二零二五年度綜合商業(yè)門面商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合商業(yè)門面商鋪租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細說明如商圈、樓層、門牌號等）。商鋪的面積、層高、使用性質等應符合甲方租賃需求。2.商鋪質量要求乙方保證商鋪的結構安全、設施完善，符合國家相關標準。商鋪的裝修狀況應符合甲方租賃要求，如有需要，乙方應進行必要的裝修或維修。乙方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質量問題導致的任何故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金商鋪的月租金為______元，租金支付方式為______（如按月、季、年支付）。甲方應按約定的支付方式及時支付租金，逾期支付的，應向乙方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商鋪交付給甲方。交付的商鋪應達到甲方租賃要求，包括但不限于裝修狀況、設施完善等。2.交房地點乙方將商鋪交付至甲方指定的地點，該地點應為商鋪的具體位置。四、租賃費用與支付1.租賃費用商鋪的租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。甲方應按約定的支付方式及時支付所有租賃費用，逾期支付的，應向乙方支付______%的滯納金。2.支付方式租賃費用的支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。甲方應在每個支付周期內將租賃費用支付至乙方指定的賬戶或地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進行整改。有權根據經營需要調整商鋪的使用方式，但應提前通知乙方并取得書面同意。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金，并遵守商鋪租賃合同的相關規(guī)定。乙方提供商鋪期間，應保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結構或用途。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證商鋪的合法出租權，不得將商鋪轉租或分租給第三方。對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃合同的要求。六、租賃費用的支付1.首付款甲方應在簽訂租賃合同后的______個工作日內（具體時長）支付商鋪的首付款，即租金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應按約定的支付方式（如按月、季、年支付）及時支付租金。逾期支付的，應向乙方支付______%的滯納金。3.保證金甲方應在簽訂租賃合同后支付商鋪的保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，乙方應全額退還保證金。七、租賃期限的變更與終止1.租賃期限的變更雙方同意在租賃期限內，如需變更租賃期限，應提前______個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.租賃合同的終止租賃合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。如一方違反租賃合同約定，另一方有權終止租賃合同，并要求賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽