2500字2024版商業(yè)前期物業(yè)管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2500字2024版商業(yè)前期物業(yè)管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條管理與服務(wù)要求5.1管理要求5.2服務(wù)要求第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方作為物業(yè)的業(yè)主或者業(yè)主代表，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的商業(yè)前期物業(yè)管理公司。雙方為了規(guī)范物業(yè)管理工作，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。1.2定義與解釋甲方：指物業(yè)的業(yè)主或者業(yè)主代表。乙方：指商業(yè)前期物業(yè)管理公司。物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。物業(yè)：指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。第三條合同期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月____元人民幣。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每季度支付一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條管理與服務(wù)要求5.1管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。5.2服務(wù)要求乙方應(yīng)向甲方提供熱情、周到、細(xì)致的服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用物業(yè)過程中遇到的問題。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行期間，若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的條件如下：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約責(zé)任違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的簽訂地為____，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。11.3續(xù)約條件本協(xié)議終止后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并約定新的合同期限。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后____年。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)維修基金使用管理辦法附件五：物業(yè)安全管理規(guī)定附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理細(xì)則附件七：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件八：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件一的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)基本情況說明書應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模、業(yè)主人數(shù)等相關(guān)信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。附件三的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)維修基金使用管理辦法應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修基金的籌集、使用、管理等相關(guān)事項(xiàng)。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)安全管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)安全管理的內(nèi)容、責(zé)任、措施等相關(guān)事項(xiàng)。附件六的詳細(xì)要求和說明：綠化養(yǎng)護(hù)管理細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等相關(guān)事項(xiàng)。附件七的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。附件八的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議模板應(yīng)為本合同的變更提供統(tǒng)一的格式和內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和相關(guān)的計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損失或影響物業(yè)的正常管理。4.乙方未按照約定期限完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方未按照約定期限完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。8.經(jīng)營(yíng)秘密：指不為公眾所知