二零二五年度租賃協(xié)議：某高校食堂餐飲服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協(xié)議：某高校食堂餐飲服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承包方法定代表人及授權(quán)代表1.3承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4承租方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1食堂餐飲服務(wù)范圍2.2食堂設(shè)施及設(shè)備清單2.3食堂裝修及改造要求3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整及支付時(shí)間5.食堂運(yùn)營(yíng)管理5.1食堂衛(wèi)生及食品安全管理5.2食堂員工招聘及培訓(xùn)5.3食堂服務(wù)質(zhì)量管理6.食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備大修及更換責(zé)任7.食堂裝修及改造7.1裝修及改造方案及費(fèi)用7.2裝修及改造期限及驗(yàn)收8.食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1食堂經(jīng)營(yíng)模式及業(yè)態(tài)8.2食堂經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核8.3食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及爭(zhēng)議處理原則14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人及授權(quán)代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：餐飲管理有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方聯(lián)系人：1.5承包方法定代表人：1.6承包方法定代表人授權(quán)代表：1.7承租方名稱：高校1.8承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.9承租方聯(lián)系人：趙六1.11承租方法定代表人：孫七1.12承租方法定代表人授權(quán)代表：周八2.合同標(biāo)的2.1食堂餐飲服務(wù)范圍：包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵等日常餐飲服務(wù)。2.2食堂設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一《食堂設(shè)施設(shè)備清單》。2.3食堂裝修及改造要求：詳見附件二《食堂裝修及改造方案》。3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租賃期限變更及終止條件：如需變更租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整，按季支付。4.2租金調(diào)整及支付時(shí)間：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。租金支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月的25日前。5.食堂運(yùn)營(yíng)管理5.1食堂衛(wèi)生及食品安全管理：承包方需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂衛(wèi)生及食品安全。5.2食堂員工招聘及培訓(xùn)：承包方負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)及管理，確保員工具備相應(yīng)的工作能力及職業(yè)道德。5.3食堂服務(wù)質(zhì)量管理：承包方需建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備大修及更換責(zé)任：食堂設(shè)施設(shè)備的大修及更換，由承包方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7.食堂裝修及改造7.1裝修及改造方案及費(fèi)用：詳見附件二《食堂裝修及改造方案》，裝修及改造費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7.2裝修及改造期限及驗(yàn)收：裝修及改造期限為自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件二《食堂裝修及改造方案》。8.食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1食堂經(jīng)營(yíng)模式及業(yè)態(tài)：食堂將采取自助式餐飲服務(wù)模式，提供中式、西式等多種菜系供學(xué)生選擇。8.2食堂經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核：食堂的月均客流量、人均消費(fèi)、衛(wèi)生安全檢查合格率等指標(biāo)將作為考核標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)及考核辦法詳見附件三《食堂經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核細(xì)則》。8.3食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制：食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的食品及用品，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)煙酒等商品。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：若承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需向承租方支付租金總額的1%作為違約金；若承包方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日需向承包方支付租金總額的1%作為違約金；若承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，承包方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同約定的其他終止條件；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，任何一方需提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和移交。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括《食堂設(shè)施設(shè)備清單》、《食堂裝修及改造方案》和《食堂經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核細(xì)則》，以及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋及爭(zhēng)議處理原則：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)，除非法律另有規(guī)定。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。14.2合同簽署人及授權(quán)代表簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同雙方權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、工程質(zhì)量評(píng)估、食品安全監(jiān)管、合同爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方介入的介入方式a.協(xié)商：甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；b.招標(biāo)：甲乙雙方可通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇第三方；c.指定：甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)指定第三方。4.第三方責(zé)任限額a.法律責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.合同責(zé)任：第三方在介入過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；c.限額約定：甲乙雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，超過限額部分由甲乙雙方承擔(dān)。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.甲方的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；b.乙方的責(zé)任：負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)，確保合同順利履行，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；c.第三方的責(zé)任：按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.依法獲取甲乙雙方提供的資料和信息；c.依法行使監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等職能。6.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；b.第三方提交介入申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c.第三方開始介入工作，甲乙雙方配合第三方開展工作；d.第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行決策。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢；b.第三方完成介入工作；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《食堂設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備的了解和責(zé)任劃分。2.附件二：《食堂裝修及改造方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修及改造的設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度安排、預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)食堂裝修及改造工作，確保按期完成。3.附件三：《食堂經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核細(xì)則》詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括食堂的月均客流量、人均消費(fèi)、衛(wèi)生安全檢查合格率等指標(biāo)的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核周期、獎(jiǎng)懲措施等內(nèi)容。附件說明：本細(xì)則作為合同附件，用于明確食堂經(jīng)營(yíng)考核的標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)要求：計(jì)算方法應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本計(jì)算方法作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.附件六：《合同爭(zhēng)議解決流程》詳細(xì)要求：流程應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本流程作為合同附件，用于明確合同爭(zhēng)議的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定提供設(shè)施設(shè)備；c.未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d.違反食品安全規(guī)定；e.未按約定進(jìn)行裝修及改造；f.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，違約方應(yīng)支付違約金；b.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；c.解除合同：嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.若承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需向承租方支付租金總額的1%作為違約金；b.若承包方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營(yíng)，承包方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失；c.若食堂因承包方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：某高校食堂餐飲服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1食堂餐飲服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方責(zé)任第四條承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.3承租方責(zé)任第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及人員9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1合同附件一：食堂餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2合同附件二：設(shè)備清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案材料第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：某餐飲管理有限公司1.1.2承包方住所：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：某高校后勤管理處1.2.2承租方住所：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1食堂餐飲服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供早餐、午餐、晚餐等日常餐飲服務(wù)2.1.2提供各類面點(diǎn)、小吃、快餐、套餐等2.1.3提供飲料、水果、糕點(diǎn)等輔助食品2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：某高校校內(nèi)食堂2.2.2服務(wù)范圍：食堂內(nèi)所有餐飲服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定開展餐飲服務(wù)3.1.2享受合同約定的租賃費(fèi)用3.1.3在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)食堂設(shè)施的合理使用和維護(hù)權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)3.2.2保證食品安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3按時(shí)支付租賃費(fèi)用3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任3.3承包方責(zé)任3.3.1因承包方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3.2因承包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)違約責(zé)任第四條承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1對(duì)食堂餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.2享有合同約定的租金收益4.1.3在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)食堂設(shè)施的合理使用權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.2.1對(duì)承包方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量4.2.2按時(shí)支付租金4.2.3保障食堂設(shè)施的正常使用和維護(hù)4.3承租方責(zé)任4.3.1因承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2因承租方原因?qū)е率程迷O(shè)施損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租賃費(fèi)用：每月人民幣萬元5.1.2租賃費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2支付時(shí)間及方式5.2.1支付時(shí)間：每月月底前5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3違約責(zé)任5.3.1承包方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金5.3.2承租方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定履行餐飲服務(wù)義務(wù)6.1.2承租方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和檢查義務(wù)6.2監(jiān)督方式6.2.1雙方設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況6.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)承包方的餐飲服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：某高校后勤管理處6.3.2監(jiān)督人員：、第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益7.2合同解除7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方可解除合同7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2若承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.1.3若承包方因自身原因?qū)е率程迷O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承包方支付每日租金的千分之五作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.2.2若承租方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)，導(dǎo)致承包方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3若承租方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同條款及有關(guān)法律法規(guī)作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第九條不可抗力9.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的歸還等。第十一條合同終止11.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2合同解除后，合同終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的歸還等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同條款及有關(guān)法律法規(guī)作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第十三條合同生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3本合同自生效之日起，應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的具體條款4.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；4.1.6第三方介入的期限及終止條件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方與甲乙雙方之間，不得因合同履行而產(chǎn)生任何連帶責(zé)任；5.1.3第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和履約能力，確保第三方具備履行合同的能力。6.2第三方介入事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，方可實(shí)施。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入事項(xiàng)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同條款及有關(guān)法律法規(guī)作出裁決，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的效力。9.2第三方介入事項(xiàng)的履行，應(yīng)遵循本合同的約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出食堂餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括菜品口味、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范食堂餐飲服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出食堂所使用的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)食堂設(shè)備的權(quán)屬和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明違約金已按約定支付。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備使用狀況、租金支付情況等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)提供符合約定的餐飲服務(wù)。1.2承租方未按時(shí)支付租金。1.3承包方或承租方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度；2.2.3違約方的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按時(shí)提供符合約定的餐飲服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，承包方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接損失。3.2承租方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：某高校食堂餐飲服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2承包方法定代表人及聯(lián)系方式1.3承租方名稱及地址1.4承租方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同租賃物及租賃用途2.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目2.2餐飲服務(wù)地點(diǎn)2.3餐飲服務(wù)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱：餐飲管理有限公司1.1.1承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2承包方法定代表人：1.2承租方名稱：某高校食堂管理委員會(huì)1.2.1承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方法定代表人：2.合同租賃物及租賃用途2.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于中式快餐、西式快餐、面點(diǎn)、小吃、飲品等。2.2餐飲服務(wù)地點(diǎn)：某高校食堂一、二樓2.3餐飲服務(wù)設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)等。3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)向承包方支付租金總額的千分之五作為滯納金。4.3租金支付時(shí)間：每年的1月1日至1月15日。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用：由承租方負(fù)責(zé)支付，每月結(jié)算一次，次月5日前支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月結(jié)算一次，次月5日前支付。5.3稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由承租方依法繳納。6.合同保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000元）。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付保證金。6.3保證金退還條件：在合同履行期間，若承租方無違約行為，且合同到期或提前解除合同，承包方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金；7.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，造成他人損害；7.1.3承包方未按合同約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施及設(shè)備；7.1.4雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為違約行為造成的損失的一定比例；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1合同約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因上述第九條所述情形導(dǎo)致合同終止。11.合同附件11.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：詳見附件一。11.2餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2023年11月1日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，學(xué)校食堂管理委員會(huì)壹份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，以中介、顧問、監(jiān)理、評(píng)估等身份參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方；1.2.2合同簽訂雙方各自的員工或雇員；1.2.3合同簽訂雙方已知的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過程中，若因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限、方式；4.2.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；4.2.4第三方的費(fèi)用及支