2025版智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同簽訂人第四章租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租賃期限4.4房屋交付與接收4.5房屋維護(hù)責(zé)任第五章增值服務(wù)條款5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限5.4增值服務(wù)變更與解除第六章保證金條款6.1保證金金額6.2保證金收取與退還6.3保證金用途第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件的效力13.3合同解除與終止的通知方式第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同目的與原則1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益1.2.3促進(jìn)智慧門面房商鋪的合理利用1.3合同適用范圍1.3.1適用于智慧門面房商鋪的租賃及增值服務(wù)1.3.2適用于全國范圍內(nèi)的租賃活動1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為商鋪，具體經(jīng)營范圍為____。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.1.1租賃方名稱：____3.1.2法定代表人：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.2承租方基本信息3.2.1承租方名稱：____3.2.2法定代表人：____3.2.3聯(lián)系電話：____3.3合同簽訂人3.3.1租賃方簽訂人：____3.3.2承租方簽訂人：____第四章租賃條款4.1租金及支付方式4.1.1租金總額為____元/月。4.1.2租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.3租賃期限4.3.1本合同租賃期限為____年。4.4房屋交付與接收4.4.1租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方。4.4.2承租方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.5房屋維護(hù)責(zé)任4.5.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。4.5.2租賃期滿或合同解除后，房屋的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第五章增值服務(wù)條款5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供智慧門面房管理系統(tǒng)5.1.2提供商鋪裝修指導(dǎo)5.1.3提供市場推廣服務(wù)5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為____元/月。5.3增值服務(wù)期限5.3.1增值服務(wù)期限與租賃期限一致。5.4增值服務(wù)變更與解除5.4.1雙方協(xié)商一致，可以變更增值服務(wù)內(nèi)容。5.4.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可以解除增值服務(wù)。第六章保證金條款6.1保證金金額6.1.1保證金金額為____元。6.2保證金收取與退還6.2.1保證金在合同簽訂時一次性支付。6.2.2租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金無息退還。6.3保證金用途6.3.1保證金用于房屋租賃期間的違約賠償。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋用途7.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施7.1.4其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。7.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋被征收、拆除等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的移交手續(xù)。8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。8.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)依法組織仲裁，并作出仲裁裁決。第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止的通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自發(fā)送之日起生效。第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2簽字蓋章租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修、改造。1.2甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理。1.3甲方有權(quán)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。附加條款2：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：在合同租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度及時間需提前____個月通知乙方。附加條款3：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方在租賃期內(nèi)出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，乙方應(yīng)在出售前通知甲方。附加條款4：商鋪使用限制說明：乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營內(nèi)容、制定經(jīng)營策略等。附加條款2：乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。附加條款3：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同中的所有條款。附加條款4：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款5：乙方裝修保證金說明：乙方在裝修商鋪時，應(yīng)向甲方支付裝修保證金，裝修完成后，甲方驗(yàn)收合格后無息退還。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)，僅限于信息提供和合同簽訂，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。附加條款3：中介變更通知說明：如合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保合同繼續(xù)有效。附加條款4：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途。1.3乙方損壞房屋或設(shè)施。1.4甲方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會仲裁，并受仲裁裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：由雙方共同確認(rèn)損壞情況，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任方。3.問題：增值服務(wù)變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧門面房商鋪?zhàn)赓U。2.增值服務(wù)提供與使用。3.房屋裝修與維護(hù)。4.租賃期限的確定與變更。5.違約責(zé)任的承擔(dān)與爭議解決。全文完。2025版智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有的位于__________________的商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪用于經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂目的是明確甲方和乙方在智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）智慧門面房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、服務(wù)與運(yùn)營的門面房；2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃房屋以外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）商鋪：指本合同約定的甲方出租給乙方的位于__________________的房屋；2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時間；3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；4）保證金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及保證金；2）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)使用，確保商鋪的消防安全、衛(wèi)生等；3）甲方有義務(wù)提供智慧門面房相關(guān)增值服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營；4）甲方有義務(wù)按照合同約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及保證金；3）乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4）乙方有義務(wù)配合甲方提供的智慧門面房增值服務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：__________________5.3合同履行方式：1）乙方按照本合同約定支付租金及保證金；2）甲方按照本合同約定提供智慧門面房相關(guān)增值服務(wù)；3）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，需提前______________個月書面通知對方；2）雙方應(yīng)在本合同終止后______________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并賠償由此給甲方造成的損失；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金的具體數(shù)額及支付方式見附件一《租金支付明細(xì)表》。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容，支付增值服務(wù)費(fèi)。5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。4）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在接受增值服務(wù)前支付。5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明支付的具體費(fèi)用名稱。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照合同約定提供智慧門面房或增值服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方未按期收取租金或保證金，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金、保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。2）若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常使用；2）政府因疫情防控政策要求商鋪暫停營業(yè)；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響貨物運(yùn)輸。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向______________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3）經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對智慧門面房商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備等資產(chǎn)的維護(hù)權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智慧門面房商鋪的正常運(yùn)營。2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供的增值服務(wù)，共同提升商鋪的競爭力。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商解決租賃及增值服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分之間相互獨(dú)立，任何一部分的修改或取消不影響其他部分的效力。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：《租金支付明細(xì)表》2.附件二：《智慧門面房增值服務(wù)明細(xì)》3.附件三：商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供智慧門面房或增值服務(wù)。未按期收取租金或保證金。擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修。乙方違約：未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。若雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.智慧門面房：采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、服務(wù)與運(yùn)營的門面房。2.增值服務(wù)：甲方為乙方提供的除租賃房屋以外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停增值服務(wù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后及時調(diào)查并解決問題。若甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：商鋪發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全。事故原因調(diào)查結(jié)束后，根據(jù)責(zé)任認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時解決執(zhí)行過程中的問題。如溝通不暢，可協(xié)商調(diào)整溝通方式或指定專人負(fù)責(zé)溝通。5.問題：法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變動，并及時調(diào)整合同條款。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利開展。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智慧門面房及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供約定的增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和市場推廣活動。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營中的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方配合甲方提供的增值服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和保證金。甲方可享受乙方在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的增值服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.甲乙雙方的基本情況3.門面房商鋪的基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時間6.租金調(diào)整7.租賃保證金8.甲方義務(wù)與責(zé)任9.乙方義務(wù)與責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同變更與解除13.合同生效及其他14.增值服務(wù)條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。1.3合同訂立時間本合同于____年__月__日訂立。2.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2乙方姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____聯(lián)系方式：____3.1門面房商鋪地址：____房屋產(chǎn)權(quán)證號：____建筑面積：____平方米3.2門面房商鋪用途：____3.3門面房商鋪現(xiàn)狀：____4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金：每月租金為人民幣____元，共計(jì)____個月，租金總額為人民幣____元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.1租金支付時間：每月的____日前。5.2逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的____%向甲方支付滯納金。6.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方。7.1租賃保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。7.2保證金退還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證門面房商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)保證門面房商鋪符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。8.1.3甲方應(yīng)按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的裝修改造。8.2甲方責(zé)任8.2.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2如因甲方原因?qū)е麻T面房商鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1乙方義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照約定用途使用門面房商鋪，不得擅自改變用途。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。9.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)門面房商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞。9.2乙方責(zé)任9.2.1如因乙方原因?qū)е麻T面房商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2如因乙方原因?qū)е滤嗽馐軗p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金數(shù)額按本合同約定或雙方協(xié)商確定。10.2違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。12.2.2解除合同需提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。13.1合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.1增值服務(wù)條款14.1.2增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付。14.1.3增值服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.1.4增值服務(wù)內(nèi)容如有變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對接、合同簽訂等服務(wù)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、市場分析等。15.2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4評估方：對門面房商鋪進(jìn)行價值評估。15.2.5維修方：對門面房商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的具體服務(wù)內(nèi)容為限。16.2第三方因提供虛假信息、違反約定或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。20.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。21.第三方變更與解除21.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方變更或解除權(quán)利義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。22.2違約金數(shù)額按本合同約定或雙方協(xié)商確定。22.3第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025版智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同》正本2.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.門面房商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃保證金繳納憑證5.租金支付憑證6.乙方裝修改造方案及審批文件7.增值服務(wù)協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明附件名稱和日期。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方擅自改變門面房商鋪用途。1.4乙方損壞門面房商鋪及附屬設(shè)施。1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.6甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.3違約金數(shù)額按本合同約定或雙方協(xié)商確定。2.4違約行為導(dǎo)致?lián)p失較大的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日逾期金額的____%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方擅自改變門面房商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞門面房商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。6.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025版智慧門面房商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3出租方信息2.門面房租賃基本信息2.1門面房地址2.2面積及層高2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3出租方權(quán)利與義務(wù)4.租賃物設(shè)施及維護(hù)4.1租賃物設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：門面房租賃設(shè)施清單9.2附件二：增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2設(shè)施返還12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：門面房租賃設(shè)施清單13.2附件二：增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條門面房租賃基本信息2.1門面房地址租賃地址：_______2.2面積及層高租賃面積：_______平方米層高：_______米2.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）支付周期：_______（如：每月、每季、每年等）第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.1.2出租方有權(quán)在合同到期后要求承租方按照合同約定退還租賃物。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并保證支付方式符合出租方要求。3.3出租方權(quán)利與義務(wù)3.3.1出租方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)提供必要的服務(wù)。3.3.2出租方有權(quán)對承租方的違約行為進(jìn)行處理。第四條租賃物設(shè)施及維護(hù)4.1租賃物設(shè)施清單4.1.1照明設(shè)備：_______4.1.2供水設(shè)備：_______4.1.3供暖設(shè)備：_______4.1.4空調(diào)設(shè)備：_______4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3設(shè)施損壞賠償4.3.1設(shè)施損壞賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。4.3.2承租方應(yīng)在收到損壞賠償通知后_______日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1營銷推廣：_______5.1.2財務(wù)咨詢：_______5.1.3法律咨詢：_______5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為_______元/月。5.2.2增值服務(wù)費(fèi)用在租金中一并收取。5.3增值服務(wù)期限5.3.1增值服務(wù)期限與租賃期限相同。5.3.2合同終止后，增值服務(wù)自動終止。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金。6.1.2承租方損壞租賃物或未按約定維護(hù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.3違約金及賠償6.3.1違約金為_______元/月。6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同。8.1.2承租方支付首期租金。8.1.3出租方交付租賃物。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。8.3合同解除條件8.3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.3.2承租方擅自改變租賃物用途的。8.3.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方使用的。第九條合同附件9.1附件一：門面房租賃設(shè)施清單9.1.1照明設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。9.1.2供水設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。9.1.3供暖設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。9.1.4空調(diào)設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。9.2附件二：增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)9.2.1營銷推廣：具體服務(wù)內(nèi)容、頻率、效果評估等。9.2.2財務(wù)咨詢：具體服務(wù)內(nèi)容、咨詢頻率、費(fèi)用計(jì)算等。9.2.3法律咨詢：具體服務(wù)內(nèi)容、咨詢頻率、費(fèi)用計(jì)算等。9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議9.3.1附屬設(shè)施使用協(xié)議。9.3.2不可抗力事件處理協(xié)議。9.3.3其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)議。第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：_______10.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除請求。11.3.2變更或解除請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。12.1.2租賃物退還時，租金結(jié)算至退還之日。12.2設(shè)施返還12.2.1承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。12.2.2返還時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十三條合同附件13.1附件一：門面房租賃設(shè)施清單13.1.1照明設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。13.1.2供水設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。13.1.3供暖設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。13.1.4空調(diào)設(shè)備：數(shù)量、型號、品牌等。13.2附件二：增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)13.2.1營銷推廣：具體服務(wù)內(nèi)容、頻率、效果評估等。13.2.2財務(wù)咨詢：具體服務(wù)內(nèi)容、咨詢頻率、費(fèi)用計(jì)算等。13.2.3法律咨詢：具體服務(wù)內(nèi)容、咨詢頻率、費(fèi)用計(jì)算等。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1附屬設(shè)施使用協(xié)議。13.3.2不可抗力事件處理協(xié)議。13.3.3其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)議。第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同其他事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供租賃中介服務(wù)。1.2.2提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.3提供增值技術(shù)服務(wù)。1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額的界定2.1第三方責(zé)任限額的定義本條款中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以合同簽訂當(dāng)日第三方提供的相關(guān)服務(wù)保險單中載明的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額有變化，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商一致后修改本條款。第三條第三方責(zé)任限額的具體條款3.1第三方責(zé)任限額的金額第三方責(zé)任限額金額為_______元。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)3.