個(gè)人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約規(guī)定2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1房屋使用范圍3.2禁止用途3.3違反用途的后果第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)與處理流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與糾紛處理第七條押金與退還7.1押金金額與支付7.2押金退還條件與時(shí)間7.3押金扣除事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約后果與處理第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.2合同修改與補(bǔ)充10.3附件說(shuō)明第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋清單11.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。（2）乙方應(yīng)在每月的【日】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：【賬號(hào)】。（3）租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)【百分比】%。（2）上調(diào)后的租金，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前解約規(guī)定（1）租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后【天數(shù)】天內(nèi)，與乙方協(xié)商解決解約事宜。（3）雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后【天數(shù)】天內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方達(dá)成一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅限于【用途】，如居住、辦公等。3.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于【禁止用途】，如非法經(jīng)營(yíng)、制假售假等。3.3違反用途的后果乙方違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金【金額】元。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2承租人維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)與處理流程（1）租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方接到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)，應(yīng)安排維修人員前往維修。（3）維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為（1）甲方未按本合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元。（2）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元。8.2承租人違約行為（1）乙方未按本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元。（2）乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元。8.3違約后果與處理（1）一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求返還已支付的租金。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第十條其他條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋清單11.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條生效條件13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。13.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前【天數(shù)】天，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方達(dá)成一致后，簽訂新的租賃合同。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。14.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后【期限】年內(nèi)。14.3違反保密條款的后果一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：租賃房屋清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。甲方應(yīng)確保提供的法律法規(guī)復(fù)印件真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的。3.乙方未按本合同約定支付租金的。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的【百分比】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。如果甲方未能交付房屋導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償費(fèi)用。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)