北京市郊區(qū)公有住宅租賃合同

北京市郊區(qū)公有住宅租賃合同

甲方（出租方）：北京市郊區(qū)公有資產(chǎn)管理中心

地址：北京市郊區(qū)公有資產(chǎn)管理中心辦公樓

聯(lián)系電話/p>

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)幸福家園小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方是北京市郊區(qū)公有住宅的合法管理機(jī)構(gòu)，乙方有租賃公有住宅的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市郊區(qū)幸福路100號(hào)的公有住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年5月1日起至2026年4月30日止，共計(jì)3年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元，乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行

賬號(hào)：6222081001001234567

戶名：北京市郊區(qū)公有資產(chǎn)管理中心

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣6000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供符合居住條件的租賃物。

6.2甲方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物的水電供應(yīng)正常。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部糾紛。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和北京市關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期金額千分之五的違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按日支付乙方已支付租金千分之五的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市郊區(qū)公有資產(chǎn)管理中心

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期