二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營管理與設施建設合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營管理與設施建設合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2經(jīng)營管理方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.委托經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理目標4.2經(jīng)營管理模式4.3經(jīng)營管理期限4.4經(jīng)營管理費用5.設施建設內(nèi)容5.1設施建設目標5.2設施建設范圍5.3設施建設標準5.4設施建設進度6.質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款時間7.3結(jié)算方式7.4逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：設施建設方案13.3附件三：經(jīng)營管理方案13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方將其擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理方進行經(jīng)營管理，同時進行設施建設的活動。第二條雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)營管理方基本信息經(jīng)營管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條項目概述3.1項目名稱養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱：____________________3.2項目地點項目地址：____________________3.3項目規(guī)模項目占地面積：____________________平方米項目總建筑面積：____________________平方米3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：綜合性養(yǎng)老社區(qū)第四條委托經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理目標經(jīng)營管理目標：實現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展，提升服務質(zhì)量，滿足老年人生活需求。4.2經(jīng)營管理模式經(jīng)營管理模式：采用現(xiàn)代化管理模式，結(jié)合我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)特點，提供全方位、個性化的養(yǎng)老服務。4.3經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限：自合同生效之日起，為期____________________年。4.4經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用：按照國家相關政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第五條設施建設內(nèi)容5.1設施建設目標設施建設目標：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，建設安全、舒適、環(huán)保的養(yǎng)老設施。5.2設施建設范圍設施建設范圍：主要包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復中心、休閑娛樂設施、餐飲服務設施等。5.3設施建設標準設施建設標準：按照國家現(xiàn)行標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量與安全。5.4設施建設進度（1）第1年：完成養(yǎng)老公寓主體結(jié)構建設；（2）第2年：完成醫(yī)療康復中心、休閑娛樂設施、餐飲服務設施主體結(jié)構建設；（3）第3年：完成設施內(nèi)部裝修及配套設施安裝。第六條質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求：嚴格按照國家現(xiàn)行標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量與安全。6.2驗收標準驗收標準：按照國家現(xiàn)行標準及合同約定進行驗收。6.3驗收程序驗收程序：由委托方、經(jīng)營管理方及相關部門共同組成驗收小組，對設施建設進行驗收。第七條付款方式與結(jié)算7.1付款方式付款方式：分階段付款，具體付款比例和期限如下：（1）設施建設階段：合同簽訂后，支付合同總價的30%；（2）設施建設完成階段：支付合同總價的50%；（3）項目運營階段：支付合同總價的20%。7.2付款時間付款時間：按照合同約定的時間和條件支付。7.3結(jié)算方式結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金結(jié)算。7.4逾期付款責任逾期付款責任：經(jīng)營管理方有權要求委托方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營管理方未按合同約定時間完成設施建設；8.1.2經(jīng)營管理方未按合同約定標準提供服務質(zhì)量；8.1.3經(jīng)營管理方違反保密條款，泄露委托方商業(yè)秘密；8.1.4委托方未按合同約定支付費用；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1對于8.1.1情形，經(jīng)營管理方應向委托方支付違約金，違約金為合同總價的5%；8.2.2對于8.1.2情形，經(jīng)營管理方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失；8.2.3對于8.1.3情形，經(jīng)營管理方應承擔相應的法律責任，并向委托方支付賠償金；8.2.4對于8.1.4情形，委托方應向經(jīng)營管理方支付逾期付款的滯納金；8.2.5對于8.1.5情形，雙方應根據(jù)違約的具體情況協(xié)商確定違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營管理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務等事宜。第十一項合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十三項合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：設施建設方案13.3附件三：經(jīng)營管理方案13.4附件四：其他相關文件第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和經(jīng)營管理方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方、供應商等。1.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務、保障工程質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供融資支持等。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或委托方的委托，履行其職責，確保提供的服務或商品符合合同要求。2.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反合同約定。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。2.2.2第三方有權要求委托方和經(jīng)營管理方提供必要的信息和條件，以履行其職責。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量要求提供服務或商品。2.3.2第三方應保守委托方和經(jīng)營管理方的商業(yè)秘密。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與委托方的關系第三方與委托方之間的關系由委托方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。3.2第三方與經(jīng)營管理方的關系第三方與經(jīng)營管理方之間的關系由經(jīng)營管理方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。3.3第三方與雙方的關系第三方與委托方、經(jīng)營管理方之間的關系由本合同及相關協(xié)議共同約定。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因違約行為對委托方或經(jīng)營管理方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定4.2.1責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務或商品的重要性、風險程度等因素確定。4.2.2責任限額應在合同中明確，并以貨幣形式表示。4.3責任限額適用4.3.1責任限額適用于第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。4.3.2責任限額不適用于因第三方違約行為導致的間接經(jīng)濟損失或第三方故意、重大過失造成的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請任何一方需引入第三方時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。5.2第三方介入審核對方收到通知后，應在合理期限內(nèi)審核第三方介入的必要性，并在必要時與第三方進行協(xié)商。5.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同關系，并按照合同約定或委托方的委托履行其職責。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出合同關系時，應提前書面通知雙方，并妥善處理相關事宜。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與委托方、經(jīng)營管理方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構出具。2.附件二：設施建設方案要求：包括設施建設的總體布局、設計標準、施工計劃、預算等。說明：本附件為設施建設的重要指導文件，需由設計單位提供。3.附件三：經(jīng)營管理方案要求：詳細說明經(jīng)營管理模式、服務內(nèi)容、人員配置、運營策略等。說明：本附件為項目運營的重要指導文件，需由經(jīng)營管理方提供。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)保審批文件、消防驗收文件等。說明：本附件為項目合法合規(guī)的重要證明文件，需由相關單位提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經(jīng)營管理方未按合同約定時間完成設施建設責任認定標準：按照合同約定的工期延誤時間，每日向委托方支付違約金，違約金金額為合同總價的萬分之五。示例說明：若合同約定設施建設工期為一年，實際完成時間為一年零三個月，則經(jīng)營管理方需支付三個月的違約金。2.違約行為：經(jīng)營管理方未按合同約定標準提供服務質(zhì)量責任認定標準：根據(jù)委托方和經(jīng)營管理方共同認可的第三方評估機構評估結(jié)果，確定服務質(zhì)量是否符合合同約定。示例說明：若評估結(jié)果顯示服務質(zhì)量低于合同約定標準，經(jīng)營管理方需承擔相應的整改責任，并支付違約金。3.違約行為：委托方未按合同約定支付費用責任認定標準：按照合同約定的付款時間和比例，委托方逾期支付費用，每日向經(jīng)營管理方支付滯納金，滯納金金額為逾期付款金額的萬分之五。示例說明：若合同約定某筆費用應在一個月內(nèi)支付，實際支付時間為兩個月，則委托方需支付一個月的滯納金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務或商品責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方未按期、按質(zhì)、按量提供服務或商品，需承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方提供的設施建設材料不符合合同約定標準，需重新采購合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)我國《反不正當競爭法》及相關法律法規(guī)，第三方泄露委托方或經(jīng)營管理方的商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露了委托方的客戶信息，需向委托方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營管理與設施建設合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件2.經(jīng)營管理范圍2.1經(jīng)營管理區(qū)域2.2經(jīng)營管理內(nèi)容2.3經(jīng)營管理期限3.設施建設內(nèi)容3.1設施建設地點3.2設施建設規(guī)模3.3設施建設標準4.經(jīng)營管理責任4.1經(jīng)營管理方責任4.2經(jīng)營管理方義務4.3經(jīng)營管理方權利5.設施建設責任5.1設施建設方責任5.2設施建設方義務5.3設施建設方權利6.經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用范圍6.3經(jīng)費監(jiān)督與管理7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老設施建設方案13.2附件二：經(jīng)營管理方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1經(jīng)營管理方：甲方1.1.2經(jīng)營管理方名稱：_________________________1.1.3經(jīng)營管理方住所：_________________________1.1.4經(jīng)營管理方法定代表人：____________________1.1.5經(jīng)營管理方聯(lián)系電話：_____________________1.1.6經(jīng)營管理方電子郵箱：_____________________1.1.7經(jīng)營管理方注冊號：______________________1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：2024年____月____日1.2.2合同訂立地點：_________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。2.經(jīng)營管理范圍2.1經(jīng)營管理區(qū)域2.1.1經(jīng)營管理區(qū)域：_________________________2.1.2經(jīng)營管理區(qū)域面積：_____________________2.2經(jīng)營管理內(nèi)容2.2.1提供養(yǎng)老服務：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等。2.2.2設施設備維護：確保養(yǎng)老設施設備正常運行。2.2.3安全管理：負責養(yǎng)老機構的安全保衛(wèi)工作。2.3經(jīng)營管理期限2.3.1經(jīng)營管理期限：自合同生效之日起____年。3.設施建設內(nèi)容3.1設施建設地點3.1.1設施建設地點：_________________________3.2設施建設規(guī)模3.2.1設施建設規(guī)模：_________________________3.3設施建設標準3.3.1設施建設標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行。4.經(jīng)營管理責任4.1經(jīng)營管理方責任4.1.1按照合同約定，履行經(jīng)營管理職責。4.1.2確保養(yǎng)老服務質(zhì)量，提高老人生活質(zhì)量。4.1.3加強內(nèi)部管理，提高經(jīng)營管理水平。4.2經(jīng)營管理方義務4.2.1按時繳納管理費。4.2.2配合甲方進行相關檢查、驗收等工作。4.3經(jīng)營管理方權利4.3.1享有合同約定的經(jīng)營管理權利。4.3.2在經(jīng)營管理過程中，有權提出合理化建議。5.設施建設責任5.1設施建設方責任5.1.1按照合同約定，負責設施建設工作。5.1.2確保設施建設質(zhì)量，符合設計要求。5.2設施建設方義務5.2.1按時完成設施建設工作。5.2.2配合甲方進行相關檢查、驗收等工作。5.3設施建設方權利5.3.1享有合同約定的設施建設權利。5.3.2在設施建設過程中，有權提出合理化建議。6.經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源6.1.1經(jīng)費來源包括政府補貼、經(jīng)營收入等。6.2經(jīng)費使用范圍6.2.1經(jīng)費主要用于養(yǎng)老設施建設、設備購置、人員工資、運營維護等。6.3經(jīng)費監(jiān)督與管理6.3.1雙方應設立專門的經(jīng)費管理機構，負責經(jīng)費的監(jiān)督與管理。6.3.2經(jīng)費使用情況應定期向甲方報告，接受甲方監(jiān)督。7.收益分配7.1收益計算方式7.1.1收益計算方式：按實際經(jīng)營收入扣除成本、費用、稅金等后計算。7.2收益分配比例7.2.1收益分配比例：按合同約定執(zhí)行。7.3收益分配時間7.3.1收益分配時間：每季度末進行一次分配。8.違約責任8.1違約情形8.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營管理范圍或設施建設內(nèi)容的。8.1.2未按約定時間完成設施建設或未達到建設標準的。8.1.3未按約定繳納管理費的。8.1.4經(jīng)營管理過程中，發(fā)生重大安全事故或服務質(zhì)量問題的。8.2違約責任承擔8.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。8.2.2違約方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任追究程序8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前____天書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理未了事項。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)清算。10.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均認為有必要續(xù)簽合同的。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應在合同到期前____個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2.2續(xù)簽合同應按照原合同的原則和內(nèi)容執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽期限11.3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)清算。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老設施建設方案13.2附件二：經(jīng)營管理方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，通知應以書面形式進行。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、技術顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，促進合同條款的達成和執(zhí)行。15.3.1.2技術顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助解決技術難題。15.3.1.3監(jiān)理單位：對設施建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。15.3.1.4評估機構：對經(jīng)營管理效果進行評估，提出改進建議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定。16.2.2第三方的責任限額應包含在合同附件中，作為合同不可分割的一部分。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔賠償責任。17.3.2第三方對因其自身過錯導致的損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定各自的職責范圍。18.2責任劃分18.2.1第三方的責任應限于其提供服務的范圍，對超出其職責范圍的損失不承擔責任。18.2.2甲乙雙方應各自承擔其在合同中的責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。18.3信息共享18.3.1甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效履行職責。18.3.2第三方獲取的信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的職責范圍和服務內(nèi)容。19.1.3第三方的責任限額和賠償責任。19.1.4第三方的報酬和支付方式。19.1.5第三方介入的時間和期限。19.1.6第三方介入的終止條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老設施建設方案說明：詳細描述養(yǎng)老設施的建設規(guī)劃、設計圖紙、建設進度安排、預算及資金籌措計劃等。2.附件二：經(jīng)營管理方案說明：詳細描述養(yǎng)老機構的運營管理計劃，包括人員配置、服務項目、收費標準、營銷策略、財務管理制度等。3.附件三：第三方介入合同說明：詳細描述第三方介入的具體合同內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。4.附件四：設施建設驗收報告說明：由第三方監(jiān)理單位出具，確認設施建設是否符合設計要求和合同約定。5.附件五：經(jīng)營管理評估報告說明：由第三方評估機構出具，對養(yǎng)老機構的經(jīng)營管理效果進行評估，并提出改進建議。6.附件六：財務報表說明：定期提供養(yǎng)老機構的財務報表，包括收入、支出、利潤等。7.附件七：安全管理報告說明：定期提供養(yǎng)老機構的安全管理報告，包括安全事件、應急預案、安全培訓等。8.附件八：員工培訓計劃說明：詳細描述員工培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間安排、培訓效果評估等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營管理范圍或設施建設內(nèi)容。責任認定標準：違約方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于設計變更費用、工期延誤損失等。示例：乙方未按甲方要求，私自擴大了經(jīng)營管理范圍，導致甲方損失了____元。2.違約行為：未按約定時間完成設施建設或未達到建設標準。責任認定標準：違約方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工期延誤損失、違約金等。示例：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成設施建設，導致甲方損失了____元。3.違約行為：未按約定繳納管理費。責任認定標準：違約方應支付逾期未繳納的管理費，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方逾期未繳納管理費，應支付____元管理費及____元的違約金。4.違約行為：經(jīng)營管理過程中，發(fā)生重大安全事故或服務質(zhì)量問題。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。示例：乙方在經(jīng)營管理過程中發(fā)生重大安全事故，導致甲方損失了____元。5.違約行為：未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方損失了____元。6.違約行為：第三方介入過程中，未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、違約金等。示例：第三方未按合同約定進行監(jiān)理，導致甲方損失了____元。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委托經(jīng)營管理與設施建設合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目地點2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模2.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.委托經(jīng)營管理內(nèi)容4.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理范圍4.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理模式4.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理目標4.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理費用5.設施建設內(nèi)容5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設標準5.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設進度5.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設質(zhì)量要求5.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設費用6.合同履行6.1合同雙方權利義務6.2合同履行方式6.3合同履行地點6.4合同履行期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號第二條合同標的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目地點省市區(qū)路號2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、護理樓、醫(yī)療中心、餐飲樓、娛樂中心、健身中心等。第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2029年12月31日3.3合同延期條款如雙方同意延期，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條委托經(jīng)營管理內(nèi)容4.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理范圍包括但不限于：日常管理、設施維護、安全管理、人員招聘與培訓、服務質(zhì)量監(jiān)督等。4.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理模式采用甲方提供場地及設施，乙方負責運營管理的模式。4.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理目標實現(xiàn)養(yǎng)老社區(qū)的高效運營，提升服務質(zhì)量，滿足老年人生活需求。4.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營管理費用運營管理費用為每年人民幣500萬元，按季度支付。第五條設施建設內(nèi)容5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設標準按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保設施安全、舒適、環(huán)保。5.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設進度自合同簽訂之日起，乙方應在12個月內(nèi)完成設施建設。5.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設質(zhì)量要求設施建設質(zhì)量應符合國家及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量。5.4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目設施建設費用設施建設費用為人民幣1億元，由甲方承擔。第六條合同履行6.1合同雙方權利義務甲方應提供場地及設施，乙方應按照合同約定進行運營管理。6.2合同履行方式雙方應按照合同約定，以書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)和解決問題。6.3合同履行地點養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目所在地。6.4合同履行期限自合同簽訂之日起至合同終止日期止。第七條付款方式及期限7.1付款方式設施建設費用：甲方分三次支付，分別為合同簽訂后30日內(nèi)支付30%，設施建設完成60%時支付30%，設施建設完成90%時支付40%。運營管理費用：按季度支付，每個季度末前15日內(nèi)支付下季度費用。7.2付款期限設施建設費用按約定的進度支付。運營管理費用按季度支付，每個季度末前15日內(nèi)支付下季度費用。7.3付款條件乙方完成設施建設或提供運營管理服務后，甲方應在約定時間內(nèi)支付相應費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供場地及設施，導致乙方無法正常運營。8.1.2乙方未按約定完成設施建設，影響項目進度。8.1.3乙方未按約定提供運營管理服務，導致服務質(zhì)量下降。8.1.4任何一方未按約定支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。8.2.3任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算方法違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應按照法律程序，在合理期限內(nèi)提交證據(jù)，進行辯論，法院將依法作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到解除通知之日起30日內(nèi)，就合同解除后的事宜達成協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行清算，處理未履行完畢的義務。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同內(nèi)容確需變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為合同附件。12.3合同變更效力變更協(xié)議自簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行清算，處理未履行完畢的義務。13.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的效力。第十四條其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：設施建設方案、運營管理方案、費用支付計劃等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供保險保障、調(diào)解爭議等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.3第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和獨立協(xié)議的約定，履行其職責。第十七條甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并保證第三方工作的順利進行。17.2乙方的權利與義務乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并保證第三方工作的順利進行。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在獨立協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.3責任限額的執(zhí)行如第三方違約或疏忽造成損失，甲乙雙方應向第三方提出索賠，第三方應按照責任限額進行賠償。18.4超過責任限額的處理如第三方違約或疏忽造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決