二手房購置協(xié)議格式2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購置協(xié)議格式2024版版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)情況6.2房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電贈送情況10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)第十一條雙方陳述和承諾11.1出賣人陳述和承諾11.2買受人陳述和承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其它約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋維修基金第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋始建于年，一次維修時間為年第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號：X2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號：X3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元4.2付款方式：買受人支付的首付款為X元，剩余房款為X元，買受人通過貸款方式支付4.3付款時間：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽署后X個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用5.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽署后X個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛6.2房屋是否存在瑕疵：出賣人聲明該房屋不存在重大瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，買受人應(yīng)在接受房屋交付后X個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照買受人要求予以賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形：1)出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價格的1%；2)買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價格的1%；3)雙方其他違約行為按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)違約金計算方式：違約金=成交價格×違約比例；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；3)違約方應(yīng)按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：1)合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字；2)合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。10.2合同的解除：1)合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字；2)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3)合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：該房屋已進(jìn)行裝修，裝修費用已包含在成交價格中；11.2家具家電贈送情況：出賣人同意將家具家電清單所列物品贈與買受人；11.3物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、水電氣費等其他相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾：1)該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2)該房屋不存在重大瑕疵，如存在隱瞞或虛假陳述，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3)如因房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.2買受人陳述和承諾：1)買受人已充分了解該房屋的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；2)買受人同意按照本合同約定支付房款，并履行相關(guān)手續(xù)；3)買受人應(yīng)妥善使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條其它約定13.1房屋交易稅費：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費；13.2房屋保險：買受人應(yīng)在過戶后X個工作日內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買受人承擔(dān)；13.3房屋維修基金：買受人應(yīng)在過戶后X個工作日內(nèi)一次性向物業(yè)管理單位支付維修基金，具體金額按照物業(yè)管理單位的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：__________________14.2買受人簽字：__________________14.3見證人簽字（如有）：__________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋裝修清單附件四：家具家電贈送清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理公約附件七：房屋交易稅費清單附件八：房屋保險投保單附件九：維修基金支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明材料。說明：該附件用于證明出賣人對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證，作為房屋土地使用權(quán)的證明材料。說明：該附件用于證明出賣人對該房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋裝修清單要求：出賣人應(yīng)提供詳細(xì)的房屋裝修清單，包括裝修項目、材料品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確房屋裝修的情況，包括裝修費用已包含在成交價格中。附件四：家具家電贈送清單要求：出賣人應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電贈送清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確出賣人同意將家具家電清單所列物品贈與買受人。附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件六：物業(yè)管理公約要求：出賣人應(yīng)提供物業(yè)管理公約，明確買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說明：該附件用于告知買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，確保買受人的居住權(quán)益。附件七：房屋交易稅費清單要求：出賣人和買受人應(yīng)提供房屋交易稅費清單，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。說明：該附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費，確保交易過程的合規(guī)性。附件八：房屋保險投保單要求：買受人應(yīng)提供房屋保險投保單，證明已購買房屋保險。說明：該附件用于證明買受人已購買房屋保險，保障房屋及人身安全。附件九：維修基金支付證明要求：出賣人應(yīng)提供維修基金支付證明，證明買受人已支付維修基金。說明：該附件用于證明買受人已支付維修基金，確保房屋的維修和維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出賣人未按照本合同約定交付房屋；2)買受人未按照本合同約定支付房款；3)雙方其他違約行為按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金計算方式：違約金=成交價格×違約比例；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；3)違約方應(yīng)按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價格的1%。如買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同第四條所述成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1)房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2)房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋所占用的土地使用、收益和處分的權(quán)利。3)成交價格：指買受人購買房屋同意支付的價格。4)違約金：指違約方按照本合同約定向守約