小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第第頁合同編號:________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國境內(nèi)訂立的“小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同”：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方全名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]住址/注冊地址：[甲方通訊地址]買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方全名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]住址/注冊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方是位于[房屋詳細(xì)地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法擁有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買該房屋。本合同之目的在于明確雙方關(guān)于該房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、正當(dāng)性。雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下條款，以共同遵守：1.甲方同意按照本合同約定條件將該房屋出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定條件購買甲方擁有的該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方通過本合同實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及購房款的支付，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。二、價格、支付方式1.價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格不含稅費及其他相關(guān)費用。2.支付方式（1）乙方同意在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。該定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表達(dá)，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（2）在完成房屋過戶手續(xù)并交付房屋鑰匙之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（3）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式，具體支付方式雙方在支付時協(xié)商確定。（4）雙方確認(rèn)，在乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整、合法地過戶給乙方。雙方明確，除本合同約定的購房款外，如有其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于稅費、中介費等，由乙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方在支付購房款后能順利取得該房屋的所有權(quán)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證其對出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患，滿足居住使用要求。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等信息。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件和證明材料。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時處于清潔、可居住狀態(tài)。（3）雙方應(yīng)共同配合完成房屋交接過程中的相關(guān)事宜，包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用的結(jié)算。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。（3）在合同履行過程中，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方明確，本合同所涉及的質(zhì)量保證、服務(wù)及履行與變更等事宜，均應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方合法權(quán)益的保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）雙方因履行本合同所承擔(dān)的保密義務(wù)，不因合同的終止、解除或履行完畢而終止。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）雙方因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理。雙方明確，本合同項下的保密條款和爭議解決條款旨在確保合同順利履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的附件、補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣所需的一切手續(xù)，如有違反，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）雙方在合同簽訂后的【】日內(nèi)，應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。（4）本合同的修改、解除、終止等，均需雙方達(dá)成書面一致意見，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方明確，本