2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的旅游民宿，乙方有意租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃經(jīng)營(yíng)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)，并具備一定旅游資源的民宿。2.租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)甲方提供的旅游民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方的旅游民宿的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.民宿設(shè)施：指甲方提供的用于租賃經(jīng)營(yíng)的房屋、設(shè)備、用品等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃經(jīng)營(yíng)的旅游民宿進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的旅游民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)旅游民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保旅游民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的旅游民宿。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)旅游民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)保證租賃經(jīng)營(yíng)的旅游民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本合同自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將旅游民宿交還給甲方。2.因違約終止本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿交還給甲方，并支付剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方無(wú)息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)，用于民宿的日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理。4.修繕基金：乙方需按約定比例繳納修繕基金，用于民宿的長(zhǎng)期維護(hù)和修繕。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.管理費(fèi)：按月支付，每月____日前支付。4.修繕基金：按年支付，每年____日前支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退民宿。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改變民宿的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。3.乙方造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和約定比例計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致民宿損壞，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的民宿涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；2.乙方因違反合同約定，被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)管理和使用權(quán)，包括但不限于民宿的裝修、改造、擴(kuò)建等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將民宿出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的分割出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入民宿進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方騰退民宿的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論民宿的經(jīng)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告民宿的經(jīng)營(yíng)情況，包括收入、支出、客源等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.民宿的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。3.民宿的租賃合同（復(fù)印件）。4.民宿的設(shè)施清單及照片。5.甲方提供的民宿管理規(guī)則。6.乙方提供的民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的民宿設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約。未按照合同約定允許乙方進(jìn)入民宿進(jìn)行檢查和維護(hù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變民宿的用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。造成民宿設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其限期支付，如逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：民宿經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全管理，防止數(shù)據(jù)泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致民宿無(wú)法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否免除部分或全部責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞或乙方權(quán)益受損的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行民宿的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證民宿的租金在一定期限內(nèi)保持不變。甲方應(yīng)保證民宿的裝修和維護(hù)質(zhì)量，確保乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行民宿的維護(hù)和修繕，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)民宿的合法性進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守民宿的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變民宿的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮旅游民宿的旅游資源優(yōu)勢(shì)，提高旅游民宿的經(jīng)營(yíng)效益，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保旅游民宿的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游民宿：指甲方提供的具備住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等旅游服務(wù)功能的民宿。（2）租賃期限：指乙方租賃旅游民宿的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供旅游民宿的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中租賃旅游民宿的當(dāng)事人。（3）相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的旅游民宿進(jìn)行日常管理。（3）甲方應(yīng)確保旅游民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游民宿。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用旅游民宿。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)旅游民宿地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將旅游民宿交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃旅游民宿期間應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：指旅游民宿的日常物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指旅游民宿使用的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指租賃期間因乙方使用而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的旅游民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）旅游民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置旅游民宿。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游民宿的裝修、改造及設(shè)施更新的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游民宿的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋經(jīng)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖4.旅游民宿設(shè)施設(shè)備清單5.不可抗力事件清單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的旅游民宿：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限未支付。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置旅游民宿：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為有相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，但不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：旅游民宿設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止信息泄露，如泄露發(fā)生，應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，共同維護(hù)旅游民宿的正常經(jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游民宿。乙方有權(quán)對(duì)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)提出合理化建議。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有旅游民宿的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供旅游民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)中獲得收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂日期第二章房屋租賃基本條件2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋交付及驗(yàn)收第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽條件3.3租賃解除條件第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋裝修限制第六章民宿經(jīng)營(yíng)許可6.1民宿經(jīng)營(yíng)許可要求6.2許可證辦理及變更6.3許可證終止及注銷第七章?tīng)I(yíng)業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅費(fèi)繳納7.2營(yíng)業(yè)稅費(fèi)調(diào)整7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序第十三章其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂日期第二章房屋租賃基本條件2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋交付及驗(yàn)收第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽條件3.3租賃解除條件第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋裝修限制第六章民宿經(jīng)營(yíng)許可6.1民宿經(jīng)營(yíng)許可要求6.2許可證辦理及變更6.3許可證終止及注銷第七章?tīng)I(yíng)業(yè)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅費(fèi)繳納7.2營(yíng)業(yè)稅費(fèi)調(diào)整7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1租賃雙方未按照合同約定履行交付和接收房屋義務(wù)。8.1.2租賃雙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。8.1.3租賃期間，房屋或設(shè)施遭受損壞，未及時(shí)修復(fù)。8.1.4租賃雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方法及金額，根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。8.3違約糾紛解決8.3.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)立即清理租賃房屋，并返還房屋。9.3.2合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)盡快提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.2.2送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到通知。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案后生效。12.2合同變更條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致變更合同。12.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.3合同變更程序12.3.1合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三章其他約定13.1違約金13.1.1違約金的計(jì)算方法和金額應(yīng)在合同中明確約定。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件13.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。租賃方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行統(tǒng)一的管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系等。1.1.2甲方應(yīng)確保民宿的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方收益分配1.2.1甲方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，剩余部分按照合同約定與乙方進(jìn)行分配。1.2.2分配比例應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，默認(rèn)甲方得六成，乙方得四成。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)民宿租賃期間的安全責(zé)任，確保民宿設(shè)施設(shè)備安全可靠。1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿的整潔和舒適。1.4甲方培訓(xùn)1.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)水平和經(jīng)營(yíng)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方在租賃期間享有民宿的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于自主定價(jià)、自主招聘員工等。2.1.2乙方應(yīng)確保民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方收益保證2.2.1乙方在租賃期間享有民宿經(jīng)營(yíng)收益的保證，甲方不得無(wú)故干涉。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供民宿經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于入住率、收益情況等。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)民宿租賃期間的安全責(zé)任，確保民宿設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿的整潔和舒適。2.4乙方退出機(jī)制2.4.1乙方在合同期內(nèi)如需退出經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.4.2甲方有權(quán)在乙方退出后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)民宿，乙方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介方應(yīng)提供民宿租賃、經(jīng)營(yíng)咨詢、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、傭金等。3.3中介責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2中介方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，由中介方自行承擔(dān)。3.4中介退出機(jī)制3.4.1中介方在合同期內(nèi)如需退出服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.4.2甲方和乙方有權(quán)在中介方退出后繼續(xù)合作，中介方不得干涉。3.5其他約定3.5.1__________________________________________________________________________3.5.2__________________________________________________________________________3.5.3__________________________________________________________________________中介方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.甲方管理規(guī)范5.乙方經(jīng)營(yíng)手冊(cè)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決流程9.通知及送達(dá)確認(rèn)書(shū)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付或接收房屋未按時(shí)支付租金房屋或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)違反房屋使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，有書(shū)面證據(jù)證明違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.送達(dá)：指將法律文書(shū)或通知等文件按照法定程序或約定方式送達(dá)到當(dāng)事人或其法定代理人。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)主管部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方管理不規(guī)范，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)管理，定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照合同約定處理逾期支付租金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響入住。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)向甲方報(bào)告并協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，如中介方無(wú)法滿足要求，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿業(yè)主，乙方為經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營(yíng)者，第三方為中介。3.甲方為民宿業(yè)主，乙方為經(jīng)營(yíng)者，存在共同投資者。4.甲方為民宿業(yè)主，乙方為經(jīng)營(yíng)者，存在多個(gè)經(jīng)營(yíng)者。5.甲方為民宿業(yè)主，乙方為經(jīng)營(yíng)者，存在長(zhǎng)期租賃關(guān)系。全文完。2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限第二條房屋租賃情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4欠款處理第四條保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還時(shí)間第五條房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任第六條裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)6.2改造申請(qǐng)6.3裝修與改造費(fèi)用6.4裝修與改造后的恢復(fù)第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞處理7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二條房屋租賃情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：_______廚房設(shè)施：_______衛(wèi)生間設(shè)施：_______其他設(shè)施：_______2.4房屋用途：用于旅游民宿經(jīng)營(yíng)第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2租金支付方式：每月支付：_______日前預(yù)付租金：_______個(gè)月3.3支付時(shí)間：每月_______日3.4欠款處理：每次欠款超過(guò)_______天，按每日_______元人民幣計(jì)收滯納金欠款總額超過(guò)_______元人民幣，出租方有權(quán)解除合同第四條保證金4.1保證金金額：_______元人民幣4.2保證金退還條件：房屋租賃期滿，無(wú)違約行為房屋設(shè)施完好，無(wú)損壞欠款已結(jié)清4.3保證金退還時(shí)間：合同期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于旅游民宿經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋設(shè)施不得影響相鄰業(yè)主正常生活5.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)：任何裝修、改造均需提前_______天向出租方提出申請(qǐng)未經(jīng)出租方同意，不得擅自裝修、改造6.2改造申請(qǐng)：同裝修申請(qǐng)6.3裝修與改造費(fèi)用：若改造后需恢復(fù)原狀，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)若改造后增加房屋價(jià)值，增值部分歸出租方所有6.4裝修與改造后的恢復(fù)：改造完成后，承租方需確保房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞處理：一般損壞：承租方負(fù)責(zé)維修或賠償重大損壞：雙方協(xié)商確定維修或賠償方式7.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施正常使用下的自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：一般維修費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式重大維修費(fèi)用，按合同約定承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活承租方未經(jīng)同意擅自裝修或改造房屋承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任拖欠租金，每日按欠款金額的_______%支付違約金損壞房屋或設(shè)施，按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償未經(jīng)同意擅自裝修或改造，造成的損失由承租方承擔(dān)8.3違約金：違約金最高不超過(guò)合同總金額的_______%第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未改正9.2合同終止條件：合同期限屆滿一方提前通知對(duì)方解除合同9.3解除或終止程序：合同解除或終止，需雙方書(shū)面確認(rèn)解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁期限為_(kāi)______個(gè)月第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：_______人民法院第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整12.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：房屋租賃清單房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件13.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式13.3合同修改：合同任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指第三方，是指在房屋租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、房屋租賃代理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的角色、權(quán)限和責(zé)任。2.1.2任何一方的委托均需提前_______日通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)第三方造成的任何損失。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由委托方承擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。要求附件中包含房屋的照片，以供雙方核對(duì)。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施，并標(biāo)注新舊程度。要求附件中包含設(shè)施的照片，以供雙方核對(duì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。要求附件中包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。4.保證金收據(jù)證明保證金已繳納的憑證，包括繳納日期、金額、收款人等信息。5.租金支付憑證證明租金已支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。6.維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方達(dá)成的解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活擅自裝修或改造房屋，未得到出租方同意未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租未按照合同約定使用房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按欠款金額的_______%支付違約金。損壞房屋或設(shè)施：按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。違反房屋使用規(guī)定：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自裝修或改造：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并賠償由此造成的損失。未按約定使用房屋：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)，按欠款金額的_______%支付違約金；逾期超過(guò)三天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。若承租方損壞房屋設(shè)施，未在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)自行修復(fù)或更換，并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若保證金不足，承租方需另行賠償。若承租方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致他人損害，承租方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.民宿使用及維護(hù)5.1民宿使用范圍5.2民宿維護(hù)責(zé)任5.3民宿設(shè)施損壞賠償6.民宿經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)許可要求6.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃民宿基本情況2.1民宿地址民宿地址：[民宿具體地址]2.2民宿面積民宿面積：[具體面積，如100平方米]2.3民宿結(jié)構(gòu)民宿結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述民宿的房間布局、樓層等]2.4民宿設(shè)施民宿設(shè)施：[列出民宿內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、電視、廚房用具等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額租金金額：人民幣[具體金額]元/月。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣[具體金額]元。4.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后，將民宿恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.民宿使用及維護(hù)5.1民宿使用范圍乙方僅限于個(gè)人居住及旅游住宿使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或出租給他人。5.2民宿維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持民宿的整潔與完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3民宿設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成民宿設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.民宿經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)許可要求乙方應(yīng)取得合法的民宿經(jīng)營(yíng)許可證，并確保民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反民宿使用范圍；（3）乙方造成民宿設(shè)施損壞；（4）乙方未取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：按未履行部分租金的[具體比例]支付違約金；（2）賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）解除合同：嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了民宿內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。11.2附件二：租賃合同附件附件二包括但不限于租賃雙方確認(rèn)的租金支付計(jì)劃、押金退還協(xié)議等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二如本合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方：在租賃合同簽訂或履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：對(duì)民宿資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4保險(xiǎn)方：為民宿或租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由和需求。3.2第三方選定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方。3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或民宿遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。5.第三方權(quán)利（1）獲取與介入服務(wù)相關(guān)的必要信息；（2）按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方或民宿提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）維護(hù)甲乙雙方及民宿的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方及民宿的商業(yè)秘密；（4）按時(shí)、保質(zhì)完成介入服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，協(xié)助甲方履行合同；（2）甲方對(duì)第三方介入服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，協(xié)助乙方履行合同；（2）乙方對(duì)第三方介入服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與民宿的劃分：（1）第三方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和租賃合同的履行；（2）民宿對(duì)第三方介入服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方因自身原因?qū)е旅袼拊馐軗p失的，民宿有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單需由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：租賃合同附件包含租賃雙方確認(rèn)的租金支付計(jì)劃、押金退還協(xié)議、維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議等。附件二需由甲乙雙方共同簽署。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議如合同中涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件乙方需提供合法的民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，以證明其經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：保險(xiǎn)單如乙方購(gòu)買民宿保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)有效。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反民宿使用范圍，如擅自改變民宿用途。乙方造成民宿設(shè)施損壞。乙方未取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：按未履行部分租金的[具體比例]支付違約金。乙方違反民宿使用范圍：賠償因違反使用范圍造成的損失。乙方造成民宿設(shè)施損壞：承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方未取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證：賠償因未取得經(jīng)營(yíng)許可證造成的損失。其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方違反民宿使用范圍：若乙方將民宿用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。乙方造成民宿設(shè)施損壞：若乙方在使用過(guò)程中損壞民宿設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿作為一種新型的住宿業(yè)態(tài)，越來(lái)越受到游客的喜愛(ài)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的民宿租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游民宿：指以家庭為單位，利用自有住房或租賃住房，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）租賃：指甲方將民宿使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用民宿的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行的管理、經(jīng)營(yíng)、宣傳等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下解除合同。（4）甲方應(yīng)確保民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用民宿，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，不得擅自改動(dòng)民宿結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的民宿地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、清潔、維修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將民宿設(shè)施完好地移交給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用，但甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改動(dòng)民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或破壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與民宿。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿或乙方違約的情況下，解除合同并收回民宿的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)民宿的經(jīng)營(yíng)秩序，提高服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.民宿設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的民宿：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改動(dòng)民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，需進(jìn)行賠償。4.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。5.法律適用：指本合同適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙