二零二五年度立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方2.建設(shè)工程概況2.1停車庫車棚建設(shè)規(guī)模2.2停車庫車棚建設(shè)地點(diǎn)2.3停車庫車棚建設(shè)內(nèi)容2.4停車庫車棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)工程投資3.1投資總額3.2投資構(gòu)成3.3投資支付方式4.工程進(jìn)度安排4.1工程總進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)方法5.3質(zhì)量保證措施6.施工組織與管理6.1施工組織架構(gòu)6.2施工管理職責(zé)6.3施工人員要求6.4施工安全措施7.設(shè)備與材料7.1設(shè)備采購要求7.2材料采購要求7.3設(shè)備與材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.3運(yùn)營(yíng)管理制度8.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式9.1收費(fèi)項(xiàng)目9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3收費(fèi)方式10.運(yùn)營(yíng)期限與費(fèi)用結(jié)算10.1運(yùn)營(yíng)期限10.2費(fèi)用結(jié)算周期10.3費(fèi)用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1.2合同編號(hào)：STLC20250011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日1.5合同雙方1.5.1甲方：市區(qū)街道1.5.2乙方：建設(shè)2.建設(shè)工程概況2.1停車庫車棚建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)面積10000平方米，可容納停車位200個(gè)。2.2停車庫車棚建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)2.3停車庫車棚建設(shè)內(nèi)容：包括停車棚主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4停車庫車棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《立體停車庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501582019）執(zhí)行。3.建設(shè)工程投資3.1投資總額：人民幣1000萬元整。3.2投資構(gòu)成：3.2.1建筑工程費(fèi)用：500萬元3.2.2設(shè)備購置費(fèi)用：300萬元3.2.3安裝工程費(fèi)用：100萬元3.2.4其他費(fèi)用：100萬元3.3投資支付方式：3.3.1甲方按照合同約定分期支付工程進(jìn)度款。3.3.2乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.工程進(jìn)度安排4.1工程總進(jìn)度計(jì)劃：自合同簽訂之日起，總工期為6個(gè)月。4.2各階段工程進(jìn)度計(jì)劃：4.2.1設(shè)計(jì)階段：1個(gè)月4.2.2施工準(zhǔn)備階段：1個(gè)月4.2.3施工階段：3個(gè)月4.2.4驗(yàn)收階段：1個(gè)月4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢測(cè)方法：采用抽樣檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)相結(jié)合的方式。5.3質(zhì)量保證措施：乙方需設(shè)立專門的質(zhì)量管理小組，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。6.施工組織與管理6.1施工組織架構(gòu)：乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等。6.2施工管理職責(zé)：乙方需按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面管理。6.3施工人員要求：乙方施工人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。6.4施工安全措施：乙方需制定詳細(xì)的施工安全措施，確保施工安全。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式：乙方采用封閉式運(yùn)營(yíng)管理模式，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：8.2.1乙方負(fù)責(zé)車棚的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出規(guī)定等。8.2.3乙方負(fù)責(zé)處理用戶投訴和糾紛，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3運(yùn)營(yíng)管理制度：8.3.1乙方需設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)。8.3.2乙方需定期對(duì)車棚進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.3.3乙方需確保車棚內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。8.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.4.1乙方提供便捷的停車服務(wù)，確保用戶車輛安全。8.4.2乙方確保車棚內(nèi)環(huán)境整潔，無異味和雜物。8.4.3乙方提供24小時(shí)客服支持，及時(shí)響應(yīng)用戶需求。9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式9.1收費(fèi)項(xiàng)目：停車費(fèi)9.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1普通車輛：每小時(shí)5元，24小時(shí)內(nèi)最高收費(fèi)80元。9.2.2特種車輛：每小時(shí)8元，24小時(shí)內(nèi)最高收費(fèi)120元。9.3收費(fèi)方式：9.3.1乙方提供多種支付方式，包括現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等。9.3.2乙方需在車棚內(nèi)設(shè)置明顯的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式提示。10.運(yùn)營(yíng)期限與費(fèi)用結(jié)算10.1運(yùn)營(yíng)期限：與建設(shè)工期同步，自車棚投入使用之日起至2025年12月31日。10.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，乙方需在次月5日前提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。10.3費(fèi)用結(jié)算方式：甲方在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后，10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)。11.1.2乙方未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。11.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)，每延遲一天，向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。11.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)損失賠償。11.2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序：13.3.1變更合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3.2解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理：14.3.1乙方應(yīng)將車棚設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等非直接施工或運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)。1.2.2車棚運(yùn)營(yíng)管理咨詢、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)、投資評(píng)估。1.2.4法律咨詢、爭(zhēng)議解決。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入需簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或整改要求。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的咨詢服務(wù)或服務(wù)。5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方對(duì)合同其他各方承擔(dān)保密義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。6.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的合同終止8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.3合同履行完畢或提前解除。8.2第三方介入的協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，各執(zhí)一份。說明：合同簽訂書的目的是證明合同的有效性和雙方的認(rèn)可。2.附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：包含詳細(xì)的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防等圖紙。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件。4.附件四：設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：列出所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商及質(zhì)量保證信息。說明：設(shè)備清單和質(zhì)量保證書是確保設(shè)備質(zhì)量和施工質(zhì)量的重要文件。5.附件五：施工進(jìn)度報(bào)告要求：每月提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、存在問題及解決方案。說明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要手段。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求的重要文件。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：包含運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)規(guī)則等。說明：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)是確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量和效率的指導(dǎo)文件。8.附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：每月提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是監(jiān)控財(cái)務(wù)狀況和結(jié)算費(fèi)用的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。未按合同約定參與工程驗(yàn)收。1.2乙方違約行為：未按合同約定完成工程建設(shè)。施工質(zhì)量不符合合同約定。未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用的，每逾期一天，支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。未提供場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程的，每延遲一天，支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。施工質(zhì)量不符合約定的，乙方需進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，乙方需賠償用戶因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付工程進(jìn)度款，但逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方需支付違約金。全文完。二零二五年度立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就立體停車庫車棚的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成一致，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）立體停車庫：指采用立體停車設(shè)備，實(shí)現(xiàn)車輛垂直或水平停放，提高土地利用率，減少地面交通壓力的停車設(shè)施。（2）車棚：指為車輛提供遮陽、擋雨、防塵等保護(hù)功能的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建設(shè)：指在甲方提供的土地上，按照乙方設(shè)計(jì)、施工，完成立體停車庫車棚的建設(shè)。（2）運(yùn)營(yíng)：指乙方在建設(shè)完成后，對(duì)立體停車庫車棚進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成立體停車庫車棚的建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付建設(shè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供建設(shè)場(chǎng)地及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)立體停車庫車棚的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)立體停車庫車棚進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度立體停車庫車棚運(yùn)營(yíng)期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)立體停車庫車棚建設(shè)地點(diǎn)：_________立體停車庫車棚運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)場(chǎng)地及相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工。（2）乙方負(fù)責(zé)立體停車庫車棚的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；材料費(fèi)：材料采購前支付材料費(fèi)的30%；人工費(fèi)和施工費(fèi)：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付：乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的90%，剩余10%作為服務(wù)質(zhì)量保證金，在合同終止時(shí)無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按上述支付方式及比例執(zhí)行。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付。7.4支付章件（1）甲方支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未能按合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定完成建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未能按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同涉及的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)立體停車庫車棚的最終所有權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置立體停車庫車棚。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如發(fā)現(xiàn)立體停車庫車棚存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就立體停車庫車棚的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按合同約定，及時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.立體停車庫車棚建設(shè)方案2.立體停車庫車棚運(yùn)營(yíng)管理方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.立體停車庫車棚建設(shè)方案2.立體停車庫車棚運(yùn)營(yíng)管理方案3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；b.未按合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)；b.未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。3.問題：運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施消除隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)和服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地和必要的條件。乙方有權(quán)要求甲方在運(yùn)營(yíng)期間提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供建設(shè)場(chǎng)地或條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變立體停車庫車棚的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方在運(yùn)營(yíng)過程中采取必要的安全措施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)收益分成。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變立體停車庫車棚的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的改造。全文完。二零二五年度立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹2.項(xiàng)目建設(shè)必要性3.項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模三、建設(shè)內(nèi)容1.停車庫車棚設(shè)計(jì)2.停車庫車棚施工3.停車庫車棚配套設(shè)施4.停車庫車棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)四、投資及資金來源1.項(xiàng)目總投資2.資金來源3.投資結(jié)構(gòu)4.資金使用計(jì)劃五、建設(shè)工期1.建設(shè)工期安排2.工期延誤責(zé)任3.工期調(diào)整程序六、質(zhì)量要求1.建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.質(zhì)量保證措施4.質(zhì)量責(zé)任與糾紛處理七、安全文明施工1.安全文明施工要求2.安全文明施工措施3.安全責(zé)任與事故處理4.環(huán)境保護(hù)要求八、合同履行1.合同履行程序2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式九、費(fèi)用及支付1.合同價(jià)款2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.合同附件清單十四、其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同變更與解除4.合同解除后的處理合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.合同雙方信息：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑安裝6.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹：為滿足城市停車需求，提升城市形象，甲方計(jì)劃在市區(qū)建設(shè)立體停車庫車棚。2.項(xiàng)目建設(shè)必要性：緩解城市停車難問題，提高土地利用效率。3.項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)一個(gè)安全、高效、環(huán)保的立體停車庫車棚。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地面積平方米，停車位個(gè)。三、建設(shè)內(nèi)容1.停車庫車棚設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.停車庫車棚施工：施工單位需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。施工過程需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行。3.停車庫車棚配套設(shè)施：配備自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。配套設(shè)施需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.停車庫車棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家一級(jí)停車庫標(biāo)準(zhǔn)。使用年限不少于50年。四、投資及資金來源1.項(xiàng)目總投資：人民幣萬元。2.資金來源：甲方自籌資金。銀行貸款。3.投資結(jié)構(gòu)：設(shè)備購置：萬元。土建工程：萬元。配套設(shè)施：萬元。4.資金使用計(jì)劃：設(shè)計(jì)階段：萬元。施工階段：萬元。運(yùn)營(yíng)階段：萬元。五、建設(shè)工期1.建設(shè)工期安排：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成。2.工期延誤責(zé)任：因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方需向甲方支付元違約金。3.工期調(diào)整程序：如需調(diào)整工期，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。六、質(zhì)量要求1.建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：工程驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.質(zhì)量責(zé)任與糾紛處理：因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、安全文明施工1.安全文明施工要求：遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.安全文明施工措施：制定安全文明施工方案，確保施工安全。3.安全責(zé)任與事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并依法追究責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中不得污染環(huán)境，確保綠色施工。八、合同履行1.合同履行程序：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的竣工日期止。3.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)立體停車庫車棚項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。4.合同履行方式：甲方提供場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)施工和運(yùn)營(yíng)。九、費(fèi)用及支付1.合同價(jià)款：人民幣萬元，包括但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.費(fèi)用構(gòu)成：詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。3.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同價(jià)款的%。進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的%。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的%。保修金：合同價(jià)款的%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。4.費(fèi)用調(diào)整：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用變化，雙方協(xié)商調(diào)整。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不合格、未按約定支付費(fèi)用等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金為合同價(jià)款的%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：妥善處理遺留問題，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：按雙方協(xié)商一致的方式解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十三、合同附件1.設(shè)計(jì)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等。2.施工圖紙：包括但不限于施工圖、施工說明書等。3.技術(shù)規(guī)范：包括但不限于國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.合同附件清單：詳見附件《合同附件清單》。十四、其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除：任何變更或解除均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同解除后的處理：妥善處理遺留問題，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更：說明：合同執(zhí)行期間，若因甲方原因需要設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)配合甲方完成變更設(shè)計(jì)，并按變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。條款：甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)在接到變更通知后日內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。甲方審核通過后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成相應(yīng)施工。2.甲方指定材料供應(yīng)商：說明：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的材料進(jìn)行采購和施工。條款：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方需在接到指定通知后日內(nèi)完成材料采購，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整：說明：合同執(zhí)行期間，若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。條款：甲方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后日內(nèi)完成相應(yīng)調(diào)整，并保證工程質(zhì)量不受影響。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系：說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保施工過程中不受外界干擾。條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，包括但不限于與居民、企事業(yè)單位等溝通，確保施工順利進(jìn)行。5.甲方支付額外費(fèi)用：說明：因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款：若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后日內(nèi)支付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)材料采購：說明：合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量。條款：乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在接到甲方審核通知后日內(nèi)提交材料供應(yīng)商信息。2.乙方主導(dǎo)施工方案：說明：合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)自主制定施工方案，提高施工效率。條款：乙方有權(quán)自主制定施工方案，并保證施工質(zhì)量。乙方應(yīng)在接到甲方審核通知后日內(nèi)提交施工方案。3.乙方主導(dǎo)進(jìn)度管理：說明：合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)自主管理施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。條款：乙方有權(quán)自主管理施工進(jìn)度，并保證工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)在接到甲方審核通知后日內(nèi)提交進(jìn)度計(jì)劃。4.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全：說明：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員安全。條款：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工人員安全。乙方應(yīng)在施工前提交安全管理制度，并接受甲方審核。5.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用：說明：因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。條款：若因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到費(fèi)用清單后日內(nèi)支付。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：合同執(zhí)行期間，若需第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。條款：如需第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.第三方中介職責(zé)：說明：第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行合同職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。3.第三方中介更換：說明：如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介。條款：如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可在接到對(duì)方書面通知后日內(nèi)協(xié)商更換中介。4.第三方中介責(zé)任：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。5.第三方中介保密義務(wù)：說明：第三方中介應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。條款：第三方中介應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等。2.施工圖紙：包括但不限于施工圖、施工說明書等。3.技術(shù)規(guī)范：包括但不限于國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.合同附件清單：《合同附件清單》5.費(fèi)用明細(xì)表：《費(fèi)用明細(xì)表》6.設(shè)計(jì)變更文件：如需變更，提供變更后的設(shè)計(jì)文件。7.施工方案：乙方提交的施工方案文件。8.進(jìn)度計(jì)劃：乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃文件。9.安全管理制度：乙方提交的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度。10.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方中介，提供中介服務(wù)協(xié)議。11.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。12.違約通知：任何違約行為的書面通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不合格、未按約定支付費(fèi)用、違反安全文明施工要求等。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付的金錢賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。5.監(jiān)理：指第三方中介對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計(jì)變更。解決辦法：乙方應(yīng)在接到變更通知后日內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后日內(nèi)完成相應(yīng)調(diào)整，并保證工程質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿足要求。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介，或繼續(xù)與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市停車難問題緩解。2.土地利用率提高。3.新建或擴(kuò)建立體停車庫車棚項(xiàng)目。4.停車庫車棚設(shè)計(jì)與施工。5.停車庫車棚運(yùn)營(yíng)管理。6.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市人口密度不斷上升，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定在指定地點(diǎn)建設(shè)立體停車庫車棚，以緩解停車壓力，提高停車效率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）立體停車庫：指采用垂直停車方式，通過機(jī)械或人工操作，實(shí)現(xiàn)車輛停放、取車的建筑物。（2）車棚：指為車輛提供遮陽、防雨等保護(hù)功能的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建設(shè)：指在指定地點(diǎn)進(jìn)行立體停車庫車棚的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等全過程。（2）運(yùn)營(yíng)：指立體停車庫車棚建成投入使用后，甲方委托乙方進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成立體停車庫車棚的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方建設(shè)與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成立體停車庫車棚的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。（2）乙方應(yīng)保證建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的安全、環(huán)保，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工作的監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至立體停車庫車棚建設(shè)與運(yùn)營(yíng)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：立體停車庫車棚建設(shè)地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）建設(shè)階段：乙方負(fù)責(zé)立體停車庫車棚的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作。（2）運(yùn)營(yíng)階段：乙方負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前終止合同，并支付乙方相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將立體停車庫車棚交付甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付建設(shè)費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的一定期限內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的一定期限內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的一定期限內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付建設(shè)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。（2）乙方未按合同約定提供合格的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額的計(jì)算：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得利用本合同獲取對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方均保留向法院提起訴訟或仲裁的權(quán)利。（2）如合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方均保留其保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，不得與合同原有約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。