2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同范本20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于_________（請(qǐng)?zhí)顚憟龅鼐唧w位置）的商業(yè)廣場場地出租給乙方使用，乙方同意承租該場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)廣場：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營、租賃、展示等活動(dòng)的場地。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)廣場的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)廣場的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指甲方（出租方）。2.乙方：本合同中指乙方（承租方）。3.合同：本合同指本《2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同》。4.合同金額：本合同中指乙方應(yīng)支付給甲方的總租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)廣場的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)廣場，并按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)廣場的管理制度。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)廣場，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承租的商業(yè)廣場位于_________（請(qǐng)?zhí)顚憟龅鼐唧w位置）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)廣場恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方有權(quán)收回商業(yè)廣場，乙方不得干涉。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：乙方在使用商業(yè)廣場期間，如產(chǎn)生的水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金和其他費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的租金和其他費(fèi)用不得抵扣押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過____日，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)廣場的經(jīng)營信息、客戶資料等。2.乙方商業(yè)活動(dòng)的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營資格的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方租賃場地進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商業(yè)廣場的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.任何增減或修改的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）簽字：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┤掌冢篲________年_________月_________日乙方（承租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）簽字：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┤掌冢篲________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.場地平面圖及設(shè)施清單。4.甲方收款賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。逾期支付租金或其他費(fèi)用超過約定時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同可以部分或全部解除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的場地用途。甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行場地管理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收入。甲方有權(quán)享受乙方提供的場地使用收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2場地基本情況2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3保證金3.場地使用3.1場地使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.租賃物權(quán)屬及變更4.1租賃物權(quán)屬4.2權(quán)屬變更5.交付及驗(yàn)收5.1場地交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場地租賃清單12.2附件二：其他約定事項(xiàng)13.其他約定13.1合同履行過程中的變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，通訊地址1.1.2承租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，通訊地址1.2場地基本情況1.2.1場地名稱1.2.2場地位置1.2.3場地面積1.2.4場地用途2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期2.1.2租賃終止日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2支付周期2.2.3支付方式2.3保證金2.3.1保證金金額2.3.2退還條件2.3.3退還方式3.場地使用3.1場地使用范圍3.1.1允許使用的經(jīng)營活動(dòng)3.1.2禁止使用的經(jīng)營活動(dòng)3.2使用限制3.2.1不得改變場地結(jié)構(gòu)3.2.2不得影響其他租賃戶3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)3.3.2出租方負(fù)責(zé)大修及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.租賃物權(quán)屬及變更4.1租賃物權(quán)屬4.1.1出租方保證場地所有權(quán)或使用權(quán)合法有效4.1.2不得設(shè)置抵押或進(jìn)行其他處分4.2權(quán)屬變更4.2.1出租方權(quán)屬變更通知義務(wù)4.2.2承租方權(quán)屬變更同意權(quán)5.交付及驗(yàn)收5.1場地交付5.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前完成場地交付5.1.2交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3.2驗(yàn)收參與人員5.3.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)6.1.2出租方負(fù)責(zé)大修及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.2保養(yǎng)要求6.2.1保持場地清潔6.2.2不得損壞場地設(shè)施6.3故障處理6.3.1故障報(bào)告義務(wù)6.3.2故障處理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方未按約定使用場地8.1.3承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)8.1.4出租方未按約定提供場地8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期支付租金的違約金計(jì)算8.2.2未按約定使用場地的責(zé)任8.2.3擅自改變場地結(jié)構(gòu)的賠償8.2.4未按約定提供場地的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方違約9.1.3承租方違約9.1.4不可抗力9.2解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除合同的生效9.2.3解除后的場地退還及費(fèi)用結(jié)算10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商10.1.2爭議調(diào)解10.1.3爭議仲裁10.1.4爭議訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商或調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2繳納保證金11.1.3合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止事由12.合同附件12.1附件一：場地租賃清單12.1.1場地名稱及編號(hào)12.1.2面積及用途12.1.3租金及支付方式12.2附件二：其他約定事項(xiàng)12.2.1違約金條款12.2.2爭議解決條款12.2.3其他補(bǔ)充條款13.其他約定13.1合同履行過程中的變更13.1.1變更通知13.1.2變更生效條件13.1.3變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)影響13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和廢止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點(diǎn)14.1.3簽署代表14.2合同生效日期14.2.1生效條件14.2.2生效時(shí)間14.2.3生效后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃法律、市場行情等咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3.2第三方的選擇不得違反法律法規(guī)及本合同約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。15.4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同中約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)提供所需信息。16.1.3第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的總額的一定比例。18.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為。19.1.2第三方存在欺詐、脅迫等違法行為。19.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃場地的具體名稱、編號(hào)、面積、位置、用途等基本信息。明確租賃場地的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。列明租賃場地的使用限制和注意事項(xiàng)。2.附件二：場地租賃合同詳細(xì)要求和說明：完整的租賃合同文本，包括合同和所有附件。合同文本應(yīng)清晰、完整，無遺漏條款。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：保證金繳納憑證應(yīng)加蓋出租方公章，并注明繳納日期。繳納憑證應(yīng)與租賃合同同時(shí)提交。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。合同文本應(yīng)清晰、完整，無遺漏條款。5.附件五：場地使用許可詳細(xì)要求和說明：場地使用許可應(yīng)加蓋出租方公章，明確場地使用范圍和期限。許可證應(yīng)與租賃合同同時(shí)提交。6.附件六：場地維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間場地的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由出租方或指定人員進(jìn)行填寫和簽字。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期報(bào)告租賃合同履行情況，包括租金支付、場地使用情況等。報(bào)告應(yīng)由承租方或指定人員進(jìn)行填寫和簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金承租方未按約定使用場地承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)出租方未按約定提供場地第三方服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例一般為每日租金的千分之幾。未按約定使用場地：根據(jù)違約情節(jié)，要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。擅自改變場地結(jié)構(gòu)：要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。未按約定提供場地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或重新提供場地。第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方可要求其賠償損失。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為：每日租金×千分之五×5天。承租方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，出租方要求其恢復(fù)原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用六、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地維護(hù)責(zé)任4.場地安全責(zé)任七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程十四、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃場地信息1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積]3.場地用途：[用途描述]4.場地設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾日前]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]四、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：[退還條件]3.保證金金額：[保證金金額]4.保證金退還條件：[退還條件]五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)約條件：[續(xù)約條件]3.續(xù)約流程：[續(xù)約流程]4.續(xù)約費(fèi)用：[續(xù)約費(fèi)用]六、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍：[使用范圍]2.場地使用限制：[使用限制]3.場地維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]4.場地安全責(zé)任：[安全責(zé)任]七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用場地獲得場地相關(guān)設(shè)施的合理使用在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金保持場地整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)在租賃期滿或合同解除后，將場地恢復(fù)原狀3.出租方權(quán)利：收取租金及押金對(duì)乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同4.出租方義務(wù)：按合同約定提供場地及設(shè)施維護(hù)場地設(shè)施的正常使用在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方解決問題八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。若擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若違反場地使用規(guī)范，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：若未按合同約定提供場地或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。若提前終止合同，未提前通知乙方，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：上述違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除流程：解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)立即清理場地，完成交接手續(xù)。4.合同終止流程：合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還押金。甲方應(yīng)在收到場地恢復(fù)通知后，十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：合同的任何變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式，并通過雙方約定的方式送達(dá)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)保留合同副本作為生效證明。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章第九款。2.合同終止條件：同第八章第十款。3.合同解除流程：同第八章第十一款。4.合同終止流程：同第八章第十二款。十四、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字：[簽名][日期]租賃方（乙方）簽字：[簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃場地的使用管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、裝修改造、設(shè)施配置等。乙方在使用場地過程中，需遵守甲方制定的管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。2.場地裝修及改造乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及改造，需經(jīng)甲方同意，并符合甲方制定的裝修規(guī)范。裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，乙方需將場地恢復(fù)原狀。3.場地使用效果保證甲方保證租賃場地符合乙方使用要求，如因場地問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。5.場地租賃合同解除權(quán)甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或違反場地使用規(guī)范時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用自主權(quán)乙方在租賃期間享有場地使用自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、裝修改造等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.場地裝修及改造限制乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及改造，需遵守甲方制定的裝修規(guī)范，但不得影響甲方整體規(guī)劃。3.場地使用效果承諾乙方承諾在租賃期間，按照合同約定使用場地，并保證場地經(jīng)營效果。若因乙方原因?qū)е聢龅亟?jīng)營效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)確保場地設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方租賃合同解除權(quán)乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定或嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介責(zé)任，保證合同真實(shí)、合法、有效。3.中介費(fèi)用退還若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密義務(wù)中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.合同簽訂時(shí)的付款憑證5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定6.乙方提交的經(jīng)營計(jì)劃書7.甲方同意的裝修設(shè)計(jì)方案8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地。乙方違反場地使用規(guī)范。甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。甲方提前終止合同，未提前通知乙方。中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合具體情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為解決合同未盡事宜或合同變更而簽訂的協(xié)議。4.管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于場地使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)則。5.裝修規(guī)范：指甲方為保障場地整體規(guī)劃和美觀，對(duì)乙方裝修行為制定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如遇爭議，雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：場地使用效果不佳。解決辦法：甲方協(xié)助乙方解決問題，乙方按合同約定使用場地。3.問題：裝修改造爭議。解決辦法：乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：雙方按照中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場場地租賃。2.辦公場所租賃。3.商業(yè)設(shè)施租賃。4.展覽館、會(huì)議中心等場地租賃。5.工業(yè)場地租賃。6.其他商業(yè)租賃行為。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)廣場場地租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將商業(yè)廣場場地出租給乙方，乙方承租該場地用于經(jīng)營，雙方共同維護(hù)商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)廣場：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模、設(shè)施完善的商業(yè)活動(dòng)場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商業(yè)廣場場地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)廣場的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即商業(yè)廣場場地的使用者。3.合同：指本合同雙方簽訂的關(guān)于商業(yè)廣場場地租賃的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)確保商業(yè)廣場場地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣場場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的商業(yè)廣場場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞剑缭赂?、季付等）?.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)廣場場地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)按實(shí)際使用量向供應(yīng)商支付，并按時(shí)向甲方繳納。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。5.保證金：乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方支付保證金，租賃期滿后，如裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月10日）前支付上月水電費(fèi)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月15日）前支付當(dāng)月管理費(fèi)。5.保證金：乙方應(yīng)在進(jìn)行裝修改造前支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例，如千分之五）。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明款項(xiàng)用途，如未注明，甲方有權(quán)拒絕接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例，如10%）。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例，如10%）。2.乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方存在違約行為。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場的整體規(guī)劃、改造和經(jīng)營管理的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了保障商業(yè)廣場的安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的必要限制和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)場地進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就商業(yè)廣場的運(yùn)營管理、安全維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響商業(yè)廣場運(yùn)營的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨(dú)立、完整的協(xié)議，任何一方不得以合同中未列明的條款要求對(duì)方承擔(dān)義務(wù)。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣場場地平面圖2.場地租賃詳細(xì)條款3.租金計(jì)算明細(xì)表4.甲方商業(yè)廣場管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營許可證明6.乙方裝修改造方案7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變場地用途，影響其他商戶的正常經(jīng)營。乙方在租賃期間違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，造成甲方損失。甲方未按約定提供場地，影響乙方正常經(jīng)營。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁、訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.裝修改造：指乙方在租賃期間，對(duì)商業(yè)廣場場地進(jìn)行的合理裝修和改造。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約金：指甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.保密義務(wù)：指甲方、乙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，如乙方繼續(xù)違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：商業(yè)廣場發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商業(yè)廣場的運(yùn)營和管理。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)場地進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可根據(jù)商業(yè)廣場的整體規(guī)劃，對(duì)乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，影響其他商戶的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同范本12合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的商業(yè)廣場場地租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。乙方為滿足自身商業(yè)經(jīng)營需要，同意租賃甲方擁有的商業(yè)廣場場地。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)廣場：指甲方擁有的位于（填寫地址）的商業(yè)綜合體，包括購物中心、百貨商場、超市、餐飲、娛樂、辦公等多種業(yè)態(tài)。2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場場地的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。4）押金：指乙方為確保租賃期間遵守本合同約定，向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）場地：指甲方提供的用于乙方商業(yè)經(jīng)營的商業(yè)廣場內(nèi)的具體區(qū)域。2）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方場地，并支付租金的行為。3）轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將租賃場地轉(zhuǎn)給第三方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、押金等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用場地。3）甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的商業(yè)廣場管理制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（填寫地址）的商業(yè)廣場。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、押金等費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。2）因國家政策調(diào)整、甲方經(jīng)營需要等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知甲方，辦理場地退還手續(xù)。2）因國家政策調(diào)整、甲方經(jīng)營需要等原因終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完好無損地退還甲方。2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為（填寫具體計(jì)算方式，如按面積、按月或按年等）。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（填寫具體金額）。租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）若甲方未按合同約定退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）若乙方擅自改變租賃場地用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方商業(yè)廣場的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得影響乙方的合法權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)廣場整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、裝修、改造等權(quán)利。2）甲方保留對(duì)商業(yè)廣場內(nèi)各業(yè)態(tài)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方租賃場地的使用權(quán)。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)廣場的形象和品牌。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)廣場場地平面圖2.甲方商業(yè)廣場管理制度3.乙方商業(yè)經(jīng)營許可證4.押金收據(jù)5.租金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場地，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃場地用途，認(rèn)定違約。將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同簽訂后，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并形成書面文件。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)場地原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場地。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用租賃場地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)廣場相關(guān)服務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變租賃場地用途。第三方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃場地?fù)p壞、丟失等責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因違反法律法規(guī)而引起的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有商業(yè)廣場內(nèi)相應(yīng)位置的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有商業(yè)廣場內(nèi)相應(yīng)業(yè)態(tài)的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供商業(yè)廣場相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更本合同約定，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)廣場的經(jīng)營需要，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。甲方可根據(jù)商業(yè)廣場的經(jīng)營需要，對(duì)租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃場地的整潔、安全。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守商業(yè)廣場的管理制度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.場地設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X商業(yè)廣場1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于X商業(yè)廣場一層2.1.2場地具體位置：A區(qū)B號(hào)鋪位2.2場地面積2.2.1場地總面積：100平方米2.3場地用途2.3.1場地用途為零售店鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1若雙方同意，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金4.3付款日期：每月25日4.4逾期付款4.4.1若承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的千分之五作為滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%5.3調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行零售業(yè)務(wù)6.2使用限制：不得從事與零售業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)6.3不得從事的活動(dòng)：包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保場地符合租賃合同要求7.1.2定期對(duì)租賃場地進(jìn)行清潔和消毒7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和保養(yǎng)7.2.2不得擅自改動(dòng)租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.3維修費(fèi)用7.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2因自然原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.場地設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1照明設(shè)備：LED照明燈具若干8.1.2電力設(shè)備：三相電源插座若干8.1.3水暖設(shè)備：冷熱水管道、水表8.1.4消防設(shè)備：滅火器、消防栓8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用和日常清潔8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.3.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1出租方對(duì)租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2承租方對(duì)自身經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與雙方協(xié)商一致10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金10.1.2擅自改變場地用途，賠償出租方因此遭受的損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金10.2.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，賠償承租方因此遭受的損失10.3違約金10.3.1違約金最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同委托或單方委托，介入合同履行過程中的個(gè)人或法人實(shí)體。14.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。14.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：14.3.1.1對(duì)租賃場地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；14.3.1.2對(duì)租賃合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；14.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；14.3.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的職責(zé)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。14.4.2第三方有權(quán)要求甲