2025按揭購房屋委托代理的合同格式

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)交易代理資質(zhì)，愿意為甲方提供該房產(chǎn)的購買代理服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方辦理購買該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽署購房合同、辦理按揭手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)確保甲方在購房過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理該房產(chǎn)購買事宜的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第三條雙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供購買該房產(chǎn)所需的全部真實(shí)、有效的證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，勤勉、認(rèn)真地辦理購買該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益。3.3雙方應(yīng)相互配合，誠實(shí)守信，共同完成購房事宜。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和授權(quán)文件，確保雙方代表具有簽訂合同的權(quán)力。2.明確房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.代理費(fèi)用和支付方式需明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。4.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如甲方提供資料不真實(shí)、乙方未按時(shí)辦理手續(xù)等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方代理購房的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供購房代理服務(wù)的代理人。3.委托事項(xiàng)：指乙方為甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)的行為。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，需要委托代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)投資者購買多套房產(chǎn)，需要專業(yè)代理協(xié)助管理及辦理手續(xù)。3.外地購房者購買本地房產(chǎn)，需要當(dāng)?shù)卮韰f(xié)助辦理購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看：甲方應(yīng)在合同簽訂前，實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施等情況。如甲方未查看房產(chǎn)，視為甲方已確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在購房后能合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.按揭辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù)，確保甲方能順利獲得貸款。4.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確。如房產(chǎn)交付時(shí)存在問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。6.合同終止：合同有效期內(nèi)，如甲方取消購房計(jì)劃，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后停止代理服務(wù)，并按