2025版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的定義1.3合同雙方的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的提供3.1證明的提供方3.2證明的提供時間3.3證明的審核與確認4.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息4.1買方的信息4.2賣方的信息5.買賣合同的簽訂5.1合同的簽訂時間5.2合同的簽訂地點5.3合同的簽訂方式6.房產(chǎn)買賣價格及支付方式6.1房產(chǎn)買賣價格6.2支付方式及時間6.3付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)的辦理7.2需提供的材料7.3辦理期限及費用8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房流程9.違約責任及處理9.1違約責任的承擔9.2違約責任的計算9.3違約責任的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件的說明12.2補充條款的說明13.合同的生效及變更13.1合同的生效時間13.2合同的變更程序13.3合同的解除程序14.其他約定事項14.1合同的簽署14.2合同的保存14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施，具體位置為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的定義：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明是指賣方提供的，由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的，證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛的證明文件。1.3合同雙方的定義：本合同中的買方指____，賣方指____。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)用途為____，符合國家及地方相關政策規(guī)定。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)為____產(chǎn)權(quán)，具體證號為____。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的提供3.1證明的提供方：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.2證明的提供時間：賣方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明應為自提供之日起____個月內(nèi)的有效文件。3.3證明的審核與確認：買方收到物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明后，應在____個工作日內(nèi)進行審核，確認證明的真實性。4.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息4.1買方的信息：買方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。4.2賣方的信息：賣方全稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。5.買賣合同的簽訂5.1合同的簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同的簽訂地點：本合同在____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室簽訂。5.3合同的簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。6.房產(chǎn)買賣價格及支付方式6.1房產(chǎn)買賣價格：本合同約定房產(chǎn)買賣價格為____元人民幣。6.2支付方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。6.3付款憑證：買方支付房款后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；2.身份證明原件；3.房產(chǎn)買賣合同；4.其他相關材料。7.3辦理期限及費用：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為____個工作日，辦理費用為____元人民幣。8.交房時間及條件8.1交房時間：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。1.房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；4.房產(chǎn)無欠繳的物業(yè)費、水電費等費用。1.賣方通知買方交房時間；2.買方在規(guī)定時間內(nèi)到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)；3.賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關文件交付給買方。9.違約責任及處理9.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的計算：違約金按本合同約定的房款總額的____%計算。9.3違約責任的解決方式：違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應在本合同簽訂地所在地的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止1.一方嚴重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止的程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件及補充條款12.1合同附件的說明：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明等。12.2補充條款的說明：本合同如有補充條款，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及變更13.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序：對本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除程序：合同的解除按本合同第11.3條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同的簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的保存：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保存。14.3合同的解釋權(quán)：對本合同的理解和解釋，以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務而介入合同關系的個人或法人。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任：第三方應根據(jù)其服務性質(zhì)，承擔相應的責任和義務。16.2第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進行。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容，獲得相應的報酬和費用。17.2第三方的服務范圍：第三方應在合同約定的范圍內(nèi)提供服務，不得超越其服務范圍。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義：本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的設定：第三方責任限額為本合同約定房款總額的____%。18.3責任限額的承擔：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.2介入同意：對方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利、義務和責任，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利、義務和責任，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務和責任，由介入?yún)f(xié)議、本合同及其他相關法律法規(guī)共同確定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進行變更，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.2合同變更的同意：對方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意合同變更。21.3合同變更的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和執(zhí)行方式。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應在本合同簽訂地所在地的仲裁機構(gòu)。22.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除1.一方嚴重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.合同目的不能實現(xiàn)。23.2合同解除的程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交房時間及條件等。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的，證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛的證明文件。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明買方已繳納相關交易稅費的材料。5.房產(chǎn)交房驗收單：買方在收房時填寫的，記錄房產(chǎn)交房情況的單據(jù)。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利、義務和責任的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定的解決方式和機構(gòu)的協(xié)議。9.仲裁裁決書：仲裁委員會作出的，具有法律效力的裁決書。10.其他相關文件：如法律文書、公證文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明。責任認定：賣方應賠償買方因未提供證明造成的損失，并支付違約金。示例：賣方未能在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明，應向買方支付____元違約金。2.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應賠償買方因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，并支付違約金。示例：賣方未能在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付____元違約金。3.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的利息，并支付違約金。示例：買方未能在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房款，應向賣方支付逾期付款利息____元/天，并支付____元違約金。4.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)。責任認定：買方應向賣方支付逾期接收房產(chǎn)的違約金。示例：買方未能在合同簽訂后____個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)，應向賣方支付____元違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未履行合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并賠償損失____元。全文完。2024版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明提供時間5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明核實程序6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)交付清單13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義a)買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。b)賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2合同術語解釋a)房產(chǎn)：指合同中約定的買賣標的，包括房屋及其附屬設施。b)物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明：指賣方提供的證明房產(chǎn)所有權(quán)無爭議、無抵押、無租賃等權(quán)利限制的文件。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號，具體地址以房產(chǎn)證載明為準。2.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證載明為準。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為賣方所有，無抵押、無租賃等權(quán)利限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：X。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整。4.2付款方式：a)買方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價%的定金。b)買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)總價。4.3付款時間：a)定金支付時間：簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)。b)剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：賣方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明。5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明提供時間：賣方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明。5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明核實程序：買方有權(quán)在收到物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明后個工作日內(nèi)對證明的真實性進行核實，如發(fā)現(xiàn)虛假證明，賣方應承擔相應的法律責任。6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)街道號，具體地址以房產(chǎn)證載明為準。a)房產(chǎn)已過戶至買方名下。b)房產(chǎn)內(nèi)所有設施設備完好，無損壞。c)房產(chǎn)內(nèi)無任何債權(quán)債務糾紛。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)街道號，具體地址以房產(chǎn)證載明為準。7.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。8.違約責任8.1買方違約責任a)如買方未按約定支付定金或剩余款項，應向賣方支付相當于已付款項%的違約金。b)如買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于已付款項%的違約金。8.2賣方違約責任a)如賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明，應向買方支付相當于已付款項%的違約金。b)如賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向買方支付相當于已付款項%的違約金。8.3第三方違約責任a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由第三方承擔。b)如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a)解除合同應書面通知對方。b)解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)交付清單13.合同修改13.1合同修改程序a)修改合同應書面通知對方。b)修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改效力a)修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方：指在本合同中提供咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。b)中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務的第三方。c)評估方：指在本合同中提供房產(chǎn)價值評估服務的第三方。d)代理方：指在本合同中代表一方或雙方進行合同簽署、過戶等行為的第三方。15.2第三方介入方式a)買方或賣方可自行選擇中介方、評估方或代理方提供相關服務。b)第三方介入應事先征得買方和賣方的同意。15.3第三方職責a)中介方：負責協(xié)助買方和賣方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。b)評估方：負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。c)代理方：代表買方或賣方進行合同簽署、過戶等行為。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。b)第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息。15.5第三方義務a)第三方應保證提供的服務真實、合法、有效。b)第三方應保守買方和賣方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款a)買方應確保中介方、評估方或代理方提供的所有信息真實、準確、完整。b)買方應支付中介方、評估方或代理方根據(jù)合同約定收取的服務費用。c)買方有權(quán)要求中介方、評估方或代理方提供的服務符合合同約定。16.2賣方額外條款a)賣方應確保中介方、評估方或代理方提供的所有信息真實、準確、完整。b)賣方應支付中介方、評估方或代理方根據(jù)合同約定收取的服務費用。c)賣方有權(quán)要求中介方、評估方或代理方提供的服務符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a)責任限額：指第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責任最高限額。17.2責任限額設定a)中介方、評估方、代理方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。b)責任限額應在本合同中明確約定。17.3責任限額適用a)第三方責任限額適用于第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責任。b)超出責任限額的賠償責任由第三方自行承擔。17.4責任限額爭議解決a)如對責任限額存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分a)第三方僅對買方提供的服務負責，對賣方的責任不承擔。b)買方與第三方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行約定。18.2第三方與賣方的劃分a)第三方僅對賣方提供的服務負責，對買方的責任不承擔。b)賣方與第三方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對甲乙雙方的責任劃分應根據(jù)合同約定和服務內(nèi)容確定。b)第三方對甲乙雙方的責任不涉及合同以外的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等權(quán)利限制。附件說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，需提供原件或復印件。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付定金或剩余款項。附件說明：附件二為付款憑證，需提供原件或復印件。3.房產(chǎn)交付清單詳細要求：列明房產(chǎn)交付時各項設施設備清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。附件說明：附件三為房產(chǎn)交付清單，需由雙方共同簽字確認。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件說明：附件四為房產(chǎn)評估報告，需提供原件或復印件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件說明：附件五為房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供原件或復印件。6.合同修改記錄詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：附件六為合同修改記錄，需提供原件或復印件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、地點、程序等信息。附件說明：附件七為爭議解決協(xié)議，需提供原件或復印件。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。附件說明：附件八為其他相關文件，需提供原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金或剩余款項。責任認定：向賣方支付相當于已付款項%的違約金。示例說明：如買方未按約定支付定金，應向賣方支付定金金額%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明。責任認定：向買方支付相當于已付款項%的違約金。示例說明：如賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明，應向買方支付房產(chǎn)總價%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供的服務不符合合同要求。責任認定：根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如中介方未按約定促成交易，應向買方或賣方支付相應的賠償金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例說明：如因地震導致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明的房產(chǎn)買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2權(quán)屬證明文件審核4.3過戶費用4.4過戶手續(xù)辦理5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件效力6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付手續(xù)7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備驗收8.交房前權(quán)利義務8.1交房前房產(chǎn)維護8.2交房前物業(yè)費用繳納8.3交房前其他權(quán)利義務9.交房后權(quán)利義務9.1交房后房產(chǎn)維護9.2交房后物業(yè)費用繳納9.3交房后其他權(quán)利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為____性質(zhì)，具體為____。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。3.3付款時間乙方應在____年____月____日前完成全部款項的支付。3.4付款地點乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：____。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請甲方應在收到乙方全部款項后____個工作日內(nèi)，向相關房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請。4.2權(quán)屬證明文件審核房產(chǎn)管理部門在收到過戶申請后，將對甲方提供的權(quán)屬證明文件進行審核。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。4.4過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明、物業(yè)服務合同等。5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件應明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬、物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務費用等。5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件效力物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件經(jīng)甲方簽字蓋章后，對雙方具有法律效力。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間甲方應在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、物業(yè)管理交接等。8.交房前權(quán)利義務8.1交房前房產(chǎn)維護8.2交房前物業(yè)費用繳納甲方應確保在交房前已繳納完畢所有與房產(chǎn)相關的物業(yè)費用。8.3交房前其他權(quán)利義務甲方應將房產(chǎn)內(nèi)的所有鑰匙、維修工具、使用說明書等交予乙方。9.交房后權(quán)利義務9.1交房后房產(chǎn)維護乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)責任。9.2交房后物業(yè)費用繳納乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。9.3交房后其他權(quán)利義務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。10.違約責任10.1違約情形如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的____%。10.3違約賠償若違約行為造成對方重大損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理已交付的款項、房產(chǎn)及附屬設施。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢或因法定原因解除后終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事項。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指責任限額是指第三方因違約或疏忽導致合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設定第三方責任限額為本合同交易價格的____%。3.第三方介入條款3.1第三方介入事由（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)調(diào)的；（3）合同爭議解決需要第三方提供專業(yè)意見或服務的。3.2第三方介入程序（1）甲方或乙方應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入事由。（2）對方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同相關信息，并參與合同履行、監(jiān)督或爭議解決過程。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應遵守法律法