2025年學(xué)校食堂租賃協(xié)議

2025年學(xué)校食堂租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的學(xué)校食堂設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的學(xué)校食堂設(shè)施，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方學(xué)校食堂設(shè)施，用于開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，為在校師生提供餐飲服務(wù)。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃范圍：甲方將學(xué)校食堂的全部設(shè)施租賃給乙方使用，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)等。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用。具體租賃費(fèi)用金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供合法權(quán)屬的學(xué)校食堂設(shè)施；

2.甲方負(fù)責(zé)學(xué)校食堂設(shè)施的安全、衛(wèi)生及消防等管理工作；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的學(xué)校食堂設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保提供的學(xué)校食堂設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。

2.乙方租賃期間，甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間食堂的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于食材采購(gòu)、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全、衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和師生滿意。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定租賃費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.如乙方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方未按時(shí)提供符合要求的食堂設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、租賃合同附件

1.學(xué)校食堂設(shè)施清單

2.食堂租賃費(fèi)用明細(xì)表

3.食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范

4.食品安全管理制度

5.食堂環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。

c.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回食堂設(shè)施。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證提供的食堂設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行食堂的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和服務(wù)。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用食堂設(shè)施，開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的設(shè)施和服務(wù)。

c.乙方有權(quán)對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的食堂設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。

c.乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保障師生健康。

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

e.乙方應(yīng)保持食堂的衛(wèi)生、整潔，定期進(jìn)行消毒和清潔工作。

f.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方匯報(bào)食堂運(yùn)營(yíng)情況。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方合作的順暢。

3.雙方應(yīng)共同制定食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)支持乙方的合理化建議，共同提升食堂的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)學(xué)校的良好形象。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與調(diào)整

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，包括食品安全、衛(wèi)生、消防安全等方面。

2.如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。

4.任何合同的調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

五、合同終止

1.本合同到期后，雙方應(yīng)友好協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如合同因不可抗力等原因終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

1.合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。

2.以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改或賠償損失；

b.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.甲方因故無(wú)法繼續(xù)提供食堂設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行期間，如遇以下情形，有權(quán)解除合同：

a.甲方提供食堂設(shè)施存在重大安全隱患，無(wú)法確保師生安全；

b.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.合同約定的其他解除情形。

2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方均應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。

2.如合同任何條款因違法或無(wú)效而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。

8.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

9.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起的訴訟。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。

11.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

12.仲裁協(xié)議：指當(dāng)事人之間達(dá)成的，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的書面協(xié)議。

13.法院判決：指人民法院依法作出的具有法律效力的判決。

14.法院裁定：指人民法院依法作出的具有法律效力的裁定。

15.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用調(diào)整時(shí)的爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃費(fèi)用調(diào)整的條件、頻率和方式。

解決辦法：設(shè)定合理的市場(chǎng)參考價(jià)格和價(jià)格調(diào)整公式，確保調(diào)整過(guò)程的透明度和公正性。

2.問(wèn)題：食品安全問(wèn)題的處理

注意事項(xiàng)：確保乙方嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)和操作規(guī)范。

解決辦法：設(shè)立食品安全監(jiān)督小組，定期進(jìn)行食品安全檢查，對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。

3.問(wèn)題：設(shè)施損壞或維修責(zé)任

注意事項(xiàng)：明確設(shè)施損壞的原因及維修責(zé)任歸屬。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，對(duì)于人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞，分別明確責(zé)任。

4.問(wèn)題：合同解除后的設(shè)施歸還

注意事項(xiàng)：確保設(shè)施在合同解除后能夠及時(shí)、完好地歸還給甲方。

解決辦法：在合同中明確設(shè)施歸還的標(biāo)準(zhǔn)和流程，必要時(shí)可進(jìn)行驗(yàn)收。

5.問(wèn)題：合同執(zhí)行中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通渠道和定期溝通機(jī)制。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通聯(lián)絡(luò)人，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)解決雙方在合作中遇到的問(wèn)題。

6.問(wèn)題：不可抗力事件的處理

注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理流程，如延期履行合同、部分或全部免除責(zé)任等。

7.問(wèn)題：合同履行中的變更和補(bǔ)充

注意事項(xiàng)：任何合同變更或補(bǔ)充都應(yīng)書面化，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

解決辦法：設(shè)立合同變更審批流程，確保變更的合法性和有效性。

8.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的時(shí)間延誤

注意事項(xiàng)：在合同中明確爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。

解決辦法：設(shè)定爭(zhēng)議解決的時(shí)間表，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)得到處理。

9.問(wèn)題：合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：確保合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)。

解決辦法：在合同簽訂前，由法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。

10.問(wèn)題：合同執(zhí)行中的信息不對(duì)稱

注意事項(xiàng)：建立信息共享機(jī)制，確保雙方對(duì)相關(guān)信息有充分了解。

解決辦法：設(shè)立定期信息報(bào)告制度，確保雙方能夠及時(shí)獲取對(duì)方的相關(guān)信息。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.學(xué)校食堂租賃：適用于學(xué)校將自有食堂設(shè)施出租給第三方餐飲服務(wù)提供者，以提供校內(nèi)師生的餐飲服務(wù)。

2.企業(yè)食堂外包：適用于企業(yè)將內(nèi)部食堂運(yùn)營(yíng)外包給第三方公司，以提高食堂運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。

3.公共設(shè)施租賃：適用于公共機(jī)構(gòu)或政府將公共設(shè)施（如食堂）出租給第三方進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)營(yíng)。

4.餐飲服務(wù)合同：適用于餐飲服務(wù)提供商與設(shè)施所有者之間的租賃與合作，涉及餐飲服務(wù)的提供和設(shè)施的使用。

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)所有者將物業(yè)（如食堂）出租給餐飲企業(yè)，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

6.食品安全監(jiān)管：適用于合同中包含食品安全相關(guān)條款，確保餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.合同管理：適用于任何涉及合同簽訂、執(zhí)行、變更和終止的商業(yè)或公共事務(wù)。

8.法律糾紛預(yù)防：適用于通過(guò)明確雙方權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決機(jī)制，預(yù)防合同履行過(guò)程中的法律糾紛。

9.企業(yè)內(nèi)部管理：適用于企業(yè)內(nèi)部食堂的租賃和管理，規(guī)范企業(yè)食堂的運(yùn)營(yíng)。

10.公共服務(wù)外包：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)將公共服務(wù)（如食堂）外包給私營(yíng)企業(yè)，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。

所需附件列表：

1.學(xué)校食堂設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃食堂的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。

2.食堂租賃費(fèi)用明細(xì)表：包括租賃費(fèi)用總額、支付方式、支付周期等詳細(xì)信息。

3.食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：包括食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等規(guī)定。

4.食品安全管理制度：詳細(xì)說(shuō)明食品安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。

5.食堂環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確食堂環(huán)境衛(wèi)生的要求和檢查標(biāo)準(zhǔn)。

6.合同變更記錄：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更及其批準(zhǔn)文件。

7.爭(zhēng)議解決記錄：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。

8.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。

9.設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：合同簽訂前和解除合同時(shí)，對(duì)食堂設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

10.食品安全檢查記錄：定期食品安全檢查的記錄和報(bào)告。

11.人員管理文件：包括員工培訓(xùn)記錄、