二零二五版首付分期購房借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期購房借款合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔保人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途4.還款方式4.1首付金額4.2分期還款方式4.3還款計劃5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用規(guī)定6.貸款利息及罰息6.1利息計算方式6.2罰息計算方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款罰金8.貸款變更及解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款解除條件8.4貸款解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款合同簽訂證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1合同履行地13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同解釋權14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出借人基本信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔保人基本信息擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按月計息。2.3貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款用途借款人應將本合同約定的貸款用于購買位于____________________的房屋，不得挪作他用。第四條還款方式4.1首付金額借款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋的首付金額人民幣____元整。4.2分期還款方式（1）每月還款日為____日；（2）每月還款金額為人民幣____元整；（3）還款期限為____年，共計____期。4.3還款計劃借款人應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已支付房屋的首付金額；（2）房屋買賣合同已簽訂；（3）貸款手續(xù)齊全。5.2貸款發(fā)放時間出借人應在滿足貸款發(fā)放條件之日起____個工作日內將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用。第六條貸款利息及罰息6.1利息計算方式本合同貸款利息按月計息，按年利率____%計算，每月利息于還款日隨本金一并償還。6.2罰息計算方式借款人逾期還款的，應按照年利率____%計算罰息，于逾期還款后的第一個還款日隨本金一并償還。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義本合同所指逾期還款是指借款人未按照約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款責任（1）支付逾期還款罰金；（2）支付逾期期間產(chǎn)生的利息；（3）承擔因逾期還款而產(chǎn)生的其他法律責任。7.3逾期還款罰金借款人逾期還款的，應按照逾期本金每日支付____%的罰金。第八條貸款變更及解除8.1貸款變更條件（1）國家相關政策調整；（2）市場利率變動；（3）借款人經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化；（4）其他經(jīng)雙方認可的合理原因。8.2貸款變更程序變更貸款條款應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3貸款解除條件（1）借款人未按時足額償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（3）借款人挪用貸款資金；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.4貸款解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。貸款解除后，借款人應立即歸還剩余貸款本息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約情形（1）借款人未按時足額償還貸款本息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人挪用貸款資金；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）支付逾期還款罰金；（2）支付違約金；（3）賠償因違約造成的損失；（4）承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。10.3違約賠償借款人違約的，應按照實際損失賠償，但最高賠償額不超過貸款本金及利息的總額。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款合同簽訂證明第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情形。12.4合同終止時間本合同終止時間以一種終止條件發(fā)生的時間為準。第十三條其他約定13.1合同履行地本合同履行地為____________________。13.2通知方式雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的住所或通訊地址。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方共同享有。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、審計、法律咨詢等輔助性服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構；（2）擔保公司；（3）房地產(chǎn)評估機構；（4）律師事務所；（5）會計師事務所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同貸款金額的____%；（2）第三方責任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方需在第三方介入前，向對方提出書面申請，并說明介入第三方的原因、目的和預期效果。3.2介入審核甲乙雙方應共同審核第三方的資質、能力及信譽，確保第三方符合本合同的要求。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務及權利。第四條第三方職責及權利4.1第三方職責（1）第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時提交相關報告或證明材料；（4）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內獨立作出決策。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則第三方責任與其他各方責任應明確劃分，避免責任不清或相互推諉。5.2責任劃分內容（1）第三方因違反合同約定或自身過錯導致的損失，由第三方承擔；（2）甲乙雙方因自身原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔；（3）因不可抗力導致的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關內容，包括第三方職責、權利、責任限額等。6.2解除（1）如第三方違反合同約定或自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權解除第三方介入；（2）如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權解除第三方介入。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用由提供服務的第三方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。7.2費用承擔方式（1）第三方介入費用應按照合同約定或行業(yè)標準支付；（2）如第三方介入費用涉及甲乙雙方，應由甲乙雙方按比例分擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）第三方介入合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方介入合同約定的終止條件成就；（3）第三方介入合同因變更或解除而終止。9.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為購房借款合同的基礎，應詳細明確房屋的權屬、價格、交付等關鍵信息。2.附件二：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地、權屬證明等。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，為貸款提供擔保。3.附件三：貸款合同簽訂證明詳細要求：包括貸款合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號等。說明：本附件作為合同簽訂的憑證，證明貸款合同已正式生效。4.附件四：還款計劃表詳細要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。5.附件五：貸款用途證明詳細要求：包括購房合同、首付支付憑證等。說明：本附件用于證明借款人使用貸款資金的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容，確保各方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到妥善處理。8.附件八：變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時足額償還貸款本息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人挪用貸款資金；（5）第三方違反合同約定或自身過錯導致甲乙雙方遭受損失；（6）甲乙雙方未按時履行合同約定的義務。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；（2）違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償實際損失；（3）違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔合同無法履行的責任。3.違約責任示例說明：（1）借款人逾期還款，應支付逾期還款罰金，并賠償因逾期還款造成的損失；（2）借款人挪用貸款資金，應立即歸還挪用資金，并支付相應罰金；（3）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任；（4）甲乙雙方未按時履行合同義務，應承擔相應責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版首付分期購房借款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2貸款金額1.3房屋信息1.4貸款期限1.5利率與費用1.6還款方式1.7逾期還款處理2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間2.4貸款發(fā)放方式3.還款責任3.1還款期限3.2還款金額3.3還款計劃3.4還款方式變更4.房屋權益4.1房屋所有權4.2房屋抵押權4.3房屋保險4.4房屋維護責任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密責任12.3保密期限13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；1.3房屋信息（1）房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室；（2）房屋面積：平方米；1.4貸款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計年；1.5利率與費用（1）貸款年利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；（2）其他費用：貸款服務費、抵押登記費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商；1.6還款方式（1）等額本息還款方式；（2）每月還款日：每月的日；1.7逾期還款處理（1）逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本息；（2）逾期利息：逾期貸款本息按日計收，逾期利率為貸款年利率的150%；（3）逾期處理：逾期貸款本息達到一定金額，乙方有權采取法律手段追償。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供完整的貸款申請材料；（2）乙方審核無誤，同意發(fā)放貸款；2.2貸款發(fā)放程序（1）甲方提交貸款申請；（2）乙方審核申請材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方發(fā)放貸款；2.3貸款發(fā)放時間：自雙方簽訂本合同之日起個工作日內；2.4貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至甲方指定的賬戶。3.還款責任3.1還款期限：甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息；3.2還款金額：甲方每月應償還貸款本金及利息，具體金額詳見還款計劃；3.3還款計劃：還款計劃由雙方在合同中約定，甲方應按照還款計劃執(zhí)行；3.4還款方式變更：甲方如需變更還款方式，應提前天書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。4.房屋權益4.1房屋所有權：甲方為本合同約定的房屋的所有權人；4.2房屋抵押權：甲方同意將其名下房屋作為本合同項下貸款的抵押物，乙方享有抵押權；4.3房屋保險：甲方應為本合同約定的房屋購買相應的保險，并將保險單正本交由乙方保管；4.4房屋維護責任：甲方應承擔房屋的日常維護責任，確保房屋安全。5.合同變更5.1變更條件：合同任何一方因不可抗力、政策變化等原因需要變更合同條款的，應提前天書面通知對方；5.2變更程序：雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；5.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應將變更內容通知對方。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院；6.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.違約責任（1）甲方未按約定時間償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）甲方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應進行債務清算；（3）甲方應將房屋及抵押權移交給乙方；8.3解除通知（1）解除通知應以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應明確解除合同的原因及時間；（3）解除通知送達對方后，合同自送達之日起解除。9.合同終止9.1終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就；9.2終止程序（1）終止條件成就后，乙方應在個工作日內發(fā)出終止通知；（2）雙方進行債務清算；（3）甲方應將房屋及抵押權移交給乙方；9.3終止通知（1）終止通知應以書面形式發(fā)出；（2）終止通知應明確終止合同的原因及時間；（3）終止通知送達對方后，合同自送達之日起終止。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；10.2送達地址（1）甲方送達地址：；（2）乙方送達地址：；10.3送達時間（1）書面通知自發(fā)出之日起視為送達；（2）電子郵件在發(fā)送后視為送達。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，合同當事人應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，合同當事人可協(xié)商解決，或經(jīng)法定程序解除合同；（3）因不可抗力導致合同不能履行的，不承擔違約責任。12.保密條款12.1保密內容（1）本合同的內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.2保密責任（1）雙方對本合同內容和商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.3保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.合同附件13.1附件內容（1）借款申請書；（2）房屋買賣合同；（3）抵押合同；13.2附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件與本合同不一致的，以附件為準。14.其他約定14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)公證處公證；14.2合同解釋權（1）本合同由律師事務所出具法律意見書；（2）本合同的解釋權歸律師事務所所有；14.3合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，公證處存檔壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關系中的個人或機構；（2）第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，以其介入合同關系的具體約定為限；（2）第三方因介入本合同關系而發(fā)生的責任，不得超過其在本合同項下的責任限額；（3）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔；（2）若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償；（3）第三方在履行其責任過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使（1）第三方在本合同項下的權利，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系，由雙方在合同中約定；（2）第三方對甲方的責任，以合同約定為準；（3）第三方在履行其責任過程中，應尊重甲方的合法權益。15.4.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系，由雙方在合同中約定；（2）第三方對乙方的責任，以合同約定為準；（3）第三方在履行其責任過程中，應尊重乙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入目的、職責、權利和義務；16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件；16.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)；16.4若第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的責任。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入合同關系的性質、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定；17.3第三方責任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得變更。18.第三方介入合同的生效18.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；18.2第三方介入合同經(jīng)公證處公證后，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書（1）詳細要求：借款申請書應包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等；（2）說明：借款申請書是合同簽訂的前提條件，需借款人親筆填寫并簽字。2.房屋買賣合同（1）詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋坐落、面積、價格、交付時間、稅費承擔等；（2）說明：房屋買賣合同是合同履行的重要依據(jù)，需買賣雙方簽字（或蓋章）。3.抵押合同（1）詳細要求：抵押合同應包含抵押物信息、抵押權人、抵押物價值、抵押期限等；（2）說明：抵押合同是乙方取得抵押權的依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.房屋所有權證（1）詳細要求：房屋所有權證需提供原件或復印件，證明甲方為房屋所有權人；（2）說明：房屋所有權證是房屋抵押的重要證明，需在合同履行過程中提供。5.保險單（1）詳細要求：保險單需提供原件或復印件，證明房屋已購買相應的保險；（2）說明：保險單是合同履行的重要依據(jù)，需在合同履行過程中提供。6.還款計劃表（1）詳細要求：還款計劃表應包含每月還款金額、還款日期、還款方式等；（2）說明：還款計劃表是合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂時確定。7.法律意見書（1）詳細要求：法律意見書需由律師事務所出具，證明合同合法有效；（2）說明：法律意見書是合同簽訂的重要依據(jù)，需在合同簽訂時提供。8.第三方介入合同（1）詳細要求：第三方介入合同應包含第三方介入目的、職責、權利和義務等；（2）說明：第三方介入合同是合同履行的重要依據(jù)，需在第三方介入時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等；（3）違約責任的具體認定標準，由雙方在合同中約定。3.違約責任示例（1）示例一：若甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責任；（2）示例二：若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失；（3）示例三：若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。全文完。二零二四版首付分期購房借款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及土地使用權1.3借款金額1.4借款期限1.5利率及支付方式1.6還款計劃1.7逾期還款及罰息1.8利息計算1.9保險條款1.10抵押物1.11優(yōu)先權1.12違約責任1.13合同變更與解除1.14爭議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及土地使用權1.2.1房屋：指借款方擬購買的房屋，具體位置、面積、結構等以房產(chǎn)證載明為準。1.2.2土地使用權：指房屋所在土地的使用權，借款方應取得土地使用權證。1.3借款金額1.3.1借款總額：借款方應向出借方借款人民幣______元整。1.4借款期限1.4.1借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。1.5利率及支付方式1.5.1利率：借款利率按年利率______%執(zhí)行，具體計算方式參照中國人民銀行相關規(guī)定。1.5.2支付方式：借款方應按月等額本息方式償還借款本金及利息。1.6還款計劃1.6.1還款計劃：借款方應按月償還借款本金及利息，具體還款時間及金額見附件。1.7逾期還款及罰息1.7.1逾期還款：借款方如未按約定時間償還借款本金及利息，視為逾期還款。1.7.2罰息：逾期還款的，借款方應向出借方支付______%的罰息。1.8利息計算1.8.1利息計算：借款方應按月計算利息，具體計算公式為：利息=借款本金×月利率。1.9保險條款1.9.1保險：借款方應購買房屋保險，并將保險單提交給出借方。1.10抵押物1.10.1抵押物：借款方以其購買的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于借款總額。1.11優(yōu)先權1.11.1優(yōu)先權：出借方在借款方未履行還款義務時，有權優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.12違約責任1.12.1違約責任：借款方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.13合同變更與解除1.13.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。1.13.2合同解除：本合同在符合法定或約定條件時，可被解除。1.14爭議解決1.14.1爭議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.15合同生效及終止1.15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2合同終止：本合同在借款期限屆滿、借款本息還清或雙方約定的其他情形下終止。1.16其他約定事項1.16.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1合同當事人2.2房屋及土地使用權2.2.1房屋：指借款方擬購買的房屋，具體位置、面積、結構等以房產(chǎn)證載明為準。2.2.2土地使用權：指房屋所在土地的使用權，借款方應取得土地使用權證。2.3借款金額2.3.1借款總額：借款方應向出借方借款人民幣______元整。2.4借款期限2.4.1借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.5利率及支付方式2.5.1利率：借款利率按年利率______%執(zhí)行，具體計算方式參照中國人民銀行相關規(guī)定。2.5.2支付方式：借款方應按月等額本息方式償還借款本金及利息。2.6還款計劃2.6.1還款計劃：借款方應按月償還借款本金及利息，具體還款時間及金額見附件。2.7逾期還款及罰息2.7.1逾期還款：借款方如未按約定時間償還借款本金及利息，視為逾期還款。2.7.2罰息：逾期還款的，借款方應向出借方支付______%的罰息。2.8利息計算2.8.1利息計算：借款方應按月計算利息，具體計算公式為：利息=借款本金×月利率。2.9保險條款2.9.1保險：借款方應購買房屋保險，并將保險單提交給出借方。2.10抵押物2.10.1抵押物：借款方以其購買的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于借款總額。2.11優(yōu)先權2.11.1優(yōu)先權：出借方在借款方未履行還款義務時，有權優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.12違約責任2.12.1違約責任：借款方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.13合同變更與解除2.13.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。2.13.2合同解除：本合同在符合法定或約定條件時，可被解除。2.14爭議解決2.14.1爭議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.15合同生效及終止2.15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.15.2合同終止：本合同在借款期限屆滿、借款本息還清或雙方約定的其他情形下終止。8.保險條款8.1保險責任：借款方應投保房屋保險，確保房屋在保險期間內因自然災害、意外事故等原因造成的損失由保險公司賠償。8.2保險金額：房屋保險金額應不低于借款總額。8.3保險期間：房屋保險期間應與借款期限一致。8.4保險單提交：借款方應在簽訂本合同之日起______日內向出借方提交房屋保險單。8.5保險理賠：如發(fā)生保險事故，借款方應立即通知出借方，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。9.抵押物9.1抵押物設定：借款方以其購買的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于借款總額。9.2抵押登記：借款方應在本合同簽訂之日起______日內辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押權行使：出借方在借款方未按合同約定履行還款義務時，有權行使抵押權。9.4抵押物處置：出借方行使抵押權時，應依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.優(yōu)先權10.1優(yōu)先權設定：出借方對借款方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權。10.2優(yōu)先權范圍：出借方的優(yōu)先權范圍包括借款本金、利息、罰息及其他相關費用。11.違約責任11.1違約行為：借款方如違反本合同約定，應承擔違約責任。11.2違約賠償：借款方應向出借方支付違約金，違約金金額為______元。12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2合同解除：本合同在符合法定或約定條件時，可被解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在借款期限屆滿、借款本息還清或雙方約定的其他情形下終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因疏忽、過失或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，一般應不超過其服務費用的一定比例，如不超過服務費用的______倍。17.第三方職責17.1第三方職責定義：第三方職責是指第三方在合同履行過程中應承擔的具體工作內容。17.2第三方職責內容：17.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，促成合同的簽訂和履行。17.2.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.2.4會計師事務所：對財務狀況進行審計，確保甲乙雙方的財務信息真實、準確。18.第三方權利18.1第三方權利定義：第三方權利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權益。18.2第三方權利內容：18.2.1收取合理的服務費用。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。