二零二五版屋頂廣告位租賃及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版屋頂廣告位租賃及物業(yè)管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物6.合同期限7.合同解除條件8.合同終止條件二、租賃標(biāo)的物描述1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位結(jié)構(gòu)4.廣告位設(shè)施5.廣告位使用范圍6.廣告位維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.滯納金及違約金四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決五、廣告發(fā)布及內(nèi)容要求1.廣告發(fā)布形式2.廣告內(nèi)容要求3.廣告發(fā)布時(shí)間4.廣告發(fā)布審批5.廣告發(fā)布責(zé)任六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.廣告發(fā)布方違約責(zé)任4.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋十一、法律適用1.合同適用法律2.法律變更及適用3.法律解釋十二、合同附件1.廣告位位置圖2.廣告位設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.廣告發(fā)布內(nèi)容要求十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.合同附件一：廣告位位置圖2.合同附件二：廣告位設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.合同附件四：廣告發(fā)布內(nèi)容要求合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版屋頂廣告位租賃及物業(yè)管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______物業(yè)管理方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______5.合同標(biāo)的物：位于______的屋頂廣告位，面積為______平方米。6.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方嚴(yán)重違反合同約定；合同約定的其他解除條件。8.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；因物業(yè)管理方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他終止條件。二、租賃標(biāo)的物描述1.廣告位位置：位于______，具體位置見附件一。2.廣告位面積：______平方米。3.廣告位結(jié)構(gòu)：______4.廣告位設(shè)施：______5.廣告位使用范圍：用于發(fā)布商業(yè)廣告。6.廣告位維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)廣告位的定期檢查及維修。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前將租金匯入物業(yè)管理方指定的銀行賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月__日。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金按年調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.滯納金及違約金：租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金；如未按時(shí)支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括廣告位的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容見附件三。3.物業(yè)管理費(fèi)用：______元/年。4.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)保證廣告位的正常使用，確保廣告位的安全、整潔。5.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、廣告發(fā)布及內(nèi)容要求1.廣告發(fā)布形式：戶外廣告。2.廣告內(nèi)容要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.廣告發(fā)布時(shí)間：______年__月__日至______年__月__日。4.廣告發(fā)布審批：廣告發(fā)布前，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)物業(yè)管理方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。5.廣告發(fā)布責(zé)任：租賃方對(duì)廣告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，如因廣告內(nèi)容引起糾紛，由租賃方自行解決。六、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。4.合同變更及解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于廣告位的清理、費(fèi)用結(jié)算等。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金；未經(jīng)允許擅自改變廣告位用途；損壞廣告位設(shè)施；違反廣告發(fā)布要求。2.物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未及時(shí)處理廣告位設(shè)施故障；違反廣告發(fā)布審批流程。3.廣告發(fā)布方違約責(zé)任：發(fā)布含有違法違規(guī)內(nèi)容的廣告；未經(jīng)允許發(fā)布廣告；發(fā)布廣告內(nèi)容與審批內(nèi)容不符。4.違約金及賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：______市。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。4.合同終止后的處理：合同終止后，廣告位應(yīng)立即恢復(fù)原狀，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于廣告位位置圖、廣告位設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、廣告發(fā)布內(nèi)容要求等。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、法律適用1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.法律變更及適用：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更后的法律。3.法律解釋：本合同的法律解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。十二、合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人：租賃方代表（簽字）：物業(yè)管理方代表（簽字）：4.合同簽署單位：租賃方（蓋章）：物業(yè)管理方（蓋章）：十四、合同附件清單1.合同附件一：廣告位位置圖2.合同附件二：廣告位設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.合同附件四：廣告發(fā)布內(nèi)容要求租賃方代表（簽字）：物業(yè)管理方代表（簽字）：租賃方（蓋章）：物業(yè)管理方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。說(shuō)明：甲方作為廣告位的所有者，有權(quán)對(duì)租賃方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，以維護(hù)廣告位的形象和利益。2.甲方有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行整體規(guī)劃，租賃方應(yīng)服從甲方的規(guī)劃安排。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)廣告位的整體規(guī)劃，對(duì)租賃方的廣告布局和形式進(jìn)行合理調(diào)整，以保證廣告位的整體美觀和效果。3.甲方有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，租賃方應(yīng)配合甲方的工作。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維修和保養(yǎng)，租賃方有義務(wù)配合甲方的工作，確保廣告位的正常使用。4.甲方有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行臨時(shí)性占用，租賃方應(yīng)給予必要的支持。說(shuō)明：在特殊情況下，甲方可能需要對(duì)廣告位進(jìn)行臨時(shí)性占用，如進(jìn)行公益活動(dòng)等，租賃方應(yīng)給予必要的支持。5.甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行違約處罰，包括但不限于解除合同、沒收保證金等。說(shuō)明：若租賃方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款對(duì)租賃方進(jìn)行違約處罰，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的詳細(xì)資料，包括廣告位的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)了解廣告位的詳細(xì)情況，以便更好地進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)和布局。2.乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保廣告位的正常使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解廣告位的維護(hù)保養(yǎng)情況，以保障廣告位的長(zhǎng)期使用效果。3.乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的租賃政策，包括租金、押金、違約金等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解廣告位的租賃政策，以便合理規(guī)劃廣告費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的周邊環(huán)境資料，包括交通、人流等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解廣告位的周邊環(huán)境，以便更好地評(píng)估廣告效果。5.乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的廣告發(fā)布審批流程，確保廣告發(fā)布順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解廣告位的廣告發(fā)布審批流程，以便提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，避免因?qū)徟鷨栴}影響廣告發(fā)布。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。說(shuō)明：第三方中介作為合同雙方的中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，以保證合同的合法性和有效性。2.第三方中介應(yīng)遵守合同雙方的委托事項(xiàng)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：第三方中介作為合同雙方的代理人，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的敏感信息。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等事宜。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供必要的協(xié)助。4.第三方中介應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自增加費(fèi)用。5.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廣告位位置圖2.廣告位設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.廣告發(fā)布內(nèi)容要求5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.合同雙方身份證復(fù)印件（如有）7.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金；租賃方未經(jīng)允許擅自改變廣告位用途；租賃方損壞廣告位設(shè)施；租賃方發(fā)布含有違法違規(guī)內(nèi)容的廣告；物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未及時(shí)處理廣告位設(shè)施故障；物業(yè)管理方違反廣告發(fā)布審批流程。認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)合同約定的方式認(rèn)定，如雙方協(xié)商、仲裁或司法途徑。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付滯納金，并盡快補(bǔ)繳租金。2.問題：廣告位設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如需更換，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：租賃方可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.問題：廣告發(fā)布內(nèi)容不符合要求。解決辦法：租賃方應(yīng)重新提交符合要求的廣告內(nèi)容，經(jīng)審核通過(guò)后方可發(fā)布。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣告位租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃屋頂廣告位進(jìn)行廣告宣傳。2.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理方對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.廣告發(fā)布：適用于廣告方在租賃的廣告位上發(fā)布廣告。4.第三方中介：適用于合同雙方需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)的情況。全文完。二零二五版屋頂廣告位租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.租賃廣告位信息2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位設(shè)施2.4廣告位權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告內(nèi)容審核5.3廣告內(nèi)容更換5.4廣告內(nèi)容發(fā)布6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)糾紛處理7.甲方責(zé)任7.1甲方提供廣告位7.2甲方提供物業(yè)管理7.3甲方協(xié)助廣告發(fā)布7.4甲方責(zé)任限制8.乙方責(zé)任8.1乙方支付租金8.2乙方維護(hù)廣告位8.3乙方遵守廣告法規(guī)8.4乙方責(zé)任限制9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1本合同租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。1.4.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。2.租賃廣告位信息2.1廣告位位置2.1.1廣告位位于甲方所屬建筑物的屋頂。2.1.2廣告位具體位置見附件一。2.2廣告位面積2.2.1廣告位總面積為____平方米。2.3廣告位設(shè)施2.3.1廣告位設(shè)施包括但不限于照明、支撐結(jié)構(gòu)等。2.3.2甲方負(fù)責(zé)廣告位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.4廣告位權(quán)屬2.4.1廣告位所有權(quán)歸甲方所有。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限縮短3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為____元整。4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金按月支付，每月__日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容要求5.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告內(nèi)容審核5.2.1乙方提供的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。5.3廣告內(nèi)容更換5.3.1乙方需提前__天向甲方提出更換廣告內(nèi)容的申請(qǐng)。5.4廣告內(nèi)容發(fā)布5.4.1乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作、安裝和更換。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.1.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月____元。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。6.4物業(yè)糾紛處理6.4.1物業(yè)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。7.甲方責(zé)任7.1甲方提供廣告位7.1.1甲方應(yīng)確保廣告位符合租賃合同的約定，并保證廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)。7.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將廣告位交付乙方使用。7.2甲方提供物業(yè)管理7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安全監(jiān)控等。7.3甲方協(xié)助廣告發(fā)布7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告內(nèi)容的安裝和更換。7.3.2甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)處理廣告位相關(guān)的緊急情況。7.4甲方責(zé)任限制7.4.1甲方不對(duì)乙方使用廣告位期間因廣告內(nèi)容引起的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。8.乙方責(zé)任8.1乙方支付租金8.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金。8.1.2乙方不得以任何理由拖欠或拒絕支付租金。8.2乙方維護(hù)廣告位8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的設(shè)施和結(jié)構(gòu)不受損害。8.2.2乙方不得在廣告位上安裝或懸掛任何非合同約定的物品。8.3乙方遵守廣告法規(guī)8.3.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家廣告法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。8.3.2乙方不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性的廣告內(nèi)容。8.4乙方責(zé)任限制8.4.1乙方對(duì)因自身原因?qū)е聫V告位損壞或故障不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供廣告位或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方違反廣告內(nèi)容審核規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方損壞廣告位的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.4違約處理9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1如協(xié)商不成，雙方可選擇在____人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.3合同解除生效13.3.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于廣告位位置圖、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.4合同法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于廣告位租賃、物業(yè)管理、廣告內(nèi)容審核、合同履行監(jiān)督等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)互相配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。18.3.3如因第三方原因造成合同履行障礙或損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告位位置圖要求：清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸和周邊環(huán)境。說(shuō)明：本附件用于明確廣告位的物理位置，作為合同附件之一。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確廣告內(nèi)容審核的流程、標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及期限。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供廣告位或物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定提供廣告位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)發(fā)布廣告。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致廣告發(fā)布延誤。第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版屋頂廣告位租賃及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有某屋頂廣告位，乙方有意租賃該廣告位進(jìn)行廣告宣傳。鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在屋頂廣告位租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）屋頂廣告位：指甲方擁有的位于建筑物屋頂?shù)膹V告宣傳位置。（2）廣告宣傳：指乙方在屋頂廣告位上進(jìn)行的商業(yè)宣傳、廣告投放等活動(dòng)。（3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)屋頂廣告位進(jìn)行日常維護(hù)、管理、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃屋頂廣告位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于屋頂廣告位的日常維護(hù)、管理、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在屋頂廣告位上的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。（3）甲方有義務(wù)保證屋頂廣告位的正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常進(jìn)行廣告宣傳。（4）甲方有義務(wù)對(duì)屋頂廣告位進(jìn)行日常維護(hù)、管理、安全保障等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用屋頂廣告位進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的廣告宣傳規(guī)范，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將屋頂廣告位恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：屋頂廣告位所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行廣告宣傳。（3）甲方應(yīng)在合同履行期間對(duì)屋頂廣告位進(jìn)行日常維護(hù)、管理、安全保障等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將屋頂廣告位恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方屋頂廣告位的使用費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方用于屋頂廣告位日常維護(hù)和管理的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告設(shè)計(jì)費(fèi)、廣告制作費(fèi)、廣告安裝費(fèi)、廣告拆除費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度（填寫具體日期）前，支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供屋頂廣告位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方違反廣告宣傳審核規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用總額的違約金。（2）若乙方違反廣告宣傳規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額：若因違約造成對(duì)方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的屋頂廣告位損壞。（2）社會(huì)事件導(dǎo)致的廣告宣傳活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)屋頂廣告位的所有權(quán)。（2）乙方租賃的屋頂廣告位僅限于廣告宣傳用途，不得用于其他非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)屋頂廣告位進(jìn)行維修或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或終止后，收回屋頂廣告位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保屋頂廣告位的正常使用和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用屋頂廣告位。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合物業(yè)管理工作的開展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.屋頂廣告位的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.廣告宣傳內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)。4.廣告宣傳內(nèi)容審核記錄。5.屋頂廣告位的維護(hù)保養(yǎng)記錄。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供屋頂廣告位：甲方未能按期提供或提供不符合約定的屋頂廣告位，視為違約。違反廣告宣傳審核規(guī)定：甲方未按合同約定對(duì)廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：乙方未按期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，視為違約。違反廣告宣傳規(guī)定：乙方發(fā)布的廣告宣傳內(nèi)容違反合同約定或法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：屋頂廣告位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：廣告宣傳內(nèi)容審核爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)屋頂廣告位的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第三方負(fù)責(zé)對(duì)屋頂廣告位的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。第三方有權(quán)對(duì)屋頂廣告位的維護(hù)保養(yǎng)工作提出建議和意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成廣告內(nèi)容審核工作，并及時(shí)將審核結(jié)果通知甲方和乙方。第三方應(yīng)保證對(duì)屋頂廣告位的維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量，確保廣告位的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的屋頂廣告位，并確保廣告位的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于廣告設(shè)計(jì)、安裝等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇廣告宣傳內(nèi)容。2.乙方利益條款：乙方在合同期間，享有屋頂廣告位的獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在合同期間，如因甲方原因?qū)е聫V告宣傳受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供屋頂廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如擅自改變廣告位的用途，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廣告位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方遵守廣告宣傳規(guī)范，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可從乙方支付的租金中扣除廣告位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，甲方可采取法律手段追討。乙方如違反廣告宣傳規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二五版屋頂廣告位租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.廣告位的使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3廣告內(nèi)容的審查2.4廣告位維護(hù)責(zé)任3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)合同的履行4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3押金收取及退還5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件9.1廣告位位置圖9.2廣告位使用說(shuō)明9.3其他附件10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的履行與擔(dān)保12.1合同履行12.2合同擔(dān)保13.合同的保密13.1保密義務(wù)13.2保密范圍13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的屋頂廣告位。1.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為：每月______日支付上月租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.廣告位的使用2.1使用范圍乙方僅限于在甲方指定的廣告位上發(fā)布廣告，不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)。2.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。2.3廣告內(nèi)容的審查甲方有權(quán)對(duì)乙方擬發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，乙方應(yīng)配合甲方完成審查工作。2.4廣告位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保持廣告位的整潔和安全。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)按期支付。3.4物業(yè)服務(wù)合同的履行甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)。4.租金及押金4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.3押金收取及退還乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用廣告位；（3）乙方發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算違約金按未履行部分租金的______%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素。7.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）不可抗力因素。7.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。9.合同附件9.1廣告位位置圖合同附件一：廣告位位置圖，詳細(xì)標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸及邊界。9.2廣告位使用說(shuō)明合同附件二：廣告位使用說(shuō)明，包括廣告位的安裝、維護(hù)、清潔等操作指南。9.3其他附件合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、物業(yè)管理服務(wù)合同等。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。10.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。11.合同的解除11.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同的履行與擔(dān)保12.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同擔(dān)保乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。13.合同的保密13.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密范圍保密范圍包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）廣告位的具體信息；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（4）雙方協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2