二手房購(gòu)置協(xié)議格式2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)置協(xié)議格式2024版版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)情況6.2房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電贈(zèng)送情況10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條雙方陳述和承諾11.1出賣(mài)人陳述和承諾11.2買(mǎi)受人陳述和承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其它約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋維修基金第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋始建于年，一次維修時(shí)間為年第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：X2.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：X3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元4.2付款方式：買(mǎi)受人支付的首付款為X元，剩余房款為X元，買(mǎi)受人通過(guò)貸款方式支付4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用5.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：出賣(mài)人保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛6.2房屋是否存在瑕疵：出賣(mài)人聲明該房屋不存在重大瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)在接受房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照買(mǎi)受人要求予以賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形：1)出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價(jià)格的1%；2)買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價(jià)格的1%；3)雙方其他違約行為按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)違約金計(jì)算方式：違約金=成交價(jià)格×違約比例；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；3)違約方應(yīng)按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：1)合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字；2)合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。10.2合同的解除：1)合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字；2)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3)合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：該房屋已進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用已包含在成交價(jià)格中；11.2家具家電贈(zèng)送情況：出賣(mài)人同意將家具家電清單所列物品贈(zèng)與買(mǎi)受人；11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣(mài)人陳述和承諾：1)該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2)該房屋不存在重大瑕疵，如存在隱瞞或虛假陳述，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3)如因房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.2買(mǎi)受人陳述和承諾：1)買(mǎi)受人已充分了解該房屋的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；2)買(mǎi)受人同意按照本合同約定支付房款，并履行相關(guān)手續(xù)；3)買(mǎi)受人應(yīng)妥善使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條其它約定13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)；13.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶后X個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；13.3房屋維修基金：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶后X個(gè)工作日內(nèi)一次性向物業(yè)管理單位支付維修基金，具體金額按照物業(yè)管理單位的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：__________________14.2買(mǎi)受人簽字：__________________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：__________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋裝修清單附件四：家具家電贈(zèng)送清單附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：物業(yè)管理公約附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：房屋保險(xiǎn)投保單附件九：維修基金支付證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：出賣(mài)人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明材料。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：出賣(mài)人應(yīng)提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證，作為房屋土地使用權(quán)的證明材料。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人對(duì)該房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋裝修清單要求：出賣(mài)人應(yīng)提供詳細(xì)的房屋裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件用于明確房屋裝修的情況，包括裝修費(fèi)用已包含在成交價(jià)格中。附件四：家具家電贈(zèng)送清單要求：出賣(mài)人應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電贈(zèng)送清單，包括家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件用于明確出賣(mài)人同意將家具家電清單所列物品贈(zèng)與買(mǎi)受人。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件六：物業(yè)管理公約要求：出賣(mài)人應(yīng)提供物業(yè)管理公約，明確買(mǎi)受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：該附件用于告知買(mǎi)受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，確保買(mǎi)受人的居住權(quán)益。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單要求：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)清單，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。說(shuō)明：該附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。附件八：房屋保險(xiǎn)投保單要求：買(mǎi)受人應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)投保單，證明已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。附件九：維修基金支付證明要求：出賣(mài)人應(yīng)提供維修基金支付證明，證明買(mǎi)受人已支付維修基金。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已支付維修基金，確保房屋的維修和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋；2)買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房款；3)雙方其他違約行為按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金計(jì)算方式：違約金=成交價(jià)格×違約比例；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；3)違約方應(yīng)按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價(jià)格的1%。如買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2)房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋所占用的土地使用、收益和處分的權(quán)利。3)成交價(jià)格：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋同意支付的價(jià)格。4)違約金：指違約方按照本合同約定向守約