二零二五年度賓館客房租賃與酒店管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房租賃與酒店管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館客房租賃條款2.1客房租賃面積與數(shù)量2.2客房租賃價格及支付方式2.3租賃期限2.4客房租賃押金3.酒店管理服務內容3.1客房清潔與維護3.2安全保障與消防設施3.3人員管理與服務3.4設施設備維護4.客房租賃使用規(guī)范4.1客房使用范圍4.2客房使用限制4.3客房損壞賠償5.酒店管理服務費用5.1管理服務費計算方式5.2費用支付時間與方式5.3費用調整6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1客房租賃合同附件12.2酒店管理服務合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2賓館地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號碼：51011.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：YYYY公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人身份證號碼：51022.賓館客房租賃條款2.1客房租賃面積與數(shù)量2.1.1客房面積：每間客房面積為平方米2.1.2客房數(shù)量：租賃方租賃賓館客房共計間2.2客房租賃價格及支付方式2.2.1客房租賃價格：每間客房每月租賃價格為人民幣元2.2.2支付方式：租賃方應在每月的前五日向賓館支付當月租賃費用2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月2.4客房租賃押金2.4.1押金金額：租賃方需在簽訂本合同時向賓館支付押金人民幣元2.4.2押金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為，賓館將在合同終止后7個工作日內退還押金3.酒店管理服務內容3.1客房清潔與維護3.1.1賓館負責每日對客房進行清潔，確?？头啃l(wèi)生達標3.1.2租賃方應保持客房設施設備的完好，如有損壞應及時報修3.2安全保障與消防設施3.2.1賓館負責提供24小時安全保障服務3.2.2賓館內設有完善的消防設施，租賃方需遵守消防規(guī)定3.3人員管理與服務3.3.1賓館負責對賓館工作人員進行管理，確保服務質量3.3.2賓館提供24小時前臺接待服務，為租賃方提供咨詢服務3.4設施設備維護3.4.1賓館負責定期對客房設施設備進行維護保養(yǎng)3.4.2租賃方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時報修4.客房租賃使用規(guī)范4.1客房使用范圍：租賃方僅限將客房用于住宿使用4.2客房使用限制：租賃方不得將客房轉租、轉借或用于非法活動4.3客房損壞賠償4.3.1租賃方在租賃期間對客房造成的損壞，需按賓館提供的收費標準進行賠償5.酒店管理服務費用5.1管理服務費計算方式：每月按租賃客房數(shù)量乘以每間客房的管理服務費標準計算5.2費用支付時間與方式：租賃方應在每月的前五日向賓館支付當月管理服務費5.3費用調整：賓館可根據(jù)實際情況調整管理服務費標準，并提前通知租賃方6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同解除條件：租賃方在租賃期間出現(xiàn)嚴重違約行為，賓館有權解除本合同6.3合同解除程序：賓館應在解除合同前書面通知租賃方，租賃方應在接到通知后3個工作日內辦理相關手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決7.3爭議解決費用：協(xié)商解決爭議所產生的費用由責任方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或管理服務費的；8.1.2租賃方在租賃期間擅自改變客房用途或轉租、轉借的；8.1.3租賃方在客房內從事違法活動的；8.1.4租賃方對客房造成嚴重損壞，未按約定賠償?shù)模?.1.5賓館未按約定提供客房或管理服務，未及時修復客房設施設備損壞的。8.2違約責任承擔方式8.2.1賓館未能履行合同約定的，應向租賃方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍；8.2.2租賃方未能履行合同約定的，應向賓館支付違約金，違約金為未履行部分租金的一倍；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償標準8.3.1賓館未能提供約定客房或管理服務的，按實際損失賠償；8.3.2租賃方損壞客房設施設備的，按賓館提供的修復費用賠償；8.3.3租賃方違反合同造成賓館損失的，按實際損失賠償。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.3一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未改正的。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應提供相關證明材料；9.3.3因一方嚴重違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1租賃方有意續(xù)簽合同的；10.1.2賓館同意續(xù)簽合同的。10.2續(xù)簽程序10.2.1租賃方應在租賃期滿前一個月向賓館提出續(xù)簽意向；10.2.2賓館收到續(xù)簽意向后，應在一個月內給予書面答復；10.2.3雙方達成一致后，簽訂續(xù)簽合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應完成所有未履行完畢的義務；11.2.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的交接工作順利進行。12.合同附件12.1客房租賃合同附件12.1.1客房租賃清單12.1.2客房設施設備清單12.2酒店管理服務合同附件12.2.1酒店管理服務內容明細12.2.2酒店管理服務費用明細13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，降低風險，以及為甲、乙雙方提供專業(yè)服務。16.第三方介入方式16.1.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲、乙雙方達成合同；16.1.2評估服務：第三方對甲、乙雙方提供的資產或服務進行評估；16.1.3擔保服務：第三方為甲、乙雙方提供擔保，確保合同履行；16.1.4咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。17.2對于中介服務，第三方責任限額為中介服務費用的倍；17.3對于評估服務，第三方責任限額為評估服務費用的倍；17.4對于擔保服務，第三方責任限額為擔保金額的%；17.5對于咨詢服務，第三方責任限額為咨詢服務費用的倍。18.第三方責任界定18.1第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方在履行其職責過程中，若因不可抗力或甲、乙雙方原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任；18.3第三方的責任范圍限于其提供服務的直接后果，不涉及合同以外的責任。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；19.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；19.3第三方有權在合同約定范圍內對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的任何權利義務；20.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不涉及合同外的第三方；20.3第三方在介入合同過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入合同條款的修改21.1本合同中，如需第三方介入，應在本合同相應條款中明確第三方的角色、責任、權利及責任限額；21.2甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；21.3第三方介入合同條款的修改，應經甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；22.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房租賃清單詳細要求：列明租賃客房的房間號、面積、租金、租賃期限等信息。說明：租賃清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃事宜的依據(jù)。2.客房設施設備清單詳細要求：列明客房內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設施設備清單作為合同附件，是租賃雙方確認客房狀況的依據(jù)。3.酒店管理服務內容明細詳細要求：列明賓館提供的各項管理服務內容，如客房清潔、安全保障、人員管理等。說明：管理服務內容明細作為合同附件，是租賃方了解賓館服務內容的依據(jù)。4.酒店管理服務費用明細詳細要求：列明賓館提供的各項管理服務費用，包括服務費、設施設備維護費等。說明：管理服務費用明細作為合同附件，是租賃方了解賓館服務費用的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、職責、權利、責任及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方參與合同履行條款的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是記錄合同變更事實的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、程序等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，是記錄合同解除事實的依據(jù)。8.押金收據(jù)詳細要求：列明押金金額、支付日期、退還日期等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，是記錄押金支付及退還的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、期限、費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是記錄爭議解決條款的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付租金或管理服務費；租賃方在租賃期間擅自改變客房用途或轉租、轉借；租賃方在客房內從事違法活動；租賃方對客房造成嚴重損壞，未按約定賠償；賓館未按約定提供客房或管理服務，未及時修復客房設施設備損壞。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應向守約方支付違約金；若違約行為導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：例1：租賃方未按約定支付租金，應向賓館支付違約金，違約金為未支付租金的一倍；例2：租賃方在客房內從事違法活動，應承擔相應的法律責任，并向賓館支付賠償金；例3：賓館未按約定提供客房服務，應向租賃方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的兩倍；例4：租賃方損壞客房設施設備，應按賓館提供的修復費用賠償，如修復費用超過押金，超出部分由租賃方承擔。全文完。二零二四年度賓館客房租賃與酒店管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館客房租賃范圍與數(shù)量2.1客房類型及數(shù)量2.2客房租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算方法3.2費用支付方式4.客房使用規(guī)則與規(guī)定4.1客房使用時間4.2客房設施設備使用規(guī)定4.3客房內禁止行為5.酒店管理服務內容5.1客房清潔服務5.2客房維修服務5.3客房安全保衛(wèi)服務5.4客房其他服務6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任與賠償7.1賓館方違約責任7.2租賃方違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：客房租賃清單10.2附件二：酒店服務項目及收費標準11.其他約定事項11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1賓館方代表簽字12.2租賃方代表簽字13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：X賓館1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：X公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.賓館客房租賃范圍與數(shù)量2.1客房類型及數(shù)量2.1.1客房類型：標準間、大床房、商務間2.1.2客房數(shù)量：共計50間2.2客房租賃期限2.2.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用計算方法3.1.1標準間：每晚人民幣300元3.1.2大床房：每晚人民幣400元3.1.3商務間：每晚人民幣500元3.2費用支付方式3.2.1租賃方應于每月5日前將當月租賃費用支付至賓館指定賬戶3.2.2支付方式：銀行轉賬4.客房使用規(guī)則與規(guī)定4.1客房使用時間4.1.1客房入住時間為每日14:00，退房時間為次日12:004.2客房設施設備使用規(guī)定4.2.1客房內所有設施設備僅限本人使用，不得轉借他人4.2.2客房內禁止使用明火、易燃易爆物品4.3客房內禁止行為4.3.1不得在客房內吸煙、飲酒、賭博4.3.2不得在客房內進行非法活動5.酒店管理服務內容5.1客房清潔服務5.1.1賓館方負責每日對客房進行清潔5.1.2租賃方應保持客房整潔，如有損壞應及時通知賓館方5.2客房維修服務5.2.1賓館方負責客房內設施設備的日常維修5.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)客房設施設備故障應及時通知賓館方5.3客房安全保衛(wèi)服務5.3.1賓館方負責客房安全保衛(wèi)工作5.3.2租賃方應遵守賓館安全規(guī)定，共同維護客房安全5.4客房其他服務5.4.1賓館方提供客房叫醒、行李寄存等服務5.4.2租賃方如需其他服務，可向賓館方提出，經協(xié)商一致后另行收費6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經雙方書面同意6.2.2合同變更內容應以書面形式明確約定6.3合同解除條件6.3.1如一方違約，另一方有權解除合同6.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構應選擇雙方均認可的機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：客房租賃清單10.1.1列明客房類型、數(shù)量、租賃費用等詳細信息10.2附件二：酒店服務項目及收費標準10.2.1列明酒店提供的服務項目及相應的收費標準11.其他約定事項11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日11.2合同簽訂地點11.2.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1賓館方代表簽字12.1.1（賓館方法定代表人）12.2租賃方代表簽字12.2.1（租賃方法定代表人）13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1（賓館方法定代表人）13.2附件二簽署13.2.1（租賃方法定代表人）14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共兩份14.2合同存放地點14.2.1賓館方存放一份于賓館檔案室14.2.2租賃方存放一份于租賃方檔案室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合交易或促成合同成立的第三方；1.2.2服務方：為甲乙雙方提供特定服務，如客房清潔、維修等第三方；1.2.3評估方：對甲乙雙方履行合同的能力或合同標的進行評估的第三方；1.2.4監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責任限額應基于其提供的服務類型和合同約定的服務內容確定；2.1.2第三方的責任限額不得低于合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬元；2.1.3第三方的責任限額應在合同附件中單獨列明。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定參與合同的履行和管理。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供符合合同約定的服務；4.1.2甲方有權要求第三方按照約定履行服務，并對第三方的服務進行監(jiān)督；4.1.3第三方與甲方之間的爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供符合合同約定的服務；4.2.2乙方有權要求第三方按照約定履行服務，并對第三方的服務進行監(jiān)督；4.2.3第三方與乙方之間的爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應的賠償責任；4.3.2如第三方在履行合同過程中因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔損失。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意；5.2第三方的介入應以書面形式明確約定，包括服務內容、費用、期限等；5.3第三方的介入應在本合同附件中單獨列明。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務；6.2第三方的介入應在本合同約定的范圍內進行，不得超出合同約定的服務內容和期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃清單1.1詳細要求：列明租賃的客房類型、房間號、租賃起止日期、租金金額。確認客房的具體配置和設施。記錄客房租賃的任何特殊約定或條件。1.2附件說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力?？头孔赓U清單應由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：酒店服務項目及收費標準2.1詳細要求：列明酒店提供的各項服務項目。明確每項服務的收費標準。說明服務提供的時間、地點和方式。2.2附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。酒店服務項目及收費標準應隨市場行情調整，并提前通知租賃方。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求：明確第三方介入的類型、服務內容、費用及期限。約定第三方的權利和義務。規(guī)定第三方與甲乙雙方的關系及責任劃分。3.2附件說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租賃費用；損壞或惡意破壞客房設施設備；違反客房使用規(guī)則，造成賓館損失。1.2賓館方違約行為：提供的客房設施設備不符合約定標準；未按時提供約定的服務；違反合同約定，造成租賃方損失。2.責任認定標準：2.1租賃方違約責任：未按時支付租賃費用的，應向賓館方支付滯納金；損壞或惡意破壞客房設施設備的，應照價賠償；違反客房使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任。2.2賓館方違約責任：提供的客房設施設備不符合約定標準的，應負責修復或更換；未按時提供約定的服務的，應退還相應費用；違反合同約定的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期15天，應向賓館方支付每日租金1%的滯納金。3.2賓館方提供的客房空調出現(xiàn)故障，未能及時修復，應退還租賃方當日的租金。3.3租賃方在客房內吸煙，造成房間墻壁損壞，應照價賠償賓館方損失。全文完。二零二四年度賓館客房租賃與酒店管理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賓館與客房1.2酒店管理服務1.3本合同2.合同雙方2.1租賃方2.2服務方3.客房租賃3.1客房數(shù)量與類型3.2租賃期限3.3租賃費用3.4費用支付方式4.酒店管理服務4.1服務內容4.2服務標準4.3服務費用4.4費用支付方式5.權利與義務5.1租賃方的權利與義務5.2服務方的權利與義務6.客房維護與保養(yǎng)6.1客房維護責任6.2客房損壞賠償7.營業(yè)管理與監(jiān)督7.1營業(yè)管理責任7.2監(jiān)督與檢查8.保險與責任8.1保險責任8.2責任范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2客房：指賓館內可供出租的各類房間，包括但不限于標準間、豪華間、套房等。1.3酒店管理服務：指服務方提供的客房租賃及賓館日常運營管理服務，包括但不限于客房清潔、安全管理、設施維護等。2.合同雙方3.客房租賃3.1客房數(shù)量與類型：租賃方租賃賓館____間____類型客房。3.2租賃期限：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃費用：租賃費用為人民幣____元/月，租賃方應在每月____日前支付當月租金。3.4費用支付方式：租賃方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至服務方指定賬戶。4.酒店管理服務4.1服務內容：服務方應提供包括但不限于客房清潔、安全管理、設施維護、客戶服務等在內的酒店管理服務。4.2服務標準：服務方應按照國家有關酒店管理標準提供服務質量，確?？头吭O施完好、安全。4.3服務費用：服務費用為人民幣____元/月，租賃方應在每月____日前支付當月服務費用。4.4費用支付方式：租賃方應通過銀行轉賬方式支付服務費用，并將付款憑證發(fā)送至服務方指定賬戶。5.權利與義務5.1租賃方的權利與義務：（1）租賃方有權在租賃期限內使用賓館客房。（2）租賃方應遵守賓館的規(guī)章制度，愛護賓館設施。（3）租賃方應在租賃期限內按約定支付租金和服務費用。5.2服務方的權利與義務：（1）服務方應按照本合同約定提供酒店管理服務。（2）服務方應確保賓館客房設施完好、安全。（3）服務方應及時處理租賃方在租賃期間提出的合理要求。6.客房維護與保養(yǎng)6.1客房維護責任：服務方負責客房的日常維護與保養(yǎng)。6.2客房損壞賠償：租賃方在使用客房過程中，若造成客房設施損壞，應按賓館規(guī)定承擔相應的賠償責任。7.營業(yè)管理與監(jiān)督7.1營業(yè)管理責任：服務方負責賓館的日常營業(yè)管理工作，確保賓館的正常運營。7.2監(jiān)督與檢查：租賃方有權對服務方的酒店管理服務進行監(jiān)督與檢查，服務方應積極配合。8.保險與責任8.1保險責任：服務方應為其提供的酒店管理服務購買相應的責任保險，包括但不限于公共責任險、財產險等。8.2責任范圍：保險責任范圍應包括因服務方疏忽或過失導致的賓館設施損壞、客人傷亡等情況。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后的____日內提出解決請求。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更本合同時，應提前____日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：（1）租賃方有正當理由，如賓館設施嚴重損壞、服務嚴重不到位等，可提前____日書面通知服務方解除合同。（2）服務方有正當理由，如租賃方嚴重違約、賓館經營困難等，可提前____日書面通知租賃方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔責任。11.違約責任11.1違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務的行為均視為違約行為。11.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達方式：通知送達至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件：本合同附件包括但不限于租賃客房清單、服務內容明細表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機構、保險理賠機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高服務質量，保障雙方權益。15.3.1中介方：由中介方負責聯(lián)系、協(xié)調甲乙雙方，促成合同的簽訂與履行。15.3.2顧問：由顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3監(jiān)理機構：由監(jiān)理機構對賓館的運營管理進行監(jiān)督，確保服務質量和安全標準。15.3.4保險理賠機構：在發(fā)生保險理賠事件時，由保險理賠機構負責處理理賠事宜。16.甲乙雙方額外條款及說明16.2第三方責任：第三方在合同履行過程中，僅承擔其自身職責范圍內的責任，不承擔甲乙雙方的責任。16.3第三方更換：若甲乙雙方認為第三方不再適合履行其職責，可以協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方履約的相關信息和資料。17.1.2第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。17.3.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對賓館內其他客人或第三方客人負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行合同過程中產生的任何損失或責任，其賠償金