常州2025版二手房過(guò)戶稅費(fèi)處理與手續(xù)辦理全程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)處理與手續(xù)辦理全程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)比例2.3稅費(fèi)計(jì)算公式3.過(guò)戶稅費(fèi)支付方式3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款憑證4.手續(xù)辦理流程4.1首次辦理4.2補(bǔ)充材料4.3辦理時(shí)限4.4辦理費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記材料5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)限6.房屋權(quán)屬證書變更6.1證書變更類型6.2變更材料6.3變更時(shí)限6.4變更費(fèi)用7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4還款事宜8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接地點(diǎn)8.3交接內(nèi)容8.4交接費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.2購(gòu)買方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱2.二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3印花稅2.1.4交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)比例2.2.1契稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的1%3%計(jì)算2.2.2土地增值稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的5%30%計(jì)算2.2.3印花稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%計(jì)算2.2.4交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)成交價(jià)的0.5%1%計(jì)算2.3稅費(fèi)計(jì)算公式2.3.1契稅=房產(chǎn)成交價(jià)×稅率2.3.2土地增值稅=（房產(chǎn)成交價(jià)原購(gòu)置價(jià)）×稅率2.3.3印花稅=房產(chǎn)成交價(jià)×稅率2.3.4交易手續(xù)費(fèi)=房產(chǎn)成交價(jià)×稅率3.過(guò)戶稅費(fèi)支付方式3.1付款時(shí)間3.1.1購(gòu)買方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記前支付全部稅費(fèi)3.2付款方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證3.3.1現(xiàn)金支付需提供收據(jù)3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬需提供轉(zhuǎn)賬憑證4.手續(xù)辦理流程4.1首次辦理4.1.1購(gòu)買方需攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)4.2補(bǔ)充材料4.2.1如遇特殊情況，購(gòu)買方需按照要求補(bǔ)充相關(guān)材料4.3辦理時(shí)限4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限為15個(gè)工作日4.4辦理費(fèi)用4.4.1辦理費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心5.2登記材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2房產(chǎn)買賣合同5.2.3稅費(fèi)繳納憑證5.2.4相關(guān)身份證明5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.4登記時(shí)限5.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)限為10個(gè)工作日6.房屋權(quán)屬證書變更6.1變更類型6.1.1房屋權(quán)屬人變更6.1.2房屋面積變更6.2變更材料6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2房屋權(quán)屬證書變更申請(qǐng)表6.2.3相關(guān)證明材料6.3變更時(shí)限6.3.1房屋權(quán)屬證書變更時(shí)限為7個(gè)工作日6.4變更費(fèi)用6.4.1變更費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.1.1房屋交接時(shí)間定于過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)8.2交接地點(diǎn)8.2.1房屋交接地點(diǎn)為房屋所在地，具體位置由雙方協(xié)商確定8.3交接內(nèi)容8.3.1交接房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等8.3.2交接房屋的鑰匙8.3.3交接房屋的產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等相關(guān)文件8.4交接費(fèi)用8.4.1房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)9.1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付稅費(fèi)9.1.3雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的1%9.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的1%9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋成交價(jià)×違約金比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除情形11.1.1合同訂立后，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)11.3解除費(fèi)用11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的合理費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋地址13.1.2房屋面積13.1.3房屋用途13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。6.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同金額的10%。6.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)由第三方自行解決。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；8.1.2第三方介入的期限；8.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；8.1.4第三方介入的效果和成果。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。9.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條款執(zhí)行。11.2第三方介入結(jié)束后，合同終止不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同追究甲乙雙方的違約責(zé)任。12.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的詳細(xì)描述，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的基本信息，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和金額，確保雙方對(duì)稅費(fèi)支付無(wú)異議。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同需包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于明確貸款的細(xì)節(jié)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)物品的清單和狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于確保房屋交接的完整性，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算公式和適用條件。說(shuō)明：此附件用于在違約發(fā)生時(shí)，快速準(zhǔn)確地計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)買方未按時(shí)支付稅費(fèi)。雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接。第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的1%。購(gòu)買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的1%。雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的1%。示例二：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)處理與手續(xù)辦理全程合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同目的與范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)3.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算與支付3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)減免條件4.手續(xù)辦理流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤?.2材料準(zhǔn)備與提交4.3辦理進(jìn)度查詢與跟蹤4.4辦理結(jié)果通知5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)?zhí)峤?.2登記材料審查5.3登記辦理5.4登記證書領(lǐng)取6.交易款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件6.4逾期付款處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3附件三：手續(xù)辦理流程圖12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同履行地13.3合同文本效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署代表授權(quán)證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同目的與范圍：本合同旨在明確買賣雙方在常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)處理與手續(xù)辦理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)幢室2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.2買受方核實(shí)房產(chǎn)證信息無(wú)誤2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)2.3.1出賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛2.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況查詢證明3.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算與支付3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算依據(jù)3.1.1契稅：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的%計(jì)算3.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的%計(jì)算3.1.3個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)原價(jià)的%計(jì)算3.1.4土地增值稅：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的%計(jì)算3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間3.2.1出賣方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付稅費(fèi)3.2.2買受方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付稅費(fèi)3.3稅費(fèi)減免條件3.3.1出賣方符合國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策3.3.2買受方符合國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策4.手續(xù)辦理流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1出賣方在合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)4.1.2買受方在合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備與提交4.2.1雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求準(zhǔn)備相關(guān)材料4.2.2雙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)提交材料4.3辦理進(jìn)度查詢與跟蹤4.3.1雙方可登錄不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站查詢辦理進(jìn)度4.3.2雙方可電話咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理進(jìn)度4.4辦理結(jié)果通知5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1雙方在合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2登記材料審查5.2.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查5.3登記辦理5.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4登記證書領(lǐng)取5.4.1登記證書領(lǐng)取后，雙方各自保留一份6.交易款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1買受方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房款6.3款項(xiàng)支付條件6.3.1出賣方將房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移至買受方名下6.3.2買受方支付房款6.4逾期付款處理6.4.1買受方逾期付款，按日支付萬(wàn)分之五的違約金6.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3任何一方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失9.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約金計(jì)算與支付9.3.1違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算9.3.2違約金支付方式與房款支付方式相同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1涉及交易雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)的處理11.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況12.1.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.2.1契稅計(jì)算12.2.2營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算12.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算12.2.4土地增值稅計(jì)算12.3附件三：手續(xù)辦理流程圖12.3.1過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤涣鞒?2.3.2材料準(zhǔn)備與提交流程12.3.3辦理進(jìn)度查詢與跟蹤流程12.3.4登記證書領(lǐng)取流程13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止時(shí)間13.2.1合同目的實(shí)現(xiàn)或終止條件成就時(shí)，合同終止13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署人簽名14.2.1出賣方：____________________14.2.2買受方：____________________14.3簽署代表授權(quán)證明14.3.1若簽署人為代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否接受介入。16.1.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同金額的%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，聘請(qǐng)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合作協(xié)議建立的獨(dú)立合同關(guān)系。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的范圍。18.3.3第三方不參與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接交易，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)結(jié)算。19.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或終止條件成就。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1對(duì)于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。21.2第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方爭(zhēng)議的解決，應(yīng)優(yōu)先適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、建成年代等基本信息。房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬情況，作為合同附件之一。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果，作為合同附件之一。3.附件三：手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤涣鞒?、材料?zhǔn)備與提交流程、辦理進(jìn)度查詢與跟蹤流程、登記證書領(lǐng)取流程等。附件說(shuō)明：本附件以圖表形式展示過(guò)戶手續(xù)辦理的流程，方便雙方理解和操作，作為合同附件之一。4.附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣方和買受方的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂雙方的身份證信息，作為合同附件之一。5.附件五：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說(shuō)明：本附件用于證明代理人有權(quán)代表委托人簽署合同，作為合同附件之一。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。買受方未按約定支付房款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。一方泄露保密信息。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定支付房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，買受方要求賠償因延遲入住造成的損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金，同時(shí)賠償因延遲收款造成的損失。第三方在執(zhí)行評(píng)估任務(wù)時(shí)，未按照合作協(xié)議的要求提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)處理與手續(xù)辦理全程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.手續(xù)辦理流程4.1辦理過(guò)戶所需材料4.2辦理過(guò)戶具體流程4.3辦理過(guò)戶所需時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件效力9.2合同解釋及適用9.3合同簽訂日期10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.3合同履行及違約責(zé)任說(shuō)明11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署人身份證明11.2合同簽署程序11.3合同見(jiàn)證人身份證明12.合同附件簽署及見(jiàn)證12.1合同附件簽署人身份證明12.2合同附件簽署程序12.3合同附件見(jiàn)證人身份證明13.合同附件變更及解除13.1合同附件變更條件13.2合同附件變更程序13.3合同附件解除條件13.4合同附件解除程序14.合同附件終止及生效14.1合同附件終止條件14.2合同附件終止程序14.3合同附件生效條件14.4合同附件生效程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.手續(xù)辦理流程4.1辦理過(guò)戶所需材料辦理過(guò)戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、契稅完稅證明等。4.2辦理過(guò)戶具體流程1.雙方簽訂《房屋買賣合同》；2.甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；3.乙方支付購(gòu)房款；4.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；5.辦理稅費(fèi)繳納；6.辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。4.3辦理過(guò)戶所需時(shí)間辦理過(guò)戶所需時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起，預(yù)計(jì)需30個(gè)工作日完成。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢為止。5.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相關(guān)稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。8.2合同變更程序任何合同變更必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表、雙方身份證明文件等。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。9.2合同解釋及適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易安全、公平原則為準(zhǔn)。9.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)證編號(hào)]，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。10.3合同履行及違約責(zé)任說(shuō)明合同履行及違約責(zé)任說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的義務(wù)和違約責(zé)任。11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署人身份證明合同簽署人身份證明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。11.2合同簽署程序合同簽署程序：雙方在合同上簽字蓋章，并由見(jiàn)證人見(jiàn)證。11.3合同見(jiàn)證人身份證明合同見(jiàn)證人身份證明：包括但不限于身份證、律師證等。12.合同附件簽署及見(jiàn)證12.1合同附件簽署人身份證明合同附件簽署人身份證明：同合同簽署人身份證明。12.2合同附件簽署程序合同附件簽署程序：同合同簽署程序。12.3合同附件見(jiàn)證人身份證明合同附件見(jiàn)證人身份證明：同合同見(jiàn)證人身份證明。13.合同附件變更及解除13.1合同附件變更條件合同附件變更條件：同合同變更條件。13.2合同附件變更程序合同附件變更程序：同合同變更程序。13.3合同附件解除條件合同附件解除條件：同合同解除條件。13.4合同附件解除程序合同附件解除程序：同合同解除程序。14.合同附件終止及生效14.1合同附件終止條件合同附件終止條件：同合同終止條件。14.2合同附件終止程序合同附件終止程序：同合同終止程序。14.3合同附件生效條件合同附件生效條件：同合同生效條件。14.4合同附件生效程序合同附件生效程序：同合同生效程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同規(guī)定或提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入條款17.1第三方選擇合同雙方均有權(quán)選擇