2025版團購商品房交房驗收及售后服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團購商品房交房驗收及售后服務協(xié)議本合同目錄一覽1.交房時間及條件1.1交房時間1.2交房條件2.交房流程及手續(xù)2.1交房流程2.2驗收手續(xù)2.3產權登記手續(xù)3.房屋質量及驗收標準3.1房屋質量標準3.2驗收標準4.售后服務內容及期限4.1售后服務內容4.2售后服務期限5.售后服務責任及義務5.1售后服務責任5.2售后服務義務6.質量保修期限及內容6.1質量保修期限6.2質量保修內容7.交付房屋配套設施及設備7.1配套設施7.2設備8.違約責任8.1交房違約責任8.2售后服務違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交房時間及條件1.1交房時間本合同約定的交房時間為____年____月____日，出賣人應在該日期前將房屋交付買受人。1.2交房條件1.2.1房屋建設完成并經驗收合格；1.2.2所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律文件齊全；1.2.3配套設施和公共設施已按規(guī)劃設計要求建設到位；1.2.4出賣人已將房屋交付買受人使用的有關資料、文件準備齊全。2.交房流程及手續(xù)2.1交房流程2.1.1出賣人向買受人發(fā)出交房通知；2.1.2買受人收到交房通知后，按照約定時間到出賣人指定的地點辦理交房手續(xù)；2.1.3雙方對房屋進行驗收；2.1.4驗收合格后，買受人支付剩余房款；2.1.5雙方簽署交房確認書，房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢。2.2驗收手續(xù)2.2.1買受人應在接到交房通知后____日內完成房屋驗收；2.2.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、裝修標準等；2.2.3驗收合格后，買受人應在驗收單上簽字確認；2.2.4如有不合格項，買受人應在驗收單上注明，出賣人應在____日內進行整改。2.3產權登記手續(xù)2.3.1出賣人應在房屋交付買受人使用后____日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)；2.3.2買受人應提供必要的身份證明、購房合同等相關文件；2.3.3出賣人應配合買受人辦理產權登記手續(xù)，確保買受人順利取得房屋產權。3.房屋質量及驗收標準3.1房屋質量標準3.1.1房屋應達到國家規(guī)定的建筑工程質量驗收標準；3.1.2房屋結構安全、功能齊全、裝修質量符合合同約定；3.1.3房屋內設施設備運行正常，無損壞。3.2驗收標準3.2.1驗收標準應符合國家規(guī)定的建筑工程質量驗收標準；3.2.2驗收內容包括房屋主體結構、墻面、地面、門窗、設施設備等；3.2.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人有權要求出賣人整改。4.售后服務內容及期限4.1售后服務內容4.1.1出賣人應在房屋交付后提供為期____年的免費售后服務；4.1.2售后服務內容包括房屋結構、設施設備、裝修等方面的維修和保養(yǎng)；4.1.3出賣人應確保售后服務的及時性和有效性。4.2售后服務期限4.2.1售后服務期限自房屋交付之日起計算；4.2.2售后服務期限屆滿后，出賣人仍應提供有償售后服務。5.售后服務責任及義務5.1售后服務責任5.1.1出賣人應按照合同約定提供售后服務，確保房屋正常使用；5.1.2出賣人應承擔因房屋質量導致的維修責任；5.1.3出賣人應承擔因自身原因導致的售后服務延遲或質量問題。5.2售后服務義務5.2.1出賣人應設立售后服務機構，配備專業(yè)人員；5.2.2出賣人應制定售后服務流程，明確服務標準和時限；5.2.3出賣人應定期對售后服務進行檢查和改進。6.質量保修期限及內容6.1質量保修期限6.1.1房屋主體結構質量保修期限為____年；6.1.2房屋裝修及設施設備質量保修期限為____年。6.2質量保修內容6.2.1質量保修內容包括房屋主體結構、裝修、設施設備等方面的質量問題；6.2.2質量保修期內，出賣人應負責維修或更換存在質量問題的部分。8.違約責任8.1交房違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交房，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金；8.1.2如因出賣人原因導致交房條件不符合約定，買受人有權要求出賣人整改，并支付相應的整改費用；8.1.3如出賣人拒絕或延遲整改，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2售后服務違約責任8.2.1如出賣人未按約定提供售后服務，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金；8.2.2如出賣人提供的售后服務不符合約定，買受人有權要求重新提供服務，并支付相應的費用；8.2.3如出賣人拒絕或延遲提供服務，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟地為房屋所在地；9.2.2訴訟語言為中文。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效；10.1.2本合同經雙方確認無誤后，正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除事由，任何一方有權解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、質量保修單等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及附件，不得擅自更改或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對本合同有解釋權；14.3本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調解、仲裁等環(huán)節(jié)；15.2.2第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方在合同中約定或根據實際情況確定。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權益。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.2如雙方協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院指定。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應遵守本合同的約定，對甲乙雙方負責；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據本合同的約定，獲取相應的報酬；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責；17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因履行職責過程中的過錯導致甲乙雙方損失，其責任限額為本合同總金額的____%；18.1.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照約定支付服務費用；19.1.2甲方對第三方的指令應合理，不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害乙方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照約定支付服務費用；19.2.2乙方對第三方的指令應合理，不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害甲方利益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；19.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方各自原因導致?lián)p失，甲乙雙方各自承擔相應責任。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出20.1.1第三方如因自身原因需要退出，應提前____日通知甲乙雙方；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選定新的第三方或自行履行相關職責。20.2第三方的責任轉移20.2.1第三方退出后，其尚未履行的職責由甲乙雙方協(xié)商確定；20.2.2第三方退出后，如因職責轉移導致甲乙雙方利益受損，由責任方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：交接單應由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交接的憑證。2.質量保修單詳細要求：記錄房屋質量保修期限、保修內容、保修聯(lián)系方式等。附件說明：保修單應由出賣人填寫，買受人簽字確認，作為質量保修的依據。3.售后服務記錄詳細要求：記錄售后服務的具體事項、服務時間、服務結果等。附件說明：售后服務記錄應由出賣人或第三方填寫，買受人簽字確認，作為售后服務的憑證。4.產權登記證明詳細要求：提供房屋產權登記證明文件，證明買受人已取得房屋產權。附件說明：產權登記證明應由買受人提供，作為房屋產權的證明文件。5.配套設施清單詳細要求：列出房屋所配備的配套設施，如電梯、電梯間、消防設施等。附件說明：配套設施清單應由出賣人提供，作為房屋配套設施的說明。6.設備清單詳細要求：列出房屋內所配備的設備，如熱水器、空調、廚衛(wèi)設備等。附件說明：設備清單應由出賣人提供，作為房屋設備的說明。7.交房通知詳細要求：通知買受人交房的時間、地點、所需辦理的手續(xù)等。附件說明：交房通知應由出賣人發(fā)出，買受人簽字確認，作為交房通知的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。附件說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽署，作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.交房違約違約行為：出賣人未按約定時間交房。責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付____元違約金。示例說明：若出賣人應于2024年5月1日交房，實際交房時間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。2.售后服務違約違約行為：出賣人未按約定提供售后服務。責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付____元違約金。示例說明：若出賣人應于2024年5月1日提供售后服務，實際提供時間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。3.質量保修違約違約行為：出賣人未按約定提供質量保修服務。責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付____元違約金。示例說明：若出賣人應于2024年5月1日提供質量保修服務，實際提供時間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。4.爭議解決違約違約行為：一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。責任認定標準：違約方應承擔因違約行為導致的全部損失。示例說明：若甲方未按爭議解決協(xié)議履行義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版團購商品房交房驗收及售后服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.交房時間及條件3.1交房時間3.2交房條件3.3逾期交房責任4.交房驗收4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務責任6.保修期限及責任6.1保修期限6.2保修責任6.3保修范圍7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房交付使用說明書11.3附件三：物業(yè)服務合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1商品房所在城市：2.1.2商品房所在區(qū)域：2.1.3商品房具體地址：2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：2.2.2商品房套內面積：2.2.3商品房公攤面積：2.3商品房結構2.3.1商品房建筑類型：2.3.2商品房樓層：2.3.3商品房朝向：2.4商品房配套設施2.4.1供水供電：2.4.2供暖供氣：2.4.3電梯：2.4.4通訊：2.4.5休閑娛樂設施：3.交房時間及條件3.1交房時間3.1.1交房日期：3.1.2交房時間：3.2交房條件3.2.1商品房具備交付使用條件：3.2.2甲方已支付全部房款：3.2.3乙方已按照合同約定提供相關資料：3.3逾期交房責任3.3.1乙方逾期交房，應向甲方支付違約金：3.3.2違約金計算方式：3.3.3甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任：4.交房驗收4.1驗收時間4.1.1驗收日期：4.1.2驗收時間：4.2驗收標準4.2.1符合國家有關建筑工程質量標準：4.2.2符合合同約定的商品房質量要求：4.3驗收程序4.3.1甲方在交房前向乙方提出驗收要求：4.3.2乙方在約定時間內組織驗收：4.3.3驗收不合格，乙方應在驗收合格前整改完畢：4.4驗收不合格的處理4.4.1乙方未在約定時間內整改完畢，甲方有權解除合同：4.4.2乙方在驗收合格前，甲方有權拒絕接收房屋：5.售后服務5.1售后服務內容5.1.1保修期內提供免費維修服務：5.1.2保修期外提供有償維修服務：5.2售后服務期限5.2.1保修期自房屋交付之日起計算：5.2.2保修期限為：5.3售后服務責任5.3.1乙方負責提供售后服務：5.3.2甲方有權要求乙方及時處理售后服務問題：6.保修期限及責任6.1保修期限6.1.1主體結構保修期限：6.1.2建筑設施保修期限：6.1.3設備設施保修期限：6.2保修責任6.2.1乙方應按照國家規(guī)定和合同約定承擔保修責任：6.2.2保修期內，乙方應免費維修或更換不合格部分：6.3保修范圍6.3.1主體結構：6.3.2建筑設施：6.3.3設備設施：8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間交房；8.1.2乙方提供的商品房不符合合同約定質量標準；8.1.3甲方未按約定支付房款；8.1.4甲方擅自改變房屋結構或用途；8.2違約責任8.2.1乙方未按約定時間交房，應向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計算；8.2.2乙方提供的商品房不符合合同約定質量標準，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計算；8.2.4甲方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應按照本合同約定向守約方支付違約賠償；8.3.2違約賠償不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交房條件未滿足；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3任何一方違約，守約方有權解除合同；10.3合同解除條件10.3.1乙方未按約定時間交房；10.3.2乙方提供的商品房不符合合同約定質量標準；10.3.3甲方未按約定支付房款；10.3.4甲方擅自改變房屋結構或用途。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同；11.2附件二：商品房交付使用說明書；11.3附件三：物業(yè)服務合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3變更內容12.3.1商品房交付時間；12.3.2商品房配套設施；12.3.3付款方式及期限。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應提前通知另一方；13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；13.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據合同約定參與合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或評估；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的、預期效果及可能的影響；3.2雙方應就第三方介入的必要性和合理性進行協(xié)商，并達成一致意見；3.3甲方或乙方應向第三方發(fā)出邀請或委托，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任范圍。4.第三方責任限額4.1.1第三方的資質和信譽；4.1.2第三方提供的服務或產品的性質和風險；4.1.3雙方協(xié)商確定的具體責任限額。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方的賠償責任不得超過合同中約定的責任限額；5.3甲方或乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：6.1.1第三方對甲方、乙方的責任僅限于其在合同中的義務范圍內；6.1.2甲方、乙方對第三方的責任不因第三方的介入而免除；6.1.3第三方不得因甲方、乙方之間的爭議而免除其責任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系應通過書面協(xié)議予以明確。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出，應提前向甲方、乙方發(fā)出書面通知，并經甲方、乙方同意；7.2第三方變更或退出不影響本合同的效力，但應重新確定第三方責任限額和相關權利義務。8.第三方費用8.1第三方的費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等，應在合同中明確約定；8.2第三方的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔。9.第三方保密義務9.1第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方提供的任何保密信息負有保密義務；9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方合規(guī)性10.1第三方應確保其提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；10.2第三方因違反合規(guī)性要求導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、交房時間及條件、付款方式及期限、違約責任、爭議解決等條款。說明：這是合同的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：商品房交付使用說明書詳細要求：包含商品房的詳細描述、使用指南、維護保養(yǎng)說明、保修條款等。3.附件三：物業(yè)服務合同詳細要求：包含物業(yè)服務的內容、服務標準、收費標準、雙方的權利和義務等。說明：物業(yè)服務合同是買方享受物業(yè)管理服務的基礎文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的文件。5.附件五：驗收報告詳細要求：包含房屋驗收的日期、時間、驗收人員、驗收結果、存在的問題及整改措施等。說明：驗收報告是確認房屋交付條件的重要文件。6.附件六：付款憑證詳細要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據。7.附件七：違約金計算明細詳細要求：包含違約行為、違約金計算方式、計算結果等。說明：違約金計算明細是確定違約責任和賠償金額的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間交房乙方提供的商品房不符合合同約定質量標準甲方未按約定支付房款甲方擅自改變房屋結構或用途第三方未按約定提供或完成服務2.責任認定標準：乙方未按約定時間交房，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計算。乙方提供的商品房不符合合同約定質量標準，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計算。甲方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供或完成服務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方應于2024年1月1日交房，但實際交房日期為2024年1月15日，乙方應向甲方支付違約金，計算公式為：房款總額×0.001×(151)=違約金金額。商品房交付時，發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，經鑒定為乙方施工質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版團購商品房交房驗收及售后服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟及單元2.3商品房面積及用途2.4商品房交付時間3.交房驗收標準及流程3.1驗收標準3.2驗收流程3.3驗收時間4.售后服務內容4.1售后服務范圍4.2售后服務期限4.3售后服務聯(lián)系方式5.售后服務責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.質保金及保修6.1質保金繳納6.2保修期限及內容7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房交付使用說明書12.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1語言適用14.2合同份數14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱：________2.2商品房樓棟及單元：________2.3商品房面積及用途：________2.4商品房交付時間：________3.交房驗收標準及流程3.1驗收標準3.1.1商品房應達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關規(guī)定的要求。3.1.2商品房應具備基本的使用功能，如供水、供電、供氣、排水、供暖等。3.2驗收流程3.2.1乙方應在約定的時間內通知甲方進行交房驗收。3.2.2甲方應在接到通知后________日內進行交房驗收。3.2.3甲方驗收不合格的，應書面通知乙方，并要求乙方在________日內整改。3.3驗收時間3.3.1驗收時間為________。4.售后服務內容4.1售后服務范圍4.1.1乙方應提供房屋主體結構、防水、墻面、地面、門窗、水電等項目的售后服務。4.1.2乙方應提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。4.2售后服務期限4.2.1主體結構、防水、墻面、地面、門窗等項目的售后服務期限為________年。4.2.2水電等項目的售后服務期限為________年。4.3售后服務聯(lián)系方式4.3.1乙方售后服務電話：________4.3.2乙方售后服務郵箱：________5.售后服務責任5.1甲方責任5.1.1甲方應按照約定的期限和方式使用房屋。5.1.2甲方應合理使用房屋，避免因不當使用造成損壞。5.2乙方責任5.2.1乙方應按照約定提供售后服務。5.2.2乙方應在接到甲方維修請求后________日內進行維修。6.質保金及保修6.1質保金繳納6.1.1甲方應在簽訂本合同之日起________日內向乙方繳納質保金________元。6.2保修期限及內容6.2.1主體結構、防水、墻面、地面、門窗等項目的保修期限為________年。6.2.2水電等項目的保修期限為________年。6.2.3保修內容包括但不限于：維修、更換、補缺等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為________。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間繳納購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的________%。8.1.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期天數×每日________元。8.1.3任何一方未履行本合同約定的義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方違約的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房交付使用說明書12.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自________年________月________日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1語言適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務：為甲方提供購房咨詢、信息查詢、合同起草等服務。15.2.1.2監(jiān)理服務：對房屋建設過程中的質量、進度進行監(jiān)督。15.2.1.3評估服務：對房屋價值進行評估。15.2.1.4保險服務：為房屋提供相關保險保障。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于：15.3.2.1直接經濟損失。15.3.2.2間接經濟損失。15.3.2.3因第三方責任導致的其他損失。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定和法律法規(guī)要求，獨立行使職責。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。15.5.2第三方應按照本合同約定和行業(yè)標準提供服務。15.5.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。15.6.1.2甲方有權要求第三方對服務內容進行解釋和說明。15.6.1.3第三方在提供服務過程中違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。15.6.2.2乙方有權要求第三方對服務內容進行解釋和說明。15.6.2.3第三方在提供服務過程中違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應責任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：15.6.3.1第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應征得雙方同意。15.6.3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生爭議，應提交雙方協(xié)商解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件1