二零二五年度門面轉讓及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面轉讓及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面轉讓及商業(yè)地產(chǎn)租賃描述1.轉讓及租賃標的甲方將位于______的門面及商業(yè)地產(chǎn)轉讓/租賃給乙方，具體轉讓/租賃的面積和范圍詳見附件。乙方同意接受并使用上述門面及商業(yè)地產(chǎn)，用于______用途。2.轉讓/租賃條件甲方保證所轉讓/出租的門面及商業(yè)地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。乙方在合同簽訂后______個工作日內支付轉讓/租賃定金______元，剩余轉讓/租賃費用在合同生效后______個工作日內一次性支付。二、轉讓/租賃費用及支付方式1.轉讓/租賃費用甲方將門面及商業(yè)地產(chǎn)轉讓/租賃給乙方，轉讓/租賃費用為______元/年（大寫：______）。乙方同意按照上述費用支付轉讓/租賃費用。2.支付方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓/租賃費用。三、交房時間及條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將門面及商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。乙方應在收到甲方交付的房屋后______個工作日內進行驗收。2.交房條件甲方應保證所交付的門面及商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的使用條件，無任何權利瑕疵。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定交付門面及商業(yè)地產(chǎn)的，應向乙方支付______元/日的違約金。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用門面及商業(yè)地產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按合同約定支付轉讓/租賃費用的，應向甲方支付______元/日的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的門面及商業(yè)地產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商業(yè)運營實際情況調整租賃條款，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付符合要求的門面及商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用門面及商業(yè)地產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因導致無法正常使用門面及商業(yè)地產(chǎn)，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和方式支付租金。維護門面及商業(yè)地產(chǎn)的完好，不得擅自改變結構或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃合同簽訂后進行現(xiàn)場驗收，確保門面及商業(yè)地產(chǎn)符合合同要求。甲方應在乙方驗收后______個工作日內（具體時長）提供相關資料和證明文件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面及商業(yè)地產(chǎn)條件、使用要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃期限，在乙方按照合同約定支付租金后，甲方開具相應收據(jù)。3.尾款在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付門面及商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應向乙方支付______元/日的違約金。如甲方無故提高租金或改變租賃條件，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/日的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門面及商業(yè)地產(chǎn)的結構或用途，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、商業(yè)運營模式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日