小區(qū)車位租賃合同范本

小區(qū)車位租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為小區(qū)車位的合法所有者，乙方有租賃車位的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方車位事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃車位

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________小區(qū)的車位（以下簡稱“租賃車位”）出租給乙方使用。

1.2租賃車位的具體位置為：_____________________小區(qū)第____號車位。

1.3租賃車位僅供乙方停放小型機(jī)動車使用，不得用于其他用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方車位及設(shè)施不受損害。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)車位及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)補(bǔ)足。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃車位在本合同簽訂時無權(quán)利瑕疵，且有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃車位的正常使用，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃車位，乙方不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租他人。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因車位使用產(chǎn)生的糾紛。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃車位。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃車位，不得損壞車位設(shè)施，不得擅自改變車位用途。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

6.4乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自增設(shè)設(shè)施或進(jìn)行改造。

6.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租他人的；

7.2.3損壞車位設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

7.2.4違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

7.3.1因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位超過____日的；

7.3.2甲方擅自提高租金的；

7.3.3甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用車位的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按逾期支付租金金額的____%向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

8.3乙方損壞車位設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣____元整（￥____）。

8.4甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自