2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體作為新型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市形象等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為充分發(fā)揮城市綜合體的商業(yè)價值，甲方?jīng)Q定將其部分物業(yè)進(jìn)行租賃與商業(yè)運(yùn)營承包，現(xiàn)邀請乙方參與投標(biāo)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）租賃：指甲方將城市綜合體物業(yè)部分或全部出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）商業(yè)運(yùn)營承包：指乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對城市綜合體進(jìn)行商業(yè)管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同自簽署之日起至2025年12月31日止的期間。（2）城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營承包：指甲方將城市綜合體物業(yè)部分或全部出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商業(yè)管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用城市綜合體物業(yè)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營策略。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定對城市綜合體進(jìn)行商業(yè)管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對城市綜合體進(jìn)行商業(yè)管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。（2）辦理合同終止備案手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將城市綜合體物業(yè)交還甲方。（2）雙方按照合同約定，結(jié)算租金、違約金等款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后，按照規(guī)定時間支付。（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的維修基金繳納期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合合同約定的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未能按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密：甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。（2）技術(shù)秘密：甲方和乙方涉及的技術(shù)資料、專利等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致城市綜合體無法正常運(yùn)營。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致部分商業(yè)項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息。（2）合同約定的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和運(yùn)營的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方商業(yè)運(yùn)營策略的審查權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方商業(yè)運(yùn)營效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展。（2）及時提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.城市綜合體物業(yè)租賃合同。4.城市綜合體商業(yè)運(yùn)營管理方案。5.不可抗力事件證明文件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的物業(yè)。b.未按時收取租金。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反保密條款。c.未能按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制來確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取違約金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商延長履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：第三方作為城市綜合體的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和運(yùn)營。第三方應(yīng)確保城市綜合體的安全和正常運(yùn)行，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對城市綜合體進(jìn)行必要的管理和運(yùn)營活動。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行管理職責(zé)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其管理活動合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告城市綜合體的運(yùn)營狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營策略，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳、活動策劃等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)推廣，提高乙方的商業(yè)形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方的商業(yè)運(yùn)營策略，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營。甲方可要求乙方在必要時提供財(cái)務(wù)報(bào)告，以監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持城市綜合體的整體形象和品質(zhì)。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租城市綜合體物業(yè)。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對城市綜合體進(jìn)行重大改造。全文完。2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的概述2.租賃標(biāo)的權(quán)屬3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀4.租賃標(biāo)的用途三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用五、商業(yè)運(yùn)營承包1.運(yùn)營承包范圍2.運(yùn)營承包方式3.運(yùn)營承包期限4.運(yùn)營承包費(fèi)用六、合同履行與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.運(yùn)營承包方的權(quán)利義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理十一、合同附件1.租賃標(biāo)的清單2.運(yùn)營承包方案3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營承包合同2.合同雙方：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明確甲方將其擁有的城市綜合體出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營管理。二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的概述：位于[具體地址]的城市綜合體，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、公寓等。2.租賃標(biāo)的權(quán)屬：甲方擁有租賃標(biāo)的的合法所有權(quán)。3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一。4.租賃標(biāo)的用途：乙方用于商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。三、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月按平方米計(jì)算，費(fèi)用為人民幣____元/平方米·月。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等，按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。五、商業(yè)運(yùn)營承包1.運(yùn)營承包范圍：包括但不限于租賃標(biāo)的內(nèi)的商業(yè)空間、公共區(qū)域等。2.運(yùn)營承包方式：乙方獨(dú)立運(yùn)營，甲方提供必要的管理支持。3.運(yùn)營承包期限：與租賃期限一致，即____年。4.運(yùn)營承包費(fèi)用：包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等，按雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。六、合同履行與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法性和完整性。b.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)維護(hù)其正常運(yùn)營。2.運(yùn)營承包方的權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還甲方，并確保其完好無損。b.雙方應(yīng)結(jié)算完畢所有費(fèi)用。九、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、合同附件1.租賃標(biāo)的清單2.運(yùn)營承包方案3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、電子郵件等。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人簽字蓋章：a.甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名][甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字][甲方單位蓋章]b.乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名][乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方單位蓋章]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：_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址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營市場的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于_________的城市綜合體租賃給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體租賃與商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的城市多功能復(fù)合體。2.商業(yè)運(yùn)營：指乙方在甲方提供的相關(guān)物業(yè)范圍內(nèi)，從事的商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃期限：指乙方在甲方提供的物業(yè)范圍內(nèi)從事商業(yè)運(yùn)營的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中從事商業(yè)運(yùn)營的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指甲方提供給乙方的商業(yè)運(yùn)營場所。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.合同期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中所享有的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的有關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付保證金，保證金金額為_________元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付上述費(fèi)用，支付賬號及收款人信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部或部分費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止乙方在物業(yè)內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向受損方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2