2025門面租賃合同格式

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：平方米，共有間房間。1.2乙方租賃的門面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方未按約定遷離租賃物的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)和清潔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按本合同第二條約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣元整（大寫：元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同，更正相關(guān)信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：乙方應(yīng)確保租賃期限符合自身經(jīng)營需求，避免因租賃期限過短或過長而造成損失。如雙方在租賃期限上有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方就租賃期限進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定合適的租賃期限，并在合同中予以明確。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)關(guān)注租金的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如雙方在租金支付方式上有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方就租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定合適的支付方式，并在合同中予以明確。4.維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)了解自身在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，合理使用租賃物，確保租賃物的正常使用。如雙方在維修及保養(yǎng)責(zé)任上有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方就維修及保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定各自的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，如雙方在合同變更和解除上有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方就合同變更和解除的條件及程序進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定合適的條件及程序，并在合同中予以明確。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免因違約而造成損失。如雙方在違約責(zé)任上有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方就違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定合適的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋、場地、設(shè)備等物品。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.滯納金：指承租人逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的賠償金。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。9.合同變更：指合同各方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同各方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、購物中心等商業(yè)區(qū)域的門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公樓、寫字間的場景。3.倉庫租賃：適用于需要租賃倉庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、分發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。4.廠房租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營的場合。5.其他租賃場景：如土地、設(shè)備、場地等租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事項(xiàng)。2.裝修條款：明確乙方裝修門面房的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及裝修費(fèi)用等。3.廣告條款：如乙方需在門面房外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告內(nèi)容、形式及費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的條件和程序。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.違約責(zé)任條款：對合同各方違約行為進(jìn)行細(xì)化，明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等