二零二四年度住宅置換合同范本：同小區(qū)內(nèi)房屋置換協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅置換合同范本：同小區(qū)內(nèi)房屋置換協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份信息2.房屋置換原則與條件2.1置換原則2.2置換條件3.房屋置換流程3.1置換申請3.2房屋評估3.3雙方協(xié)商3.4合同簽訂3.5房屋過戶4.房屋置換價格確定4.1價格確定依據(jù)4.2價格調(diào)整機制5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納與退還7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間節(jié)點8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋使用性質(zhì)1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份信息1.2.1甲方姓名或名稱1.2.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3乙方姓名或名稱1.2.4乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號2.房屋置換原則與條件2.1置換原則2.1.1公平、自愿、等價、有償原則2.1.2優(yōu)先考慮同小區(qū)內(nèi)房屋置換2.2置換條件2.2.1雙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.2.2雙方房屋均符合國家有關(guān)房屋置換的規(guī)定2.2.3雙方房屋面積相當(dāng)，可進(jìn)行等價置換3.房屋置換流程3.1置換申請3.1.1甲方提出置換申請，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料3.1.2乙方在收到申請后進(jìn)行審核3.2房屋評估3.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估3.2.2評估結(jié)果作為房屋置換價格的依據(jù)3.3雙方協(xié)商3.3.1根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定房屋置換價格3.3.2協(xié)商未果時，可由第三方調(diào)解3.4合同簽訂3.4.1雙方達(dá)成一致意見后，簽訂本房屋置換合同3.4.2合同應(yīng)包括房屋置換的基本信息、價格、付款方式等3.5房屋過戶3.5.1雙方辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)3.5.2房屋過戶后，甲方將房屋交付給乙方4.房屋置換價格確定4.1價格確定依據(jù)4.1.1房屋評估機構(gòu)出具的評估報告4.1.2同地段、同類型房屋的市場價格4.2價格調(diào)整機制4.2.1在合同有效期內(nèi)，如市場價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋置換價格5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.1.1甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛5.1.2甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收5.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為履約保證金6.2保證金繳納與退還6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納履約保證金6.2.2乙方在合同履行完畢且無違約行為后，應(yīng)退還履約保證金7.付款方式與時間7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋置換款項7.2付款時間節(jié)點7.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付7.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修8.1.2房屋附屬設(shè)施如門窗、水電等維修8.2維修責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.2.3因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息9.1.2乙方未按時支付房屋置換款項9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_____%的違約金9.2.2給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1房屋置換完成，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供評估、咨詢、調(diào)解、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、爭議調(diào)解、房屋置換過程中的代理等。15.3介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定，最高不超過協(xié)議金額的_____%。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的實際損失，第三方應(yīng)按照實際損失全額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方對甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的選擇和更換有決定權(quán)，但需征得乙方同意。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣僅限于合作協(xié)議，第三方對乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的選擇和更換有決定權(quán)，但需征得甲方同意。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，必要時對合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，合作協(xié)議終止。21.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。21.1.3發(fā)生不可抗力，致使合作協(xié)議無法履行。21.2終止后的責(zé)任21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋置換協(xié)議，應(yīng)包含房屋置換的基本信息、價格、付款方式、交付與接收標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與變更等條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明雙方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋置換款項的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款行為的真實性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋置換前由雙方共同委托的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋置換價格。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費用等。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，與第三方調(diào)解機構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解范圍、程序及結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。8.附件八：第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方在完成其服務(wù)職責(zé)后，向甲乙雙方提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)過程、成果及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。1.2乙方未按時支付房屋置換款項。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。2.2乙方未按時支付房屋置換款項，應(yīng)向甲方支付合同金額_____%的違約金。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若甲方未能按時交付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前，將房屋置換款項支付給甲方。若乙方未能按時支付，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)按照實際損失全額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅置換合同范本：同小區(qū)內(nèi)房屋置換協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人2.房屋置換的基本情況2.1房屋基本情況2.2置換比例2.3置換后的房屋位置3.置換房屋的權(quán)屬及合法性3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋合法性證明4.置換房屋的面積及價格4.1置換房屋面積4.2置換房屋價格5.置換資金的支付及結(jié)算5.1資金支付方式5.2資金結(jié)算方式6.置換房屋的交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.置換房屋的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.置換房屋的稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.置換合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋合法性證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______有限公司1.2雙方住所甲方住所：______市______區(qū)______路______號乙方住所：______市______區(qū)______路______號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______2.房屋置換的基本情況2.1房屋基本情況甲方房屋：位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。乙方房屋：位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2置換比例甲方房屋與乙方房屋的置換比例為1:1。2.3置換后的房屋位置甲方房屋置換后位于______市______區(qū)______路______號，乙方房屋置換后位于______市______區(qū)______路______號。3.置換房屋的權(quán)屬及合法性3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋合法性證明甲方應(yīng)提供房屋合法性證明，包括但不限于房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑工程施工許可證等。乙方應(yīng)提供房屋合法性證明，包括但不限于房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑工程施工許可證等。4.置換房屋的面積及價格4.1置換房屋面積甲方房屋面積為______平方米，乙方房屋面積為______平方米。4.2置換房屋價格甲方房屋價格為______萬元，乙方房屋價格為______萬元。5.置換資金的支付及結(jié)算5.1資金支付方式置換資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.2資金結(jié)算方式置換資金在房屋交付后______個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。6.置換房屋的交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。7.置換房屋的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)責(zé)任。8.置換房屋的稅費及費用8.1稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)置換房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2其他費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)置換房屋過程中產(chǎn)生的其他費用。9.置換合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定履行支付義務(wù)的；（2）一方提供虛假房屋權(quán)屬證明或合法性證明的；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向______仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止合同的其他情形。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋合法性證明復(fù)印件12.3雙方簽署的房屋驗收合格證明13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇與指定甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方參與合同的履行，但應(yīng)確保第三方的專業(yè)性和合法性。第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換的談判、簽約、資金結(jié)算等事宜；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣______萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋置換的決策和最終責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋置換的決策和最終責(zé)任；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)拒絕支付服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方在______個工作日內(nèi)對退出申請進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查同意后，甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出事宜。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方在合同履行結(jié)束后，向甲乙雙方提交費用清單，甲乙雙方在______個工作日內(nèi)支付第三方費用。22.第三方的監(jiān)督與監(jiān)管22.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。22.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方是否存在違法行為；（3）第三方的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。23.第三方的變更與替代23.1變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方。23.2變更程序（1）甲乙雙方書面同意變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件；（3）變更后的第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。2.房屋合法性證明復(fù)印件要求：提供房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋建筑工程施工許可證等證明文件的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。3.房屋驗收合格證明要求：由乙方在房屋交付后______個工作日內(nèi)填寫驗收合格證明，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。5.第三方費用清單要求：第三方在合同履行結(jié)束后，提交詳細(xì)費用清單，包括服務(wù)費用、稅費、其他費用等。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。7.補充協(xié)議要求：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋置換價格的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。示例：如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋置換價格10%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付置換資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按置換資金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。示例：如乙方未在約定時間內(nèi)支付置換資金，應(yīng)向甲方支付置換資金10%的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假證明文件責(zé)任認(rèn)定：提供虛假證明文件的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假證明文件造成的損失。示例：如甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因隱瞞造成的損失。示例：如甲方在房屋交付前故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度住宅置換合同范本：同小區(qū)內(nèi)房屋置換協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.房屋置換雙方的基本信息2.1房屋置換雙方的姓名或名稱2.2房屋置換雙方的聯(lián)系方式2.3房屋置換雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼3.房屋置換的具體信息3.1房屋置換雙方的房屋坐落地址3.2房屋置換雙方的房屋面積3.3房屋置換雙方的房屋用途3.4房屋置換雙方的房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋置換的置換條件4.1房屋置換的置換比例4.2房屋置換的置換方式4.3房屋置換的置換期限5.房屋置換的價格5.1房屋置換的成交價格5.2房屋置換價格的支付方式5.3房屋置換價格的支付時間6.房屋置換的稅費承擔(dān)6.1房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費6.2稅費的承擔(dān)方6.3稅費的支付時間7.房屋置換的交付與驗收7.1房屋置換的交付時間7.2房屋置換的交付條件7.3房屋置換的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋置換的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的期限10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的通知方式11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的附件12.1房屋置換的詳細(xì)資料12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的條件13.3合同的簽署14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號大廈會議室訂立。1.2合同生效的條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋置換雙方的基本信息2.1房屋置換雙方的姓名或名稱：甲方（房屋所有權(quán)人）：；乙方（房屋所有權(quán)人）：。2.2房屋置換雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138；乙方聯(lián)系電話：1395678。2.3房屋置換雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼3.房屋置換的具體信息3.1房屋置換雙方的房屋坐落地址：甲方房屋位于市區(qū)街道號，乙方房屋位于市區(qū)街道號。3.2房屋置換雙方的房屋面積：甲方房屋面積為80平方米，乙方房屋面積為100平方米。3.3房屋置換雙方的房屋用途：雙方房屋均為住宅用途。3.4房屋置換雙方的房屋產(chǎn)權(quán)證明：雙方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋置換的置換條件4.1房屋置換的置換比例：雙方同意按照1:1的比例進(jìn)行房屋置換。4.2房屋置換的置換方式：雙方同意通過直接互換的方式進(jìn)行房屋置換。4.3房屋置換的置換期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起30日內(nèi)完成房屋置換。5.房屋置換的價格5.1房屋置換的成交價格：甲方房屋成交價格為人民幣80萬元，乙方房屋成交價格為人民幣100萬元。5.2房屋置換價格的支付方式：雙方同意以現(xiàn)金方式支付房屋置換價格。5.3房屋置換價格的支付時間：雙方應(yīng)在房屋置換完成后7日內(nèi)完成房屋置換價格的支付。6.房屋置換的稅費承擔(dān)6.1房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費的承擔(dān)方：甲方承擔(dān)甲方房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)乙方房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費。6.3稅費的支付時間：雙方應(yīng)在房屋置換完成后7日內(nèi)支付各自承擔(dān)的稅費。7.房屋置換的交付與驗收7.1房屋置換的交付時間：雙方應(yīng)在房屋置換完成后15日內(nèi)完成房屋交付。7.2房屋置換的交付條件：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有任何損壞。7.3房屋置換的驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時告知對方并在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.房屋置換的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義：本合同雙方如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費用等。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算方式為實際損失的一倍，最高不超過合同金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則可向法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除的通知方式：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。11.合同的終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.2合同終止后的處理：11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定完成房屋置換及交付；11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；11.2.3雙方應(yīng)相互返還已提供的文件、資料等。12.合同的附件12.1房屋置換的詳細(xì)資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋置換協(xié)議等；12.2相關(guān)證明文件：包括但不限于雙方身份證、房產(chǎn)證等；12.3其他附件：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、協(xié)商記錄等。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號大廈會議室簽署。13.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理：如本合同對某一事項未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋置換過程而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證房屋置換過程的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，減少交易風(fēng)險。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在房屋置換過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同項下服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過置換房屋價值的5%。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。18.2第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三