中介公司房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)銷售代表職責2.1銷售目標2.2客戶開發(fā)2.3銷售支持3.傭金與報酬3.1傭金計算方式3.2報酬支付條件3.3報酬支付時間4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密后果6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.一般條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.3第三方受益人12.附件12.1附件列表12.2附件的有效性13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他條款14.1補充條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：([中介公司名稱])乙方：([房產(chǎn)銷售代表姓名])1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為([有效期開始日期])至([有效期結(jié)束日期])。第二條房產(chǎn)銷售代表職責2.1銷售目標乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表，應(yīng)按照甲方確定的銷售目標積極開展房產(chǎn)銷售工作。2.2客戶開發(fā)乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，積極開發(fā)潛在客戶，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售。2.3銷售支持乙方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助客戶看房以及解答客戶疑問等。第三條傭金與報酬3.1傭金計算方式乙方的傭金根據(jù)實際成交的房產(chǎn)金額計算，具體計算方式如下：（2）房產(chǎn)成交金額在([金額范圍開始])萬元至([金額范圍結(jié)束])萬元的，傭金比例為([比例數(shù)值]);3.2報酬支付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后([支付時間])內(nèi)，按照實際成交金額和約定的傭金比例支付乙方傭金。3.3報酬支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后([支付時間])內(nèi)，將傭金支付給乙方。第四條合作期限4.1起始日期本協(xié)議的合作期限自([起始日期])起計算。4.2終止日期本協(xié)議的合作期限至([終止日期])止。4.3提前終止條件如乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2保密期限保密期限為([保密期限])，自本協(xié)議簽署之日起計算。5.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條違約責任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金([違約金金額]);（2）如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金。6.3違約金計算違約金的計算方式按照本協(xié)議約定的違約金計算標準執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前([提前通知時間])書面通知對方，并說明解除理由。8.3變更與解除的程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進行變更或解除本協(xié)議。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前([提前通知時間])書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。9.3轉(zhuǎn)讓后果經(jīng)甲方同意后，乙方的轉(zhuǎn)讓行為有效，轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。第十條合同的終止10.1終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.2終止程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序終止合作。10.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)對合作期間所涉及的保密信息、客戶資料等進行妥善處理，并按照約定承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十一條一般條款11.1通知與送達雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知生效時間為收到通知的一方確認收到之日起。11.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售代表合作的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益人本協(xié)議項下的義務(wù)對于第三方不具有約束力，除非本協(xié)議另有約定。第十二條附件12.1附件列表本協(xié)議附件包括：[附件名稱列表]。12.2附件的有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議在([簽署地點])簽署。13.3簽署人甲方簽署人為：[甲方簽署人姓名]；乙方簽署人為：[乙方簽署人姓名]。第十四條其他條款14.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改條款本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3附錄本協(xié)議附錄包括：[附錄名稱列表]，附錄為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出甲方所有的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等詳細信息。附件二：傭金計算明細表詳細列出傭金的計算方式，包括不同成交金額范圍內(nèi)的傭金比例和計算公式。附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于客戶資料、房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃等。附件四：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為的種類和具體表現(xiàn)，以及相應(yīng)的違約責任認定標準和處理方式。附件五：房產(chǎn)銷售代表職責說明詳細說明乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表的職責和義務(wù)，包括但不限于銷售目標、客戶開發(fā)、銷售支持等。附件六：支付方式及時間表詳細列出傭金和報酬的支付方式、支付時間及支付流程。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)通知要求。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)通知要求。附件九：爭議解決方式及程序詳細列出爭議解決的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：法律適用及爭議解決地點詳細說明本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的地點。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能完成甲方確定的銷售目標；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機密信息；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方未能按照約定時間支付傭金或報酬；5.乙方違反本合同的任何其他約定。違約責任認定標準：1.按照本合同約定的違約金計算方式計算違約金；2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的對方損失的賠償責任；3.違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如果乙方未能完成甲方確定的銷售目標，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金計算方式計算違約金，并要求乙方支付因此造成的損失賠償。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方支付違約金，并追究乙方因泄露秘密而給甲方造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中介公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的有限責任公司或股份有限公司。2.房產(chǎn)銷售代表：指中介公司聘請的，負責房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的自然人。3.傭金：指房產(chǎn)銷售代表根據(jù)房產(chǎn)成交金額按比例獲得的報酬。4.報酬：指房產(chǎn)銷售代表因履行本合同義務(wù)而應(yīng)得的薪酬，包括傭金和其他可能的獎金等。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致