二手房屋買賣定金合同模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣定金合同模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付人民幣X元作為定金。3.2支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為X年X月X日。4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證費用；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費用。5.3稅費承擔雙方按照實際情況協(xié)商承擔過戶費用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方已支付的定金不予退還。第八條違約責任8.1賣方違約賣方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。8.2買方違約買方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成時終止。10.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方已支付的定金不予退還。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證須為原件，具有完整的法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明須為原件，具有完整的法律效力。附件的說明：身份證明是用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表須填寫完整、準確，并由買賣雙方共同簽署。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必備文件。附件四：房屋買賣合同詳細要求：合同須為原件，具有完整的法律效力。附件的說明：房屋買賣合同是本合同的正式文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守合同的約定。附件五：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)須為原件，具有完整的法律效力。附件的說明：定金收據(jù)是證明買方已支付定金的憑證，賣方應(yīng)妥善保管。附件六：房屋過戶稅費清單詳細要求：清單須填寫完整、準確，并由買賣雙方共同簽署。附件的說明：房屋過戶稅費清單是用于記錄過戶過程中產(chǎn)生的稅費，雙方應(yīng)核實清單的準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實或存在重大隱瞞。3.賣方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付定金或延遲支付定金。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或延遲履行過戶手續(xù)。責任認定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為定金金額的20%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為定金金額的20%。3.賣方故意隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.買方未按照合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并保留已收取的定金。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并保留已收取的定金。示例說明：若賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按照合同約定入住，賣方應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次