人有權(quán)要求延長開工日期，并按照本合同約定要求發(fā)包人支付延期違約金。3.4提前竣工如承包人提前完成工程，應(yīng)提前通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定支付提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同附件三：技術(shù)規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理人應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定要求。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因發(fā)包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條材料和設(shè)備5.1材料供應(yīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的材料，并按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求交付給承包人。5.2設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的設(shè)備，并按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求交付給承包人。5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收承包人應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定要求的，有權(quán)要求發(fā)包人更換或修復(fù)。第六條施工安全6.1安全管理承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人和監(jiān)理人，并按照本合同約定的安全事故處理程序進(jìn)行處理。6.3第八條變更與解除8.1合同變更本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商一致后書面變更本合同。8.2合同解除1）任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除本合同；2）本合同約定的工程竣工日期屆滿，工程未能竣工的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同；3）如發(fā)包人延遲支付合同價(jià)款超過約定的期限，承包人有權(quán)解除本合同；4）如承包人延遲竣工超過約定的期限，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約發(fā)包人違反本合同的約定，導(dǎo)致承包人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承包人違約承包人違反本合同的約定，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式在本合同中另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定仲裁解決爭議的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更本合同的變更、解除、終止等均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止本合同在工程竣工、驗(yàn)收合格且發(fā)包人支付完合同價(jià)款后終止。第十二條合同的附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：技術(shù)規(guī)范第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)承包人應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)條款為工程購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的工程成果歸發(fā)包人所有，承包人不得侵犯發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)。13.3保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)由雙方另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量、工程單價(jià)和總價(jià)等信息，清單中應(yīng)包含所有施工項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等。清單中的項(xiàng)目應(yīng)按照工程實(shí)際需求進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，確保工程量的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)、細(xì)部構(gòu)造、設(shè)備安裝等詳細(xì)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工。圖紙中應(yīng)包含尺寸、材料、工藝要求等相關(guān)信息，確保施工人員按照圖紙要求進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。規(guī)范中應(yīng)包含各項(xiàng)工程指標(biāo)的具體要求，如強(qiáng)度、耐久性、安全性等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)具有可操作性，確保施工人員按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項(xiàng)；2.承包人未按約定時(shí)間開工或竣工；3.承包人施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.發(fā)包人未按約定供應(yīng)材料和設(shè)備，或供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合約定要求；5.承包人未按約定進(jìn)行施工安全管理和采取安全事故處理措施；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約金的具體計(jì)算方式在本合同中另行約定；3.違約方如未能按時(shí)履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承包人未按約定時(shí)間開工，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如延遲開工違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即發(fā)包人和承包人；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償；4.工程量：指工程項(xiàng)目的具體數(shù)量，用于計(jì)算工程