2025年建行公積金組合貸款合同范本發(fā)布

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年建行公積金組合貸款合同范本發(fā)布1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范建行公積金組合貸款業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》（3）《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（4）建行公積金組合貸款業(yè)務(wù)管理辦法（5）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公積金：指職工依法繳納的住房公積金，包括職工個(gè)人住房公積金和單位住房公積金。（2）組合貸款：指以職工住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的方式，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。（3）貸款額度：指根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力、貸款期限等因素，由乙方確定的貸款金額。（4）貸款利率：指按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指甲方從乙方取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。（2）還款方式：指甲方按照約定的還款期限和還款比例，向乙方償還貸款本息的方式。（3）擔(dān)保方式：指甲方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，向乙方提供的擔(dān)保方式。（4）逾期貸款：指甲方未按照約定的還款期限和還款比例償還貸款本息的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)組合貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定的貸款期限和還款比例，向乙方償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審批和發(fā)放。（4）甲方應(yīng)按照約定的擔(dān)保方式，向乙方提供擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。（2）乙方應(yīng)按照約定的貸款期限和還款比例，向甲方發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。（4）乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式，向甲方收取貸款本息。（5）乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供貸款咨詢、還款提醒等服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例收取，用于保障貸款安全。（3）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保方式的不同，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定人員。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照貸款期限，在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的擔(dān)保期限，在貸款發(fā)放前一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，向乙方支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來源合法，不得使用非法資金支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定的還款期限和還款比例償還貸款本息的，視為違約。（2）甲方違約的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（3）甲方違約的，乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款本息及違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定的貸款期限和還款比例發(fā)放貸款的，視為違約。（2）乙方違約的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（3）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：甲方或乙方違約的，應(yīng)按照約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）其他甲乙雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（3）本合同的保密條款不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（3）政府行為導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在貸款逾期時(shí)采取法律手段追回貸款的權(quán)利。（3）乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方保留調(diào)整貸款利率和還款期限的權(quán)利。（2）在甲方違約時(shí)，乙方保留解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，相互配合完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建行公積金組合貸款的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）除本合同約定的條款外，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行增減。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款銀行）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.貸款申請(qǐng)表。4.貸款合同。5.擔(dān)保合同（如有）。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。7.貸款用途證明文件。8.還款計(jì)劃表。9.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定為違約。未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約。提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓貸款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約。未按約定利率收取貸款利息，認(rèn)定為違約。未按約定提供貸款服務(wù)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款合同條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.公積金：職工依法繳納的住房公積金，用于住房消費(fèi)。4.組合貸款：以職工住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的方式，用于購房的貸款。5.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的還款期限和還款比例，按時(shí)足額還款。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款審批結(jié)果，在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：貸款用途與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，如需變更用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并獲得乙方同意。4.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和貸款用途證明，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決貸款合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的建行公積金組合貸款合同中，提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保方：承擔(dān)貸款本息的連帶保證責(zé)任。（2）評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。（3）咨詢方：提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息。（2）評(píng)估方：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。（3）咨詢方：有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保方：履行保證責(zé)任，確保貸款本息的償還。（2）評(píng)估方：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）咨詢方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲方了解貸款相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息及違約金。（3）乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，調(diào)整貸款利率和還款期限。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)收取貸款利息。（2）乙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間還款，視為違約，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按約定用途使用貸款，視為違約，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方提供虛假信息，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓貸款，視為違約，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)按照約定的還款期限和還款比例，向乙方償還貸款本息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和還款方式，向甲方收取貸款本息。