二零二四年度養(yǎng)老院裝修改造及物業(yè)護理管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老院裝修改造及物業(yè)護理管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.雙方基本信息2.1養(yǎng)老院名稱及地址2.2裝修改造公司名稱及地址2.3物業(yè)護理管理公司名稱及地址3.裝修改造工程3.1工程范圍3.2工程進度安排3.3質(zhì)量要求3.4施工安全措施3.5工程驗收標準3.6保修期限及責任4.物業(yè)護理管理服務4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用及支付方式4.5服務質(zhì)量保證5.雙方權利義務5.1養(yǎng)老院的權利5.2裝修改造公司的權利5.3物業(yè)護理管理公司的權利5.4養(yǎng)老院的義務5.5裝修改造公司的義務5.6物業(yè)護理管理公司的義務6.費用及支付6.1裝修改造費用6.2物業(yè)護理管理費用6.3費用支付時間及方式6.4逾期付款責任7.違約責任7.1養(yǎng)老院的違約責任7.2裝修改造公司的違約責任7.3物業(yè)護理管理公司的違約責任7.4違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議變更與解除的程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1裝修改造方案11.2物業(yè)護理管理服務方案11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同爭議處理13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及授權代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度養(yǎng)老院裝修改造及物業(yè)護理管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確養(yǎng)老院與裝修改造公司、物業(yè)護理管理公司之間的權利義務關系，確保養(yǎng)老院裝修改造及物業(yè)護理管理工作的順利進行。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的裝修改造及物業(yè)護理管理服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條雙方基本信息2.1養(yǎng)老院名稱及地址養(yǎng)老院名稱：X養(yǎng)老院地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2裝修改造公司名稱及地址裝修改造公司名稱：X裝修改造有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號2.3物業(yè)護理管理公司名稱及地址物業(yè)護理管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號第三條裝修改造工程3.1工程范圍本工程包括養(yǎng)老院內(nèi)部裝修、設施設備更新、室外環(huán)境改造等。3.2工程進度安排（1）工程前期準備：自協(xié)議生效之日起1個月內(nèi)完成；（2）主體施工階段：自前期準備完成后3個月內(nèi)完成；（3）竣工階段：自主體施工完成后1個月內(nèi)完成；（4）驗收階段：自竣工階段完成后1個月內(nèi)完成。3.3質(zhì)量要求（1）裝修改造工程應符合國家有關標準、規(guī)范和設計要求；（2）設施設備應符合國家有關質(zhì)量標準和安全要求；（3）室外環(huán)境改造應符合城市綠化、環(huán)保等相關要求。3.4施工安全措施（1）施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志；（2）施工人員應佩戴安全帽、安全帶等防護用品；（3）施工機械應定期檢查、維護，確保安全運行。3.5工程驗收標準（1）裝修改造工程應達到設計要求，無質(zhì)量缺陷；（2）設施設備應正常運行，符合國家有關標準；（3）室外環(huán)境改造應符合相關要求。3.6保修期限及責任（1）裝修改造工程保修期為自竣工驗收合格之日起2年；（2）設施設備保修期為自竣工驗收合格之日起1年；（3）保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由裝修改造公司負責維修或更換。第四條物業(yè)護理管理服務4.1服務內(nèi)容（1）養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域設施設備維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全巡查；（5）老人生活照料；（6）其他相關服務。4.2服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔達到國家衛(wèi)生標準；（2）公共區(qū)域設施設備維護及時，確保正常運行；（3）綠化養(yǎng)護保持綠化效果，無病蟲害；（4）安全巡查無安全隱患；（5）老人生活照料滿足老人基本生活需求；（6）其他服務滿足養(yǎng)老院需求。4.3服務期限自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議約定的裝修改造及物業(yè)護理管理服務期限屆滿。4.4服務費用及支付方式（1）服務費用按月計算，每月支付；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（3）具體費用金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.5服務質(zhì)量保證（1）物業(yè)護理管理公司應定期對服務質(zhì)量進行檢查，確保服務質(zhì)量符合本協(xié)議約定；（2）如服務質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，物業(yè)護理管理公司應采取相應措施予以整改；（3）整改后服務質(zhì)量仍不符合本協(xié)議約定的，養(yǎng)老院有權要求物業(yè)護理管理公司承擔違約責任。第五條雙方權利義務5.1養(yǎng)老院的權利（1）要求裝修改造公司按照本協(xié)議約定完成裝修改造工程；（2）要求物業(yè)護理管理公司按照本協(xié)議約定提供物業(yè)護理管理服務；（3）對裝修改造工程及物業(yè)護理管理服務進行監(jiān)督；（4）要求雙方履行本協(xié)議約定的其他義務。5.2裝修改造公司的權利（1）要求養(yǎng)老院按照本協(xié)議約定支付裝修改造費用；（2）要求養(yǎng)老院提供必要的施工條件；（3）要求養(yǎng)老院配合完成裝修改造工程；（4）要求養(yǎng)老院履行本協(xié)議約定的其他義務。5.3物業(yè)護理管理公司的權利（1）要求養(yǎng)老院按照本協(xié)議約定支付物業(yè)護理管理費用；（2）要求養(yǎng)老院提供必要的物業(yè)護理管理條件；（3）要求養(yǎng)老院配合完成物業(yè)護理管理服務；（4）要求養(yǎng)老院履行本協(xié)議約定的其他義務。5.4養(yǎng)老院的義務（1）按照本協(xié)議約定支付裝修改造費用及物業(yè)護理管理費用；（2）提供必要的施工及物業(yè)護理管理條件；（3）配合雙方完成裝修改造工程及物業(yè)護理管理服務；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務。5.5裝修改造公司的義務（1）按照本協(xié)議約定完成裝修改造工程；（2）確保裝修改造工程的質(zhì)量；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務。5.6物業(yè)護理管理公司的義務（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)護理管理服務；（2）確保服務質(zhì)量；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務。第六條費用及支付6.1裝修改造費用（1）裝修改造費用包括工程款、材料費、人工費等；（2）具體費用金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）裝修改造費用在工程驗收合格后支付。6.2物業(yè)護理管理費用（1）物業(yè)護理管理費用包括服務費、人工費、設備折舊費等；（2）具體費用金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）物業(yè)護理管理費用按月支付。6.3費用支付時間及方式（1）裝修改造費用在工程驗收合格后支付；（2）物業(yè)護理管理費用按月支付，每月支付日為每月的X日；（3）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.4逾期付款責任（1）如養(yǎng)老院逾期支付裝修改造費用，應向裝修改造公司支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的X%；（2）如養(yǎng)老院逾期支付物業(yè)護理管理費用，應向物業(yè)護理管理公司支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的X%。第七條違約責任7.1養(yǎng)老院的違約責任（1）如養(yǎng)老院未按本協(xié)議約定支付裝修改造費用或物業(yè)護理管理費用，應向裝修改造公司或物業(yè)護理管理公司支付逾期付款違約金；（2）如養(yǎng)老院未提供必要的施工及物業(yè)護理管理條件，應承擔相應的違約責任；（3）如養(yǎng)老院未配合完成裝修改造工程及物業(yè)護理管理服務，應承擔相應的違約責任；（4）如養(yǎng)老院違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2裝修改造公司的違約責任（1）如裝修改造公司未按本協(xié)議約定完成裝修改造工程，應承擔相應的違約責任；（2）如裝修改造公司未確保裝修改造工程的質(zhì)量，應承擔相應的違約責任；（3）如裝修改造公司違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3物業(yè)護理管理公司的違約責任（1）如物業(yè)護理管理公司未按本協(xié)議約定提供物業(yè)護理管理服務，應承擔相應的違約責任；（2）如物業(yè)護理管理公司未確保服務質(zhì)量，應承擔相應的違約責任；（3）如物業(yè)護理管理公司違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.4違約金計算方法違約金按逾期付款金額的X%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。7.5違約責任承擔（1）違約方應在本協(xié)議約定的違約責任承擔期限內(nèi)履行違約責任；（2）違約方未能在違約責任承擔期限內(nèi)履行違約責任的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X省X市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至X省X市仲裁委員會仲裁，適用該委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起X個月內(nèi)作出仲裁裁決。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本協(xié)議部分內(nèi)容不再適應；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2協(xié)議解除的條件（1）本協(xié)議約定的裝修改造及物業(yè)護理管理服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3協(xié)議變更與解除的程序（1）協(xié)議變更：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）協(xié)議解除：任何一方提出解除協(xié)議，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或專人送達的方式；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式。10.2送達地址（1）養(yǎng)老院送達地址：X省X市X區(qū)X路X號；（2）裝修改造公司送達地址：X省X市X區(qū)X路X號；（3）物業(yè)護理管理公司送達地址：X省X市X區(qū)X路X號。10.3送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起X個工作日視為送達；（2）電子通知：自發(fā)出之日起X小時內(nèi)視為送達。第十一條合同附件11.1裝修改造方案附件一：裝修改造方案，包括工程圖紙、施工組織設計、工程進度計劃等。11.2物業(yè)護理管理服務方案附件二：物業(yè)護理管理服務方案，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量保證等。11.3其他相關文件附件三：其他與本協(xié)議相關的文件，如合同簽訂證明、付款憑證等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的裝修改造及物業(yè)護理管理服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項13.1合同解釋本協(xié)議的解釋以雙方意思表示一致為準，如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.2合同爭議處理本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X省X市仲裁委員會仲裁。13.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為X省X市。14.3簽署人及授權代表（1）養(yǎng)老院代表：X（簽字）（2）裝修改造公司代表：X（簽字）（3）物業(yè)護理管理公司代表：X（簽字）14.4附件簽署本協(xié)議附件應由雙方代表共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（養(yǎng)老院）、乙方（裝修改造公司）和丙方（物業(yè)護理管理公司）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、供應商、承包商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理、設計、施工、材料供應、設備安裝、保險、咨詢服務等。第二條第三方責任限額2.1責任限額的定義本條款中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定（1）監(jiān)理方、設計方的責任限額，根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)標準確定；（2）供應商、承包商的責任限額，根據(jù)合同約定和實際履行情況確定；（3）保險公司的責任限額，根據(jù)保險合同約定和實際賠付情況確定。2.3責任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)、行業(yè)標準等發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。第三條第三方責權利3.1第三方的權利（1）按照合同約定或行業(yè)標準，獨立履行其職責；（2）要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權對甲方、乙方或丙方的行為提出意見和建議。3.2第三方的義務（1）按照合同約定或行業(yè)標準，保證其提供的服務的質(zhì)量和安全；（2）對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；（3）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或丙方存在違規(guī)行為時，應及時報告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方有權選擇第三方，并與第三方簽訂相關合同；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；（3）甲方對第三方的行為負責，第三方對甲方造成的損失應承擔相應的責任。4.2乙方與第三方（1）乙方有權選擇第三方，并與第三方簽訂相關合同；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；（3）乙方對第三方的行為負責，第三方對乙方造成的損失應承擔相應的責任。4.3丙方與第三方（1）丙方有權選擇第三方，并與第三方簽訂相關合同；（2）丙方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；（3）丙方對第三方的行為負責，第三方對丙方造成的損失應承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)商內(nèi)容包括：第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任等。5.2第三方介入后的監(jiān)督（1）甲方、乙方、丙方應對第三方介入后的工作情況進行監(jiān)督；（2）監(jiān)督內(nèi)容包括：服務質(zhì)量、進度、安全等。5.3第三方介入后的責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方、乙方、丙方應按照本協(xié)議約定，對第三方的行為進行監(jiān)督，如因監(jiān)督不力導致?lián)p失，應承擔相應的責任。5.4第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方、丙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔；（2）如第三方介入導致合同費用增加，甲方、乙方、丙方應重新協(xié)商費用分擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本協(xié)議約定的裝修改造及物業(yè)護理管理服務期限屆滿；（2）第三方完成其職責，經(jīng)甲方、乙方、丙方確認；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應提前X日書面通知其他方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細要求和說明：包括工程圖紙、施工組織設計、工程進度計劃、材料清單、設備清單、預算清單等，確保裝修改造工程按照設計方案和預算執(zhí)行。2.物業(yè)護理管理服務方案詳細要求和說明：包括服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量保證、人員配備、培訓計劃、應急預案等，確保物業(yè)護理管理服務符合養(yǎng)老院的需求。3.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明合同雙方已經(jīng)簽訂本協(xié)議，包括合同文本、簽字蓋章等。4.付款憑證詳細要求和說明：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的費用支付情況，包括付款時間、金額、方式等。5.工程驗收報告詳細要求和說明：記錄裝修改造工程的驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。6.服務質(zhì)量評估報告詳細要求和說明：評估物業(yè)護理管理服務的質(zhì)量，包括服務滿意度、存在問題、改進措施等。7.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議及解決過程，包括爭議內(nèi)容、解決方式、結果等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權利、義務等。9.不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明在履行協(xié)議過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件發(fā)生時間、影響范圍、應對措施等。10.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于政府部門批文、資質(zhì)證明、驗收證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付裝修改造費用或物業(yè)護理管理費用；未提供必要的施工及物業(yè)護理管理條件；未配合完成裝修改造工程及物業(yè)護理管理服務；違反本協(xié)議約定的其他義務。乙方違約行為：未按約定完成裝修改造工程；未確保裝修改造工程的質(zhì)量；違反本協(xié)議約定的其他義務。丙方違約行為：未按約定提供物業(yè)護理管理服務；未確保服務質(zhì)量；違反本協(xié)議約定的其他義務。第三方違約行為：未按約定履行其職責；因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失；違反本協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：逾期付款違約金：按逾期付款金額的X%計算；其他違約責任：根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：逾期完成工程違約金：按逾期天數(shù)計算，每日按工程總價的X%計算；工程質(zhì)量不合格責任：承擔修復、重做或賠償損失；其他違約責任：根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。丙方違約責任：逾期提供服務違約金：按逾期天數(shù)計算，每日按服務費用的X%計算；服務質(zhì)量不合格責任：承擔修復、重做或賠償損失；其他違約責任：根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：按合同約定或行業(yè)標準，承擔相應的賠償責任；如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方、丙方應承擔補充賠償責任。3.違約行為示例說明甲方未按約定支付裝修改造費用，逾期30天，應支付逾期付款違約金，按逾期付款金額的0.5%計算。乙方未按約定完成裝修改造工程，工期延誤10天，應支付逾期完成工程違約金，每日按工程總價的0.1%計算。丙方未按約定提供物業(yè)護理管理服務，服務質(zhì)量不合格，導致養(yǎng)老院損失2萬元，丙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老院裝修改造及物業(yè)護理管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1裝修改造項目概述2.2物業(yè)護理管理內(nèi)容3.裝修改造工程范圍及標準3.1工程范圍3.2裝修材料及設備要求3.3工程質(zhì)量標準4.工程進度安排4.1施工準備階段4.2施工階段4.3竣工驗收階段5.工程費用及支付方式5.1裝修改造費用5.2物業(yè)護理管理費用5.3費用支付方式及時間6.物業(yè)護理管理服務內(nèi)容6.1日常護理服務6.2醫(yī)療保健服務6.3生活服務6.4安全保障服務7.服務標準及考核7.1服務標準7.2考核方式及結果8.違約責任8.1裝修改造工程違約責任8.2物業(yè)護理管理服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件11.合同附件11.1裝修改造工程圖紙及預算11.2物業(yè)護理管理服務方案12.其他約定事項12.1雙方合作期限12.2雙方保密義務12.3合同解除條件13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人：2.協(xié)議標的2.1裝修改造項目概述：本協(xié)議涉及的裝修改造項目包括養(yǎng)老院內(nèi)的公共區(qū)域、居住區(qū)域、醫(yī)療區(qū)域及輔助設施等。2.2物業(yè)護理管理內(nèi)容：主要包括居住環(huán)境的維護、日常生活照料、醫(yī)療保健服務、安全防范、綠化管理等。3.裝修改造工程范圍及標準3.1工程范圍：包括養(yǎng)老院所有樓層的地面、墻面、頂面裝修，門窗更換，水電改造，消防設施更新，以及公共區(qū)域的設施設備更換等。3.2裝修材料及設備要求：所有裝修材料及設備必須符合國家相關標準，環(huán)保、耐用、美觀，具體要求詳見附件一《裝修材料及設備清單》。4.工程進度安排4.1施工準備階段：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成施工圖紙設計及審批。4.2施工階段：自施工圖紙設計審批完畢之日起60日內(nèi)完成全部裝修改造工程。4.3竣工驗收階段：自工程竣工之日起15日內(nèi)完成竣工驗收。5.工程費用及支付方式5.1裝修改造費用：根據(jù)雙方協(xié)商，裝修改造費用總計人民幣萬元整。5.2物業(yè)護理管理費用：根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)護理管理費用為每月人民幣萬元整，按季度支付。5.3費用支付方式及時間：支付方式為銀行轉賬，具體支付時間詳見附件二《費用支付時間表》。6.物業(yè)護理管理服務內(nèi)容6.1日常護理服務：包括老年人日常生活照料、起居飲食、清潔衛(wèi)生等。6.2醫(yī)療保健服務：提供常見病、慢性病的基本醫(yī)療服務，并協(xié)助安排住院、就醫(yī)等事宜。6.3生活服務：包括組織文化娛樂活動、定期體檢、心理健康咨詢等。6.4安全保障服務：負責養(yǎng)老院內(nèi)的安全巡邏、消防安全、治安防范等工作。7.服務標準及考核7.1服務標準：參照國家相關標準及行業(yè)標準，具體服務標準詳見附件三《物業(yè)護理管理服務標準》。7.2考核方式及結果：每月對物業(yè)護理管理服務進行考核，考核結果作為支付物業(yè)護理管理費用的依據(jù)。如考核不合格，物業(yè)管理公司應立即整改，直至合格為止。8.違約責任8.1裝修改造工程違約責任8.1.1如養(yǎng)老院或物業(yè)管理公司未能按照協(xié)議約定的時間完成工程，每延遲一天，應向對方支付合同總價款的0.1%作為違約金。8.1.2如因養(yǎng)老院或物業(yè)管理公司原因導致工程延期，造成對方經(jīng)濟損失的，應賠償損失。8.1.3如因裝修材料或設備不符合約定標準，造成工程質(zhì)量的，物業(yè)管理公司應負責返工或更換，并承擔相應費用。8.2物業(yè)護理管理服務違約責任8.2.1如物業(yè)管理公司未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)護理管理服務，每延遲一天，應向養(yǎng)老院支付服務費用總額的0.1%作為違約金。8.2.2如因物業(yè)管理公司原因導致服務質(zhì)量下降，造成養(yǎng)老院或老年人經(jīng)濟損失的，物業(yè)管理公司應賠償損失。8.2.3如物業(yè)管理公司人員違反服務規(guī)范，造成不良影響的，物業(yè)管理公司應立即更換人員，并承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議提交市仲裁委員會仲裁。10.協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。10.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3.1協(xié)議約定的服務期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.3.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；10.3.4一方嚴重違約，另一方要求解除協(xié)議。11.合同附件11.1裝修材料及設備清單；11.2費用支付時間表；11.3物業(yè)護理管理服務標準。12.其他約定事項12.1雙方合作期限：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至2025年12月31日。12.2雙方保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除條件：如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，養(yǎng)老院、物業(yè)管理公司各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議保管：雙方應妥善保管本協(xié)議，確保其有效性和完整性。14.本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議標的3.裝修改造工程范圍及標準4.工程進度安排5.工程費用及支付方式6.物業(yè)護理管理服務內(nèi)容7.服務標準及考核8.違約責任9.爭議解決10.協(xié)議的生效、變更和終止11.合同附件12.其他約定事項13.協(xié)議份數(shù)及保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助性工作的個人或機構。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并征得對方同意。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方職責：15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2甲乙雙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的輔助服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關系，僅基于本合同的約定提供服務。18.2第三方與養(yǎng)老院、物業(yè)管理公司員工的關系：第三方在履行職責過程中，與養(yǎng)老院、物業(yè)管理公司員工之間不存在勞動關系，雙方之間不存在勞動合同關系。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方