2025房地產(chǎn)買賣合同案例

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況：賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款元（大寫：元整）。2.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2如果賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付標(biāo)的房產(chǎn)或未能辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用年限、土地性質(zhì)、是否存在抵押或租賃等情況。解決辦法為：雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)檔案。2.明確付款時(shí)間及方式：合同中應(yīng)明確買方的付款時(shí)間及方式，以避免后期因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為：在合同中詳細(xì)列明付款時(shí)間表和付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.過戶手續(xù)辦理：合同中應(yīng)明確雙方在辦理過戶手續(xù)過程中的責(zé)任及義務(wù)。解決辦法為：在合同中約定雙方應(yīng)提供的材料、辦理時(shí)間及配合事項(xiàng)等。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法為：在合同中約定違約金的比例或計(jì)算方法，如逾期交付房產(chǎn)或未能辦理過戶手續(xù)等。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法為：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，買受人支付價(jià)款并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定向賣方支付的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。8.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利人在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，存在法律上的限制或義務(wù)，可能影響房地產(chǎn)的正常使用或處分。9.使用年限：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注明的土地使用權(quán)和使用權(quán)的有效期限。10.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅或商業(yè)房地產(chǎn)。2.公司或企業(yè)之間買賣房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。4.任何形式的房地產(chǎn)交易，包括但不限于新建、二手、翻新等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：包括房屋的清潔、維修狀況以及需要移除的所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)等。2.房屋過戶時(shí)間及費(fèi)用：明確過戶的時(shí)間表和雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。4.房屋買賣過程中的稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：涉及房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移條款，確保買方在過戶后能夠繼續(xù)享受保險(xiǎn)保障。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后可能出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。7.特殊使用規(guī)定：如房屋是否允許轉(zhuǎn)售、出租或其他特殊用途的規(guī)定。8.房屋鑰匙交接：詳細(xì)規(guī)定房屋鑰匙的交接時(shí)間和方式。9.隱私和保密條款：保護(hù)雙方在交易過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。10.違約后的補(bǔ)救措施：詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖或設(shè)計(jì)圖紙。3.標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。4.房屋過戶所需的所有文件和證明，包括但不限于身份證明、戶口本、婚