二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務內(nèi)容2.1交易標的概述2.2金融支持服務類型2.3服務期限3.交易流程及步驟3.1交易流程概述3.2甲方義務3.3乙方義務4.金融支持服務條款4.1支持金額及利率4.2支付方式4.3放款時間5.交易費用及支付方式5.1交易費用概述5.2費用支付方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：交易合同11.2附件二：金融服務協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大連安居客房產(chǎn)經(jīng)紀1.1.2甲方地址：大連市中山區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X購房者1.2.2乙方地址：大連市沙河口區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標的及服務內(nèi)容2.1交易標的概述2.1.1房產(chǎn)位置：大連市甘井子區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2金融支持服務類型2.2.1貸款額度：100萬元2.2.2貸款期限：20年2.2.3貸款利率：4.5%3.交易流程及步驟3.1交易流程概述3.1.1甲方提供房產(chǎn)信息及交易文件3.1.2乙方進行房產(chǎn)評估及貸款申請3.1.3甲方與乙方簽訂購房合同3.1.4乙方與銀行簽訂貸款合同3.1.5甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.6乙方支付購房款及貸款利息3.2甲方義務3.2.1提供真實、合法的房產(chǎn)信息3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3保證交易安全、合規(guī)3.3乙方義務3.3.1按時支付購房款及貸款利息3.3.2按時履行貸款合同3.3.3配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.金融支持服務條款4.1支持金額及利率4.1.1貸款額度：100萬元4.1.2貸款利率：4.5%4.2支付方式4.2.1首付比例：30%4.2.2貸款支付：按月償還4.3放款時間4.3.1首次放款時間：簽訂貸款合同后5個工作日內(nèi)4.3.2后續(xù)放款時間：每月償還貸款后5.交易費用及支付方式5.1交易費用概述5.1.1交易稅費：按照國家規(guī)定執(zhí)行5.1.2傭金：成交價的2%5.2費用支付方式5.2.1交易稅費：購房款支付時一并支付5.2.2傭金：交易完成后支付6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等6.2保密義務6.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未提供真實房產(chǎn)信息7.1.2乙方未按時支付購房款或貸款利息7.1.3雙方未按合同約定履行義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金7.2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向大連市甘井子區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：大連市甘井子區(qū)人民法院8.2.2訴訟管轄：大連市甘井子區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未提供真實房產(chǎn)信息，導致合同無法履行9.1.2乙方未按時支付購房款或貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除通知之日起10日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1交易完成，貸款結(jié)清10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：交易合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2附件二：金融服務協(xié)議11.2.1貸款合同11.2.2附件三：房產(chǎn)評估報告11.2.3附件四：交易稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同解釋12.2.1合同解釋以合同為準12.2.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1簽署地點：大連市甘井子區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容14.2.2合同保管期限自合同終止之日起不少于10年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本次二手房交易中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。1.2.2第三方不得干預甲乙雙方的交易決策，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為本次交易總金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。2.2責任認定2.2.1第三方責任認定需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并由第三方出具書面證明。2.2.2若第三方責任難以認定，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.第三方責任免除3.1第三方責任免除3.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方互不承擔責任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成專業(yè)服務。4.1.2第三方有權在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，及時、準確、完整地提供專業(yè)服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入交易。5.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。6.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得侵犯甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。6.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得侵犯乙方的合法權益。6.3第三方與中介方的劃分6.3.1第三方與中介方在提供專業(yè)服務過程中，應相互尊重、協(xié)作。6.3.2中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關系，確保交易順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進行變更。7.1.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.2合同解除7.1.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方可解除合同。7.1.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向大連市甘井子區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：大連市甘井子區(qū)人民法院8.2.2訴訟管轄：大連市甘井子區(qū)人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、交易標的、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是合同的核心部分。2.附件二：金融服務協(xié)議詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息、提前還款條件等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，是合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定交易價格。4.附件四：交易稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納憑證等。附件說明：本附件為甲乙雙方繳納交易稅費的相關憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的職責。6.附件六：第三方評估機構資質(zhì)證明詳細要求：包含評估機構名稱、資質(zhì)證書、評估人員資質(zhì)等。附件說明：本附件為第三方評估機構的資質(zhì)證明，證明其具備評估能力。7.附件七：第三方服務機構資質(zhì)證明詳細要求：包含服務機構名稱、資質(zhì)證書、服務人員資質(zhì)等。附件說明：本附件為第三方服務機構的資質(zhì)證明，證明其具備提供服務的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未提供真實房產(chǎn)信息責任認定標準：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導致乙方無法貸款，甲方應承擔違約責任。違約行為二：乙方未按時支付購房款或貸款利息責任認定標準：乙方未按時支付購房款或貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行，乙方應承擔違約責任。示例說明：乙方未按時支付首付款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方應承擔違約責任。違約行為三：第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按時提供專業(yè)服務，導致交易無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。示例說明：第三方評估機構未按時出具評估報告，導致交易延遲，第三方應承擔違約責任。違約行為四：中介方未履行協(xié)調(diào)職責責任認定標準：中介方未履行協(xié)調(diào)職責，導致交易無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應承擔違約責任。示例說明：中介方未及時通知甲乙雙方交易進展，導致交易延遲，中介方應承擔違約責任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如中介機構、擔保公司等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度大連安居客二手房交易過程中，就金融支持服務事宜達成一致，確保交易順利進行，保障各方合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及大連安居客二手房交易的相關規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在交易前已經(jīng)存在并合法取得房屋所有權，且交易時房屋所有權人仍為原所有權人的房屋。2.金融支持服務：指乙方在交易過程中，為甲方提供的貸款、擔保、保險等金融服務。3.2關鍵詞解釋1.交易：指甲方與乙方就二手房買賣達成一致，并依法辦理房屋過戶手續(xù)的行為。2.履約：指各方按照本合同約定，履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權了解乙方提供的二手房及金融支持服務的真實情況。2.甲方有權要求乙方提供合法、合規(guī)的金融服務。3.甲方應按照約定支付購房款，并按時履行其他義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方應如實告知甲方二手房及金融支持服務的相關信息。2.乙方應按照約定提供合法、合規(guī)的金融服務。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按時履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的時間、地點支付購房款。2.乙方應按照約定的時間、地點提供金融支持服務。3.各方應按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，各方應按照約定履行剩余義務。2.合同終止后，各方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方應支付的費用：a.購房款：甲方應按照約定的價格支付購房款。b.金融服務費：甲方應支付乙方提供的金融支持服務的費用。c.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方可能需要支付的其他費用。2.乙方應支付的費用：a.金融服務費：乙方應按照約定支付為甲方提供的金融支持服務的費用。b.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式1.甲方支付購房款及金融服務費的方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及金融服務費。b.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付部分或全部費用。2.乙方支付金融服務費的方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付金融服務費。b.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分或全部費用。7.3支付時間1.甲方支付購房款及金融服務費的時間：a.購房款：甲方應在簽訂本合同后，按照約定的時間支付購房款。b.金融服務費：甲方應在簽訂本合同后，按照約定的時間支付金融服務費。2.乙方支付金融服務費的時間：a.乙方應在甲方支付購房款及金融服務費后，按照約定的時間支付金融服務費。7.4支付條款1.甲方支付購房款及金融服務費時，應確保款項安全到達乙方指定賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款及金融服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十。2.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的百分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供金融支持服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供金融服務費用的百分之十。2.乙方未按時支付甲方應得款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的百分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務不因合同終止而終止。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，且房屋為甲方唯一住房。2.乙方為金融機構，且金融支持服務為乙方核心業(yè)務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對金融支持服務的提供、調(diào)整和終止的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合法維修、保養(yǎng)和改善的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對金融支持服務的風險進行監(jiān)控和調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如中介機構、擔保公司等）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.金融支持服務協(xié)議3.房屋產(chǎn)權證明文件4.付款憑證5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付購房款。b.乙方未按約定提供金融支持服務。c.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。d.乙方未按時支付甲方應得款項。2.違約行為的認定：a.甲方未支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未提供金融支持服務，經(jīng)催告后仍不提供的，視為違約。c.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。d.乙方未按時支付甲方款項，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關系的法律規(guī)范。3.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。6.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供金融支持服務。解決辦法：催告乙方提供，如乙方仍不提供，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：催告甲方辦理，如甲方仍不辦理，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按時支付甲方款項。解決辦法：催告乙方支付，如乙方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：中介機構：負責促成交易雙方達成一致，提供交易過程中的專業(yè)服務。擔保公司：為交易提供擔保服務，確保交易安全。2.第三方的責任：中介機構應保證提供真實、準確的房屋信息和交易服務。擔保公司應確保在交易過程中，按照合同約定履行擔保責任。3.第三方的權利：中介機構有權收取中介服務費，并享有合法的傭金收入。擔保公司有權在交易過程中，對交易雙方進行監(jiān)督，確保交易安全。4.第三方的義務：中介機構應遵守相關法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益。擔保公司應按照合同約定，履行擔保責任，確保交易安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。乙方有權要求甲方按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在交易過程中提供真實、準確的房屋信息。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的金融支持服務費用。乙方有權獲得合同約定的中介服務費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定提供金融支持服務。甲方可要求乙方在交易過程中提供真實、準確的房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的購房優(yōu)惠。甲方可獲得合同約定的金融支持服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供金融支持服務的，應向甲方支付違約金。乙方未按時提供真實、準確的房屋信息的，應向甲方支付違約金。乙方在交易過程中泄露甲方信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（金融服務提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在二零二五年度大連安居客二手房交易過程中，就金融支持服務達成的一致意見，以確保交易的順利進行，降低交易風險，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在房屋所有權轉(zhuǎn)移前，房屋已由前一業(yè)主居住、使用并產(chǎn)生一定折舊的房屋。2.金融支持服務：指丙方向甲乙雙方提供的，包括但不限于貸款、擔保、保險等金融服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買二手房的買方。2.乙方：指出售二手房的賣方。3.丙方：指提供金融支持服務的金融服務提供方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實的房屋信息，包括房屋權屬、用途、面積、結(jié)構、裝修狀況等。2.甲方有權要求乙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。3.甲方有權要求丙方提供金融支持服務，并按照合同約定支付相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的個人信息，包括身份證、戶口簿等。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款及相關費用。3.乙方有權要求丙方提供金融支持服務，并按照合同約定支付相關費用。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的個人信息和房屋信息。2.丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，確保交易順利進行。3.丙方有權按照合同約定提供金融支持服務，并收取相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式甲乙雙方及丙方應按照合同約定，通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.甲乙雙方及丙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方及丙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方及丙方應簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，合同即終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方及丙方應按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務；2.合同終止后，甲乙雙方及丙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.金融服務費：丙方根據(jù)提供的金融支持服務種類和金額，按照約定的費率向甲乙雙方收取的金融服務費。2.貸款利息：甲方向丙方支付的貸款利息，按照貸款合同約定執(zhí)行。4.其他費用：根據(jù)合同約定，甲乙雙方及丙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：在法律法規(guī)允許的情況下，甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.金融服務費：在甲乙雙方簽訂合同后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付金融服務費。2.貸款利息：甲方應在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的時間支付利息。3.保險費：甲乙雙方應在房屋交易完成后，按照保險合同約定的時間支付保險費。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，核實費用的準確性和必要性。2.丙方應在收到費用后，提供相應的發(fā)票或收據(jù)。3.任何因支付錯誤導致的損失，由支付方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款的千分之五。2.若甲方未按時支付丙方提供的金融服務費，應向丙方支付違約金，違約金為應付款的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。2.若乙方提供虛假房屋信息，導致交易，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府政策調(diào)整，導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為大連市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將購房合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為購買房屋而獲得的貸款。2.乙方為出售房屋而獲得的收益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋產(chǎn)權、用途、面積、結(jié)構等信息的核實權。2.乙方保留在房屋交易過程中，對甲方支付能力、信用狀況等信息的審查權。3.丙方保留在提供金融支持服務過程中，對甲方還款能力、信用狀況等信息的審查權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方和丙方有權立即停止提供服務。2.在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方和丙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協(xié)議的簽訂日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式溝通，明確協(xié)作事項和配合要求。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的完整協(xié)議，不依賴任何其他文件。16.3增減條款1.任何增減條款均應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（賣方）：（簽字或蓋章）：年月日丙方（金融服務提供方）：（簽字或蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）。3.房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.房屋買賣合同。5.貸款合同。6.保險合同。7.修改和補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議。9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付購房款：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付購房款，視為違約。提供虛假信息：甲方在房屋交易過程中提供虛假信息，導致交易，視為違約。逾期還款：甲方未按時支付貸款利息，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時交付房屋：乙方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。提供虛假信息：乙方在房屋交易過程中提供虛假信息，導致交易，視為違約。3.丙方的違約行為及認定：未按時提供金融服務：丙方未在約定的服務時間內(nèi)提供金融服務，視為違約。提供虛假信息：丙方在提供金融服務過程中提供虛假信息，導致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利、交易、管理等活動的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保房屋權屬明確。2.問題：貸款利率變動導致甲方還款壓力增大。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率或延長還款期限。3.問題：丙方提供的金融服務不符合甲方需求。解決辦法：甲方有權要求丙方提供符合需求的金融服務，或選擇其他金融服務提供方。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況導致交易中斷。解決辦法：雙方應立即停止交易，并協(xié)商解決方案，如重新簽訂合同或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入為提高交易效率，降低交易風險，本合同增加第三方合同主體，即評估機構、律師事務所等。2.第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。3.第三方權利1)評估機構有權要求甲乙雙方提供房屋信息，并有權對房屋價值進行評估。2)律師事務所有權對房屋交易合同進行審核，確保合同的合法性和有效性。4.第三方義務1)評估機構應按時出具評估報告，并保證評估結(jié)果的準確性。2)律師事務所應按時完成合同審核，并保證審核結(jié)果的公正性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。2)乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。3)乙方有權要求丙方提供符合要求的金融服務。2.乙方利益條款1)乙方在房屋交易過程中，如因甲方違約導致交易中斷，有權要求甲方承擔違約責任。2)乙方在房屋交易過程中，如因丙方違約導致貸款無法及時發(fā)放，有權要求丙方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款1)甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款的千分之五。2)甲方提供虛假信息，導致交易，應承擔相應的法律責任。3)甲方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款1)甲方可要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2)甲方可要求丙方提供符合要求的金融服務。2.甲方的利益條款1)甲方可要求乙方在房屋交易過程中，如因乙方違約導致交易中斷，有權要求乙方承擔違約責任。2)甲方可要求丙方在提供金融服務過程中，如因丙方違約導致貸款無法及時發(fā)放，有權要求丙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款1)乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。2)乙方提供虛假信息，導致交易，應承擔相應的法律責任。3)乙方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合同雙方基本信息1.出讓人基本信息2.受讓人基本信息3.服務提供方基本信息三、服務內(nèi)容1.金融支持服務類型2.服務額度3.期限4.利率5.還款方式6.還款期限7.服務費用及支付方式四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行條件五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責任1.出讓人違約責任2.受讓人違約責任3.服務提供方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任九、合同解除后的處理1.合同解除后財產(chǎn)處理2.合同解除后費用結(jié)算3.合同解除后債權債務處理十、合同附件1.房屋買賣合同2.金融支持服務協(xié)議3.其他相關文件十一、其他約定事項1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋權歸屬3.合同生效條件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連安居客二手房交易金融支持服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______二、合同雙方基本信息1.出讓人基本信息a.出讓人名稱b.出讓人地址c.出讓人法定代表人d.出讓人聯(lián)系方式2.受讓人基本信息a.受讓人名稱b.受讓人地址c.受讓人法定代表人d.受讓人聯(lián)系方式3.服務提供方基本信息a.服務提供方名稱b.服務提供方地址c.服務提供方法定代表人d.服務提供方聯(lián)系方式三、服務內(nèi)容1.金融支持服務類型a.信用貸款b.按揭貸款2.服務額度a.最低額度b.最高額度3.期限a.最短期限b.最長期限4.利率a.基準利率b.上浮比例5.還款方式a.等額本息b.等額本金6.還款期限a.最短還款期限b.最長還款期限7.服務費用及支付方式a.服務費用明細b.支付方式四、合同履行1.合同履行期限a.服務開始日期b.服務結(jié)束日期2.合同履行地點a.服務提供方所在地b.服務接受方所在地3.合同履行方式a.線上服務b.線下服務4.合同履行條件a.房屋買賣合同簽訂b.金融支持服務申請五、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同變更程序a.提出變更申請b.審批流程3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.違約行為4.合同解除程序a.提出解除申請b.審批流程六、違約責任1.出讓人違約責任a.未按約定提供房屋b.提供虛假信息2.受讓人違約責任a.未按約定支付房款b.提供虛假信息3.服務提供方違約責任a.未按約定提供服務b.服務質(zhì)量不符合要求七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序a.提出爭議申請b.爭議審理程序八、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.合同中涉及到的敏感信息2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.保密責任a.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.對違反保密義務的行為承擔相應的法律責任九、合同解除后的處理1.合同解除后財產(chǎn)處理a.雙方按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)權益b.任何一方不得因合同解除而要求對方賠償2.合同解除后費用結(jié)算a.雙方按照合同約定結(jié)算合同解除后的相關費用b.任何未結(jié)算的費用應在合同解除后十個工作日內(nèi)完成3.合同解除后債權債務處理a.合同解除后，雙方原有的債權債務關系仍然有效b.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理債權債務關系十、合同附件1.房屋買賣合同2.金融支持服務協(xié)議3.其他相關文件十一、其他約定事項1.合同未盡事宜的處理a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決未盡事宜b.如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決2.合同解釋權歸屬a.本合同以中文為準b.如有爭議，以中文文本為準3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂地點十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂a.雙方代表簽字蓋章b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.合同生效a.自合同簽訂之日起生效十三、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.違約行為導致合同無法履行2.合同解除程序a.提出解除申請b.審批流程3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方按照合同約定處理相關事宜b.合同解除不影響雙方在合同履行期間的權利和義務十四、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致2.合同終止程序a.提出合同終止申請b.審批流程3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方按照合同約定處理相關事宜b.合同終止不影響雙方在合同履行期間的權利和義務_______出讓人（簽字/