上海車位交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海車位交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2車位1.3交易1.4產(chǎn)權(quán)1.5費(fèi)用1.6期限1.7違約1.8爭(zhēng)議解決1.9法律適用1.10合同生效2.車位的描述2.1車位位置2.2車位大小2.3車位現(xiàn)狀2.4所有權(quán)歸屬3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4交易手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.費(fèi)用與維護(hù)5.1管理費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3使用費(fèi)用6.使用與限制6.1使用權(quán)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3禁止行為6.4特殊情況處理7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的附件14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方賣方：_______（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）；買方：_______（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）。1.2車位車位是指位于上海市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)小區(qū)/大廈/停車場(chǎng)內(nèi)的_______號(hào)停車位。車位的具體位置、大小等詳細(xì)信息詳見附件。1.3交易交易是指買方按照本合同的約定，向賣方支付交易價(jià)格，購買車位使用權(quán)的行為。1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指對(duì)車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.5費(fèi)用費(fèi)用包括管理費(fèi)用、維修費(fèi)用和使用費(fèi)用。具體費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等詳見本合同第五條。1.6期限期限是指本合同的有效期限。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7違約違約是指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同權(quán)利受到損害的行為。1.8爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二條車位的描述2.1車位位置車位位于上海市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)小區(qū)/大廈/停車場(chǎng)內(nèi)的_______號(hào)停車位。2.2車位大小車位的尺寸為長_______米，寬_______米，面積為_______平方米。2.3車位現(xiàn)狀車位目前處于空置狀態(tài)，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、占用等情形。2.4所有權(quán)歸屬車位的所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)依法處置車位。第三條交易條件3.1交易價(jià)格車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過_______方式向賣方支付交易價(jià)格，具體支付方式由雙方在本合同附件中約定。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付交易價(jià)格。3.4交易手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理車位的交易手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到我國相關(guān)政府部門辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括_______等，具體費(fèi)用由雙方在本合同附件中約定。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方履行本合同約定的支付義務(wù)之日起_______日內(nèi)完成。第五條費(fèi)用與維護(hù)5.1管理費(fèi)用車位的managementfees為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每年。管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用車位的維修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3使用費(fèi)用車位的使用費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每次。使用費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條使用與限制6.1使用權(quán)買方在本合同有效期內(nèi)享有車位的使用權(quán)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買方可以在本合同有效期內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，買方應(yīng)通知賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3禁止行為（1）將車位用于非法用途；（2）在車位上堆放雜物、擅自安裝設(shè)施；（3）允許無關(guān)人員占用車位；（4）其他影響車位正常使用的行為。6.4特殊情況處理如遇特殊情況，如車位需要拆除、改建等第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照違約情況向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照違約情況向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向我國人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方同意，可以將爭(zhēng)議提交我國_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑上述辦法不能解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或者解除本合同，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，不得損害他人的合法權(quán)益。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限為_______年，自雙方簽署本合同時(shí)起算。12.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得有違法行為。第十四條其他條款14.1合同的附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同的附件包括車位的權(quán)屬證明、交易價(jià)格支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位的權(quán)屬證明描述：提供車位的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、車位證等。要求：證明文件必須合法有效，能夠證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)。2.交易價(jià)格支付憑證描述：買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證必須清晰明確，能夠證明交易價(jià)格已經(jīng)支付。3.車位的Managementfees支付記錄描述：買方支付車位管理費(fèi)的記錄，如管理費(fèi)支付收據(jù)等。要求：記錄必須合法有效，能夠證明管理費(fèi)已經(jīng)支付。4.車位的維修費(fèi)用支付記錄描述：買方支付車位維修費(fèi)的記錄，如維修費(fèi)支付收據(jù)等。要求：記錄必須合法有效，能夠證明維修費(fèi)已經(jīng)支付。5.車位的使用費(fèi)用支付記錄描述：買方支付車位使用費(fèi)的記錄，如使用費(fèi)支付收據(jù)等。要求：記錄必須合法有效，能夠證明使用費(fèi)已經(jīng)支付。6.車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件描述：車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶登記證明等。要求：文件必須合法有效，能夠證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。7.車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件描述：買方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的文件，如轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。要求：文件必須合法有效，能夠證明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)、維修費(fèi)和使用費(fèi)；將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未通知賣方或未辦理相關(guān)手續(xù)。2.賣方違約行為未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間提供車位或車位的實(shí)際情況與約定不符；未按約定提供管理費(fèi)、維修費(fèi)和使用費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定買方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的直接損失；賣方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的直接損失；違約金為本合同交易價(jià)格的_______%，具體比例根據(jù)違約情況確定。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，并賠償因此造成的逾期利息損失。如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)車位的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處置權(quán)。2.使用權(quán)：指買方在合同有效期內(nèi)對(duì)車位的合法使用權(quán)利。3.收益權(quán)：指買方享有車位可能帶來的收益，如車位出租