二零二四年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)車位租賃及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)車位租賃及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用注意事項(xiàng)5.車位管理責(zé)任5.1車位管理范圍5.2車位管理職責(zé)5.3車位管理費(fèi)用6.車位維修及保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任6.2車位保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.乙方停車服務(wù)7.1停車服務(wù)內(nèi)容7.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3停車服務(wù)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司乙方：業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式第二條車位租賃基本情況2.1車位位置車位位于甲方開發(fā)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元號。2.2車位數(shù)量本次租賃車位共計(jì)個(gè)。2.3車位面積每個(gè)車位面積為平方米。2.4車位類型車位類型為類，具備功能。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，每半年支付一次。3.3租金金額租金金額為人民幣元/半年，共計(jì)元。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自首次簽訂合同之日起，每三年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的%。第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍車位僅限于乙方車輛停放，不得用于其他用途。4.2車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日6:00至22:00。4.3車位使用注意事項(xiàng)（1）保持車位整潔，不得亂丟垃圾；（2）不得占用消防通道、疏散通道；（3）不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條車位管理責(zé)任5.1車位管理范圍甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。5.2車位管理職責(zé)甲方應(yīng)確保車位設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分；負(fù)責(zé)車位內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)；負(fù)責(zé)制定車位管理制度，確保車位使用秩序。5.3車位管理費(fèi)用車位管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不計(jì)入乙方租金。第六條車位維修及保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任車位維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成車位損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2車位保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的定期保養(yǎng)，確保車位設(shè)施的正常使用。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不計(jì)入乙方租金。第七條乙方停車服務(wù)7.1停車服務(wù)內(nèi)容乙方提供停車服務(wù)內(nèi)容包括：車輛引導(dǎo)、協(xié)助辦理停車手續(xù)、協(xié)助處理車輛故障等。7.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3停車服務(wù)費(fèi)用停車服務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不計(jì)入租金。第八部分：合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；8.2.2甲方因故需提前收回車位，且乙方無違約行為的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更及解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議；8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九部分：違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；9.1.2乙方擅自改變車位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天；9.2.2甲方未按約定進(jìn)行車位維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。第十一部分：不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于車位的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三部分：其他約定13.1合同附件（1）車位平面圖；（2）車位租賃合同副本；（3）車位使用規(guī)則。13.2合同解釋本合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署及生效日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、撮合交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，合理設(shè)定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同目的；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（3）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同目的；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（3）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。（1）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（1）第三方介入不得影響合同履行的正常進(jìn)行；（2）第三方介入不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)合同。第八條本合同解釋本合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖要求：清晰展示車位位置、數(shù)量、面積等信息，并標(biāo)注相關(guān)標(biāo)識。說明：本附件用于明確車位的具體位置和數(shù)量。2.車位租賃合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方基本信息、車位租賃情況、租賃期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為本合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.車位使用規(guī)則要求：規(guī)則內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括車位使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用車位過程中的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。說明：本附件用于確認(rèn)第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金的，視為違約行為。（2）甲方未按約定提供車位的，視為違約行為。（3）乙方擅自改變車位用途的，視為違約行為。（4）甲方未按約定進(jìn)行車位維修和保養(yǎng)的，視為違約行為。（5）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。（2）甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。（3）乙方擅自改變車位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按約定進(jìn)行車位維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=每日租金×滯納天數(shù)×%。2.若甲方未按約定時(shí)間提供車位，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=元/天×違約天數(shù)。3.若乙方擅自將車位用于非法用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按約定對車位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致車位損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)車位租賃及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.車位租賃基本信息3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位類型3.4車位租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用限制5.4車位使用責(zé)任6.車位維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.車位管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用金額7.2管理費(fèi)用支付方式7.3逾期支付違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同附件12.2本合同未盡事宜另行協(xié)商13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.車位租賃基本信息3.1車位數(shù)量：共計(jì)100個(gè)3.2車位位置：位于甲方開發(fā)的小區(qū)地下車庫3.3車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位3.4車位租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每個(gè)車位每月租金為人民幣1000元4.2租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過5日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，連續(xù)逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍：僅限于甲方開發(fā)的小區(qū)業(yè)主及其訪客使用5.2車位使用時(shí)間：24小時(shí)全天候使用5.3車位使用限制：嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急車道及無障礙通道5.4車位使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用車位，如因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.車位維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位完好無損6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的合理使用，如有需要，配合甲方進(jìn)行車位維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的車位損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力因素造成的車位損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.車位管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用金額：每個(gè)車位每年管理費(fèi)用為人民幣500元7.2管理費(fèi)用支付方式：乙方每年1月5日前向甲方支付當(dāng)年管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3逾期支付違約責(zé)任：逾期支付超過5日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)用的1%作為違約金，連續(xù)逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)提供約定數(shù)量的車位，乙方有權(quán)要求甲方賠償因車位不足而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.2若甲方未履行車位維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變車位使用規(guī)則，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)暫停乙方使用車位。8.2.2若乙方使用車位造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同規(guī)定，造成車位損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同附件：12.1.1小區(qū)車位分布圖12.1.2小區(qū)車位租賃管理規(guī)則12.2本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。13.合同簽署13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同附件14.1小區(qū)車位分布圖14.2小區(qū)車位租賃管理規(guī)則14.3房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行車位的租賃和轉(zhuǎn)讓事宜，提供市場信息，協(xié)助簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2.2監(jiān)理單位：對車位建設(shè)、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.2.4保險(xiǎn)公司：為車位提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方和乙方利益。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方對甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙方和第三方共同協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定確定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因第三方過錯(cuò)所遭受損失的實(shí)際金額。17.4若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.5第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方在委托協(xié)議中約定。18.合同變更18.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.合同終止19.1本合同在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于車位的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區(qū)車位分布圖要求：詳細(xì)標(biāo)注車位位置、編號、類型等信息，清晰易懂。說明：本圖用于明確車位的具體位置和類型，便于甲方和乙方識別和使用。2.小區(qū)車位租賃管理規(guī)則要求：包括車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本規(guī)則作為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范車位的使用和管理。3.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。說明：本復(fù)印件用于核實(shí)甲方的合法身份和經(jīng)營資格。4.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。說明：本復(fù)印件用于核實(shí)乙方的合法身份和經(jīng)營資格。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書等。說明：本文件用于核實(shí)第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。7.車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)約定車位租賃的相關(guān)條款，包括租金、租賃期限、使用規(guī)則等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確車位租賃的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金或管理費(fèi)用。示例說明：若乙方逾期支付租金5日，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間提供約定數(shù)量的車位。示例說明：若甲方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方賠償因車位不足而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.車位損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方使用不當(dāng)或第三方原因造成車位損壞。示例說明：若乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的車位使用規(guī)則。示例說明：若乙方占用消防通道，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議未解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商未果，爭議未得到妥善解決。示例說明：若雙方協(xié)商未果，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)車位租賃及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3租賃期限3.4租金標(biāo)準(zhǔn)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期付款5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.車位管理責(zé)任6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3管理措施7.車位維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用8.車位權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)屬歸屬8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1稅收承擔(dān)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就車位租賃及管理達(dá)成的本協(xié)議。1.1.2“出租方”指將車位出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃車位并使用車位的一方。1.1.4“車位”指出租方擁有所有權(quán)的特定停車位。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃車位的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語和術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本行業(yè)通用的含義。1.2.2如果本合同的任何條款含義不明確，應(yīng)按照公平原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.車位租賃信息3.1車位位置3.1.1具體地址：[車位地址]3.1.2地下/地上：[車位位置]3.2車位面積3.2.1車位面積：[車位面積]3.3租賃期限3.3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]3.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.4租金標(biāo)準(zhǔn)3.4.1每月租金：[每月租金金額]3.4.2計(jì)費(fèi)周期：[計(jì)費(fèi)周期，如按月、季度等]4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金計(jì)算公式：[租金計(jì)算公式]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月初、每月底等]4.3逾期付款4.3.1逾期付款利息：[逾期付款利息比例]4.3.2逾期付款違約金：[逾期付款違約金金額]5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1車位僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或分租。5.2使用時(shí)間5.2.1車位使用時(shí)間為：[車位使用時(shí)間，如24小時(shí)等]5.3使用限制5.3.1車輛類型：[允許使用的車輛類型]5.3.2車輛停放位置：[車輛停放的具體位置]5.4使用責(zé)任5.4.1承租方應(yīng)確保車輛符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)車輛使用過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.車位管理責(zé)任6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1車位管理機(jī)構(gòu)：[車位管理機(jī)構(gòu)名稱]6.2管理費(fèi)用6.2.1管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額]6.3管理措施6.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，確保車位的安全、整潔和使用效率。8.車位權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)屬歸屬8.1.1車位的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.1.2出租方保證車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位。8.2.2出租方在特定情況下，如車位用途變更或合同約定，有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按時(shí)提供車位或提供的車位與合同約定不符，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金的[違約金比例]。9.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為逾期租金的[違約金比例]。9.2.2承租方擅自改變車位用途或損壞車位，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。9.3.2違約方支付違約金或賠償損失后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、車位使用規(guī)定等。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1稅收承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.1.2稅費(fèi)由合同中約定的一方承擔(dān)，或在實(shí)際發(fā)生時(shí)由雙方協(xié)商確定。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收到日期為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于車位租賃清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與或協(xié)助本合同履行，但不屬于甲乙雙方的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方；1.2.2技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)或服務(wù)，協(xié)助本合同履行的第三方；1.2.3監(jiān)理方：監(jiān)督本合同履行過程，確保合同條款得以執(zhí)行的第三方；1.2.4評估方：對車位或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1責(zé)任范圍：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，如技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督等。3.1.2責(zé)任限額：設(shè)定第三方應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任金額，該金額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。3.1.3保險(xiǎn)要求：要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的同意：明確甲乙雙方同意第三方介入的條件和程序。4.1.2第三方介入的職責(zé)：詳細(xì)規(guī)定第三方在介入過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。4.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入所需費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，但不得超越其職責(zé)范圍。5.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)