二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利和義務(wù)2.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)3.第三方的權(quán)利和義務(wù)四、工程進度與工期1.工程進度安排2.工期計算方法3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整程序五、工程質(zhì)量要求與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢驗方法3.工程質(zhì)量驗收程序4.工程質(zhì)量爭議處理六、合同價款與支付方式1.合同價款確定方式2.合同價款組成3.合同價款調(diào)整4.工程進度款支付5.驗收款支付6.保修金支付七、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同附件1.工程設(shè)計文件2.工程施工圖紙3.工程量清單4.合同附件清單十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序十二、其他約定事項1.隱私保護2.信息披露3.保密條款4.知識產(chǎn)權(quán)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號2025RPECC一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同2.合同編號：2025RPECC3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：承包方：[承包方全稱]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]4.工程類型：[工程類型，如住宅、商業(yè)等]5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同要求完成工程建設(shè)和施工任務(wù)。享有按合同約定獲得工程款的權(quán)益。在工程過程中有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的施工條件。保障工程質(zhì)量和安全。2.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)：按合同約定支付工程款。提供工程所需的土地、水源、電源等條件。對工程進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督檢查。對承包方提出的合理要求予以支持。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)：在合同約定范圍內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持。遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的利益。四、工程進度與工期1.工程進度安排：[詳細進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束日期]2.工期計算方法：[計算工期的方法，如按工程量、按工序等]3.工期延誤責(zé)任：[因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任承擔(dān)]4.工期調(diào)整程序：[工期調(diào)整的申請、審批和通知程序]五、工程質(zhì)量要求與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求]2.工程質(zhì)量檢驗方法：[質(zhì)量檢驗的具體方法和程序]3.工程質(zhì)量驗收程序：[驗收的流程，包括自檢、互檢、專檢等]4.工程質(zhì)量爭議處理：[質(zhì)量爭議的處理方式和程序]六、合同價款與支付方式1.合同價款確定方式：[合同價款確定的依據(jù)和計算方法]2.合同價款組成：[合同價款的詳細組成，包括直接費用、間接費用等]3.合同價款調(diào)整：[合同價款調(diào)整的條件和方式]4.工程進度款支付：[進度款的支付比例、支付時間和方式]5.驗收款支付：[驗收款的支付比例、支付時間和方式]6.保修金支付：[保修金的支付比例、支付時間和退還條件]七、合同履行與變更1.合同履行條件：[合同履行所需滿足的條件]2.合同變更程序：[合同變更的申請、審批和通知程序]3.合同解除條件：[合同可以解除的具體條件]4.合同終止條件：[合同可以終止的具體條件]八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。工期延誤的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)業(yè)主方因此造成的損失。2.業(yè)主方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的利息損失。未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方應(yīng)追究第三方的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金為主，損失賠償為輔。違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。4.爭議解決期限：仲裁庭應(yīng)在仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出仲裁裁決。十、合同附件1.工程設(shè)計文件2.工程施工圖紙3.工程量清單4.合同附件清單十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：工程建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格。合同雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除合同情形。3.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。十二、其他約定事項1.隱私保護：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。2.信息披露：雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。3.保密條款：合同內(nèi)容對外保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。4.知識產(chǎn)權(quán)：合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意不得使用。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：工程建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格。合同雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。十四、合同簽署1.合同簽署人：承包方代表：[姓名]業(yè)主方代表：[姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]承包方（蓋章）：____________________業(yè)主方（蓋章）：____________________簽字代表（簽字）：____________________簽字代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計調(diào)整、進度控制等。內(nèi)容：本合同中，甲方享有對工程項目的最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計調(diào)整、進度控制等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策，并積極配合。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督，確保工程按計劃進行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量和安全進行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行變更，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和市場需求對工程進行必要的變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費用。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于工程款支付、材料采購等。內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于工程款支付、材料采購等。乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的要求。5.甲方保密條款說明：甲方對項目信息負有保密義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方對項目信息負有保密義務(wù)，乙方在合同履行過程中不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有對施工過程的決策權(quán)，包括但不限于施工方法、材料選擇等。內(nèi)容：本合同中，乙方享有對施工過程的決策權(quán)，包括但不限于施工方法、材料選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方負責(zé)工程質(zhì)量，確保工程符合合同要求。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。3.乙方進度控制條款說明：乙方負責(zé)工程進度，確保工程按計劃完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，確保工程按期完成。4.乙方材料采購條款說明：乙方負責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量滿足工程要求。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求采購材料，確保材料質(zhì)量符合工程要求。5.乙方保密條款說明：乙方對項目信息負有保密義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供合同履行過程中的服務(wù)，包括但不限于合同審核、工程監(jiān)理等。內(nèi)容：本合同約定，第三方中介提供合同履行過程中的服務(wù)，包括但不限于合同審核、工程監(jiān)理等。中介服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介對合同履行過程中的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.中介保密條款說明：第三方中介對合同履行過程中的信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.中介解除條款說明：如第三方中介違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.工程施工圖紙3.工程量清單4.合同附件清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.工程變更記錄7.工程進度報告8.工程質(zhì)量檢驗報告9.工程款支付憑證10.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按合同約定完成工程建設(shè)的，認(rèn)定為違約。工程質(zhì)量不符合合同約定的，認(rèn)定為違約。工期延誤的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付工程款的，認(rèn)定為違約。2.業(yè)主方違約行為：未按合同約定支付工程款的，認(rèn)定為違約。未提供必要施工條件的，認(rèn)定為違約。3.第三方中介違約行為：未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露合同雙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.損失賠償：指當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進度計劃，并采取相應(yīng)措施加快進度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：按照合同約定進行工程款支付，如有爭議，通過友好協(xié)商或仲裁解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.商業(yè)建筑項目。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施項目。4.工業(yè)廠房項目。5.住宅小區(qū)項目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及類型2.3工程設(shè)計及施工圖紙3.工程承包范圍3.1承包工程內(nèi)容3.2承包工程量及質(zhì)量要求3.3承包工程期限4.工程承包方式4.1承包方式說明4.2承包費用及支付方式4.3工程款結(jié)算及支付進度5.工程施工要求5.1施工組織設(shè)計5.2施工工藝及材料要求5.3施工安全及環(huán)境保護5.4施工進度計劃6.工程變更及調(diào)整6.1工程變更范圍及條件6.2工程變更程序及審批6.3工程變更費用及工期調(diào)整7.工程驗收及交付7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2工程交付條件及時間7.3工程保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2違約處理程序及方式8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋及適用法律11.3合同修改及補充12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人及代表13.合同附件13.1工程設(shè)計及施工圖紙13.2承包方資質(zhì)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：乙方：建筑工程法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書甲方營業(yè)執(zhí)照號：05乙方營業(yè)執(zhí)照號：06甲方資質(zhì)證書號：A乙方資質(zhì)證書號：A2.工程概況2.1工程名稱及地點工程名稱：住宅小區(qū)工程地點：市區(qū)路號2.2工程規(guī)模及類型工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米工程類型：住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施2.3工程設(shè)計及施工圖紙工程設(shè)計單位：建筑設(shè)計施工圖紙：詳見附件一3.工程承包范圍3.1承包工程內(nèi)容土建工程、安裝工程、室外工程、綠化工程等3.2承包工程量及質(zhì)量要求詳見附件二工程量清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3承包工程期限合同工期：自合同簽訂之日起12個月4.工程承包方式4.1承包方式說明本工程采用固定總價承包方式4.2承包費用及支付方式承包費用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）支付方式：分階段支付，詳見附件三支付進度表4.3工程款結(jié)算及支付進度工程款結(jié)算：按月結(jié)算，每月底前提交結(jié)算申請5.工程施工要求5.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)提交施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施5.2施工工藝及材料要求施工工藝及材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件四施工工藝及材料清單5.3施工安全及環(huán)境保護施工過程中應(yīng)確保施工安全，遵守環(huán)境保護法規(guī)，詳見附件五施工安全及環(huán)境保護措施5.4施工進度計劃施工進度計劃應(yīng)包含關(guān)鍵節(jié)點及工期安排，詳見附件六施工進度計劃6.工程變更及調(diào)整6.1工程變更范圍及條件工程變更范圍：設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等變更條件：變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)6.2工程變更程序及審批變更程序：提出變更申請→審核變更→簽署變更協(xié)議→執(zhí)行變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)甲方法定代表人簽字批準(zhǔn)6.3工程變更費用及工期調(diào)整變更費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算工期調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工期，并相應(yīng)調(diào)整合同工期8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五（0.5%）；若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五（0.5%）；若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)向乙方支付延誤工期賠償金，賠償金為延誤天數(shù)乘以合同總價款的千分之一（0.1%）；若因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。8.2違約處理程序及方式違約事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面違約通知之日起三日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟協(xié)商：雙方應(yīng)在接到違約通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；仲裁：協(xié)商不成的，雙方可選擇提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)：仲裁委員會仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費由雙方協(xié)商或仲裁庭決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程交付驗收合格；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、支付進度表、施工工藝及材料清單、施工安全及環(huán)境保護措施、施工進度計劃等。11.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.3合同修改及補充本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于二零二五年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署人及代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1工程設(shè)計及施工圖紙13.2承包方資質(zhì)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，按本合同第9條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，保障合同履行，維護各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方、乙方根據(jù)工程需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入方式（1）監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；（2）檢測：對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）咨詢：提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)；（4）金融：提供融資、保險等金融服務(wù)；（5）保險：為工程提供風(fēng)險保障，如工程一切險、職業(yè)責(zé)任險等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對工程施工過程進行監(jiān)督檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方糾正不符合合同約定或法律法規(guī)的行為。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定配合第三方工作。19.3第三方與施工人員的關(guān)系第三方對施工人員無直接管理權(quán)，施工人員由乙方負責(zé)管理。20.第三方介入后的合同履行20.1工程進度第三方介入后，工程進度應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。20.2工程費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，可參照本合同第9條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計及施工圖紙詳細要求：包含詳細的設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單、材料清單等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為工程實施的基礎(chǔ)文件，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工圖紙進行施工。2.承包方資質(zhì)證書詳細要求：包含承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等有效文件。說明：本附件用于證明承包方的合法資質(zhì)和施工能力。3.支付進度表詳細要求：明確每個階段的工程款支付金額、支付時間及支付條件。說明：本附件用于規(guī)范工程款的支付流程，確保工程款的合理分配。4.施工工藝及材料清單詳細要求：詳細列出施工過程中所需的各種工藝和材料，包括規(guī)格、型號、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于確保施工過程中的材料質(zhì)量，保證工程質(zhì)量。5.施工安全及環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工過程中的安全防護措施、環(huán)境保護措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的安全管理，確保施工安全及環(huán)境保護。6.施工進度計劃詳細要求：明確工程各階段的完成時間，包括關(guān)鍵節(jié)點及工期安排。說明：本附件用于監(jiān)控工程進度，確保工程按期完成。7.工程變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用及工期調(diào)整等。說明：本附件用于記錄工程變更情況，確保變更的合理性和合法性。8.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成，符合質(zhì)量要求。9.違約賠償協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：本附件用于處理合同履行過程中的違約行為，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五（0.5%）。（2）未按時提供施工圖紙：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方工期延誤5天，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五（0.5%）。（2）工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方施工的某部分工程不符合質(zhì)量要求，甲方要求乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時完成工作：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：2.乙方（發(fā)包方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（承包方）與乙方（發(fā)包方）就二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包事宜達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目工程順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑；（2）工程承包：指乙方將房地產(chǎn)項目工程的施工、監(jiān)理等任務(wù)委托給甲方；（3）合同價款：指本合同約定的工程承包費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在房地產(chǎn)項目工程承包中承擔(dān)施工、監(jiān)理等任務(wù)的主體；（2）乙方：指在房地產(chǎn)項目工程承包中委托施工、監(jiān)理等任務(wù)的主體；（3）工程進度：指房地產(chǎn)項目工程的施工、監(jiān)理等任務(wù)按照合同約定的時間節(jié)點完成的情況；（4）工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)項目工程在施工、監(jiān)理等過程中達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程進度和質(zhì)量方面提供相關(guān)證明材料；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程承包費用；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程進度和質(zhì)量方面提供相關(guān)證明材料；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程承包費用；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項目工程全部完工并驗收合格之日止。5.2合同履行地點房地產(chǎn)項目工程所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定的時間節(jié)點，完成施工、監(jiān)理等任務(wù)；（2）乙方按照合同約定的時間節(jié)點，支付工程承包費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)項目工程全部完工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程承包費用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)項目工程的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）工程承包費用：包括但不限于施工、監(jiān)理、設(shè)計、材料、設(shè)備等費用；（2）管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，分期支付工程承包費用；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程進度款；（3）工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程承包費用的80%；（4）剩余工程承包費用的20%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付按日計算的違約金，違約金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程承包費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付工程承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項目工程的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等；（3）合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致工程無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項目工程的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對施工過程中技術(shù)方案的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在工程進度和質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)后，對工程進行驗收的權(quán)利；（2）乙方保留在工程進度和質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)時，要求甲方進行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)項目工程承包事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）代表簽字：________________日期：________________乙方（發(fā)包方）代表簽字：________________日期：________________甲方（承包方）蓋章：________________日期：________________乙方（發(fā)包方）蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目工程承包合同2.房地產(chǎn)項目工程圖紙及設(shè)計文件3.工程施工方案及進度計劃4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方支付憑證7.工程驗收報告8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決協(xié)議11.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付工程承包費用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)整改后仍不達標(biāo)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付工程承包費用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)整改后仍不達標(biāo)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，規(guī)定了建筑活動的基本原則、建筑企業(yè)的資質(zhì)、建筑工程的施工管理等。3.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，規(guī)定了招標(biāo)投標(biāo)的基本原則、招標(biāo)投標(biāo)的程序、招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析延誤原因，制定整改措施，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定，如無法整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保材料設(shè)備供應(yīng)及時，如因乙方原因?qū)е鹿?yīng)不及時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同有效執(zhí)行。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和進度。第三方應(yīng)獨立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督檢查。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與監(jiān)理工作相關(guān)的工程資料、信息，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于現(xiàn)場檢查、會議溝通等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范。第三方應(yīng)保守合同約定及項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付工程承包費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度和質(zhì)量方面提供相關(guān)證明材料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程承包費用，包括預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未按時支付工程承包費用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程承包費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約責(zé)任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。甲方可要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方可要求乙方在工程進度和質(zhì)量方面提供相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程承包費用，包括預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。甲方可要求乙方支付違約金，如乙方未按時完成工程進度或質(zhì)量不達標(biāo)。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程進度，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約責(zé)任。乙方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.發(fā)包方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.工程承包范圍3.1.工程承包內(nèi)容3.2.工程承包方式3.3.工程承包期限4.工程質(zhì)量要求4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量檢測4.3.質(zhì)量保證期5.工程進度要求5.1.工程進度計劃5.2.工程進度調(diào)整5.3.工程延期責(zé)任6.工程造價及支付方式6.1.工程造價確定6.2.工程進度款支付6.3.結(jié)算與竣工結(jié)算7.工程保險7.1.保險種類7.2.保險責(zé)任7.3.保險費用8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1.承包方違約責(zé)任9.2.發(fā)包方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.其他約定事項13.合同附件13.1.附件一：工程承包范圍詳細說明13.2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3.附件三：工程進度計劃13.4.附件四：工程保險條款13.5.附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂程序14.2.合同生效日期14.3.合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：X建筑1.1.2.承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.發(fā)包方基本信息1.2.1.發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2.發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.3.發(fā)包方法定代表人：1.2.4.發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1.項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2.項目地點：省市區(qū)街道2.3.項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米2.4.項目類型：住宅及商業(yè)綜合體3.工程承包范圍3.1.工程承包內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等3.2.工程承包方式：固定總價承包3.3.工程承包期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.工程質(zhì)量要求4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到國家合格標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量檢測：工程過程中，承包方應(yīng)按照國家規(guī)定進行質(zhì)量檢測，并及時向發(fā)包方提供檢測報告4.3.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期兩年5.工程進度要求5.1.工程進度計劃：詳見附件三：工程進度計劃5.2.工程進度調(diào)整：因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進度計劃5.3.工程延期責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于日進度款0.5%的違約金6.工程造價及支付方式6.1.工程造價：合同總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）6.2.工程進度款支付：按月進度支付，每月支付進度款的30%，在次月5日前支付6.3.結(jié)算與竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成結(jié)算，并在結(jié)算完成后60日內(nèi)完成竣工結(jié)算7.工程保險7.1.保險種類：建筑工程一切險、第三者責(zé)任險7.2.保險責(zé)任：按照保險合同約定執(zhí)行7.3.保險費用：由承包方承擔(dān)，具體費用在合同中約定8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工期、造價等發(fā)生變更的8.1.2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定的8.2.合同解除條件8.2.1.發(fā)包方未按約定支付工程款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的8.2.2.承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后仍不履行合同義務(wù)的8.3.合同變更與解除程序8.3.1.雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的建議，并說明理由8.3.2.收到建議的一方應(yīng)在收到之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)8.3.3.雙方就變更或解除事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1.承包方違約責(zé)任9.1.1.工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失9.1.2.工程進度延誤的，承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失9.2.發(fā)包方違約責(zé)任9.2.1.未按約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金9.2.2.未按約定提供工程資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約責(zé)任以貨幣形式支付9.3.2.違約金支付后，不影響雙方其他權(quán)利的行使10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)為仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請10.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)發(fā)包方審批同意11.2.合同終止條件11.2.1.工程竣工并驗收合格11.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同11.3.合同終止程序11.3.1.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.3.其他約定事項12.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1.附件一：工程承包范圍詳細說明13.2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3.附件三：工程進度計劃13.4.附件四：工程保險條款13.5.附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽訂