2025房地產(chǎn)中介服務合同(賣方)

?合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一中介方，代理銷售標的房產(chǎn)。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找買家，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、談判，以促成標的房產(chǎn)的買賣。第二條乙方義務2.1乙方應認真履行中介職責，誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務。2.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與買家進行洽談，并按照甲方的要求處理與銷售相關的事宜。2.3乙方應妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露甲方的個人信息及標的房產(chǎn)的相關信息。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供與標的房產(chǎn)相關的全部真實、準確的信息，并協(xié)助乙方進行銷售工作。3.2甲方應對乙方在銷售過程中提供的信息保密，并不得擅自與買家直接進行交易，以免影響乙方的權益。第四條費用及支付4.1乙方應按照雙方約定的傭金比例，向甲方支付中介服務費用。4.2甲方應在交易完成后，按照雙方約定的時間內(nèi)支付乙方中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日止。甲方（賣方）：乙方（中介方）：甲方法定代表人（或授權代表）：乙方法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細核實所有的個人信息、房產(chǎn)信息以及約定的服務條款，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應及時更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，并在合同上重新簽字確認。2.保護個人隱私：合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露對方的個人信息及標的房產(chǎn)的相關信息。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)泄露情況，泄露方應立即采取措施停止泄露，并賠償對方造成的一切損失。3.按時履行合同義務：雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務，包括但不限于支付費用、提供信息等。解決辦法：如一方未按時履行義務，對方有權要求履行，并可要求賠償造成的損失。4.合規(guī)操作：雙方在合同執(zhí)行過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應及時糾正，并依法承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務合同：是指中介方為甲方提供房地產(chǎn)買賣服務的合同，包括尋找買家、協(xié)助談判、提供市場信息等專業(yè)服務。2.賣方：是指出售房地產(chǎn)的當事人，本合同中指甲方。3.中介方：是指接受賣方委托，提供房地產(chǎn)銷售服務的第三方，本合同中指乙方。4.標的房產(chǎn)：是指本合同中甲方出售的房地產(chǎn)。5.中介服務費用：是指乙方為提供房地產(chǎn)銷售服務所收取的費用，通常為交易金額的一定比例。6.不可抗力：是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得極為困難。7.違約責任：是指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償對方造成的損失。8.爭議解決：是指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.房地產(chǎn)中介公司為賣方提供中介服務時使用。2.個人賣方委托中介機構銷售自有房產(chǎn)時使用。3.房地產(chǎn)交易會、房產(chǎn)展銷會等場合，中介方與賣方簽訂合使用。補充條款：1.獨家代理條款：甲方明確授予乙方在一定期限內(nèi)的獨家代理權，乙方期限內(nèi)獨占為甲方提供中介服務的權利。2.傭金支付條款：詳細說明傭金的計算方式、支付時間、支付條件等。3.信息更新條款：要求賣方在房產(chǎn)信息發(fā)生變化時，及時通知中介方，以確保信息的準確性和及時性。4.房產(chǎn)鑰匙保管條款：約定中介方在必要時可持有房產(chǎn)鑰匙，并明確鑰匙使用的條件和責任。5.隱私保護條款：強調(diào)雙方對對方信息的保密義務，以及違反保密義務時的責任。6.爭議解決方式條款：約定在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如