二零二五年度房屋租賃合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房屋租賃合同》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）房屋：指甲方擁有的、乙方租賃使用的住宅、商鋪、辦公場所等建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）爭議：指甲方與乙方在履行主合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞，其含義如下：（1）爭議解決：指在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；（2）仲裁：指將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；（3）訴訟：指將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修和維修；（3）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，返還給乙方；（4）甲方有義務(wù)在爭議解決過程中，積極配合乙方，提供相關(guān)證據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方有義務(wù)按照主合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，返還給甲方；（4）乙方有義務(wù)在爭議解決過程中，積極配合甲方，提供相關(guān)證據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自主合同簽訂之日起至主合同租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照主合同約定履行各自的義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）主合同租賃期滿；（2）本協(xié)議約定的爭議解決方式未能有效解決爭議，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）主合同租賃期滿，本協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的物品和款項；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）水電費(fèi)：按照實際使用情況，由乙方支付；（4）維修基金：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方繳納；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費(fèi)；（4）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起一個月內(nèi)，一次性繳納維修基金；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）租金：每月的指定日期前；（2）物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)；（3）水電費(fèi)：實際使用后；（4）維修基金：簽訂本協(xié)議之日起一個月內(nèi)；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照主合同約定，追究乙方的違約責(zé)任；（4）如甲方未按時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十；（2）如甲方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起七個工作日內(nèi)，支付賠償金額；（3）如違約方未按時支付賠償金額，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至主合同租賃期滿之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議的業(yè)務(wù)范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對該房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行合理裝修和維修的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿后，要求乙方按照約定恢復(fù)房屋原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用房屋；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：___________________乙方（承租方）：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：___________________其他相關(guān)方（如有）：（蓋章）________________________簽字：________________________日期：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋租賃合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃面積測量報告4.房屋租賃押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未按時維修房屋，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。6.賠償損失：指因一方違約給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在通知后的七個工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付，按每日租金的百分之十支付違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房屋，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對保密信息采取保密措施，如發(fā)生泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取措施減輕不可抗力事件的影響，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在爭議解決過程中，合理分擔(dān)費(fèi)用，如協(xié)商無果，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃房屋進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方及時維修房屋，確保房屋安全使用。乙方有權(quán)要求甲方在爭議解決過程中提供必要協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方作出是否續(xù)租的決定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在爭議解決過程中要求乙方提供必要協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前通知甲方，以便甲方作出是否續(xù)租的決定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效時間1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議變更與解除1.8協(xié)議解除條件1.9協(xié)議終止條件1.10協(xié)議爭議解決方式第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋租賃期限2.6租金及支付方式2.7押金及退還條件2.8房屋使用規(guī)定2.9房屋維修責(zé)任第三章爭議解決機(jī)制3.1爭議解決原則3.2爭議解決方式3.3爭議解決程序3.4爭議解決機(jī)構(gòu)3.5爭議解決費(fèi)用3.6爭議解決期限3.7爭議解決結(jié)果第四章爭議解決協(xié)議內(nèi)容4.1爭議解決協(xié)議概述4.2爭議解決協(xié)議雙方4.3爭議解決協(xié)議內(nèi)容4.4爭議解決協(xié)議生效4.5爭議解決協(xié)議變更4.6爭議解決協(xié)議解除4.7爭議解決協(xié)議終止4.8爭議解決協(xié)議爭議第五章爭議解決協(xié)議執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行程序5.3執(zhí)行期限5.4執(zhí)行費(fèi)用5.5執(zhí)行監(jiān)督5.6執(zhí)行爭議第六章爭議解決協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議變更程序6.4協(xié)議解除程序6.5協(xié)議變更與解除爭議第七章爭議解決協(xié)議終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止?fàn)幾h第八章爭議解決協(xié)議爭議處理8.1爭議處理原則8.2爭議處理方式8.3爭議處理程序8.4爭議處理機(jī)構(gòu)8.5爭議處理費(fèi)用8.6爭議處理期限第九章爭議解決協(xié)議附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：爭議解決協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)9.4附件四：爭議解決協(xié)議執(zhí)行情況第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任主體10.3違約責(zé)任形式10.4違約責(zé)任承擔(dān)10.5違約責(zé)任爭議第十一章法律適用11.1法律適用原則11.2法律適用范圍11.3法律適用爭議第十二章爭議解決協(xié)議解釋12.1解釋原則12.2解釋方式12.3解釋爭議第十三章爭議解決協(xié)議爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決程序13.4爭議解決機(jī)構(gòu)13.5爭議解決費(fèi)用13.6爭議解決期限第十四章協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議其他事項14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議簽署日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.5協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議期限與原房屋租賃合同期限一致。1.7協(xié)議變更與解除1.7.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的協(xié)議具有同等法律效力。1.7.2協(xié)議解除（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.8協(xié)議解除條件1.8.1甲方解除條件（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.8.2乙方解除條件（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方違反房屋使用規(guī)定；（3）房屋存在安全隱患；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.9協(xié)議終止條件1.9.1協(xié)議自然終止本協(xié)議期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向時，協(xié)議自然終止。1.10協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋位于________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積房屋面積為________平方米。2.4房屋用途房屋用途為________。2.5房屋租賃期限房屋租賃期限為________。2.6租金及支付方式租金為每月________元，支付方式為________。2.7押金及退還條件押金為________元，退還條件為________。2.8房屋使用規(guī)定2.8.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。2.8.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。2.9房屋維修責(zé)任2.9.1房屋自然損耗部分，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.9.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第三章爭議解決機(jī)制3.1爭議解決原則3.1.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。3.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商和調(diào)解。3.2爭議解決方式3.2.1協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。3.2.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三者進(jìn)行調(diào)解。3.2.3仲裁調(diào)解不成時，可申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.2.4訴訟仲裁或調(diào)解不成時，可向人民法院提起訴訟。3.3爭議解決程序3.3.1協(xié)商程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。3.3.2調(diào)解程序（1）爭議發(fā)生后，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議；（3）調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3.3仲裁程序（1）爭議發(fā)生后，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議；（3）仲裁結(jié)果為終局裁決。3.3.4訴訟程序（1）爭議發(fā)生后，雙方可向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應(yīng)依法審理爭議；（3）法院判決為終局判決。3.4爭議解決機(jī)構(gòu)3.4.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商。3.4.2調(diào)解：可向________調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.4.3仲裁：可向________仲裁委員會申請仲裁。3.4.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5爭議解決費(fèi)用3.5.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。3.5.2調(diào)解：根據(jù)調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。3.5.3仲裁：根據(jù)仲裁規(guī)則和裁決承擔(dān)。3.5.4訴訟：根據(jù)判決承擔(dān)。3.6爭議解決期限3.6.1協(xié)商：無固定期限。3.6.2調(diào)解：自申請調(diào)解之日起________日內(nèi)。3.6.3仲裁：自申請仲裁之日起________日內(nèi)。3.6.4訴訟：自起訴之日起________日內(nèi)。第四章爭議解決協(xié)議內(nèi)容4.1爭議解決協(xié)議概述本協(xié)議為雙方在房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式的具體規(guī)定。4.2爭議解決協(xié)議雙方4.2.1甲方（出租方）：________4.2.2乙方（承租方）：________4.3爭議解決協(xié)議內(nèi)容4.3.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的爭議解決方式。4.3.2協(xié)議雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持誠信、公平、公正的態(tài)度。4.3.3協(xié)議雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。4.4爭議解決協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.5爭議解決協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的協(xié)議具有同等法律效力。4.6爭議解決協(xié)議解除（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.7爭議解決協(xié)議爭議4.7.1協(xié)議爭議處理協(xié)議爭議應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.7.2協(xié)議爭議解決爭議協(xié)議爭議解決爭議應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第五章爭議解決協(xié)議執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.1.1甲方（出租方）：________5.1.2乙方（承租方）：________5.2執(zhí)行程序5.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式執(zhí)行。5.2.2協(xié)議雙方應(yīng)積極履行爭議解決協(xié)議。5.3執(zhí)行期限5.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在規(guī)定的爭議解決期限內(nèi)執(zhí)行爭議解決協(xié)議。5.3.2協(xié)議雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4執(zhí)行費(fèi)用5.4.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。5.4.2協(xié)議雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5執(zhí)行監(jiān)督5.5.1協(xié)議雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保爭議解決協(xié)議的執(zhí)行。5.5.2協(xié)議雙方發(fā)現(xiàn)對方違約行為時，有權(quán)要求對方改正。5.6執(zhí)行爭議5.6.1協(xié)議雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。5.6.2協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第六章爭議解決協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2協(xié)議解除條件6.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；6.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3協(xié)議變更程序6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式變更協(xié)議。6.3.2協(xié)議變更后，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.4協(xié)議解除程序6.4.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解除協(xié)議。6.4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.5協(xié)議變更與解除爭議6.5.1協(xié)議變更與解除爭議應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。6.5.2協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第七章爭議解決協(xié)議終止7.1終止條件7.1.1協(xié)議期限屆滿；7.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序7.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式終止協(xié)議。7.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3終止?fàn)幾h7.3.1協(xié)議終止?fàn)幾h應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.3.2協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第八章爭議解決協(xié)議爭議處理8.1爭議處理原則8.1.1公平公正原則爭議處理過程中，應(yīng)堅持公平公正的原則，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。8.1.2誠信原則雙方在爭議處理過程中應(yīng)遵循誠信原則，不得隱瞞事實、欺詐對方。8.2爭議處理方式8.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.3仲裁解決調(diào)解不成或不愿調(diào)解時，可提交仲裁委員會仲裁。8.2.4訴訟解決仲裁或調(diào)解不成時，可向人民法院提起訴訟。8.3爭議處理程序8.3.1協(xié)商程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。8.3.2調(diào)解程序（1）爭議發(fā)生后，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議；（3）調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.3仲裁程序（1）爭議發(fā)生后，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議；（3）仲裁結(jié)果為終局裁決。8.3.4訴訟程序（1）爭議發(fā)生后，雙方可向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應(yīng)依法審理爭議；（3）法院判決為終局判決。8.4爭議處理機(jī)構(gòu)8.4.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商。8.4.2調(diào)解：可向________調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.4.3仲裁：可向________仲裁委員會申請仲裁。8.4.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5爭議處理費(fèi)用8.5.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。8.5.2調(diào)解：根據(jù)調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。8.5.3仲裁：根據(jù)仲裁規(guī)則和裁決承擔(dān)。8.5.4訴訟：根據(jù)判決承擔(dān)。8.6爭議處理期限8.6.1協(xié)商：無固定期限。8.6.2調(diào)解：自申請調(diào)解之日起________日內(nèi)。8.6.3仲裁：自申請仲裁之日起________日內(nèi)。8.6.4訴訟：自起訴之日起________日內(nèi)。第九章爭議解決協(xié)議附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：爭議解決協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)9.4附件四：爭議解決協(xié)議執(zhí)行情況第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.2違約責(zé)任主體10.2.1甲方（出租方）：10.2.2乙方（承租方）：10.3違約責(zé)任形式10.3.1賠償損失10.3.2支付違約金10.3.3恢復(fù)原狀10.4違約責(zé)任承擔(dān)10.4.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)10.4.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)10.5違約責(zé)任爭議10.5.1違約責(zé)任爭議處理10.5.2違約責(zé)任爭議解決第十一章法律適用11.1法律適用原則11.1.1凡本協(xié)議涉及的法律問題，均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用范圍11.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3法律適用爭議11.3.1法律適用爭議處理11.3.2法律適用爭議解決第十二章爭議解決協(xié)議解釋12.1解釋原則12.1.1本協(xié)議的解釋應(yīng)以誠實信用、公平合理為原則。12.2解釋方式12.2.1本協(xié)議的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3解釋爭議12.3.1解釋爭議處理12.3.2解釋爭議解決第十三章爭議解決協(xié)議爭議解決13.1爭議解決原則13.1.1公平公正原則13.1.2誠信原則13.2爭議解決方式13.2.1協(xié)商解決13.2.2調(diào)解解決13.2.3仲裁解決13.2.4訴訟解決13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商程序13.3.2調(diào)解程序13.3.3仲裁程序13.3.4訴訟程序13.4爭議解決機(jī)構(gòu)13.4.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商。13.4.2調(diào)解：可向________調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.4.3仲裁：可向________仲裁委員會申請仲裁。13.4.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.5爭議解決費(fèi)用13.5.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。13.5.2調(diào)解：根據(jù)調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。13.5.3仲裁：根據(jù)仲裁規(guī)則和裁決承擔(dān)。13.5.4訴訟：根據(jù)判決承擔(dān)。13.6爭議解決期限13.6.1協(xié)商：無固定期限。13.6.2調(diào)解：自申請調(diào)解之日起________日內(nèi)。13.6.3仲裁：自申請仲裁之日起________日內(nèi)。13.6.4訴訟：自起訴之日起________日內(nèi)。第十四章協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議其他事項14.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議附件14.3.1本協(xié)議附件一：房屋租賃合同14.3.2本協(xié)議附件二：爭議解決協(xié)議14.3.3本協(xié)議附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.3.4本協(xié)議附件四：爭議解決協(xié)議執(zhí)行情況_________年_________月_________日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：附件：1.房屋租賃合同2.爭議解決協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)4.爭議解決協(xié)議執(zhí)行情況多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款說明：在本協(xié)議中，甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)房屋維修的主要責(zé)任。本條款進(jìn)一步明確甲方在房屋維修方面的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時，及時進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。1.1.3甲方維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實際情況合理承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.2甲方租金調(diào)整條款說明：為了保障甲方的利益，本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在租賃期滿后調(diào)整租金。1.2.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起五日內(nèi)提出異議。1.2.3若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為接受甲方調(diào)整的租金。1.3甲方房屋用途限制條款說明：為了維護(hù)房屋的穩(wěn)定使用，本條款限制乙方在租賃期間改變房屋用途。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。1.3.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修條款說明：乙方為了滿足自身需求，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。本條款明確乙方裝修的相關(guān)規(guī)定。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.1.3乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.2乙方提前解約條款說明：為了保障乙方的權(quán)益，本條款允許乙方在特定條件下提前解除租賃合同。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間，如因特殊原因需要提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。2.2.2乙方提前解約，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方房屋使用限制條款說明：為了保障乙方的權(quán)益，本條款限制甲方在租賃期間對房屋的使用進(jìn)行不當(dāng)限制。條款內(nèi)容：2.3.1甲方不得以任何理由限制乙方在正常使用范圍內(nèi)的活動。2.3.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在房屋租賃過程中的責(zé)任，以及責(zé)任承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)如實向雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2.2中介在房屋租賃過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款明確中介在房屋租賃過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)對房屋租賃過程中的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介泄露信息給第三方，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.爭議解決協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)4.爭議解決協(xié)議執(zhí)行情況5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他與房屋租賃相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋；房屋存在安全隱患；未按約定進(jìn)行房屋維修；未按時調(diào)整租金；限制乙方合理使用房屋。b.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋設(shè)施；提前解約未按約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時支付押金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)判斷違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的司法程序。5.押金：出租方在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為保證承租方履行合同義務(wù)而預(yù)收的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.問題：甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決，如甲方未解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同履行過程中發(fā)生爭議；2.房屋租賃合同中約定的爭議解決方式無法達(dá)成一致；3.甲方或乙方違約；4.中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛；5.房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的適用問題。全文完。二零二五年度房屋租賃合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________________________1.2甲方（出租方）地址：_________________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_________________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方（承租方）名稱：_________________________1.6乙方（承租方）地址：_________________________1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：_________________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其位于_________________________的房屋租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中可能產(chǎn)生的爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）爭議解決：指在房屋租賃過程中，雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指租賃房屋使用人，即承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)約定，合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋租賃事宜，包括退還房屋、結(jié)清租金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________________________元。7.1.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣_________________________元。押金在合同期滿或乙方搬離房屋后無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用至甲方指定的賬戶。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當(dāng)日，向乙方出具收據(jù)。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當(dāng)月的租金。7.3.2其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計算。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付款項，包括滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。8.1.2若甲方未按時維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方在_________________________日內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。8.2.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失、第三方索賠等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本補(bǔ)充協(xié)議中所述的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例10.4.1本補(bǔ)充協(xié)議中不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃爭議解決的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同主合同副本2.房屋租賃登記證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明6.房屋租賃押金收據(jù)7.其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.未按時維修房屋。c.未退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費(fèi)用。b.違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題而產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定滯納金，確保租金按時支付。2.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任，及時修復(fù)。3.問題：房屋租賃合同終止后的房屋歸還。解決辦法：明確房屋歸還的時間、條件和流程，確保房屋及時歸還。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，設(shè)立保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追究。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：5.1第三方作為房屋維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.2第三方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時及時維修。1.3乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：2.1乙方在合同期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方有權(quán)在合同期滿前一個月提出續(xù)租意向。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.2甲方未按時維修房屋，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照約定支付租金。1.2甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。1.3甲方可要求乙方在合同期滿后及時搬離房屋。2.甲方的利益條款：2.1甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2甲方可要求乙方在合同期滿后，房屋內(nèi)所有物品歸甲方所有。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽第一條爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式1.3爭議解決程序第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條爭議解決期限3.1爭議解決期限3.2爭議解決期限延長第四條爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)4.2爭議解決費(fèi)用支付方式第五條爭議解決保密5.1爭議解決保密義務(wù)5.2保密信息的處理第六條爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1爭議解決結(jié)果的法律效力6.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行方式第七條爭議解決的法律適用7.1爭議解決適用的法律7.2爭議解決的法律解釋第八條爭議解決爭議8.1爭議解決爭議解決8.2爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)的更換第九條爭議解決協(xié)議的修改9.1爭議解決協(xié)議的修改9.2爭議解決協(xié)議修改的生效第十條爭議解決協(xié)議的終止10.1爭議解決協(xié)議的終止10.2爭議解決協(xié)議終止的生效第十一條爭議解決協(xié)議的解除11.1爭議解決協(xié)議的解除11.2爭議解決協(xié)議解除的生效第十二條爭議解決協(xié)議的續(xù)簽12.1爭議解決協(xié)議的續(xù)簽12.2爭議解決協(xié)議續(xù)簽的生效第十三條爭議解決協(xié)議的補(bǔ)充13.1爭議解決協(xié)議的補(bǔ)充13.2爭議解決協(xié)議補(bǔ)充的生效第十四條爭議解決協(xié)議的生效14.1爭議解決協(xié)議的生效14.2爭議解決協(xié)議生效的時間第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1爭議定義本合同項下，因房屋租賃合同的履行、解釋、變更、解除或其他相關(guān)事宜引起的任何糾紛、爭議或索賠，均被視為“爭議”。1.2爭議解決方式雙方同意，在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方應(yīng)將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.3爭議解決程序1.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭達(dá)成一致意見。1.3.2調(diào)解：若協(xié)商失敗，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期限為60日。1.3.3仲裁：若調(diào)解失敗，雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會名稱】。2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁雙方之間的爭議，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定作出裁決。第三條爭議解決期限3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等措施解決爭議。3.2爭議解決期限延長如遇特殊情況，經(jīng)雙方書面同意，爭議解決期限可適當(dāng)延長。第四條爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2爭議解決費(fèi)用支付方式爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，支付方式為仲裁裁決生效后10日內(nèi)一次性支付。第五條爭議解決保密5.1爭議解決保密義務(wù)雙方在本合同項下的爭議解決過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的處理爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1爭議解決結(jié)果的法律效力爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。6.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行方式爭議解決結(jié)果的執(zhí)行，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，通過法律程序進(jìn)行。第七條爭議解決的法律適用7.1爭議解決適用的法律本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決的法律解釋在適用法律的過程中，如有爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)解釋。第八條爭議解決爭議8.1爭議解決爭議解決若一方對爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或調(diào)解書持有異議，應(yīng)在裁決或調(diào)解書送達(dá)之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)的更換任何一方要求更換爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可更換。第九條爭議解決協(xié)議的修改9.1爭議解決協(xié)議的修改任何一方認(rèn)為有必要對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改時，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)并補(bǔ)充入本協(xié)議。9.2爭議解決協(xié)議修改的生效修改后的爭議解決協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條爭議解決協(xié)議的終止10.1爭議解決協(xié)議的終止10.1.1雙方簽訂新的爭議解決協(xié)議；10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決，雙方不再對同一爭議提出新的爭議解決請求；10.1.3雙方達(dá)成和解，不再需要爭議解決；10.1.4爭議解決協(xié)議約定的其他終止情形。10.2爭議解決協(xié)議終止的生效爭議解決協(xié)議的終止自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第十一條爭議解決協(xié)議的解除11.1爭議解決協(xié)議的解除11.1.1對方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。11.2爭議解決協(xié)議解除的生效爭議解決協(xié)議的解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。第十二條爭議解決協(xié)議的補(bǔ)充1