2025版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.項(xiàng)目建設(shè)與資金7.1建設(shè)進(jìn)度7.2資金來(lái)源7.3資金使用8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式8.2產(chǎn)權(quán)登記9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________，注冊(cè)地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.1.2“乙方”指_________，注冊(cè)地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.1.3“項(xiàng)目”指位于_________的青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)，具體面積為_(kāi)________平方米。1.1.4“合作協(xié)議”指本《2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱(chēng)：_________；2.1.2甲方注冊(cè)地：_________；2.1.3甲方法定代表人：_________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱(chēng)：_________；2.2.2乙方注冊(cè)地：_________；2.2.3乙方法定代表人：_________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)；3.1.2項(xiàng)目英文名稱(chēng)：YouthEntrepreneurshipPark。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_________；3.2.2項(xiàng)目坐標(biāo)：經(jīng)度_________，緯度_________。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：_________平方米；3.3.2項(xiàng)目建筑面積：_________平方米。3.4項(xiàng)目用途3.4.1項(xiàng)目主要用途：為青年創(chuàng)業(yè)者提供辦公、居住、交流等綜合服務(wù)；3.4.2項(xiàng)目輔助用途：停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的征用、拆遷、平整等工作；4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。4.2合作期限4.2.1合作期限為_(kāi)________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.3合作內(nèi)容4.3.1甲方提供項(xiàng)目土地及基礎(chǔ)設(shè)施；4.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等；4.3.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方享有項(xiàng)目土地的永久使用權(quán)；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作；5.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整乙方的運(yùn)營(yíng)策略。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的征用、拆遷、平整等工作；5.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；5.2.3甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方享有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)權(quán)；6.1.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；6.1.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中引入合作伙伴。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作；6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；6.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式8.1.1項(xiàng)目土地的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；8.1.2項(xiàng)目建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方保留在項(xiàng)目土地上的使用權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)登記8.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目建筑物及附屬設(shè)施建設(shè)完成后，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目土地的征用、拆遷、平整等工作完成后，依法辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)；9.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1項(xiàng)目建設(shè)期間，因甲方原因造成的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)；9.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，因乙方原因造成的費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；10.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；12.1.2甲方完成項(xiàng)目土地的征用、拆遷、平整等工作；12.1.3乙方完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；13.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；14.1.3本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2特別約定14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方或其代理人。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要第三方提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等予以限制。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合作的項(xiàng)目中的獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等均由甲乙雙方共同約定；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；16.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.2第三方介入后的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其按照約定提供服務(wù)；16.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第11條“爭(zhēng)議解決”條款處理；16.3.2如第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；16.4.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目建設(shè)合同6.第三方服務(wù)合同7.項(xiàng)目施工圖紙8.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案11.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告12.第三方評(píng)估報(bào)告13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰展示甲方全稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰展示乙方全稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件：需清晰展示項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)用途等信息。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：需詳細(xì)展示項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。5.項(xiàng)目建設(shè)合同：需詳細(xì)展示項(xiàng)目建設(shè)單位、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限、建設(shè)費(fèi)用等信息。6.第三方服務(wù)合同：需詳細(xì)展示第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。7.項(xiàng)目施工圖紙：需詳細(xì)展示項(xiàng)目施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。8.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃：需詳細(xì)展示項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等信息。9.項(xiàng)目施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)展示項(xiàng)目施工驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等信息。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案：需詳細(xì)展示項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等信息。11.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：需詳細(xì)展示項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等信息。12.第三方評(píng)估報(bào)告：需詳細(xì)展示第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員、評(píng)估意見(jiàn)等信息。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需詳細(xì)展示爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。14.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)展示合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。15.合同解除協(xié)議：需詳細(xì)展示合同解除原因、解除日期、解除后果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目土地的征用、拆遷、平整等工作；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目土地的征用、拆遷、平整等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目土地的征用、拆遷、平整等工作，如甲方未按時(shí)完成，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)金額不得超過(guò)合同總金額的10%。乙方應(yīng)在合同約定的六個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作，如乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)金額不得超過(guò)合同總金額的10%。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址或住所地2.團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目竣工日期3.團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房資格3.1購(gòu)房對(duì)象范圍3.2購(gòu)房資格條件3.3購(gòu)房資格審核流程3.4購(gòu)房資格有效期4.團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款違約責(zé)任5.團(tuán)購(gòu)房交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收不合格處理6.團(tuán)購(gòu)房配套設(shè)施及物業(yè)管理6.1配套設(shè)施6.2物業(yè)管理6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.5物業(yè)服務(wù)合同7.團(tuán)購(gòu)房權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記7.1團(tuán)購(gòu)房權(quán)屬7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3登記申請(qǐng)7.4登記費(fèi)用7.5登記時(shí)間8.團(tuán)購(gòu)房貸款及利率8.1貸款方式8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款條件8.5貸款流程9.團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)售及租賃9.1轉(zhuǎn)售條件9.2轉(zhuǎn)售流程9.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用9.4租賃條件9.5租賃流程9.6租賃費(fèi)用10.團(tuán)購(gòu)房維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.4維修及保養(yǎng)流程11.團(tuán)購(gòu)房違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同份數(shù)及送達(dá)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受讓方：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系電話：02156781.3.2受讓方聯(lián)系電話：021876543211.4雙方注冊(cè)地址或住所地1.4.1出讓方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.4.2受讓方住所地：上海市區(qū)路號(hào)2.團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1住宅項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：10萬(wàn)平方米2.4.2總套數(shù)：1000套2.5項(xiàng)目投資方2.5.1出讓方2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.6.1計(jì)劃開(kāi)工日期：2023年3月1日2.6.2計(jì)劃竣工日期：2024年12月31日2.7項(xiàng)目竣工日期2.7.1實(shí)際竣工日期：2025年6月30日3.團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房資格3.1購(gòu)房對(duì)象范圍3.1.1青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊(cè)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)3.2購(gòu)房資格條件3.2.1創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)須具備合法注冊(cè)手續(xù)3.2.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)須在園區(qū)內(nèi)實(shí)際辦公3.3購(gòu)房資格審核流程3.3.1提交購(gòu)房申請(qǐng)材料3.3.2審核購(gòu)房資格3.3.3發(fā)放購(gòu)房資格證明3.4購(gòu)房資格有效期3.4.1購(gòu)房資格有效期為自購(gòu)房資格證明發(fā)放之日起一年4.團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米人民幣12000元4.2價(jià)格構(gòu)成4.2.1土地使用權(quán)出讓金4.2.2房屋建筑安裝工程費(fèi)4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3付款方式4.3.1首付款：購(gòu)房總價(jià)款的30%4.3.2尾款：購(gòu)房總價(jià)款的70%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款：購(gòu)房合同簽訂后10日內(nèi)4.4.2尾款：房屋交付前30日內(nèi)4.5逾期付款違約責(zé)任4.5.1逾期付款每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金5.團(tuán)購(gòu)房交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求5.1.2房屋權(quán)屬清晰5.2交付時(shí)間5.2.1實(shí)際交付日期：2025年12月31日5.3交付流程5.3.1出讓方通知受讓方交付房屋5.3.2受讓方驗(yàn)收房屋5.3.3簽署交付確認(rèn)書(shū)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.4.2符合設(shè)計(jì)要求及合同約定5.5驗(yàn)收程序5.5.1受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.5.2驗(yàn)收不合格，由出讓方負(fù)責(zé)整改5.6驗(yàn)收不合格處理5.6.1出讓方在收到通知后15日內(nèi)整改5.6.2重新驗(yàn)收，直至合格6.團(tuán)購(gòu)房配套設(shè)施及物業(yè)管理6.1配套設(shè)施6.1.1停車(chē)場(chǎng)6.1.2便利店6.1.3健身房6.2物業(yè)管理6.2.1物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)管理有限公司6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米人民幣2元/月6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4.1安全管理6.4.2清潔衛(wèi)生6.4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.5物業(yè)服務(wù)合同6.5.1物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂8.團(tuán)購(gòu)房權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記8.1團(tuán)購(gòu)房權(quán)屬8.1.1出讓方擁有團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)8.1.2受讓方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，取得團(tuán)購(gòu)房的房屋所有權(quán)8.2產(chǎn)權(quán)登記8.2.1產(chǎn)權(quán)登記由受讓方在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)辦理8.2.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、身份證等8.3登記申請(qǐng)8.3.1受讓方需向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.3.2出讓方提供必要的協(xié)助和證明材料8.4登記費(fèi)用8.4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.4.2受讓方承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.5登記時(shí)間8.5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)峤缓?，?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)完成登記9.團(tuán)購(gòu)房貸款及利率9.1貸款方式9.1.1受讓方可通過(guò)銀行貸款方式支付團(tuán)購(gòu)房款9.2貸款利率9.2.1貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行9.3貸款期限9.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年9.4貸款條件9.4.2受讓方需提供必要的貸款申請(qǐng)材料9.5貸款流程9.5.1受讓方向銀行提交貸款申請(qǐng)9.5.2銀行審核受讓方貸款申請(qǐng)9.5.3銀行與受讓方簽訂貸款合同10.團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)售及租賃10.1轉(zhuǎn)售條件10.1.1受讓方在取得房屋所有權(quán)滿兩年后方可轉(zhuǎn)售10.1.2轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于購(gòu)房合同約定的價(jià)格10.2轉(zhuǎn)售流程10.2.1受讓方與轉(zhuǎn)售方簽訂轉(zhuǎn)售合同10.2.2雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)10.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)售方承擔(dān)10.4租賃條件10.4.1受讓方在取得房屋所有權(quán)后可進(jìn)行租賃10.4.2租賃期限不得低于一年10.5租賃流程10.5.1受讓方與承租方簽訂租賃合同10.5.2雙方辦理租賃登記手續(xù)10.6租賃費(fèi)用10.6.1租賃費(fèi)用由受讓方與承租方協(xié)商確定11.團(tuán)購(gòu)房維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)由出讓方負(fù)責(zé)維修11.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由受讓方負(fù)責(zé)11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1受讓方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋正常使用11.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)11.3.2保修期外維修及保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)11.4維修及保養(yǎng)流程11.4.1受讓方提出維修或保養(yǎng)需求11.4.2出讓方或受讓方安排維修或保養(yǎng)工作12.團(tuán)購(gòu)房違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出讓方未按合同約定交付房屋12.1.2受讓方未按合同約定付款12.1.3雙方其他違約行為12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償12.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算12.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.4違約處理程序12.4.1雙方協(xié)商解決12.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等14.4合同份數(shù)及送達(dá)14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同履行15.1.2.2提高合同效率15.1.2.3確保合同內(nèi)容的公正性和合法性16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件17.1.2第三方介入的目的是為了履行本合同17.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.第三方介入的職責(zé)18.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)18.1.2保守商業(yè)秘密18.1.3按時(shí)提交報(bào)告或結(jié)論18.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定19.2.2由甲乙雙方協(xié)商確定19.2.3由第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)20.2第三方與合同履行的關(guān)系20.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.2.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段21.第三方介入的流程21.1第三方介入流程如下：21.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方21.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議21.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)21.1.4第三方提交報(bào)告或結(jié)論21.1.5甲乙雙方根據(jù)報(bào)告或結(jié)論調(diào)整合同履行方式22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢22.1.2第三方完成職責(zé)22.1.3雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議22.1.4出現(xiàn)不可抗力23.第三方介入的費(fèi)用23.1.1由甲乙雙方按比例分擔(dān)23.1.2由一方承擔(dān)23.1.3由第三方自行承擔(dān)24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目概況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及物業(yè)管理、權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記、貸款及利率、轉(zhuǎn)售及租賃、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：包含受讓方名稱(chēng)、購(gòu)房資格審核結(jié)果、有效期等。說(shuō)明：購(gòu)房資格證明是受讓方購(gòu)房資格的憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的依據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)房屋交付的書(shū)面文件。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司信息、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理公司與業(yè)主之間權(quán)利義務(wù)的約定。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包含購(gòu)房合同、付款憑證、身份證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。7.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款人與借款人之間權(quán)利義務(wù)的約定。8.轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)售方與受讓方信息、轉(zhuǎn)售價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)售合同是轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利義務(wù)的約定。9.租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方與承租方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定。10.維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修及保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修及保養(yǎng)記錄是證明維修及保養(yǎng)行為的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定交付房屋違約方未按合同約定付款違約方未按合同約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)違約方泄露商業(yè)秘密違約方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明示例一：違約方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例二：違約方未按合同約定付款，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例三：違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.團(tuán)購(gòu)房基本情況3.1團(tuán)購(gòu)房位置3.2團(tuán)購(gòu)房面積3.3團(tuán)購(gòu)房結(jié)構(gòu)3.4團(tuán)購(gòu)房配套設(shè)施4.團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.團(tuán)購(gòu)房交付及使用5.1交付時(shí)間5.2使用范圍5.3使用年限6.團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2權(quán)利義務(wù)7.團(tuán)購(gòu)房維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.團(tuán)購(gòu)房租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.團(tuán)購(gòu)房合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購(gòu)房平面圖13.2附件二：團(tuán)購(gòu)房配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1協(xié)議甲方：青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2協(xié)議乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1協(xié)議甲方法定代表人：1.3.2協(xié)議乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，為促進(jìn)青年創(chuàng)業(yè)，提高園區(qū)活力，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.團(tuán)購(gòu)房基本情況3.1團(tuán)購(gòu)房位置團(tuán)購(gòu)房位于青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.2團(tuán)購(gòu)房面積團(tuán)購(gòu)房總面積為平方米，具體戶型及面積詳見(jiàn)附件一。3.3團(tuán)購(gòu)房結(jié)構(gòu)團(tuán)購(gòu)房為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.4團(tuán)購(gòu)房配套設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)場(chǎng)、健身房、會(huì)議室、食堂等配套設(shè)施。4.團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元。4.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的%，剩余購(gòu)房款在房屋交付前付清。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在房屋交付前付清。5.團(tuán)購(gòu)房交付及使用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并將房屋交付給乙方。5.2使用范圍乙方僅限將團(tuán)購(gòu)房用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目辦公及居住。5.3使用年限團(tuán)購(gòu)房使用年限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2權(quán)利義務(wù)乙方享有團(tuán)購(gòu)房的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.團(tuán)購(gòu)房維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任團(tuán)購(gòu)房在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)團(tuán)購(gòu)房進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。8.團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房后，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并需經(jīng)甲方同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2抵押條件8.2.1乙方在取得團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)后，如需進(jìn)行抵押，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.2.2抵押物為乙方名下的團(tuán)購(gòu)房，抵押權(quán)人為貸款銀行。8.2.3抵押期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.團(tuán)購(gòu)房租賃9.1租賃條件9.1.1乙方如需出租團(tuán)購(gòu)房，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.1.2租賃期限不得超過(guò)房屋剩余使用年限。9.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.2租賃期限9.2.1租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。9.3租金及支付方式9.3.1租金總額為元，租金支付方式為每月支付。9.3.2租金支付時(shí)間為每月的日。10.團(tuán)購(gòu)房合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3本合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購(gòu)房平面圖13.2附件二：團(tuán)購(gòu)房配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，為提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、合營(yíng)企業(yè)或員工。15.1.3第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的范圍1.提供房產(chǎn)中介服務(wù)；2.提供房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)；3.提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.提供貸款擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方的相關(guān)證明