二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.土地收儲范圍及基本情況2.1土地收儲范圍2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬2.3土地現(xiàn)狀及土地利用情況3.拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償原則3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式4.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付時間及方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度安排5.3拆遷進(jìn)度調(diào)整6.拆遷安置方案6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)6.4安置補(bǔ)償7.拆遷安置協(xié)議簽訂及備案7.1拆遷安置協(xié)議簽訂7.2拆遷安置協(xié)議備案7.3協(xié)議變更及解除8.土地收儲及拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任及爭議處理9.1違約責(zé)任9.2爭議處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3法律適用及爭議管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2拆遷安置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：021876543211.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05資質(zhì)證書編號：001乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：06資質(zhì)證書編號：0022.土地收儲范圍及基本情況2.1土地收儲范圍本次土地收儲范圍為甲方轄區(qū)內(nèi)地塊，具體范圍詳見附圖。2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬收儲土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，權(quán)屬歸甲方所有。2.3土地現(xiàn)狀及土地利用情況收儲土地現(xiàn)狀為工業(yè)用地，已規(guī)劃為住宅及商業(yè)用地。3.拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償原則遵循公平、合理、合法的原則，保障被拆遷人的合法權(quán)益。3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補(bǔ)償：按被拆遷房屋建筑面積及房地產(chǎn)市場評估價格計算；（2）搬遷費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積及有關(guān)規(guī)定計算；（3）臨時安置費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積及有關(guān)規(guī)定計算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按被拆遷房屋建筑面積及有關(guān)規(guī)定計算；（5）其他補(bǔ)償：按有關(guān)規(guī)定及實際情況計算。4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式4.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他補(bǔ)償。4.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付時間及方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后30日內(nèi)支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3逾期支付違約責(zé)任如甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限本次拆遷期限為自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起6個月內(nèi)完成。5.2拆遷進(jìn)度安排（1）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)完成拆遷公告；（2）拆遷公告發(fā)布后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂；（3）拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成搬遷；（4）搬遷完成后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)完成土地清場。5.3拆遷進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.拆遷安置方案6.1安置方式本次拆遷安置采用貨幣補(bǔ)償和實物安置相結(jié)合的方式。6.2安置地點安置地點為甲方轄區(qū)內(nèi)指定的住宅及商業(yè)用地。6.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)安置面積及標(biāo)準(zhǔn)按《市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4安置補(bǔ)償安置補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他補(bǔ)償。7.拆遷安置協(xié)議簽訂及備案7.1拆遷安置協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議。7.2拆遷安置協(xié)議備案拆遷安置協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。7.3協(xié)議變更及解除如因特殊情況需要變更或解除拆遷安置協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.土地收儲及拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。9.違約責(zé)任及爭議處理9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）逾期支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。9.2爭議處理雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的拆遷補(bǔ)償及安置工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.合同附件12.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2拆遷安置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；（2）拆遷安置協(xié)議；（3）土地收儲范圍附圖；（4）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（5）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與本合同的履行直接相關(guān)。8.1.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按合作協(xié)議履行職責(zé)。8.2第三方職責(zé)與權(quán)利8.2.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)督本合同的履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。8.2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.3第三方與其他各方的劃分說明8.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。8.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。8.3.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。8.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高賠償金額不超過合作協(xié)議約定的賠償限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過合作協(xié)議約定的賠償限額。8.5第三方變更與退出8.5.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5.2退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.6第三方合作協(xié)議8.6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方變更與退出；（5）合作協(xié)議的生效、終止及解除；（6）爭議解決方式。8.6.2協(xié)議簽訂第三方合作協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。9.1第三方介入對違約責(zé)任的影響如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入對爭議處理的影響第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理爭議。10.1第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入對本合同解除的影響第三方介入不影響本合同解除的效力。如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包含被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置、補(bǔ)償金額等信息。附件說明：作為拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)，需詳細(xì)記錄每項補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。2.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方同意的安置方式、安置地點、安置面積、補(bǔ)償金額等。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面承諾，需明確雙方在拆遷安置方面的具體安排。3.土地收儲范圍附圖詳細(xì)要求：標(biāo)明土地收儲的具體范圍、邊界、用地性質(zhì)等信息。附件說明：作為土地收儲范圍的直觀展示，需清晰標(biāo)明收儲區(qū)域。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：作為甲方合法經(jīng)營資質(zhì)的證明，需確保復(fù)印件與原件一致。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：作為乙方合法經(jīng)營資質(zhì)的證明，需確保復(fù)印件與原件一致。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、拆遷公告等。附件說明：作為合同履行過程中可能涉及到的其他證明文件，需確保文件真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）逾期支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；（2）未按時完成拆遷公告；（3）未按約定完成土地清場；（4）未按約定提供安置地點。乙方違約行為：（1）逾期簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）未按時完成搬遷；（3）未按約定提供安置房；（4）未按約定完成拆遷工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；（2）未按時完成拆遷公告：賠償因延誤造成的損失；（3）未按約定完成土地清場：賠償因土地清場延誤造成的損失；（4）未按時簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：賠償因延誤造成的損失；（5）未按時完成搬遷：賠償因延誤造成的損失；（6）未按約定提供安置房：賠償因未提供安置房造成的損失；（7）未按約定完成拆遷工作：賠償因延誤造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用乙方因甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，遭受損失人民幣10萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方人民幣2萬元的違約金。示例二：乙方未按時完成搬遷甲方因乙方未按時完成搬遷，遭受損失人民幣5萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元的損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的二、協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、土地收儲范圍及條件3.1土地收儲范圍3.2土地收儲條件四、拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍4.2拆遷對象五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式六、補(bǔ)償款的支付及結(jié)算6.1支付時間6.2結(jié)算方式七、安置方案7.1安置原則7.2安置方式7.3安置地點八、爭議解決機(jī)制8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件十一、不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理十二、其他約定事項12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、協(xié)議附件13.1土地收儲范圍圖13.2拆遷對象清單13.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)十四、協(xié)議簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對園區(qū)內(nèi)部分土地進(jìn)行收儲，以優(yōu)化園區(qū)布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在土地收儲、拆遷及補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行。二、協(xié)議雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方信息乙方名稱：拆遷公司乙方地址：市區(qū)路號三、土地收儲范圍及條件3.1土地收儲范圍土地收儲范圍包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為的平方米土地。3.2土地收儲條件1.土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.土地用途符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策。3.土地現(xiàn)狀適宜進(jìn)行收儲。四、拆遷范圍及對象4.1拆遷范圍拆遷范圍包括土地收儲范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.2拆遷對象拆遷對象為土地收儲范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。5.2補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償款可一次性支付，也可分期支付。2.乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋置換。六、補(bǔ)償款的支付及結(jié)算6.1支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)在拆遷完成后個工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款。6.2結(jié)算方式1.補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。七、安置方案7.1安置原則1.優(yōu)先安置原址回遷。2.保障被拆遷人合法權(quán)益。7.2安置方式1.原址回遷：在收儲范圍內(nèi)，為被拆遷人提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋。2.異地安置：在收儲范圍外，為被拆遷人提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋。7.3安置地點1.原址回遷地點：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域。2.異地安置地點：市區(qū)路號。八、爭議解決機(jī)制8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提出書面解決請求。2.爭議解決過程中，任何一方不得單方面采取影響協(xié)議履行或損害對方權(quán)益的行為。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后年。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定協(xié)議無法繼續(xù)履行。十一、不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，若協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。十二、其他約定事項12.1通知方式1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議附件（此處列出附件名稱及內(nèi)容）十四、協(xié)議簽署及見證14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1土地評估及定價權(quán)甲方擁有對收儲土地進(jìn)行評估的權(quán)力，并負(fù)責(zé)確定土地的收儲價格。乙方應(yīng)接受甲方的評估結(jié)果和定價。說明：此條款確保甲方在土地收儲過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益不受不公平定價的影響。1.2拆遷進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度要求，對拆遷工作進(jìn)行進(jìn)度控制，包括但不限于調(diào)整拆遷時間表、確定拆遷順序等。說明：此條款允許甲方在確保項目順利進(jìn)行的前提下，對拆遷工作實施有效管理。1.3補(bǔ)償款支付條件甲方在支付補(bǔ)償款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷面積確認(rèn)書等。說明：此條款保障甲方在支付補(bǔ)償款前對乙方提供的資料進(jìn)行核實，防止出現(xiàn)欺詐行為。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1拆遷方案制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，制定具體的拆遷方案，包括拆遷方式、補(bǔ)償方式等。說明：此條款賦予乙方在拆遷過程中的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠更好地滿足被拆遷人的需求。2.2補(bǔ)償款支付方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說明：此條款保障乙方在補(bǔ)償款支付方式上的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)自身財務(wù)狀況做出合理選擇。2.3拆遷進(jìn)度監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。說明：此條款賦予乙方對甲方拆遷工作的監(jiān)督權(quán)，保障乙方權(quán)益不受侵害。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求協(xié)議中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的許可證書。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格，為雙方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保協(xié)議順利實施。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，使其在協(xié)議履行過程中發(fā)揮橋梁作用。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議附件中。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計算方式，保障雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在協(xié)議履行過程中盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地收儲范圍圖2.拆遷對象清單3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法人代表身份證明復(fù)印件7.乙方法人代表身份證明復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件9.拆遷方案10.補(bǔ)償款支付憑證11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方超過協(xié)議約定的支付時間未支付補(bǔ)償款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成拆遷工作。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成拆遷工作，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地收儲：指國家或地方政府對特定土地進(jìn)行征用、收購或置換，以實現(xiàn)土地資源的合理配置。2.拆遷補(bǔ)償：指對因征收、征用土地或房屋而造成的被征收人或房屋所有權(quán)人的損失給予的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：補(bǔ)償款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按協(xié)議約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲項目。2.城市更新改造項目。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。4.征收征用土地項目。5.房屋拆遷補(bǔ)償項目。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（此處如有其他相關(guān)方，請依次填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償政策，為規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償行為，保障拆遷雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（3）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（4）國家及地方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）土地收儲：指政府為實施城市規(guī)劃、優(yōu)化土地資源配置，依法將土地使用權(quán)收回的行為。（2）拆遷：指在征收或者收回國有土地、房屋等不動產(chǎn)的過程中，對不動產(chǎn)占有人的財產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨?。?）補(bǔ)償：指在征收或者收回國有土地、房屋等不動產(chǎn)的過程中，對不動產(chǎn)占有人的財產(chǎn)權(quán)益給予的貨幣或者其他形式的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。（2）土地收儲拆遷補(bǔ)償：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中，對被征收土地、房屋等不動產(chǎn)占有人的財產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行收儲。（2）甲方應(yīng)按照國家及地方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償政策，對被征收土地、房屋等不動產(chǎn)占有人的財產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合理補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)依法保障被征收土地、房屋等不動產(chǎn)占有人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法獲得土地收儲拆遷補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地收儲拆遷工作，確保補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆遷補(bǔ)償工作完成之日止。5.2合同履行地點合同約定的拆遷補(bǔ)償工作在產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式本合同履行方式為貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆遷補(bǔ)償工作完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自持有的合同文本。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，對合同約定的拆遷補(bǔ)償工作完成情況進(jìn)行清算，確保被征收土地、房屋等不動產(chǎn)占有人的合法權(quán)益得到充分保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被征收土地、房屋等不動產(chǎn)占有人的搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。（2）土地收儲費(fèi)用：包括但不限于土地征收費(fèi)用、土地儲備費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、法律費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)指定銀行賬戶，按照合同約定的時間和金額進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付給乙方。（2）土地收儲費(fèi)用：在土地收儲工作完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或土地收儲費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間提供相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供資料價值的千分之五計算。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目停工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方可就未明確約定的權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對被征收土地、房屋等不動產(chǎn)占有人的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地收儲拆遷補(bǔ)償工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地收儲拆遷補(bǔ)償方案2.被征收土地、房屋等不動產(chǎn)的評估報告3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或土地收儲費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)資料和信息。違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供相關(guān)資料和信息。未按約定進(jìn)行搬遷、安置等配合工作。違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地收儲：指政府為實施城