2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間4.合同期限5.合同標(biāo)的物6.合同總價(jià)及支付方式二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置及面積2.場(chǎng)地使用性質(zhì)3.場(chǎng)地配套設(shè)施4.場(chǎng)地使用限制三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間及方式3.違約金及滯納金四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.承租方維護(hù)責(zé)任3.場(chǎng)地清潔及衛(wèi)生4.安全管理六、租賃期限的變更與解除1.租賃期限變更2.租賃期限解除3.解除條件4.解除程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.場(chǎng)地租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止4.合同爭(zhēng)議解決十三、合同解除后的處理1.租賃場(chǎng)地返還2.租金退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他處理事項(xiàng)十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：3.合同生效時(shí)間：生效時(shí)間：4.合同期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同標(biāo)的物：場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室場(chǎng)地面積：____平方米場(chǎng)地使用性質(zhì)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)6.合同總價(jià)及支付方式：合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整支付方式：____（如分期支付，需詳細(xì)列出每期支付金額及時(shí)間）二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置及面積：場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室場(chǎng)地面積：____平方米2.場(chǎng)地使用性質(zhì)：使用性質(zhì)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)3.場(chǎng)地配套設(shè)施：配套設(shè)施清單：1.水電供應(yīng)2.公共衛(wèi)生間3.電梯4.停車場(chǎng)5.其他配套設(shè)施4.場(chǎng)地使用限制：1.不得用于非法經(jīng)營(yíng)2.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.不得影響周邊環(huán)境三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付時(shí)間及方式：每月____日前支付當(dāng)月租金。支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬，需提供賬戶信息）3.違約金及滯納金：違約金：____（如逾期支付租金，需支付____%的違約金）滯納金：____（如逾期支付租金，需支付____%的滯納金）四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：1.擁有場(chǎng)地所有權(quán)2.對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)3.依法解除合同2.租賃方義務(wù)：1.按時(shí)交付場(chǎng)地2.保證場(chǎng)地設(shè)施完好3.依法維護(hù)場(chǎng)地安全3.承租方權(quán)利：1.依法使用場(chǎng)地2.享有場(chǎng)地使用權(quán)3.依法轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)4.承租方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金2.依法使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途3.保持場(chǎng)地整潔，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施五、租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理1.租賃方維護(hù)責(zé)任：1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)2.負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.承租方維護(hù)責(zé)任：1.負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生2.負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的愛(ài)護(hù)3.場(chǎng)地清潔及衛(wèi)生：1.租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔2.承租方負(fù)責(zé)自身區(qū)域清潔4.安全管理：1.租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地整體安全管理2.承租方負(fù)責(zé)自身區(qū)域安全管理六、租賃期限的變更與解除1.租賃期限變更：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限2.變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂2.租賃期限解除：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同3.解除條件：1.違約行為2.不可抗力3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.解除程序：1.提前____天書(shū)面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定解除事宜3.依法辦理場(chǎng)地交接手續(xù)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)2.法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同終止與解除1.合同終止條件：1.租賃期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件：1.一方嚴(yán)重違約2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形3.合同解除程序：1.提前____天書(shū)面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定解除事宜3.依法辦理場(chǎng)地交接手續(xù)4.合同解除后處理：1.租賃方應(yīng)退還扣除合理費(fèi)用的租金2.承租方應(yīng)按合同約定支付違約金3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：1.雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)不可抗力情況2.暫停履行合同，直至不可抗力消除3.不可抗力消除后，合同繼續(xù)履行3.不可抗力證明：1.雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料2.未能提供證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、保密條款1.保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.負(fù)賠償責(zé)任十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃平面圖2.場(chǎng)地租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容完整2.合同變更及補(bǔ)充：1.合同變更需書(shū)面形式2.補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力3.合同解除及終止：1.合同解除需書(shū)面形式2.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)4.合同爭(zhēng)議解決：1.爭(zhēng)議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____十三、合同解除后的處理1.租賃場(chǎng)地返還：1.合同解除后，承租方應(yīng)按約定返還場(chǎng)地2.租賃方應(yīng)驗(yàn)收?qǐng)龅兀_認(rèn)無(wú)誤后辦理返還手續(xù)2.租金退還：1.租賃方應(yīng)退還扣除合理費(fèi)用的租金2.退還租金時(shí)間：____3.違約責(zé)任承擔(dān)：1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____4.其他處理事項(xiàng)：1.依法辦理場(chǎng)地交接手續(xù)2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十四、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：__________承租方代表簽字：__________2.雙方蓋章：租賃方蓋章：__________承租方蓋章：__________3.簽署日期：租賃方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)擁有優(yōu)先權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同或購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地所有權(quán)。條款：1.1在租賃期限內(nèi)，若場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)，甲方有權(quán)繼續(xù)租賃場(chǎng)地，并享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。條款：1.2甲方續(xù)簽合同或購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地所有權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。2.場(chǎng)地使用規(guī)范條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，確保場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和環(huán)境衛(wèi)生。條款：2.1甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，包括場(chǎng)地使用時(shí)間、貨物擺放、垃圾處理等。條款：2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)予以制止并追究責(zé)任。3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。條款：3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括設(shè)施維修、清潔衛(wèi)生等。條款：3.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以尊重。條款：1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，包括產(chǎn)品種類、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等。條款：1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.租金調(diào)整條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整請(qǐng)求。條款：2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請(qǐng)求。條款：2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可依法解決。3.場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間。條款：3.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間的請(qǐng)求。條款：3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可依法解決。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。條款：1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。條款：1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：____2.中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。條款：2.1中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。條款：2.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行。條款：3.1中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。條款：3.2中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖2.場(chǎng)地租賃合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力證明材料5.場(chǎng)地使用規(guī)范6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地用途1.3未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地1.4故意損壞場(chǎng)地設(shè)施1.5未能遵守場(chǎng)地使用規(guī)范2.違約行為的認(rèn)定：2.1逾期支付租金的，以超過(guò)約定支付期限未支付為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2擅自改變場(chǎng)地用途的，以未經(jīng)甲方同意改變場(chǎng)地性質(zhì)或結(jié)構(gòu)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，以未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.4故意損壞場(chǎng)地設(shè)施的，以對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成明顯損壞為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.5未能遵守場(chǎng)地使用規(guī)范的，以違反甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定支付的一定比例的金錢(qián)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未能按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付場(chǎng)地。2.問(wèn)題：承租方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付違約金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)租金調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃合同適用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的場(chǎng)地租賃。2.合同適用于甲方為租賃方，乙方為承租方的情形。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.合同適用于雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同的情形。全文完。2025年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：指經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；（3）場(chǎng)地使用范圍：指乙方租賃甲方場(chǎng)地可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，保證場(chǎng)地整潔、安全；（4）乙方應(yīng)合理利用場(chǎng)地資源，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地檢查、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方位于____________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方接受乙方支付租金后，乙方有權(quán)使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)乙方租賃場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：每月支付一次，于每月的____日支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，于每月的____日支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%。7.4支付條款（1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方支付方式發(fā)生變化，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.2乙方違約①要求乙方立即支付逾期租金；②終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；③向乙方收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方因甲方違約遭受的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償方式：甲方應(yīng)支付賠償金至乙方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因經(jīng)營(yíng)不善、資金鏈斷裂等原因，可能影響合同履行的；（2）乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、維修或調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地檢查、維護(hù)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地租賃示意圖；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.雙方協(xié)商確定的場(chǎng)地使用細(xì)則；4.乙方支付租金的銀行賬戶信息；5.不可抗力事件的證明材料；6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的場(chǎng)地，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供必要的服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約；未按合同約定合理使用場(chǎng)地，認(rèn)定為違約；未按合同約定遵守場(chǎng)地管理制度，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合甲方進(jìn)行檢查、維護(hù)等工作，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.民法典：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金；6.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決；7.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并可視情況終止合同。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)維修責(zé)任；如損壞由第三方造成，乙方應(yīng)追究第三方責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否部分或全