2025年度文化旅游區(qū)代建合同協(xié)議書（全新版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游區(qū)代建合同協(xié)議書（全新版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目建設(shè)工期3.1項(xiàng)目開工時(shí)間3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.3項(xiàng)目工期延誤責(zé)任4.項(xiàng)目投資管理4.1投資總額4.2投資支付方式4.3投資變更程序5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)單位責(zé)任5.2代建單位責(zé)任5.3監(jiān)理單位責(zé)任6.設(shè)計(jì)管理6.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任6.2設(shè)計(jì)變更程序6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付7.施工管理7.1施工單位責(zé)任7.2施工進(jìn)度要求7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全要求8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量責(zé)任追究9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染事故處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同附件14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1建設(shè)單位：X文化旅游區(qū)開發(fā)1.1.2代建單位：X建設(shè)集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人1.2.1建設(shè)單位法定代表人：1.2.2代建單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1建設(shè)單位聯(lián)系電話：02156781.3.2代建單位聯(lián)系電話：021876543211.4合同雙方住所地1.4.1建設(shè)單位住所地：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)1.4.2代建單位住所地：上海市徐匯區(qū)某路某號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：2025年度文化旅游區(qū)代建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：上海市某區(qū)某路某號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資：人民幣壹億元整2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：景區(qū)道路、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、景觀綠化、景觀照明等設(shè)施。3.項(xiàng)目建設(shè)工期3.1項(xiàng)目開工時(shí)間3.1.1項(xiàng)目開工日期：2025年3月1日3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.2.1項(xiàng)目竣工日期：2026年3月1日3.3項(xiàng)目工期延誤責(zé)任3.3.1如因代建單位原因?qū)е鹿て谘诱`，代建單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付建設(shè)單位相應(yīng)的違約金。4.項(xiàng)目投資管理4.1投資總額4.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整，其中：4.1.1.1建設(shè)單位投資人民幣伍仟萬(wàn)元整；4.1.1.2代建單位投資人民幣伍仟萬(wàn)元整。4.2投資支付方式4.2.1投資支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3投資變更程序4.3.1如項(xiàng)目投資總額發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)單位責(zé)任5.1.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程驗(yàn)收等全過(guò)程管理工作。5.2代建單位責(zé)任5.2.1代建單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、竣工備案等具體實(shí)施工作。5.3監(jiān)理單位責(zé)任5.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)要求。6.設(shè)計(jì)管理6.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任6.1.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)計(jì)變更程序6.2.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)建設(shè)單位、代建單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更通知書。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付6.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用按照合同約定支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系8.1.1代建單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2質(zhì)量保證體系應(yīng)包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任追究制度等。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。8.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由監(jiān)理單位進(jìn)行審核。8.3質(zhì)量責(zé)任追究8.3.1如因代建單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，代建單位應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1代建單位應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1代建單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等。9.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。9.3安全生產(chǎn)事故處理9.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，代建單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.1.1代建單位應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)責(zé)任，遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1代建單位應(yīng)采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，包括噪聲控制、粉塵治理等。10.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施，確保廢水、廢氣、固體廢棄物得到妥善處理。10.3環(huán)境污染事故處理10.3.1發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，代建單位應(yīng)立即采取措施控制污染，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、工期、投資、質(zhì)量要求等。11.3變更費(fèi)用11.3.1合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用按變更協(xié)議執(zhí)行，如無(wú)協(xié)議，則按原合同約定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為2025年4月1日。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期由雙方協(xié)商確定。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。14.6其他約定事項(xiàng)14.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除建設(shè)單位、代建單位和監(jiān)理單位之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：15.2.1.1質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.2.1.2安全責(zé)任：第三方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保其活動(dòng)不影響施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。15.2.1.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：第三方應(yīng)采取必要的措施，減少其對(duì)環(huán)境的影響。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求建設(shè)單位、代建單位或監(jiān)理單位提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與建設(shè)單位、代建單位、監(jiān)理單位之間的責(zé)任劃分：15.4.1.1建設(shè)單位與代建單位之間的責(zé)任劃分，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。15.4.1.2監(jiān)理單位對(duì)第三方的監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求。15.4.1.3第三方與監(jiān)理單位之間的直接責(zé)任，由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。15.5.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.5.2.1質(zhì)量責(zé)任限額：第三方因質(zhì)量原因造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.5.2.2安全責(zé)任限額：第三方因安全原因造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.5.2.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任限額：第三方因環(huán)境保護(hù)原因造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需經(jīng)建設(shè)單位、代建單位和監(jiān)理單位的同意。15.6.2第三方介入的具體程序如下：15.6.2.1建設(shè)單位、代建單位和監(jiān)理單位共同商定第三方介入的事宜。15.6.2.2第三方與建設(shè)單位、代建單位和監(jiān)理單位簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.6.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，并接受建設(shè)單位、代建單位和監(jiān)理單位的監(jiān)督。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、代建單位和監(jiān)理單位協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.7.2第三方變更后的責(zé)任和權(quán)利，按照新簽訂的協(xié)議執(zhí)行。15.8第三方退出15.8.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知建設(shè)單位、代建單位和監(jiān)理單位，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：這些文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程量名稱、數(shù)量、計(jì)量單位等，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，對(duì)于工程款的支付具有重要意義。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)清晰、完整，技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)、明確，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，對(duì)施工質(zhì)量和安全至關(guān)重要。4.施工合同及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等條款，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中最重要的法律文件，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度和資金使用的重要手段。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)定期提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、不合格項(xiàng)處理情況等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.安全生產(chǎn)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)定期提交安全生產(chǎn)報(bào)告，包括安全生產(chǎn)措施、事故處理情況等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)報(bào)告是確保施工安全的重要手段。8.環(huán)境保護(hù)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)定期提交環(huán)境保護(hù)報(bào)告，包括環(huán)境保護(hù)措施、污染治理情況等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)報(bào)告是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要依據(jù)。9.工程結(jié)算書詳細(xì)要求：工程結(jié)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程款支付情況，包括已支付和未支付款項(xiàng)。說(shuō)明：工程結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1建設(shè)單位違約行為：未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收。1.2代建單位違約行為：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告。1.3第三方違約行為：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)單位違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)支付違約金；未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2代建單位違約責(zé)任：未按時(shí)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金；違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例3.1建設(shè)單位未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向代建單位支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2代建單位未按時(shí)完成工程，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.3第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向建設(shè)單位或代建單位支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。全文完。2025年度文化旅游區(qū)代建合同協(xié)議書（全新版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方作為代建方，擁有豐富的文化旅游區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。乙方作為委托方，希望通過(guò)甲方代建，提升文化旅游區(qū)的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游區(qū)代建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化旅游區(qū)：指以文化、旅游為核心，集旅游觀光、休閑度假、娛樂(lè)購(gòu)物、會(huì)議展覽等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）代建：指甲方接受乙方的委托，按照合同約定，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資回報(bào)：指乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)門票收入、住宿收入、餐飲收入、商業(yè)收入等途徑獲得的收益。（2）工程質(zhì)量：指文化旅游區(qū)在建設(shè)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等全過(guò)程。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。（3）按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方支付代建費(fèi)用。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)和審批。（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的宣傳、推廣和營(yíng)銷。（4）按照合同約定，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度文化旅游區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，共同完成文化旅游區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等全過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的代建期限屆滿，且文化旅游區(qū)項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的原因。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將文化旅游區(qū)項(xiàng)目交付乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方代建費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）工程建設(shè)費(fèi)：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括土地費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代建費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：在設(shè)計(jì)方案確定后，支付50%的費(fèi)用；在初步設(shè)計(jì)完成后，支付30%的費(fèi)用；在施工圖設(shè)計(jì)完成后，支付20%的費(fèi)用。（2）工程建設(shè)費(fèi)：在工程開工前，支付30%的預(yù)付款；在工程完工后，支付60%的進(jìn)度款；在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付10%的尾款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（2）甲方應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付剩余的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)在工程開工前，向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)的30%預(yù)付款。（4）甲方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)的60%進(jìn)度款。（5）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)的10%尾款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定履行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理、宣傳推廣等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）文化旅游區(qū)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（3）甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至文化旅游區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。（2）甲乙雙方均保留在合同履行期間發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)的解除合同權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面文件、電話等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面和口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（委托方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件：1.文化旅游區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.文化旅游區(qū)項(xiàng)目工程建設(shè)方案3.文化旅游區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案（附件內(nèi)容詳見合同附件部分）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化旅游區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.文化旅游區(qū)項(xiàng)目工程建設(shè)方案3.文化旅游區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件7.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表8.乙方代建費(fèi)用明細(xì)表9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定履行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等義務(wù)：甲方未按合同約定完成相關(guān)工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理、宣傳推廣等義務(wù)：乙方未按合同約定完成相關(guān)工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。3.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的保密條款，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)要求支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理、宣傳推廣等義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行義務(wù)，乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。如因不可抗力導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同的理解一致。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供文化旅游區(qū)項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在材料、設(shè)備交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)交付材料、設(shè)備。（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。5.第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按時(shí)交付材料、設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）第三方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分成。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行品牌宣傳。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要支持和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變文化旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理、宣傳推廣等義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)文化旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)項(xiàng)目代建費(fèi)用的支付。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行品牌宣傳。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)履行運(yùn)營(yíng)管理、宣傳推廣等義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未配合甲方進(jìn)行文化旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變文化旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式。全文完。2025年度文化旅游區(qū)代建合同協(xié)議書（全新版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.項(xiàng)目進(jìn)度安排三、代建方責(zé)任與義務(wù)1.設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.施工與管理3.質(zhì)量保證4.安全保障5.環(huán)境保護(hù)6.資金管理7.信息披露四、甲方責(zé)任與義務(wù)1.項(xiàng)目審批2.土地使用權(quán)3.資金投入4.政策支持5.溝通協(xié)調(diào)6.工程驗(yàn)收五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.付款條件5.逾期付款責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.變更程序4.變更責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.代建方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止?fàn)幾h解決十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.投資預(yù)算4.支付計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同修改4.合同解釋5.合同附件十四、簽署與生效1.簽署2.生效3.通知4.附件5.其他合同編號(hào)2025年度文化旅游區(qū)代建合同協(xié)議書（全新版）一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化旅游區(qū)代建合同協(xié)議書（全新版）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年6.合同目的：甲方委托乙方按照約定代建文化旅游區(qū)項(xiàng)目7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____文化旅游區(qū)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____3.項(xiàng)目規(guī)模：____4.項(xiàng)目投資：____5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____6.項(xiàng)目進(jìn)度安排：____三、代建方責(zé)任與義務(wù)1.設(shè)計(jì)與規(guī)劃：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與規(guī)劃工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工與管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工與管理，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。3.質(zhì)量保證：乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.安全保障：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全。5.環(huán)境保護(hù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.資金管理：乙方按照合同約定，合理使用甲方提供的資金。7.信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展情況及資金使用情況。四、甲方責(zé)任與義務(wù)1.項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.土地使用權(quán)：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.資金投入：甲方按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目資金。4.政策支持：甲方積極爭(zhēng)取政府相關(guān)政策支持，為項(xiàng)目提供有利條件。5.溝通協(xié)調(diào)：甲方負(fù)責(zé)與政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。6.工程驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：____2.付款方式：分期付款3.付款節(jié)點(diǎn)：____4.付款條件：項(xiàng)目進(jìn)度完成或達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任：逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。六、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.變更程序：變更程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。4.變更責(zé)任：因變更造成的損失，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.代建方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。八、合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍未履行；c.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；d.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。3.解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。4.解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議解決方式按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.終止程序：合同終止應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。3.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。4.終止?fàn)幾h解決：合同終止?fàn)幾h解決方式按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件，以及政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.投資預(yù)算4.支付計(jì)劃5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、簽署與生效1.簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.通知：一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。4.附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.其他：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案及工程進(jìn)度。b.甲方負(fù)責(zé)與政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。c.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措和支付。d.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收和交付使用。2.設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)予以配合。b.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方審批，并書面通知乙方。c.設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.質(zhì)量監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，如施工質(zhì)量、安全事故等。5.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。b.項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理工作。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案。c.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措和支付。2.設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)予以配合。b.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)乙方審批，并書面通知甲方。c.設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.質(zhì)量保證條款a.乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。c.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，如施工質(zhì)量、安全事故等。b.甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。b.項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款a.本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)為____。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____。b.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露項(xiàng)目信息。b.保密期限自合同簽訂之日起____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.投資預(yù)算4.支付計(jì)劃5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：a.未按時(shí)足額支付項(xiàng)目資金。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：a.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。b.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約：a.未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。b.泄露項(xiàng)目信息。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.甲方違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)財(cái)務(wù)審計(jì)或甲方提供的支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。b.通過(guò)甲方書面通知或電子郵件進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)第三方質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。b.通過(guò)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。c.通過(guò)甲方書面通知或電子郵件進(jìn)行認(rèn)定。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為認(rèn)定：a.通過(guò)甲方書面通知或電子郵件進(jìn)行認(rèn)定。b.通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方式和程序。4.合同附件：指與合同具有同等法律效力的文件。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金支付審批流程，確保資金及時(shí)到位。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)不履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)代建項(xiàng)目。2.政府投資或融資的項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。4.項(xiàng)目投資規(guī)模較大，風(fēng)險(xiǎn)較高的項(xiàng)目。全文完。2025年度文化旅游區(qū)代建合同協(xié)議書（全新版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方需要建設(shè)文化旅游區(qū)，以提高地區(qū)旅游品質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)由乙方負(fù)責(zé)代建該項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)代建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化旅游區(qū)：指以文化、旅游為主題，集旅游觀光、休閑度假、文化體驗(yàn)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）代建：指乙方受甲方委托，按照甲方要求，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方代建文化旅游區(qū)的主體。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代建文化旅游區(qū)的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成文化旅游區(qū)代建工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在代建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整合同內(nèi)容。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成文化旅游區(qū)代建工作。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代建項(xiàng)目的合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料和工程文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化旅游區(qū)竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游區(qū)建設(shè)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的代建工作完成；（2）合同約定的代建工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還已支付的代建費(fèi)用；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方要求，乙方提供文化旅游區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括建筑材料、人工、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)：乙方對(duì)文化旅游區(qū)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式：代建費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%。（2）施工費(fèi)：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付該節(jié)點(diǎn)總工程款的60%。（3）監(jiān)理費(fèi)：合同簽訂后支付10%作為預(yù)付款，剩余90%在工程竣工后支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將代建費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未能按照合同約定提供必要的資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成代建工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。（2）甲方和乙方協(xié)商一致后，可以通過(guò)支付違約金、賠償金或采取其他補(bǔ)救措施來(lái)解決違約問(wèn)題。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方在代建過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，乙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）乙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)原因?qū)е聼o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在代建過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在代建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四