2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金三方保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金三方保障協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式四、丙方信息4.1丙方名稱4.2丙方地址4.3丙方法定代表人4.4丙方聯(lián)系方式五、租賃場地基本情況5.1場地名稱5.2場地地址5.3場地面積5.4場地用途5.5場地設(shè)施六、保證金金額及支付方式6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序七、保證金用途及管理7.1保證金用途7.2保證金管理7.3保證金監(jiān)督八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3爭議解決九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、其他約定10.1通知送達10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件11.1場地租賃合同11.2保證金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、協(xié)議備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方使用期間，涉及保證金的相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至乙方租賃期滿或協(xié)議終止之日止。二、甲方信息2.1甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦公室2.2甲方地址：[具體地址]2.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.4甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]三、乙方信息3.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2乙方地址：[具體地址]3.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.4乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]四、丙方信息4.1丙方名稱：[丙方全稱]4.2丙方地址：[具體地址]4.3丙方法定代表人：[法定代表人姓名]4.4丙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]五、租賃場地基本情況5.1場地名稱：[場地名稱]5.2場地地址：[具體地址]5.3場地面積：[面積]5.4場地用途：[用途]5.5場地設(shè)施：[設(shè)施清單]六、保證金金額及支付方式6.1保證金金額：人民幣[金額]元6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃關(guān)系終止，且乙方已按照本協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)；（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的情形。6.4保證金退還程序：（1）乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請；（2）甲方在收到乙方申請后[天數(shù)]日內(nèi)，對申請進行審核；（3）審核通過后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。七、保證金用途及管理7.1保證金用途：（1）作為乙方違約金；（2）用于維修、保養(yǎng)租賃場地；（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的情形。7.2保證金管理：（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，對保證金進行獨立管理；（2）未經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方不得挪用保證金；（3）甲方應(yīng)定期向丙方報告保證金的使用情況。7.3保證金監(jiān)督：（1）丙方有權(quán)隨時查閱保證金賬戶的余額和交易記錄；（2）丙方有權(quán)要求甲方對保證金的使用情況進行說明；（3）丙方有權(quán)要求甲方對保證金賬戶進行審計。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金的兩倍；（2）如甲方違反保證金管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付保證金金額的[百分比]%；（2）如乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（1）如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致保證金被挪用或濫用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如丙方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議變更9.1協(xié)議變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2協(xié)議變更自三方簽署之日起生效。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、爭議解決11.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議生效及終止12.1本協(xié)議自三方簽署之日起生效；12.2本協(xié)議至租賃期滿或協(xié)議解除之日終止。十三、其他約定13.1通知送達（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為本協(xié)議約定的地址；（3）通知自送達之日起視為送達。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方應(yīng)保證其擁有租賃場地的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）若甲方無法提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的保證金。1.2場地維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地符合租賃用途的要求。（2）如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，所需費用由甲方承擔(dān)。1.3場地變更及調(diào)整（1）甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求，對租賃場地進行必要的調(diào)整或變更。（2）甲方在調(diào)整或變更場地前應(yīng)提前[天數(shù)]日通知乙方，并給予乙方合理的時間和條件進行配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃期限及續(xù)租（1）乙方有權(quán)在租賃期滿前[天數(shù)]日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。（2）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照續(xù)租條件辦理相關(guān)手續(xù)。2.2租金調(diào)整（1）租賃期間，如市場行情或政策變動導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日前通知乙方，乙方有權(quán)在[天數(shù)]日內(nèi)提出異議。（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意租金調(diào)整。2.3乙方轉(zhuǎn)租（1）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向三方提供真實、準確、完整的場地租賃信息。（2）中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，確保各方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由三方協(xié)商確定。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用不包括保證金、租金等與本協(xié)議相關(guān)費用的支付。3.3中介機構(gòu)保密（1）中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)三方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)糾紛處理（1）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，由中介機構(gòu)自行解決。（2）如中介機構(gòu)無法自行解決，三方應(yīng)共同協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.保證金收據(jù)3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.場地設(shè)施清單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地或提供不符合約定條件的場地。未按時收取或退還保證金。挪用保證金或未按規(guī)定管理保證金。違反場地維護責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。2.乙方違約行為：未按時支付保證金或租金。違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租場地。未按時辦理場地移交手續(xù)。3.丙方違約行為：未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致保證金被挪用或濫用。泄露協(xié)議內(nèi)容，違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指甲方要求乙方在簽訂租賃合同前支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方擁有租賃場地使用權(quán)的法律文件。4.租賃期限：指乙方租賃場地的時間范圍。5.租金調(diào)整：指在租賃期間，因市場行情或政策變動，對租金進行調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付保證金或租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停場地使用，并要求乙方支付滯納金或違約金。3.問題：丙方未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部設(shè)施租賃。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目合作。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套服務(wù)提供。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金三方保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.第三方保障機構(gòu)：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方保障機構(gòu)在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地租賃的順利進行，維護各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃的實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在租賃場地時向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地所有權(quán)人。（2）乙方：指租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的企業(yè)或個人。（3）第三方保障機構(gòu)：指為甲方提供場地租賃保證金保障服務(wù)的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。（3）甲方有義務(wù)在合同到期后，按照約定退還乙方保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用場地，并享有場地租賃合同約定的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付場地租賃保證金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同到期之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付場地租賃保證金。（2）甲方應(yīng)在合同到期后十個工作日內(nèi)，按照約定退還乙方保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期后，乙方按照約定支付場地租賃保證金，甲方退還乙方保證金，合同終止。a.乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，被相關(guān)部門查處；b.乙方未按照合同約定支付場地租賃保證金；c.甲方因故提前終止場地租賃合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地租賃保證金退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方保證金。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離場地，不得占用甲方場地。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標準支付租金。（3）其他費用：根據(jù)實際需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定的賬戶支付保證金及租金。（2）現(xiàn)金支付：在合同規(guī)定的情形下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付場地租賃保證金。（2）租金支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。7.4支付條款（1）乙方支付保證金及租金時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤，并在支付憑證上注明合同編號。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付相當于保證金金額的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付相當于保證金金額的違約金。（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實和損失情況，向受害方支付賠償金額。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至場地租賃合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁止或限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間按照合同約定使用場地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方在園區(qū)內(nèi)活動進行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出合理改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同經(jīng)修改和補充后，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保場地租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通協(xié)商解決租賃過程中的問題。（2）及時通報相關(guān)信息，確保雙方了解對方的經(jīng)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方保障機構(gòu)（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方保障機構(gòu)（蓋章）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方信用報告。5.甲方及第三方保障機構(gòu)的銀行賬戶信息。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未在約定時間內(nèi)支付場地租賃保證金。b.乙方未按時支付租金。c.甲方未能按照合同約定退還乙方保證金。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。e.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以書面證據(jù)為準，包括但不限于支付憑證、溝通記錄等。b.甲乙雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中約定甲乙雙方在履行合同過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密的條款。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對合同糾紛進行公正、獨立的審理和裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付場地租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解未支付原因，并協(xié)商解決方案，如延長支付期限或采取其他措施。2.問題：甲方未能按照合同約定退還乙方保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時核查保證金支付記錄，如確認已支付，則應(yīng)立即退還乙方保證金，如存在疑問，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止乙方泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償損失。4.問題：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并向乙方道歉，賠償損失，同時采取補救措施防止信息進一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)保證其提供的保證金保障服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ＷC金保障服務(wù)失敗的責(zé)任。2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。b.第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使代償權(quán)。3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)確保保證金賬戶的資金安全，不得挪用或侵占。b.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告保證金保障服務(wù)的運行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及配套設(shè)施。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對場地進行合理改造。c.乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款a.乙方在租賃期間，享有場地內(nèi)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的各項優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按時提供場地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。c.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對場地進行合理規(guī)劃和管理。b.甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款a.甲方可享有乙方支付租金及保證金等收益。b.甲方可通過乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，提升園區(qū)知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金三方保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3保障方信息3.場地租賃基本信息3.1場地位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金金額4.保證金繳納4.1保證金金額4.2繳納時間4.3繳納方式5.保證金用途5.1保證金用途范圍5.2保證金使用條件5.3保證金使用流程6.保證金退還6.1退還條件6.2退還時間6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3保障方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：保證金繳納憑證14.3附件三：爭議解決機構(gòu)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“園區(qū)”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）“場地”指園區(qū)內(nèi)出租方提供的用于租賃的具體區(qū)域；（3）“承租方”指與出租方簽訂場地租賃合同的當事人；（4）“保障方”指為承租方提供保證金保障的第三方；（5）“保證金”指為保障承租方履行租賃合同義務(wù)而繳納的金額；（6）“違約”指一方未履行本協(xié)議或租賃合同中規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋本協(xié)議的條款和定義應(yīng)按其通常含義解釋，并在必要時按照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方名稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方名稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3保障方信息（1）名稱：[保障方名稱]（2）地址：[保障方地址]（3）法定代表人：[保障方法定代表人姓名]第三條場地租賃基本信息3.1場地位置[具體地址]3.2租賃面積[具體面積，如：100平方米]3.3租賃期限[具體起止日期，如：2025年1月1日至2025年12月31日]3.4租金金額[具體金額，如：人民幣10萬元/年]第四條保證金繳納4.1保證金金額[具體金額，如：人民幣5萬元]4.2繳納時間承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)繳納保證金。4.3繳納方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向保障方指定的賬戶繳納保證金。第五條保證金用途5.1保證金用途范圍（1）確保承租方按租賃合同約定繳納租金；（2）賠償因承租方違約行為給出租方造成的損失；（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致需要保證金承擔(dān)的義務(wù)。5.2保證金使用條件（1）出租方或保障方提出使用保證金；（2）提供相關(guān)違約證明或損失證明；（3）三方協(xié)商一致。5.3保證金使用流程使用保證金時，出租方或保障方應(yīng)向保障方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。保障方在收到申請及證明材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核并通知三方。審核通過后，保證金按照三方協(xié)商一致的方式進行使用。第六條保證金退還6.1退還條件（1）租賃期限屆滿，承租方已履行完畢租賃合同約定的義務(wù)；（2）因出租方違約導(dǎo)致合同解除；（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致需要退還保證金的情況。6.2退還時間保證金退還時間為租賃期限屆滿后5個工作日內(nèi)。6.3退還方式保證金退還時，保障方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還給承租方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除租賃合同，并要求承租方支付違約金；（3）采取其他法律手段維護自身權(quán)益。7.2出租方違約責(zé)任（1）要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除租賃合同，并要求出租方支付違約金；（3）采取其他法律手段維護自身權(quán)益。7.3保障方違約責(zé)任（1）要求保障方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除本協(xié)議，并要求保障方支付違約金；（3）采取其他法律手段維護自身權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]8.3爭議解決程序提交爭議解決機構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致應(yīng)當解除本協(xié)議的情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）其他導(dǎo)致協(xié)議終止的情形。10.3合同終止程序合同終止后，三方應(yīng)在30日內(nèi)完成剩余保證金的處理，包括退還保證金或根據(jù)協(xié)議約定處理其他事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面遞交；（2）掛號郵寄；（3）電報、傳真、電子郵件等電子通訊方式。11.2送達地址（1）出租方送達地址：[出租方地址]（2）承租方送達地址：[承租方地址]（3）保障方送達地址：[保障方地址]11.3送達方式通知自送達地址處發(fā)出之日起，視為已送達給收件人。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、違約責(zé)任及爭議解決均由[具體法院名稱]管轄。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一[具體事項內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體事項內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體事項內(nèi)容]第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：保證金繳納憑證14.3附件三：爭議解決機構(gòu)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金三方保障協(xié)議中，除了承租方、出租方和保障方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）本協(xié)議中約定的保證金使用條件或退還條件滿足；（2）承租方、出租方或保障方提出第三方介入的需求；（3）第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。2.2第三方介入的程序（1）提出需求的一方應(yīng)以書面形式向其他各方提出第三方介入的申請；（2）其他各方應(yīng)在收到申請之日起10個工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）經(jīng)三方協(xié)商一致后，第三方方可介入。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，享有收取服務(wù)費或其他報酬的權(quán)利；（2）在介入過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并提出合理的建議；（3）在協(xié)議履行過程中，有權(quán)監(jiān)督各方履行協(xié)議義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)；（2）在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理各方爭議；（3）對所掌握的合同信息負有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在本協(xié)議項下對承租方、出租方或保障方可能產(chǎn)生的損失的賠償上限。4.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的保證金金額；（2）第三方在履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利與義務(wù)的劃分第三方與承租方、出租方和保障方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定進行劃分。5.2責(zé)任劃分（1）承租方、出租方和保障方對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)過程中，如因承租方、出租方或保障方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用的構(gòu)成第三方費用的構(gòu)成包括但不限于服務(wù)費、擔(dān)保費、中介費等。6.2第三方費用的支付（1）第三方費用由提出需求的一方承擔(dān)；（2）第三方費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付，或按服務(wù)或擔(dān)保期限分期支付。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更（1）如第三方需要變更，應(yīng)提前30日書面通知其他各方；（2）經(jīng)其他各方同意后，第三方方可變更。7.2第三方的退出（1）如第三方退出，應(yīng)提前30日書面通知其他各方；（2）退出后，其他各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本協(xié)議的修訂與補充本協(xié)議的修訂與補充需經(jīng)承租方、出租方和保障方協(xié)商一致，并由第三方認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場地詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的場地租賃合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.附件二：保證金繳納憑證詳細要求：包含保證金繳納金額、繳納日期、收款方信息、付款方信息等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，證明保證金已按照協(xié)議約定繳納。3.附件三：爭議解決機構(gòu)文件詳細要求：包含爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確爭議解決機構(gòu)的詳細信息，以便在發(fā)生爭議時進行仲裁。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方提供的擔(dān)保內(nèi)容，確保承租方在違約時能夠得到相應(yīng)的保障。6.附件六：第三方保險協(xié)議詳細要求：包含保險金額、保險期限、保險范圍、保險費等條款。說明：本附件用于明確第三方提供的保險內(nèi)容，確保在發(fā)生意外事件時，相關(guān)損失能夠得到賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金；承租方未按照租賃合同約定使用場地；出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地；保障方未按照協(xié)議約定履行保證金使用或退還義務(wù)；第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由三方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算；損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：承租方未按時繳納租金，經(jīng)出租方催告后仍未繳納，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因租金未按時繳納造成的損失；出租方未按時提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；保障方未按照協(xié)議約定退還保證金，承租方有權(quán)要求保障方退還保證金，并支付違約金；第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金三方保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.第三方（擔(dān)保方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金的管理，保障甲方、乙方及第三方在場地租賃過程中的合法權(quán)益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2目的本協(xié)議的目的是明確文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金的管理方式，確保保證金的安全、合理使用，以及違約責(zé)任的處理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指乙方租賃甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）違約責(zé)任：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方支付保證金，并按約定用途使用保證金。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自改變場地用途。（3）甲方有義務(wù)按照約定時間、地點、方式向乙方交付租賃場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定時間、地點、方式向甲方支付保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方租賃期滿之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定時間、地點、方式向甲方支付保證金，并履行合同約定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方保證金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本保證金：乙方根據(jù)租賃場地面積及租賃期限，按照約定的標準支付的基本保證金；（2）押金：乙方在租賃場地時，按照約定標準支付的押金；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）基本保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付保證金后，甲方應(yīng)在收到款項后的2個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（2）乙方支付保證金后，甲方不得無故扣留或挪用保證金；（3）如乙方未按時支付保證金，甲方有權(quán)暫停乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；（2）甲方擅自改變場地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的20%；（3）甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的10%；（2）乙方未按約定使用租賃場地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的20%；（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金應(yīng)以人民幣支付；（3）違約金支付后，不影響雙方追究對方的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃的具體情況；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工、合作伙伴等應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國家政策調(diào)整；（3）國際形勢變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地進行管理的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方租賃場地的使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留對乙方違約行為采取法律手段的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方賠償損失的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)處置保證金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，以確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行場地管理和維護工作；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)作情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）（法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：____年____月__