2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.場地使用及管理3.1場地使用范圍3.2場地管理責任3.3場地維護及保養(yǎng)4.商業(yè)管理服務內容4.1商業(yè)運營管理4.2營銷推廣服務4.3顧客服務管理5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：場地租賃協(xié)議9.2附件二：商業(yè)管理服務協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同備案及登記12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1.1.5出租方電子郵箱：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：1.2.5承租方電子郵箱：2.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：2.1.2場地面積：2.1.3場地使用性質：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付時間：3.場地使用及管理3.1場地使用范圍3.1.1場地用途：3.1.2場地使用限制：3.2場地管理責任3.2.1出租方管理責任：3.2.2承租方管理責任：3.3場地維護及保養(yǎng)3.3.1場地維護標準：3.3.2場地保養(yǎng)責任：4.商業(yè)管理服務內容4.1商業(yè)運營管理4.1.1運營管理內容：4.1.2運營管理標準：4.2營銷推廣服務4.2.1營銷推廣內容：4.2.2營銷推廣預算：4.3顧客服務管理4.3.1顧客服務內容：4.3.2顧客服務標準：5.違約責任5.1出租方違約責任5.1.1未按約定提供場地或服務：5.1.2違反合同約定：5.2承租方違約責任5.2.1未按約定支付租金：5.2.2違反合同約定：6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2仲裁解決：6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會：6.2.2仲裁規(guī)則：7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：7.1.2承租方解除條件：7.2合同解除程序7.2.1提前通知：7.2.2解除通知：7.2.3解除效力：7.3合同終止條件7.3.1租賃期限屆滿：7.3.2合同解除：7.3.3其他終止條件：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同：8.1.2合同內容完整：8.1.3合同簽署日期：8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：8.2.2雙方協(xié)商一致解除：8.2.3違約解除：8.2.4法律法規(guī)規(guī)定其他終止情形：9.合同附件9.1附件一：場地租賃協(xié)議9.1.1附件一內容概述：9.1.2附件一簽署日期：9.2附件二：商業(yè)管理服務協(xié)議9.2.1附件二內容概述：9.2.2附件二簽署日期：10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：10.2合同生效日期：11.合同備案及登記11.1合同備案機構：11.2合同登記程序：12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1變更提議：12.1.2變更協(xié)商：12.1.3變更簽署：12.2合同補充條款12.2.1補充條款內容：12.2.2補充條款簽署日期：13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1租金結算：13.1.2場地返還：13.1.3服務終止：13.2合同終止后的處理13.2.1租金結算：13.2.2場地返還：13.2.3服務終止：14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義：14.1.2不可抗力事件通知：14.1.3不可抗力事件處理：14.2法律適用及爭議解決14.2.1法律適用：14.2.2爭議解決：14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.3.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行相關事宜處理的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，協(xié)助合同的有效履行。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其服務不違反本合同的約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其服務內容，收取合理的費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、文件、場所等。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的服務合同另行簽訂，與本合同不構成關聯。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據其服務合同的具體約定確定。16.2若第三方因提供服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務合同約定的責任限額。16.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。17.第三方介入后的合同條款調整17.1第三方介入后，若需要對本合同條款進行調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認調整內容。17.2本合同條款的調整不影響第三方在服務合同中的權利和義務。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務合同約定的比例分擔。18.2若服務合同未約定費用分擔比例，甲乙雙方應協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，爭議應提交至本合同約定的爭議解決機構解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結束后，甲乙雙方應確認第三方已完成其服務，并簽署終止服務協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同和第三方服務合同的約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：包含場地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修保養(yǎng)責任等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了場地租賃的細節(jié)。2.附件二：商業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含商業(yè)管理服務的具體內容，如運營管理、營銷推廣、顧客服務等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了商業(yè)管理服務的具體內容和標準。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包含第三方提供服務的具體條款，如服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了第三方服務的細節(jié)和責任。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據，有助于雙方確認租金支付情況。5.附件五：場地使用情況報告詳細要求：定期報告場地使用情況，包括租賃情況、經營狀況等。說明：本附件用于監(jiān)控場地使用情況，確保雙方利益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供場地或服務。承租方未按約定支付租金。第三方未按約定提供服務或違反服務合同。2.責任認定標準：出租方未按約定提供場地或服務，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務或違反服務合同，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：出租方未按約定提供場地，導致承租方無法正常經營，出租方應賠償承租方因場地無法使用而遭受的損失，如租金損失、營業(yè)損失等。承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額一定比例的滯納金。第三方未按約定提供服務，導致商業(yè)運營受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方，并由乙方負責商業(yè)管理服務，實現雙方互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的商業(yè)綜合體場地，指甲方擁有的、具備商業(yè)功能的建筑物及附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.出租：指甲方將商業(yè)綜合體場地租賃給乙方使用。2.承租：指乙方按照合同約定租賃甲方商業(yè)綜合體場地。3.商業(yè)管理服務：指乙方對甲方商業(yè)綜合體場地進行日常管理、運營、維護等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及商業(yè)管理服務費用。2.甲方有權對乙方在商業(yè)綜合體場地內的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證出租給乙方的商業(yè)綜合體場地符合國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場地。2.乙方應按照合同約定支付租金及商業(yè)管理服務費用。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經營。4.乙方應配合甲方對商業(yè)綜合體場地進行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后及時支付租金及商業(yè)管理服務費用。2.乙方應在商業(yè)綜合體場地內合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應按照合同約定，配合甲方進行商業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)綜合體場地交還給甲方，并結清所有費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2.商業(yè)管理服務費用：乙方應支付甲方提供的商業(yè)管理服務費用，包括但不限于市場推廣費、安保費、清潔費等。3.其他費用：根據實際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.租金及商業(yè)管理服務費用支付方式：乙方應采用銀行轉賬或支票方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件。2.其他費用支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每個自然月結束后7個工作日內支付當月租金。2.商業(yè)管理服務費用支付時間：乙方應在每個自然月結束后7個工作日內支付當月商業(yè)管理服務費用。3.其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付租金及商業(yè)管理服務費用時，應按照實際發(fā)生費用支付，不得拖欠。2.乙方未按約定時間支付租金及商業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.乙方未按約定時間支付其他費用的，應按照雙方另行協(xié)商的條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的商業(yè)綜合體場地，應向乙方支付違約金，違約金按未提供場地天數的租金計算。2.甲方未按約定提供商業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務天數的商業(yè)管理服務費用計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及商業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用金額的千分之五計算。2.乙方未按約定使用商業(yè)綜合體場地，造成場地損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后15個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.甲方提供的商業(yè)綜合體場地及相關設施的圖紙、資料等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調解機構進行調節(jié)。2.調節(jié)不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉讓給第三方。2.如經雙方同意，乙方可將商業(yè)管理服務業(yè)務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地所有權的權利。2.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行維修、改造、擴建等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在商業(yè)綜合體場地內經營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方違反合同約定行為的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體場地的正常運營。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.合同增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場地詳細資料2.乙方商業(yè)管理服務詳細方案3.支付賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決機構名單6.合同修改和補充記錄7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的商業(yè)綜合體場地，認定為違約行為。未按約定提供商業(yè)管理服務，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金及商業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。未按約定使用商業(yè)綜合體場地，造成場地損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密等內容達成的保密協(xié)議。5.合同轉讓：指合同的一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及商業(yè)管理服務費用。解決辦法：甲方應提前書面通知乙方，并要求乙方在通知發(fā)出后一定期限內支付欠款；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的商業(yè)綜合體場地。解決辦法：甲方應立即采取措施，盡快提供符合合同約定的場地；如無法在短時間內提供，應與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的補償。3.問題：乙方未按約定使用商業(yè)綜合體場地，造成場地損壞。解決辦法：乙方應立即停止損壞行為，并賠償甲方因損壞所造成的損失；如乙方拒不賠償，甲方可采取法律手段維護自身權益。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法達成一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方權利第三方有權根據合同約定，參與商業(yè)綜合體場地的運營管理。第三方有權獲取商業(yè)綜合體場地的運營數據，用于市場分析。3.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保商業(yè)綜合體場地的正常運營。4.第三方責任第三方因自身原因導致商業(yè)綜合體場地運營受損，應承擔相應的賠償責任。第三方應確保其提供的服務不侵犯甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的商業(yè)綜合體場地。乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)管理服務，并確保服務質量。乙方有權對商業(yè)綜合體場地的運營提出合理建議。2.乙方利益條款乙方有權獲得甲方提供的商業(yè)管理服務費用優(yōu)惠。乙方有權優(yōu)先獲得甲方商業(yè)綜合體場地的經營機會。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供商業(yè)綜合體場地或商業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自改變乙方已簽訂的租賃合同內容，未經乙方同意，不得提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方在商業(yè)綜合體場地的經營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金和商業(yè)管理服務費用中獲得合理利潤。甲方可優(yōu)先獲得乙方商業(yè)綜合體場地的租賃權。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金或商業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方不得擅自轉租或分租商業(yè)綜合體場地，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同目的二、場地租賃1.場地基本情況2.租賃面積及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.保證金及退還三、商業(yè)管理服務1.管理服務內容2.管理團隊及職責3.服務質量標準4.服務費用及支付方式5.服務期限四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理責任五、廣告宣傳1.廣告宣傳政策2.廣告宣傳費用3.廣告宣傳內容4.廣告宣傳方式六、租賃保證金1.保證金金額及支付2.保證金退還條件3.保證金退還程序七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.管理方違約責任4.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.場地租賃平面圖2.商業(yè)管理服務細則3.物業(yè)管理服務細則4.其他附件十二、其他約定1.合同變更2.合同轉讓3.通知送達4.法律適用十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表簽字3.簽署雙方蓋章十四、合同附件清單1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：商業(yè)管理服務細則3.附件三：物業(yè)管理服務細則4.附件四：其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____________________租賃方（乙方）：____________________4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方將位于____地的商業(yè)綜合體場地出租給乙方，并由乙方負責商業(yè)管理服務二、場地租賃1.場地基本情況：場地地址：____________________租賃面積：____________________租賃用途：____________________2.租賃期限：____年3.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣____元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.租金調整機制：根據市場行情及物價變動進行調整5.保證金及退還：保證金金額：人民幣____元退還條件：合同期滿且乙方無違約行為三、商業(yè)管理服務1.管理服務內容：市場調研與定位商業(yè)運營策劃租戶招募與管理營銷推廣安全與環(huán)境衛(wèi)生2.管理團隊及職責：詳見附件《商業(yè)管理服務細則》3.服務質量標準：詳見附件《商業(yè)管理服務細則》4.服務費用及支付方式：服務費用：每月人民幣____元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶5.服務期限：與租賃期限一致四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：場地內的公共區(qū)域設施設備的維護與管理環(huán)境衛(wèi)生2.物業(yè)管理費用：詳見附件《物業(yè)管理服務細則》3.物業(yè)管理服務標準：詳見附件《物業(yè)管理服務細則》4.物業(yè)管理責任：詳見附件《物業(yè)管理服務細則》五、廣告宣傳1.廣告宣傳政策：詳見附件《廣告宣傳細則》2.廣告宣傳費用：詳見附件《廣告宣傳細則》3.廣告宣傳內容：詳見附件《廣告宣傳細則》4.廣告宣傳方式：詳見附件《廣告宣傳細則》六、租賃保證金1.保證金金額及支付：保證金金額：人民幣____元支付方式：合同簽訂時一次性支付至甲方指定賬戶2.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為租賃期滿前一個月內，乙方需提交保證金退還申請3.保證金退還程序：甲方在收到乙方退還申請后____個工作日內，退還保證金至乙方指定賬戶七、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金未經甲方同意擅自改變場地用途：賠償甲方損失未按時支付物業(yè)管理費：每日按物業(yè)管理費總額的____%支付滯納金2.出租方違約責任：未按時交付場地：賠償乙方____個月的租金未經乙方同意擅自改變場地用途：賠償乙方損失未按時提供服務：賠償乙方____個月的商業(yè)管理服務費3.管理方違約責任：詳見附件《商業(yè)管理服務細則》4.違約賠償標準：如雙方協(xié)商不成，由合同約定的仲裁機構或法院判決八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：詳見附件《爭議解決程序》九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。3.合同解除后的處理：乙方應按合同約定支付剩余租金及管理服務費。甲方應退還乙方已支付的保證金。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余事宜。甲方應退還乙方已支付的保證金。十一、合同附件1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：商業(yè)管理服務細則3.附件三：物業(yè)管理服務細則4.附件四：廣告宣傳細則5.附件五：爭議解決程序十二、其他約定1.合同變更：任何變更需經雙方書面同意并簽署書面文件。2.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。3.通知送達：以書面形式送達至對方指定地址，視為已送達。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________3.簽署雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________十四、合同附件清單1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：商業(yè)管理服務細則3.附件三：物業(yè)管理服務細則4.附件四：廣告宣傳細則5.附件五：爭議解決程序甲方（出租方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方和主導方，享有合同中的主要決策權和管理權。內容：甲方有權決定商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、租金調整等重大事項。2.甲方投資回報條款說明：為確保甲方投資回報，合同中應明確甲方的投資回報方式和比例。內容：甲方投資回報包括租金收入、物業(yè)增值收益等，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的商業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量。內容：甲方應定期對乙方進行考核，如發(fā)現乙方服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改。4.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責商業(yè)綜合體的維修保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。內容：甲方應定期對商業(yè)綜合體進行維護保養(yǎng)，確保公共區(qū)域、設施設備等處于良好狀態(tài)。5.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供商業(yè)綜合體的相關信息，包括市場行情、租金調整等。內容：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供商業(yè)綜合體的相關資料和市場分析報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為租賃方和主導方，享有合同中的主要決策權和管理權。內容：乙方有權決定商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)布局、租戶招募、營銷推廣等重大事項。2.乙方經營風險承擔條款說明：乙方應承擔商業(yè)綜合體經營過程中的風險，包括市場風險、經營風險等。內容：乙方應制定合理的經營策略，降低經營風險，確保商業(yè)綜合體穩(wěn)定運營。3.乙方經營收益分成條款說明：乙方有權參與商業(yè)綜合體的經營收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。內容：乙方經營收益分成包括租金收入、物業(yè)增值收益等，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方經營數據共享條款說明：乙方應向甲方提供商業(yè)綜合體的經營數據，包括銷售數據、客流量等。內容：乙方應在每月____日前向甲方提供上月商業(yè)綜合體的經營數據，以便甲方了解經營狀況。5.乙方經營決策權條款說明：乙方在商業(yè)綜合體的經營決策中擁有主導權，甲方應尊重乙方的決策。內容：乙方在商業(yè)綜合體的經營決策中，甲方應提供必要的支持和協(xié)助，但不得干涉乙方的正常經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：第三方中介提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務，確保合同雙方權益。內容：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，中介服務期限與合同期限一致。2.中介責任條款說明：中介應對合同雙方提供的服務負責，確保合同履行。內容：中介應監(jiān)督合同雙方履行合同義務，如發(fā)現違約行為，中介有權要求違約方承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介對合同雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。內容：中介在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.中介費用支付條款說明：中介服務費用由合同雙方支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。內容：中介服務費用在合同簽訂后____個工作日內支付，支付至中介指定賬戶。5.中介爭議解決條款說明：中介在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應積極協(xié)調解決。內容：中介應在發(fā)現爭議后____個工作日內，向合同雙方提出解決方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃平面圖2.商業(yè)管理服務細則3.物業(yè)管理服務細則4.廣告宣傳細則5.爭議解決程序6.中介服務協(xié)議（如有）7.甲方投資回報明細表8.乙方經營收益分成明細表9.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。2.未經甲方同意擅自改變場地用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變場地用途。3.未按時支付物業(yè)管理費：乙方未按合同約定時間支付物業(yè)管理費。4.未經乙方同意擅自改變場地用途：甲方未征得乙方同意，擅自改變場地用途。5.未按時提供服務：甲方未按合同約定時間提供服務。6.未按時交付場地：甲方未按合同約定時間交付場地。7.未經甲方同意轉讓合同：乙方未經甲方同意，擅自轉讓合同。8.未經乙方同意轉讓合同：甲方未經乙方同意，擅自轉讓合同。9.未履行保密義務：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。2.滯納金：指因逾期支付而產生的違約金。3.爭議解決機構：指雙方在合同中約定的，負責處理合同爭議的機構。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密的義務。5.投資回報：指甲方通過出租場地和提供商業(yè)管理服務所獲得的收益。6.經營收益分成：指乙方在商業(yè)綜合體經營過程中所獲得的收益與甲方按約定比例分成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整機制不明確。解決辦法：在合同中明確租金調整機制，包括調整頻率、調整幅度等。2.問題：乙方經營不善導致商業(yè)綜合體收益下降。解決辦法：甲方可要求乙方提供經營改善方案，并監(jiān)督其實施。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：甲方可要求乙方更換物業(yè)管理團隊或采取其他措施提高服務質量。4.問題：中介服務不達標。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介服務并尋求其他解決方案。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地出租。2.商業(yè)綜合體商業(yè)管理服務。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務。4.第三方中介參與商業(yè)綜合體管理。5.甲方與乙方之間的合作與爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[相關方全稱1]地址：[相關方地址1]聯系人：[相關方聯系人1]聯系電話：[相關方聯系電話1][相關方全稱2]地址：[相關方地址2]聯系人：[相關方聯系人2]聯系電話：[相關方聯系電話2]二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方，就2025年度商業(yè)綜合體場地出租與商業(yè)管理服務事宜，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的甲方委托乙方進行商業(yè)綜合體場地出租與商業(yè)管理服務，旨在實現甲方場地資源的有效利用，提高商業(yè)綜合體整體運營效益，滿足甲方、乙方及相關方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。2.場地出租：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方在約定范圍內進行商業(yè)經營活動。3.商業(yè)管理服務：指乙方對甲方商業(yè)綜合體進行日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2關鍵詞解釋1.委托：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租與商業(yè)管理服務事宜委托給乙方。2.出租期限：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。4.違約責任：指雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定履行場地出租與商業(yè)管理服務。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務。3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供相關資料和證明。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定收取場地租金。2.乙方有權根據甲方要求，對商業(yè)綜合體進行招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在合同履行期間對商業(yè)綜合體進行招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.甲方應按照約定，向乙方支付場地租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同；2.任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應按照約定進行清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定將商業(yè)綜合體場地交還給甲方；2.雙方應按照約定，對合同履行過程中的債權債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付場地租金。租金計算方式為[具體計算方式]，租金總額為[具體金額]元。2.管理服務費：乙方應按照本合同約定，向甲方支付管理服務費。管理服務費計算方式為[具體計算方式]，服務費總額為[具體金額]元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，具體費用項目和標準按照甲方實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付場地租金和管理服務費。2.甲方應在收到乙方支付款項的當日，向乙方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.場地租金：乙方應在每個自然月的前10個工作日內，向甲方支付當月場地租金。2.管理服務費：乙方應在每個自然月的前10個工作日內，向甲方支付當月管理服務費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項的當日，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有誤付，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付租金或管理服務費的，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.甲方未按約定提供場地或服務設施，導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或管理服務費的，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.乙方未按約定提供商業(yè)管理服務的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責任賠償金額，應根據實際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的任何文件、資料、數據等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方需要轉讓本合同，應提前書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地使用權的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得將場地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設計、改造的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自改變商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、設計、改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同確保商業(yè)綜合體的正常運營。2.雙方應按照本合同約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照本合同約定，及時解決運營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構