二手房交易誠意金合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易誠意金合同2024年版版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易誠意金1.3本合同第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)人第三條交易誠意金的金額與支付3.1金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易誠意金的作用與條件4.1作用4.2條件第五條交易誠意金的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更條件6.3解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知方式11.2聯(lián)系方式第十二條第三方受益12.1第三方名稱12.2受益內(nèi)容第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2交易誠意金：交易誠意金是指買方為了表達(dá)購買房屋的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。1.3本合同：本合同是指買方與賣方之間就二手房交易事宜達(dá)成的一致意見，并形成的書面文件。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)人：_______（所有權(quán)人姓名）。第三條交易誠意金的金額與支付3.1金額：交易誠意金的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣方支付交易誠意金。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付交易誠意金。第四條交易誠意金的作用與條件4.1作用：交易誠意金作為買方購買房屋的誠意表現(xiàn)，用于確保買方履行本合同約定的購買義務(wù)。4.2條件：買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格、數(shù)量購買房屋。第五條交易誠意金的退還（1）買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)未按照本合同約定的價(jià)格、數(shù)量購買房屋；（2）本合同解除或者終止履行。5.2退還方式：賣方通過_______（退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）退還買方已支付的交易誠意金。5.3退還時(shí)間：賣方應(yīng)在上述退還條件滿足之日起_______日內(nèi)退還買方已支付的交易誠意金。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件：本合同自買方、賣方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件：合同的變更需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（1）買方未按照本合同約定的時(shí)間、價(jià)格、數(shù)量購買房屋；（2）賣方未按照本合同約定履行義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房價(jià)的_______%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定的時(shí)間、價(jià)格、數(shù)量購買房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房價(jià)的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與聯(lián)系方式11.1通知方式：雙方通過書面形式通知對方。11.2聯(lián)系方式：雙方的聯(lián)系方式詳見附件。第十二條第三方受益12.1第三方名稱：_______（名稱）。12.2受益內(nèi)容：_______（受益內(nèi)容）。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款詳見附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易誠意金支付憑證復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：房屋交易流程及時(shí)間表附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方和賣方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方和賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：買方和賣方需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方和賣方需提供身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件五：交易誠意金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方需提供交易誠意金支付的憑證復(fù)印件，以證明交易誠意金的支付。附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：買方和賣方需提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算清單，以明確交易稅費(fèi)的金額。附件七：房屋交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：買方和賣方需提供房屋交易流程及時(shí)間表，以明確交易的步驟和時(shí)間安排。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：買方和賣方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定的時(shí)間、價(jià)格、數(shù)量購買房屋。2.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行合同等。3.雙方未能達(dá)成一致的調(diào)解結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房價(jià)的_______%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房價(jià)的_______%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)購買房屋，那么買方需向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房價(jià)的_______%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易誠意金：指買方為了表達(dá)購買房屋的誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：1.二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.