二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函擔(dān)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函擔(dān)保合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效條件二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保范圍調(diào)整三、擔(dān)保義務(wù)1.擔(dān)保人義務(wù)2.擔(dān)保人責(zé)任3.擔(dān)保人權(quán)利4.擔(dān)保人信息披露5.擔(dān)保人變更四、履約保函1.履約保函形式2.履約保函內(nèi)容3.履約保函有效期4.履約保函變更5.履約保函撤銷五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h九、合同附件1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函2.附件二：擔(dān)保人承諾書3.附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署時(shí)間3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效爭議5.合同生效后果十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案期限5.備案爭議十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更爭議5.變更后果十四、合同終止后的處理1.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理2.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理3.合同終止后的資料歸檔4.合同終止后的爭議處理5.合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。2.擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自2025年[具體日期]起至2028年[具體日期]止。3.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中因違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.擔(dān)保方式本合同采用銀行履約保函擔(dān)保方式。5.擔(dān)保范圍調(diào)整如項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及合同金額的調(diào)整，擔(dān)保范圍應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。三、擔(dān)保義務(wù)1.擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人如因乙方違約而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)向乙方追償。3.擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)了解乙方的項(xiàng)目進(jìn)展情況，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.擔(dān)保人信息披露擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)向甲方披露乙方的項(xiàng)目進(jìn)展情況和乙方違約情況。5.擔(dān)保人變更如擔(dān)保人需變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。四、履約保函1.履約保函形式履約保函采用格式化文本，由擔(dān)保人向甲方出具。2.履約保函內(nèi)容履約保函應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。3.履約保函有效期履約保函有效期與擔(dān)保期限一致。4.履約保函變更履約保函如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和擔(dān)保人同意，并重新出具保函。5.履約保函撤銷如擔(dān)保人需撤銷履約保函，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。五、違約責(zé)任1.違約情形乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.違約爭議解決違約爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。5.違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致乙方違約，經(jīng)甲方同意，乙方可免除部分或全部違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體時(shí)間]。七、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本合同。2.合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留通知證明。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。5.合同解除爭議合同解除爭議解決方式為仲裁。八、合同終止1.合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定情形或其他原因終止。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留通知證明。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于退還保證金、歸還資料等。5.合同終止?fàn)幾h合同終止?fàn)幾h解決方式為仲裁。九、合同附件1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函2.附件二：擔(dān)保人承諾書3.附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2025年[具體日期]。3.簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]擔(dān)保方代表：[擔(dān)保方代表姓名]4.簽署單位甲方單位蓋章：[甲方單位名稱]乙方單位蓋章：[乙方單位名稱]擔(dān)保方單位蓋章：[擔(dān)保方單位名稱]5.簽署文件本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為2025年[具體日期]。3.合同生效通知合同生效通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留通知證明。4.合同生效爭議合同生效爭議解決方式為仲裁。5.合同生效后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為[具體備案機(jī)關(guān)名稱]。2.備案程序本合同備案程序按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。3.備案材料本合同備案需提交的材料包括但不限于合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照等。4.備案期限本合同備案期限為[具體期限]。5.備案爭議備案爭議解決方式為仲裁。十三、合同變更1.變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方協(xié)商一致。2.變更程序本合同變更程序需按照原合同簽訂程序進(jìn)行。3.變更通知本合同變更通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留通知證明。4.變更爭議本合同變更爭議解決方式為仲裁。5.變更后果本合同變更后，原合同條款與變更內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、合同終止后的處理1.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，剩余的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照約定進(jìn)行分配或處理。3.合同終止后的資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。4.合同終止后的爭議處理合同終止后的爭議解決方式為仲裁。5.合同終止后的其他事項(xiàng)本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________擔(dān)保方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________擔(dān)保方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、進(jìn)度調(diào)整、資金分配等。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中保持主導(dǎo)地位，能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)市場變化和項(xiàng)目需求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方及擔(dān)保方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。說明：此條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先協(xié)商和解決的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在爭議解決過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方賠償義務(wù)如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能承擔(dān)的責(zé)任，促使甲方謹(jǐn)慎行事。5.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方及擔(dān)保方披露項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于資金使用、進(jìn)度安排等。說明：此條款要求甲方及時(shí)向乙方及擔(dān)保方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保各方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、施工方案等。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中保持主導(dǎo)地位，能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢。2.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同履行過程中享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于采購、施工等。說明：此條款賦予乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的自主權(quán)，有利于提高項(xiàng)目效率。3.乙方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有優(yōu)先協(xié)商和解決的權(quán)利。說明：此條款保障乙方在爭議解決過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方賠償義務(wù)如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能承擔(dān)的責(zé)任，促使乙方謹(jǐn)慎行事。5.乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方及擔(dān)保方披露項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。說明：此條款要求乙方及時(shí)向甲方及擔(dān)保方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保各方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，有助于提高項(xiàng)目實(shí)施的透明度和效率。2.第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方及擔(dān)保方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向相關(guān)方提出建議。說明：此條款賦予第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督權(quán)，有助于確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.第三方中介賠償義務(wù)如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能承擔(dān)的責(zé)任，促使第三方中介認(rèn)真履行職責(zé)。4.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方及擔(dān)保方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保各方公平分擔(dān)。5.第三方中介變更如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方、乙方及擔(dān)保方協(xié)商一致。說明：此條款確保更換第三方中介的合法性和合理性，避免因中介問題影響項(xiàng)目實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函2.擔(dān)保人承諾書3.擔(dān)保人授權(quán)委托書4.相關(guān)法律法規(guī)5.其他相關(guān)文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方、乙方及擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照8.項(xiàng)目合同9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.項(xiàng)目爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方、乙方及擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.履約保函：擔(dān)保人向甲方出具的書面擔(dān)保文件，保證乙方按合同約定履行義務(wù)。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。2.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付流程，加強(qiáng)資金管理，確保按時(shí)支付。3.問題：質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改。4.問題：第三方中介職責(zé)履行不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)范圍，加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。2.運(yùn)營管理合同。3.履約保函擔(dān)保。4.第三方中介監(jiān)督。5.爭議解決機(jī)制。6.合同變更及終止。7.合同履行過程中的資金、質(zhì)量、進(jìn)度管理等。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2上下文解釋3.保函擔(dān)保范圍3.1開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目的概述3.2擔(dān)保金額及計(jì)算方式3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)函人的責(zé)任4.2接函人的義務(wù)4.3發(fā)函人違約責(zé)任4.4接函人違約責(zé)任5.通知與送達(dá)5.1通知方式5.2送達(dá)地址5.3送達(dá)生效6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2發(fā)生不可抗力的處理7.3不可抗力終止合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效10.3變更文件的保存11.合同生效、執(zhí)行與備案11.1合同生效條件11.2合同執(zhí)行11.3合同備案12.合同附件12.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保函樣本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與日期14.1簽署方式14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障各方權(quán)益，維護(hù)合同履行。2.定義與解釋2.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的特定區(qū)域，用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。2.2“開發(fā)與運(yùn)營”包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、項(xiàng)目運(yùn)營管理等。2.3“保函”指本合同中擔(dān)保人出具的具有法律效力的擔(dān)保文件。2.4“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人承諾在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)需承擔(dān)的最高賠償金額。2.5“擔(dān)保期限”指保函的有效期限，自保函出具之日起至擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日止。3.保函擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保范圍包括但不限于：3.1.1項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中因工程質(zhì)量、安全等問題造成的損失；3.1.3項(xiàng)目運(yùn)營過程中因管理不善、違規(guī)操作等造成的損失。3.2擔(dān)保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3擔(dān)保期限自保函出具之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿后三年止。4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)函人（擔(dān)保人）在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2接函人（被擔(dān)保人）應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3發(fā)函人違約時(shí)，接函人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4接函人違約時(shí)，發(fā)函人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.通知與送達(dá)5.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。5.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.3送達(dá)生效：自送達(dá)之日起生效，如因特殊情況導(dǎo)致送達(dá)延誤，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國市。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.不可抗力7.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。7.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。7.3不可抗力終止合同：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止程序：9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同變更10.1變更程序：10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2變更生效：10.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.3變更文件的保存：10.3.1雙方應(yīng)妥善保存變更協(xié)議及相關(guān)文件；10.3.2任何一方不得擅自修改或銷毀變更協(xié)議。11.合同生效、執(zhí)行與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)；11.1.3合同擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。11.2合同執(zhí)行：11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；11.2.2合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同備案：11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門備案；11.3.2備案手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。12.合同附件12.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目明細(xì)表；12.2附件二：擔(dān)保函樣本；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他13.1合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更：本合同如有變更，以最新簽署的變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署與日期14.1簽署方式：14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；14.1.2簽署時(shí)應(yīng)加蓋單位公章或合同專用章。14.2簽署日期：合同簽署日期為本合同生效日期。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、員工或代理人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同擔(dān)保金額。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方與保函擔(dān)保人之間無直接合同關(guān)系，保函擔(dān)保人不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.7.3第三方與接函人之間無直接合同關(guān)系，接函人不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。15.8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。16.2第三方退出16.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。16.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入的合同履行應(yīng)遵循本合同的約定，并受本合同約束。17.2第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、投資預(yù)算、建設(shè)周期、預(yù)期收益等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于明確項(xiàng)目范圍和目標(biāo)。2.附件二：擔(dān)保函樣本詳細(xì)要求：包括擔(dān)保函格式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保人承諾等內(nèi)容。附件說明：本附件為擔(dān)保人出具的具有法律效力的擔(dān)保文件樣本，用于明確擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入形式、第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，用于明確變更后的合同條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，用于明確保密責(zé)任。7.附件七：合同執(zhí)行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方定期提交的合同執(zhí)行情況報(bào)告，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與項(xiàng)目相關(guān)的政府批文、土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)報(bào)告等文件。附件說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營；違約方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)；違約方泄露合同秘密；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方泄露合同秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：違約方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，守約方因此遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，守約方因此遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及履行方式，以確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的協(xié)商一致意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化為核心，集文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.開發(fā)：指甲方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、配套設(shè)施建設(shè)等。3.運(yùn)營：指乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營管理、市場營銷、招商等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履約保函：指乙方為擔(dān)保其在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，向甲方出具的具有法律效力的書面擔(dān)保文件。2.擔(dān)保合同：指本合同中乙方為擔(dān)保其履行合同義務(wù)而與甲方簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)支持，如土地、資金等。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.乙方應(yīng)保證履行合同義務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、配套設(shè)施建設(shè)等。2.乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理、市場營銷、招商等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.開發(fā)費(fèi)用：包括土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。2.運(yùn)營費(fèi)用：包括日常運(yùn)營管理費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用、招商費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式1.開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照開發(fā)進(jìn)度分期支付。2.運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：第一筆支付在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，后續(xù)支付根據(jù)開發(fā)進(jìn)度確定。2.運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方支付開發(fā)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。2.乙方收到運(yùn)營費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方未按合同約定提供開發(fā)支持，導(dǎo)致乙方無法履行運(yùn)營義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取必要措施繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營過程中的市場推廣、品牌建設(shè)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐的審核權(quán)。2.乙方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營工作。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函擔(dān)保的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營相關(guān)規(guī)劃文件6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用或運(yùn)營費(fèi)用。未按合同約定提供開發(fā)支持：甲方未按合同約定提供必要的土地、資金等開發(fā)支持。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)：乙方未按合同約定時(shí)間完成開發(fā)任務(wù)。未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理：乙方未按合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理。三、法律名詞及解釋：1.履約保函：指乙方為擔(dān)保其在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，向甲方出具的具有法律效力的書面擔(dān)保文件。2.擔(dān)保合同：指本合同中乙方為擔(dān)保其履行合同義務(wù)而與甲方簽訂的具有法律效力的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供履約保函，擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證履約保函的真實(shí)性和有效性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照履約保函的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證履約保函的擔(dān)保金額不低于合同約定的金額。2.第三方應(yīng)確保履約保函在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的開發(fā)支持。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營收益的一定比例。乙方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供開發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)收益的一定比例。甲方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營履約保函擔(dān)保合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔(dān)保方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1保證金5.2信用擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.擔(dān)保手續(xù)6.1擔(dān)保申請(qǐng)6.2擔(dān)保審查6.3擔(dān)保合同簽訂7.履約保函的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：擔(dān)保方資信證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同項(xiàng)下由發(fā)包方投資建設(shè)的、以文化產(chǎn)業(yè)為核心內(nèi)容的園區(qū)。1.1.2“開發(fā)與運(yùn)營”指承包方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營等全過程。1.1.3“履約保函”指擔(dān)保方為承包方提供的、保證其履行開發(fā)與運(yùn)營合同項(xiàng)下義務(wù)的書面擔(dān)保文件。1.1.4“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額。1.1.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1發(fā)包方2.1.1名稱：[發(fā)包方全稱]2.1.2地址：[發(fā)包方地址]2.1.3法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]2.2承包方2.2.1名稱：[承包方全稱]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.3擔(dān)保方2.3.1名稱：[擔(dān)保方全稱]2.3.2地址：[擔(dān)保方地址]2.3.3法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)模描述]3.4項(xiàng)目投資：[文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目總投資金額]4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額具體數(shù)值]4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至[擔(dān)保期限具體日期]4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1承包方未按合同約定完成開發(fā)與運(yùn)營義務(wù)；4.3.2承包方違反合同約定造成發(fā)包方損失；4.3.3承包方因故無法繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。5.擔(dān)保方式5.1保證金：[保證金具體金額]5.2信用擔(dān)保：[信用擔(dān)保的具體條件]5.3其他擔(dān)保方式：[其他擔(dān)保方式的具體內(nèi)容]6.擔(dān)保手續(xù)6.1擔(dān)保申請(qǐng)：承包方應(yīng)在合同簽訂前向擔(dān)保方提出擔(dān)保申請(qǐng)。6.2擔(dān)保審查：擔(dān)保方應(yīng)在收到擔(dān)保申請(qǐng)后[審查期限]內(nèi)完成審查。6.3擔(dān)保合同簽訂：經(jīng)審查同意后，擔(dān)保方與承包方簽訂履約保函擔(dān)保合同。7.履約保函的生效與解除7.1生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2解除條件7.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；7.2.2擔(dān)保方與承包方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3發(fā)包方根據(jù)合同約定解除本合同。8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1若發(fā)包方未按合同約定提供必要的支持或協(xié)助，導(dǎo)致承包方無法履行合同義務(wù)，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1若承包方未按合同約定完成開發(fā)與運(yùn)營任務(wù)，或存在重大違約行為，擔(dān)保方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若承包方違約導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1若擔(dān)保方未能按照合同約定提供有效的履約保函，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此遭受的損失。8.3.2若擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括支付擔(dān)保金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)各方簽字蓋章，并經(jīng)擔(dān)保方出具履約保函后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)包方根據(jù)合同約定解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，任何變更均需經(jīng)合同各方書面同意。11.2合同解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違約或出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.1.1項(xiàng)目名稱12.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)12.1.3項(xiàng)目規(guī)模12.1.4項(xiàng)目投資12.2附件二：擔(dān)保方資信證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，合同各方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2備案機(jī)關(guān)14.2.1本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，