2025年度房屋買賣合同書(shū)（適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同書(shū)（適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有的對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋分割：指將一棟房屋分割成若干獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。3.分割后房屋：指經(jīng)分割后形成的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋2.產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋分割成多個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的過(guò)程。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)保證房屋分割后的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付分割后的房屋價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同解除后，因履行合同所發(fā)生的費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋分割費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、分割設(shè)計(jì)費(fèi)用、分割施工費(fèi)用等。2.代理服務(wù)費(fèi)：若甲方委托第三方代理辦理房屋分割手續(xù)，則甲方需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式2.代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間2.代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付房屋分割費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.甲方支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方在房屋分割過(guò)程中，故意拖延或阻撓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷等政府行為。3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，若雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付房屋分割費(fèi)用的。2.甲方未按合同約定辦理房屋分割手續(xù)的。3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為雙方保留。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在侵權(quán)行為，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋分割后各獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋分割后各獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋分割手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，共同辦理房屋分割手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋分割方案3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋分割方案3.其他與本合同相關(guān)的文件（如：付款憑證、代理服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋分割手續(xù)。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋分割費(fèi)用。乙方在房屋分割過(guò)程中，故意拖延或阻撓。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋分割手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋分割費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方在房屋分割過(guò)程中，故意拖延或阻撓，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋分割：指將一棟房屋分割成若干獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.代理服務(wù)費(fèi)：指甲方委托第三方代理辦理房屋分割手續(xù)所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致分割手續(xù)辦理受阻。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，或與乙方協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋分割費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：房屋分割過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致分割方案無(wú)法實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分割方案，確保分割工作順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋分割設(shè)計(jì)和技術(shù)支持。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋分割施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)房屋分割過(guò)程進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成設(shè)計(jì)和技術(shù)支持工作。第三方應(yīng)確保提供的分割方案和施工方案安全、合法、合理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋分割過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋分割完成后提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋分割過(guò)程中保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方有權(quán)要求甲方在房屋分割完成后保證房屋的安全性和使用性。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方在房屋分割過(guò)程中未提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方在房屋分割完成后未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋分割過(guò)程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋分割過(guò)程中保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方可要求乙方在房屋分割完成后保證房屋的安全性和使用性。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋分割費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方在房屋分割過(guò)程中未提供必要的配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同書(shū)（適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割）1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和適用范圍1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方共同義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)分割方案4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.4分割后的使用權(quán)4.5分割后的維修責(zé)任第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序13.4合同備案費(fèi)用第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同目的和適用范圍：1.4.1合同目的：明確買賣雙方在2025年度房屋產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2適用范圍：本合同適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)分割交易。1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)登記時(shí)間：2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面積：2.3.1總面積：2.3.2分割后面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：2.4.2房屋設(shè)施：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證：2.5.2其他權(quán)屬證明：第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)分割后的相應(yīng)份額。3.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明。3.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付房屋分割后的價(jià)款。3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。3.2.3遵守合同約定，不得損害賣方合法權(quán)益。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房屋分割后的價(jià)款。3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1提供房屋權(quán)屬證明。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。3.4.3遵守合同約定，不得損害買方合法權(quán)益。3.5雙方共同義務(wù)：3.5.1誠(chéng)信履行合同。3.5.2不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。3.5.3遵守國(guó)家法律法規(guī)。第四章房屋產(chǎn)權(quán)分割方案4.1分割比例：4.1.1買方分割比例：4.1.2賣方分割比例：4.2分割方式：4.2.1分割后各自獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。4.2.2分割后共有產(chǎn)權(quán)。4.3分割后的產(chǎn)權(quán)登記：4.3.1買方產(chǎn)權(quán)登記：4.3.2賣方產(chǎn)權(quán)登記：4.4分割后的使用權(quán)：4.4.1買方使用權(quán)：4.4.2賣方使用權(quán)：4.5分割后的維修責(zé)任：4.5.1買方維修責(zé)任：4.5.2賣方維修責(zé)任：第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：_______5.2付款方式：5.2.1一次性付款：5.2.2分期付款：5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2尾款支付時(shí)間：5.4付款違約責(zé)任：5.4.1買方違約責(zé)任：5.4.2賣方違約責(zé)任：第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：6.2.2房屋設(shè)施齊全：6.2.3房屋外觀完好：6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同驗(yàn)收：6.3.2驗(yàn)收不合格的處理：6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1買方有權(quán)要求退房或要求賣方修復(fù)：6.4.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)完畢：第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3訴訟解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2法院：7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1協(xié)商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3訴訟程序：7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1協(xié)商費(fèi)用：7.4.2仲裁費(fèi)用：7.4.3訴訟費(fèi)用：第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付價(jià)款的；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；8.1.3一方未履行合同約定的分割登記義務(wù)的；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)總價(jià)款的_______%；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；8.3.2若實(shí)際損失難以確定的，按照違約金計(jì)算；8.3.3若違約行為給對(duì)方造成的精神損害，可根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)賠償。8.4違約糾紛處理：8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；8.4.3法院訴訟解決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更程序：9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除程序：9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同已履行登記手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.4合同終止后的處理：10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；11.2相關(guān)證明文件；11.3其他附件。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：_______12.4合同簽署人：第十三章合同備案13.1合同備案主體：_______13.2合同備案時(shí)間：_______13.3合同備案程序：_______13.4合同備案費(fèi)用：_______第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式：_______14.2爭(zhēng)議管轄地：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割方案、房屋價(jià)格確定、付款方式等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割方案，包括分割比例、分割方式等。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋價(jià)格，并需提前告知乙方。1.1.3甲方有權(quán)決定付款方式，包括分期付款、一次性付款等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括房屋權(quán)屬證明、分割登記等。條款：1.2.1甲方需提供完整的房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.2.2甲方需協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，確保分割后產(chǎn)權(quán)明確。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：1.3.1甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理分割登記的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理分割登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割方案、房屋價(jià)格確定、付款方式等。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割方案，包括分割比例、分割方式等。2.1.2乙方有權(quán)決定房屋價(jià)格，并需提前告知甲方。2.1.3乙方有權(quán)決定付款方式，包括分期付款、一次性付款等。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括房屋權(quán)屬證明、分割登記等。條款：2.2.1乙方需提供完整的房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.2.2乙方需協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，確保分割后產(chǎn)權(quán)明確。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：2.3.1乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理分割登記的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理分割登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。條款：3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介負(fù)責(zé)審核房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.1.3中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付方式及金額。條款：3.2.1中介費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：3.3.1中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介責(zé)任解除條款說(shuō)明：明確中介責(zé)任解除的條件及程序。條款：3.4.1若中介違反合同約定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可解除中介職責(zé)。3.4.2中介職責(zé)解除后，中介不再承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.相關(guān)證明文件（如身份證明、付款憑證等）5.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記申請(qǐng)表6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付價(jià)款的；賣方未按時(shí)交付房屋的；一方未履行合同約定的分割登記義務(wù)的；一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定；若協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分割登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：要求賣方提供完整的房屋權(quán)屬證明，或由中介協(xié)助核實(shí)。2.問(wèn)題：分割登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割：適用于夫妻離婚、繼承等情況下房屋產(chǎn)權(quán)的分割。2.房屋買賣：適用于買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割后進(jìn)行房屋買賣的情況。3.房屋租賃：適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割后，分割出的房屋進(jìn)行租賃的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同書(shū)（適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)分割情況3.1分割比例3.2分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.3分割后房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割示意圖12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人住址：省市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：多層2.3.2房屋戶型：三室兩廳2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)人：第三條房屋產(chǎn)權(quán)分割情況3.1分割比例3.1.1擁有產(chǎn)權(quán)比例：60%3.1.2擁有產(chǎn)權(quán)比例：40%3.2分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1擁有分割后房屋產(chǎn)權(quán)3.2.2擁有分割后房屋產(chǎn)權(quán)3.3分割后房屋用途3.3.1分割后房屋用途為住宅第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）；4.2.2買受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）；4.3付款時(shí)間4.3.1第一次付款時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2第二次付款時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)：出賣人指定的銀行賬戶第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人；5.2交房條件5.2.1房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，可以順利過(guò)戶；5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有的居住條件，無(wú)損壞；5.3交房手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)手續(xù)；5.3.2買受人應(yīng)辦理房屋接收手續(xù)；第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式6.3.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)；6.3.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)；7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；7.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2對(duì)于買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3對(duì)于出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的損失；8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同；10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人要求解除合同；10.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，買受人要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同；11.1.2合同已加蓋雙方公章或合同專用章；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割示意圖12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2025年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，且不違反合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方擬引入的第三方；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；2.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.