2025年新型商業(yè)綜合體場地承包管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型商業(yè)綜合體場地承包管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限1.6合同目的第二條場地承包范圍2.1承包場地基本情況2.2承包場地用途2.3承包場地界限2.4承包場地使用條件第三條承包方權利義務3.1承包方權利3.1.1場地使用權利3.1.2合作開發(fā)權利3.1.3其他權利3.2承包方義務3.2.1場地維護義務3.2.2合同履行義務3.2.3其他義務第四條承包方費用及支付方式4.1承包費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調整機制第五條承包方合作開發(fā)5.1合作開發(fā)原則5.2合作開發(fā)方式5.3合作開發(fā)收益分配5.4合作開發(fā)爭議解決第六條甲方權利義務6.1甲方權利6.1.1監(jiān)督檢查權6.1.2違約處理權6.1.3其他權利6.2甲方義務6.2.1場地提供義務6.2.2協(xié)助承包方開發(fā)義務6.2.3其他義務第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責任8.1承包方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一條合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力第十二條合同附件12.1場地承包范圍圖12.2合作開發(fā)協(xié)議12.3其他附件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年新型商業(yè)綜合體場地承包管理合同1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，地址：[承包方地址]，聯系電話：[承包方聯系電話]1.3.2甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同有效期限：自2025年3月15日起至[合同終止日期]，共計[合同期限]年。1.6合同目的：明確雙方在新型商業(yè)綜合體場地承包管理中的權利、義務及責任，確保項目順利進行。第二條場地承包范圍2.1承包場地基本情況：2.1.1場地名稱：[場地名稱]2.1.2場地位置：[場地位置]2.1.3場地面積：[場地面積]2.1.4場地用途：[場地用途]2.2承包場地用途：[具體用途描述]2.3承包場地界限：[場地界限描述]2.4承包場地使用條件：2.4.1甲方應保證場地符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4.2承包方在承包期內，不得擅自改變場地用途。第三條承包方權利義務3.1承包方權利：3.1.1場地使用權利：承包方在合同有效期內，有權按照合同約定使用場地。3.1.2合作開發(fā)權利：承包方有權與甲方合作開發(fā)場地內的商業(yè)項目。3.1.3其他權利：[其他權利描述]3.2承包方義務：3.2.1場地維護義務：承包方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2合同履行義務：承包方應按照合同約定履行各項義務。3.2.3其他義務：[其他義務描述]第四條承包方費用及支付方式4.1承包費用構成：4.1.1場地使用費4.1.2合作開發(fā)費用4.1.3其他費用4.2費用支付方式：[具體支付方式描述]4.3費用支付期限：[具體支付期限描述]4.4費用調整機制：[費用調整機制描述]第五條承包方合作開發(fā)5.1合作開發(fā)原則：[合作開發(fā)原則描述]5.2合作開發(fā)方式：[具體合作開發(fā)方式描述]5.3合作開發(fā)收益分配：[收益分配方式描述]5.4合作開發(fā)爭議解決：[爭議解決方式描述]第六條甲方權利義務6.1甲方權利：6.1.1監(jiān)督檢查權：甲方有權對承包方在場地使用過程中的行為進行監(jiān)督檢查。6.1.2違約處理權：甲方有權對承包方違約行為進行處理。6.1.3其他權利：[其他權利描述]6.2甲方義務：6.2.1場地提供義務：甲方應按照合同約定提供場地。6.2.2協(xié)助承包方開發(fā)義務：甲方應協(xié)助承包方進行合作開發(fā)。6.2.3其他義務：[其他義務描述]第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：[變更條件描述]7.2合同變更程序：[變更程序描述]7.3合同解除條件：[解除條件描述]7.4合同解除程序：[解除程序描述]第八條違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的1%作為違約金。8.1.2若承包方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。8.1.3若承包方未履行場地維護義務，導致場地設施損壞，承包方應負責修復或賠償。8.2甲方違約責任8.2.1若甲方未按合同約定提供場地，每逾期一日，應向承包方支付場地使用費的1%作為違約金。8.2.2若甲方未協(xié)助承包方進行合作開發(fā)，導致合作開發(fā)受阻，甲方應承擔相應的責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構申請解決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于場地承包范圍圖、合作開發(fā)協(xié)議等。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.3.2本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第十一條合同份數及效力11.1合同份數11.1.1本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1場地承包范圍圖12.2合作開發(fā)協(xié)議12.3其他附件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應妥善處理未了事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的獨立第三方主體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問或代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先取得另一方的書面同意。2.1.2第三方的介入應不違反合同約定，不影響合同雙方的權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度由合同雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.2第三方責任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同雙方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。3.2.2第三方責任限額的賠償金額計算方式應在合同中明確。第四條第三方責權利的界定4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據合同約定，收取其提供服務的合理費用。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務，確保服務質量。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務合法合規(guī)。4.3第三方的責任4.3.1第三方對其提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。4.3.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方的權利義務僅限于其與合同雙方簽訂的合同。5.1.2第三方與合同雙方之間不存在直接的委托代理關系。5.2第三方與合同雙方的責任劃分5.2.1第三方對其提供的服務質量負責，合同雙方對其在合同履行過程中的行為負責。5.2.2第三方在合同履行過程中造成合同雙方損失的，由第三方承擔相應的責任；合同雙方因自身原因造成損失的，由合同雙方各自承擔。5.3第三方與其他相關方的責任劃分5.3.1第三方與其他相關方（如政府、供應商、承包商等）之間不存在直接的法律關系。5.3.2第三方與其他相關方的責任劃分應依據各自之間的合同關系和法律法規(guī)進行確定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入6.1.1任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應向另一方提供第三方的資質證明、服務內容、費用標準等信息。6.1.2另一方應在[審查期限]內對第三方進行審查，并給予書面答復。6.2第三方介入的合同第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；第三方提供的服務內容、質量標準、期限；第三方的費用標準、支付方式；第三方的責任限額；雙方對第三方的授權范圍；第三方與其他相關方的責任劃分；違約責任；爭議解決方式；其他約定。6.3第三方介入的監(jiān)督6.3.1合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同約定。6.3.2如發(fā)現第三方存在違約行為，合同雙方應立即采取措施，要求第三方改正或承擔相應責任。6.4第三方介入的終止6.4.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，合同雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.4.2如合同雙方解除與第三方的合同，第三方應立即停止提供服務，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地承包范圍圖詳細要求：清晰標注場地界限、建筑物位置、公共設施等。說明：本附件用于明確場地承包的具體范圍，作為合同附件之一。2.合作開發(fā)協(xié)議詳細要求：明確合作開發(fā)項目的具體內容、各方權利義務、收益分配等。說明：本附件用于規(guī)范合作開發(fā)過程中的行為，作為合同附件之一。3.第三方資質證明詳細要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資格，作為合同附件之一。4.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務的相關事宜，作為合同附件之一。5.付款憑證詳細要求：提供支付費用的銀行匯款憑證、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明已支付費用的憑證，作為合同附件之一。6.違約通知詳細要求：明確違約行為、違約責任、處理措施等。說明：本附件用于通知對方違約行為，作為合同附件之一。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果、執(zhí)行情況等。說明：本附件用于證明爭議已得到解決，作為合同附件之一。8.合同補充協(xié)議詳細要求：明確補充協(xié)議的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于補充合同中未約定的內容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按合同約定支付費用1.2責任認定：每逾期一日，支付未付款項的1%作為違約金。1.3示例：若承包方逾期支付場地使用費100萬元，應支付1萬元違約金。2.甲方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按合同約定提供場地2.2責任認定：每逾期一日，支付場地使用費的1%作為違約金。2.3示例：若甲方逾期提供場地導致承包方損失10萬元，應賠償10萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按合同約定提供服務質量3.2責任認定：根據合同約定的責任限額，賠償損失。3.3示例：若第三方提供的服務導致承包方損失5萬元，且責任限額為3萬元，第三方應賠償3萬元。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：擅自改變場地用途4.2責任認定：甲方有權解除合同，并要求承包方賠償損失。4.3示例：若承包方擅自改變場地用途，導致甲方損失20萬元，承包方應賠償20萬元。全文完。2025年新型商業(yè)綜合體場地承包管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯系人：_____________________1.4甲方聯系電話：_____________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯系人：_____________________1.8乙方聯系電話：_____________________1.9其他相關方名稱：___________________1.10其他相關方地址：__________________1.11其他相關方聯系人：_________________1.12其他相關方聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，新型商業(yè)綜合體已成為城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢。為規(guī)范新型商業(yè)綜合體場地承包管理，提高場地利用率，實現合作共贏，甲方與乙方（以及其他相關方）經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方（以及其他相關方）在新型商業(yè)綜合體場地承包管理中的權利、義務、責任和利益，確保項目順利實施，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，雙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及實際情況進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的現代化商業(yè)設施。（2）場地承包：指甲方將其擁有的新型商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔相應的場地管理責任。（3）管理費：指乙方在使用場地過程中，因場地維護、運營、管理等產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行場地使用、管理等方面的監(jiān)督和檢查。（2）甲方應確保場地符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全標準。（3）甲方應按約定提供場地及相關配套設施，并承擔相應的維修、養(yǎng)護責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在約定的場地范圍內開展經營活動，并享有場地使用權。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的場地管理制度。（3）乙方應按約定支付租金、管理費等費用，并承擔相應的場地使用、管理責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：新型商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，在約定的時間內將場地交付使用。（2）乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的場地管理制度，確保場地安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方（以及其他相關方）簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地及配套設施完好地移交給甲方。（2）雙方應按照合同約定，結算租金、管理費等費用。（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善處理場地遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）管理費：乙方應按照本合同約定的管理費標準，向甲方支付管理費。（3）其他費用：包括但不限于水、電、氣等公共設施使用費，以及因乙方使用場地而產生的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的管理費。（3）其他費用：根據實際情況，乙方應在費用產生后的____日內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場地或配套設施，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按約定及時收取乙方支付的費用，甲方應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、管理費等費用，乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。（2）若乙方違反場地使用規(guī)定，導致場地損壞或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應向守約方支付相當于_____%的違約金。（2）賠償金額：根據實際情況，違約方應賠償守約方因違約行為所造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款不得轉讓。（2）合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)綜合體場地進行規(guī)劃、建設、改造、拆除等權利。（2）甲方保留對場地使用過程中產生的收益進行管理和分配的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對乙方進行場地使用指導和監(jiān)督的權利。（2）甲方保留在緊急情況下對場地進行臨時性調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保新型商業(yè)綜合體場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調，解決場地使用過程中的問題。（2）雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于新型商業(yè)綜合體場地承包管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場地使用說明及管理規(guī)定；3.場地租賃合同；4.場地平面圖及設施清單；5.費用結算清單；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.協(xié)助與配合事項清單；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或配套設施，認定違約。未按約定及時收取乙方支付的費用，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、管理費等費用，認定違約。違反場地使用規(guī)定，導致場地損壞或安全事故，認定違約。違約行為的認定依據本合同相關條款以及雙方的協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律、法規(guī)及司法解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，必要時可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未能按時提供場地或配套設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的性質和影響，確定合同履行方式或解除合同。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯系人：_____________________4.第三方聯系電話：_____________________5.第三方權利：第三方有權參與新型商業(yè)綜合體場地的管理決策。第三方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。6.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決場地管理中的問題。7.第三方責任：第三方因違反合同規(guī)定所造成的損失，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權獲得甲方提供的場地使用說明及管理規(guī)定。乙方有權要求甲方在必要時對場地進行規(guī)劃、建設、改造等。乙方有權要求甲方對場地進行維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內，享有場地使用收益。乙方在合同期限內，享有場地使用優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或配套設施，甲方應向乙方支付違約金。若甲方未按約定及時收取乙方支付的費用，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得隨意調整場地租賃價格，如需調整，應提前____個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用場地進行監(jiān)督和檢查。甲方可對場地進行規(guī)劃、建設、改造、拆除等。甲方可根據市場情況調整場地租賃價格。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費用。甲方可根據合同約定對場地進行收益分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、管理費等費用，乙方應向甲方支付違約金。若乙方違反場地使用規(guī)定，導致場地損壞或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得將場地使用權轉讓或轉租給第三方。全文完。2025年新型商業(yè)綜合體場地承包管理合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的7.合同宗旨二、場地概況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現狀5.場地權屬6.場地規(guī)劃三、承包方資質1.承包方身份證明2.承包方資質證明3.承包方業(yè)績證明4.承包方信譽證明5.承包方項目負責人6.承包方項目團隊四、承包內容1.承包范圍2.承包項目3.承包方式4.承包期限5.承包費用6.承包方式變更五、場地使用與管理1.場地使用規(guī)范2.場地管理制度3.場地維護與保養(yǎng)4.場地安全與消防5.場地綠化與環(huán)保6.場地公共設施管理六、合同履行1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點5.合同履行變更6.合同履行違約責任七、費用支付與結算1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用結算方式5.費用調整6.費用爭議解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同6.違約責任免除九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決保密十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間5.合同生效地點6.合同解除地點十二、合同附件1.場地平面圖2.承包方資質證明文件3.場地使用規(guī)范4.合同履行計劃5.費用支付計劃6.其他相關附件十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署方式6.合同簽署效力十四、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同履行監(jiān)督6.合同爭議解決合同編號202511一、合同概述1.合同名稱：2025年新型商業(yè)綜合體場地承包管理合同2.合同雙方：a.承包方：[承包方全稱]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]d.承包方聯系電話：[承包方聯系電話]e.承包方電子郵箱：[承包方電子郵箱]f.承包方銀行賬戶：[承包方銀行賬戶信息]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]4.合同有效期：自[合同生效日期]至[合同終止日期]5.合同背景：[合同簽訂背景說明]6.合同目的：明確雙方在新型商業(yè)綜合體場地承包管理中的權利、義務和責任7.合同宗旨：保障雙方合法權益，促進商業(yè)綜合體項目順利進行二、場地概況1.場地位置：[具體地理位置描述]2.場地面積：[場地總面積]3.場地用途：商業(yè)、辦公、休閑娛樂等綜合性用途4.場地現狀：[場地現狀描述，如：已平整、基礎建設已完成等]5.場地權屬：[場地所有權歸屬說明]6.場地規(guī)劃：[場地規(guī)劃圖及說明]三、承包方資質1.承包方身份證明：[承包方營業(yè)執(zhí)照復印件]2.承包方資質證明：[相關資質證書復印件]3.承包方業(yè)績證明：[已完成項目案例及證明材料]4.承包方信譽證明：[相關信用評級報告或證明材料]5.承包方項目負責人：[項目負責人身份證明及資質證明]6.承包方項目團隊：[項目團隊成員名單及資質證明]四、承包內容1.承包范圍：[具體承包內容描述，如：場地建設、裝修、設備安裝等]2.承包項目：[具體項目名稱及描述]3.承包方式：[承包方式，如：工程承包、服務承包等]4.承包期限：[承包期限，如：3年]5.承包費用：[承包費用總額及支付方式]6.承包方式變更：[如需變更承包方式，應經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議]五、場地使用與管理1.場地使用規(guī)范：[場地使用相關規(guī)定及標準]2.場地管理制度：[場地管理制度及操作流程]3.場地維護與保養(yǎng)：[場地維護保養(yǎng)標準及責任]4.場地安全與消防：[場地安全及消防管理措施]5.場地綠化與環(huán)保：[場地綠化及環(huán)保要求]6.場地公共設施管理：[場地公共設施的管理責任及標準]六、合同履行1.合同履行原則：[合同履行原則，如：誠實信用、全面履行等]2.合同履行期限：[合同履行起止日期]3.合同履行方式：[合同履行方式，如：分期付款、按工程進度付款等]4.合同履行地點：[合同履行地點]5.合同履行變更：[合同履行過程中如需變更，應經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議]6.合同履行違約責任：[違約責任及處理方式]七、費用支付與結算1.費用構成：[費用構成明細，如：工程款、管理費、稅費等]2.費用支付方式：[費用支付方式，如：銀行轉賬、現金等]3.費用支付時間：[費用支付時間節(jié)點，如：每月末、每季度末等]4.費用結算方式：[費用結算方式，如：按月結算、按季度結算等]5.費用調整：[費用調整條件及方式]6.費用爭議解決：[費用爭議解決方式及程序]八、違約責任1.違約情形：a.承包方未按合同約定履行承包內容b.承包方違反場地使用規(guī)范和管理制度c.承包方未按時支付費用d.承包方造成場地安全事故e.承包方未履行保密義務2.違約責任：a.承包方應承擔違約責任，支付違約金b.承包方應承擔由此造成的損失3.違約賠償：a.違約金計算方式及數額b.損失賠償的計算標準4.違約爭議解決：a.爭議解決方式b.爭議解決機構c.爭議解決程序5.違約解除合同：a.合同解除的條件b.合同解除的程序6.違約責任免除：a.因不可抗力導致違約的情形b.免除違約責任的條件九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同到期3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前通知對方b.雙方協(xié)商解除合同c.簽訂解除合同協(xié)議4.合同終止程序：a.雙方確認合同終止b.清理場地及設施c.結算剩余費用5.合同解除后的處理：a.場地及設施移交b.費用結算c.違約責任追究6.合同終止后的處理：a.合同終止后的權利義務處理b.遺留問題的解決十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構：a.[仲裁機構名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序：a.提起爭議b.爭議審理c.爭議裁決4.爭議解決費用：a.爭議解決費用的承擔b.費用支付方式5.爭議解決期限：a.爭議解決期限b.逾期處理6.爭議解決保密：a.爭議解決過程中的保密義務十一、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容合法有效2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同生效時間：a.合同簽訂日期4.合同解除時間：a.合同解除協(xié)議簽訂日期5.合同生效地點：a.合同簽訂地6.合同解除地點：a.合同解除協(xié)議簽訂地十二、合同附件1.場地平面圖2.承包方資質證明文件3.場地使用規(guī)范4.合同履行計劃5.費用支付計劃6.其他相關附件十三、合同簽署1.合同簽署主體：a.承包方代表b.承包方法定代表人2.合同簽署程序：a.雙方代表簽字b.法定代表人簽字c.蓋章3.合同簽署日期：a.[合同簽署日期]4.合同簽署地點：a.[合同簽署地點]5.合同簽署方式：a.紙質合同b.電子合同6.合同簽署效力：a.合同自簽署之日起生效十四、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同履行監(jiān)督6.合同爭議解決甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權對承包方的工作進度、質量進行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權對承包方的工作計劃進行調整，并要求承包方按照調整后的計劃執(zhí)行。c.甲方有權對承包方的技術方案、施工方法進行審核，并要求承包方進行必要的修改。2.甲方主導說明：a.甲方作為主導方，對整個項目有最終決策權，因此需要對承包方的各項工作進行監(jiān)督和調整，以確保項目按計劃順利進行。b.甲方有權對承包方的工作計劃進行調整，以適應項目進度和外部環(huán)境的變化。c.甲方有權對承包方的技術方案和施工方法進行審核，以確保符合項目的技術標準和安全要求。3.甲方主導責任：a.甲方應提供必要的施工條件和資源，確保承包方能夠順利開展工作。b.甲方應承擔因自身原因導致的項目延誤或質量問題的責任。c.甲方應承擔因自身原因導致承包方損失的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權對承包方的資質、業(yè)績進行審查，并有權拒絕不符合要求的承包方。b.乙方有權對承包方的工作進度、質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。c.乙方有權對承包方的施工方案進行審核，并要求承包方進行必要的修改。2.乙方主導說明：a.乙方作為主導方，對項目的質量和進度有更高的要求，因此需要對承包方的資質和施工方案進行嚴格審查。b.乙方有權對承包方的工作進度和質量進行監(jiān)督，以確保項目達到預期目標。c.乙方有權對承包方的施工方案進行審核，以確保施工方案符合項目的技術標準和安全要求。3.乙方主導責任：a.乙方應提供詳細的施工圖紙和技術要求，確保承包方能夠按照要求進行施工。b.乙方應承擔因自身原因導致的項目延誤或質量問題的責任。c.乙方應承擔因自身原因導致承包方損失的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中應明確第三方中介的職責和權限，包括項目評估、監(jiān)督、協(xié)調等。b.第三方中介應具備相應的資質和經驗，以確保其能夠有效履行職責。c.第三方中介的收費標準和服務內容應在合同中明確。2.第三方中介說明：a.第三方中介作為獨立的第三方，可以提供客觀、公正的服務，有助于提高項目的質量和效率。b.第三方中介的參與可以減少甲方和乙方之間的直接沖突，有助于維護雙方的合法權益。c.第三方中介的收費標準和服務內容應在合同中明確，以避免后續(xù)的爭議。3.第三方中介責任：a.第三方中介應按照合同約定履行職責，確保項目按計劃順利進行。b.第三方中介應承擔因自身原因導致的項目延誤或質量問題的責任。c.第三方中介應承擔因自身原因導致承包方損失的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.承包方營業(yè)執(zhí)照復印件3.承包方資質證明文件4.承包方業(yè)績證明文件5.承包方信譽證明文件6.場地使用規(guī)范7.合同履行計劃8.費用支付計劃9.第三方中介資質證明文件10.第三方中介服務協(xié)議11.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定履行承包內容b.承包方違反場地使用規(guī)范和管理制度c.承包方未按時支付費用d.承包方造成場地安全事故e.承包方未履行保密義務f.甲方未提供必要的施工條件和資源g.甲方未承擔因自身原因導致的項目延誤或質量問題h.乙方未提供詳細的施工圖紙和技術要求i.乙方未承擔因自身原因導致的項目延誤或質量問題j.第三方中介未按合同約定履行職責2.違約行為的認定：a.違約行為應通過書面通知或爭議解決程序進行認定。b.違約行為的認定應基于合同條款、事實證據和相關法律法規(guī)。c.違約行為的認定應由爭議解決機構或法院進行最終裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。6.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工進度緩慢。解決辦法：與承包方協(xié)商，制定合理的進度計劃，并定期進行進度跟蹤。2.問題：費用支付出現爭議。解決辦法：明確費用支付方式、時間節(jié)點和結算方式，并設立費用爭議解決機制。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其改進服務，或更換第三方中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開會議，對合同條款進行解釋和澄清，確保雙方理解一致。五、所有應用場景：1.新型商業(yè)綜合體場地承包項目2.商業(yè)、辦公、休閑娛樂等綜合性用途場地承包項目3.需要第三方中介參與的項目4.需要明確承包方、發(fā)包方及第三方中介權利義務的項目5.需要嚴格合同管理，確保項目順利進行的項目全文完。2025年新型商業(yè)綜合體場地承包管理合同范本3合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將新型商業(yè)綜合體場地承包給乙方進行管理，雙方經友好協(xié)商，就場地承包管理事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的商業(yè)建筑。（2）場地承包管理：指乙方按照甲方要求，對新型商業(yè)綜合體場地進行經營管理，實現場地資源優(yōu)化配置。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的新型商業(yè)綜合體場地所有權人。（2）乙方：指本合同中的新型商業(yè)綜合體場地承包方。（3）合同期限：指本合同雙方約定的新型商業(yè)綜合體場地承包期限。（4）場地使用費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的新型商業(yè)綜合體場地承包費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定進行場地承包管理。（2）甲方有權對乙方在場地承包管理過程中的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權根據場地承包管理情況，對乙方進行獎懲。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，對新型商業(yè)綜合體場地進行經營管理。（2）乙方有權根據市場需求，對場地功能進行調整和優(yōu)化。（3）乙方有權向甲方提出場地承包管理意見和合理化建議。（4）乙方有義務按照本合同約定，向甲方支付場地使用費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點新型商業(yè)綜合體場地所在地址。5.3合同履行方式（1）乙方負責新型商業(yè)綜合體場地的經營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等工作。（2）甲方應配合乙方進行場地承包管理，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方在合理期限內要求終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，將場地設施、設備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算場地使用費等相關費用。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）場地使用費：乙方按照合同約定向甲方支付的新型商業(yè)綜合體場地承包費用，具體金額為人民幣____元/年。（2）物業(yè)管理費：乙方在經營管理過程中產生的物業(yè)管理費用，包括但不限于安保、清潔、綠化等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括稅費、保險費等，具體金額根據實際情況確定。7.2支付方式（1）場地使用費：乙方應于每年的____月____日前，將場地使用費一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定的支付方式進行支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）場地使用費：乙方應在每年的____月____日前支付。（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理合同約定的支付時間執(zhí)行。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用費總額的____%。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方未按合同約定進行場地承包管理，導致場地經營狀況惡化，應向甲方支付賠償金，賠償金為場地使用費總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的支付方式為：乙方應于違約行為發(fā)生后____日內，將違約金或賠償金支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方有權要求乙方承擔因違約行為造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內容（1）新型商業(yè)綜合體場地的經營策略、市場分析等商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中產生的技術秘密、財務數據等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同履行不能或不能按期履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致新型商業(yè)綜合體場地部分設施損壞；（2）政府行為：政府調整稅收政策，導致乙方經營成本增加；（3）社會異常事件：恐怖襲擊導致新型商業(yè)綜合體場地周邊交通管制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)綜合體場地所有權和使用權。（2）乙方在合同履行期間，不得將場地使用權轉讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)綜合體場地進行整體規(guī)劃、改造和擴建的權力。（2）乙方在合同履行期間，如需對場地進行局部改造，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護新型商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供場地相關資料和必要協(xié)助。（2）