二手房買賣中介合同2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣中介合同2024年適用版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間5.傭金及支付方式5.1傭金金額5.2支付方式5.3支付時間6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家的權(quán)利和義務(wù)6.2買家的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳2.4房屋樓層：_______層第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時間：_______年_______月_______日第四條過戶及交房時間4.1過戶時間：_______年_______月_______日4.2交房時間：_______年_______月_______日第五條傭金及支付方式5.1傭金金額：_______元人民幣5.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）5.3支付時間：_______年_______月_______日第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家的權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。6.1.2賣家應(yīng)配合買家完成過戶手續(xù)。6.1.3賣家應(yīng)在交房日期前將房屋騰空，并將鑰匙交付給買家。6.2買家的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買家應(yīng)按照約定時間支付交易價格和傭金。6.2.2買家應(yīng)配合賣家完成過戶手續(xù)。6.2.3買家應(yīng)在過戶完成后按照約定時間接收房屋。第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1在合同簽訂后，若買賣雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除條件7.2.1在合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1若賣家未按照約定時間履行合同，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.1.2若賣家提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.2買家違約責(zé)任8.2.1若買家未按照約定時間支付交易價格和傭金，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.2.2若買家無正當(dāng)理由拒絕過戶或接收房屋，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。10.3續(xù)簽條件10.3.1若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1賣家應(yīng)在交房后_______年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1賣家應(yīng)在過戶前結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。11.3戶口遷移11.3.1賣家應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1附件_______份，雙方簽字確認(rèn)。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.2.1附件_______份，雙方簽字確認(rèn)。12.3房屋買賣雙方身份證明12.3.1附件_______份，雙方簽字確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件要求：originalsorcertifiedcopiesofthehouseownershipcertificate1.2附件說明：此附件需為房屋所有權(quán)證的原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，以證明賣家對房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1附件要求：originalsorcertifiedcopiesoftheconsentletterfromcoowners2.2附件說明：若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明，此附件同樣需為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本。附件三：房屋買賣雙方身份證明3.1附件要求：originalsorcertifiedcopiesofidentitydocumentsofbothbuyerandseller3.2附件說明：買賣雙方需提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件四：房屋買賣合同4.1附件要求：originalcontractofsaleandpurchaseofthehouse4.2附件說明：此附件為買賣雙方簽署的房屋買賣合同原件，需妥善保管。附件五：房屋過戶手續(xù)文件5.1附件要求：documentsrelatedtohouseregistrationandtransferprocedures5.2附件說明：包括所有必要的過戶文件和證明，如房產(chǎn)證變更登記申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件六：房屋鑰匙交付證明6.1附件要求：proofofkeyshandover6.2附件說明：一份證明賣家已將房屋鑰匙交付給買家的文件，可由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交房或過戶。2.賣家提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.買家未能按照合同約定時間支付交易價格和傭金。4.買家無正當(dāng)理由拒絕過戶或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定數(shù)額的違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若賣家延遲交房超過合同約定的期限，則需支付違約金，并根據(jù)延遲天數(shù)計(jì)算損害賠償。若賣家提供虛假信息，導(dǎo)致買家購買決策受到影響，買家有權(quán)要求退款或解除合同，并要求賣家支付相應(yīng)